ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12 

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru 

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-163903/23

г. Москва

13 мая 2024 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 13 мая 2024 г. Постановление изготовлено в полном объеме 13 мая 2024 г. 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе  

Председательствующего судьи Яремчук Л.А.  Судей Елоева А.М., Проценко А.И.  при ведении протокола судебного заседания секретарем Ананиевым Х.Я.  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Государственного унитарного предприятия города Москвы «Специальное предприятие при Правительстве Москвы» на решение Арбитражного суда г. Москвы от 07.02.2024 по делу № А40-163903/23, принятое судьей Михайловой А.Э. (150-958) по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Феникс» (инн: 

<

***>) 

к Государственному унитарному предприятию города Москвы  «Специальное предприятие при Правительстве Москвы» (инн: 

<

***>)  

третье лицо: Департамент городского имущества города Москвы,  о взыскании денежных средств,  

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО1 по доверенности от 03.04.2024,  ФИО2 по доверенности от 07.05.2024;  

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 03.10.2023; от третьего лица: не явился, извещен; 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Феникс», с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось в  Арбитражный суд г.Москвы с иском о взыскании с ГУП г.Москвы «Специальное  предприятие при Правительстве Москвы» задолженности за оказанные услуги по  содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2020 года по  28.03.2023 года в сумме 2 103 683 руб.09 коп., неустойки за период с 11.11.2022 года по  12.01.2024 года в сумме 141 702 руб.64 коп., с последующим начислением неустойки  на сумму основного долга за период с 13.01.2024 года по дату фактического  исполнения обязательства.  

Решением суда от 07.02.2024 года требования ООО «УК «Феникс»  удовлетворены. При принятии решения суд исходил из обоснованности и  документального подтверждения заявленных требований.  

ГУП г.Москвы «Специальное предприятие при Правительстве Москвы» не  согласилось с решением суда первой инстанции, обратилось с апелляционной жалобой,  в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований  отказать, указав на наличие оснований, предусмотренных положениями ст.270  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для отмены судебного  акта.  

ООО «УК «Феникс» представило письменный отзыв, в котором считает доводы  апелляционной жалобы необоснованными и просит решение суда оставить без  изменения.  

Рассмотрев дело в порядке статей 123, 156, 266 и 268 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителя третьего  лица, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания,  выслушав объяснение представителей сторон, исследовав материалы дела, проверив  законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит  оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения  арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской  Федерации и обстоятельствами дела.  

 Как следует из материала дела, ООО «УК Феникс» является управляющей  организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

...>,  обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а  также предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, на основании  договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями.  

В собственности города Москвы в вышеуказанном многоквартирном доме  находится нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0002009:4264, общей  площадью 2 199,7 кв.метров, что подтверждается свидетельством о государственной  регистрации права.  

Данное помещение было передано на праве хозяйственного ведения ГУП  г.Москвы «Специальное предприятие при Правительстве Москвы», что подтверждается  выпиской из ЕГРН.  

В обоснование заявленных требований истец ссылается на задолженность ГУП  г.Москвы «Специальное предприятие при Правительстве Москвы» по оплате услуг по  содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2020 года по  28.03.2023 года в сумме 2 103 683 руб.09 коп..  

Сумма задолженности рассчитана истцом согласно площади ответчика, в  соответствии с утвержденными тарифами и заключенными истцом договорами.  

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если  иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса  Российской Федерации).  

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и  организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и  коммунальные услуги.  

В соответствии с пунктом 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской  Федерации, до заселения жилых помещений государственного и муниципального  жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых  помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной  власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 39, статьей 158 Жилищного кодекса  Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести  расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в  расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей  доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за  содержание и ремонт жилого помещения.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской  Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника  помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт  жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.  

 Согласно пункта 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер  платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а  при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг,  утверждаемых органами местного самоуправления.  

 Исходя из пункта 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер  платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего  Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти  субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.  

 В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от  исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.  

 В силу пункта 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации,  учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве  оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах,  установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением  этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим  имуществом с согласия собственника этого имущества.  

Действующим законодательством не установлен особый статус объектов  гражданской обороны, исключающий возможность применения к отношениям,  связанным с платой за услуги по их содержанию, норм Жилищного кодекса Российской  Федерации.  

Ответчик, как собственник нежилых помещений, расположенных в  многоквартирном доме, вне зависимости от их фактического использования и  назначения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию  принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества домов, в  которых данное имущество находится.  

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

 Поскольку со стороны ответчика не представлены доказательства возмещения  истцу понесенных расходов за спорный период, суд первой инстанции пришел к  правильному выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном  объеме.  

Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в  материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным  доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела.  Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.  

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в  основу решения и не могут служить основанием для удовлетворения апелляционной  жалобы.  

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

 Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 07.02.2024г. по делу № А40-163903/23  оставить без изменения, апелляционную жалобу– без удовлетворения.  

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в  законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев  со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского  округа.  

Председательствующий судья: Л.А.Яремчук 

Судьи: А.М.Елоев 

 А.И.Проценко