АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-33905/20

11 января 2021 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   8 декабря 2020 г.

Полный текст решения изготовлен            11 января 2021 г.

Арбитражный суд Ростовской области  в составе судьи Палий Ю. А.

рассмотрев материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью "КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК "КРЕДИТ ЭКСПРЕСС" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю КОСОВУ АРТЁМУ ПЕТРОВИЧУ  (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) 

о взыскании 181105,85 рублей,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК "КРЕДИТ ЭКСПРЕСС" обратилось с иском в суд к индивидуальному предпринимателю КОСОВУ АРТЁМУ ПЕТРОВИЧУ о взыскании 181105,85 рублей, из них: 174370,27руб. задолженности по договору №12, 6735,58руб. неустойки.

Определением суда от 20.10.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец определение получил, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. 

Ответчик определение получил, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, отзыва на иск не представил.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в соответствии по  правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и 08.12.2020 по делу принято решение путем подписания резолютивной части решения. 

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

От ответчика 18.12.2020 поступила апелляционная жалоба на решение суда.

23.12.2020 сторонам письмом было разъяснено, что ввиду нахождения суда в ежегодном трудовом отпуске, мотивированное решение по делу будет составлено после выхода суда из отпуска.

Ввиду поступления апелляционной жалобы, суд принимает решение по данному делу по правилам, установленным главой 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и составляет мотивированное решение по настоящему делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

При исследовании материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

01.01.2018 между обществом с ограниченной ответственностью КБ «Кредит Экспресс» (арендодатель) и предпринимателем ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 12, согласно условиям которого, арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование (аренду) на условиях настоящего договора аренды нежилые помещения, состоящие из части комнат № 26, 27 расположенные на 1 этаже здания, расположенные по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Ростовское шоссе, д. 12.4 (далее- помещение), а арендатор обязуется принять помещение и выплачивать арендодателю арендные платежи на условиях настоящего договора.

Согласно п. 2.2. договора срок аренды по договору составляет 11 месяцев с момента подписания настоящего договора и действует до 01.12.2018.

За пользование объектом аренды арендатор обязался оплачивать арендодателю (п. п. 4.1-4.4 договора):

- постоянную часть арендной платы в размере 6 000 руб. в месяц. Арендная плата начисляется с 01.01.2018, оплата арендной платы производится ежемесячно не позднее 10 числа оплачиваемого месяца;

 - переменную часть арендной платы, которая состоит из коммунальных платежей и эксплуатационных расходов. Размер коммунальных платежей определяется сторонами ежемесячно, на основании показаний приборов учета, установленных в помещении, согласно тарифам, на коммунальные услуги, по которым арендодатель эти услуги получает от снабжающих организаций.

Обязанность по внесению арендной платы надлежащим образом арендатором не исполнялась, в связи с чем, по состоянию на 01.09.2020 у ответчика образовалась задолженность в размере  174370,27 рублей.

03.07.2019 истец письмом в адрес ответчика направил требование о  необходимости погасить образовавшуюся задолженность, претензия осталась без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению арендной платы послужило основанием обращения истца в суд с настоящим иском.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.  

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статья 310 Кодекса).

Согласно п. 2.3 договора предусмотрено, что по истечении срока аренды, в случае, если ни одна из сторон не заявит о расторжении договора, договор считается возобновленным на тех же условиях и на тот же срок.

Соглашение о пролонгации договора на 2019, 2020гг. сторонами не подписано. Однако поскольку в материалы дела не представлено доказательств, что одна из сторон заявила о расторжении или изменении договора, суд пришел к выводу о том, что договор № 12 был пролонгирован на 2019, 2020 гг.

Ответчик возражений относительно размера исковых требований не представил, акт приема-передачи от 01.01.2018 подписан обеими сторонами, в связи с чем, суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 174370,27 рублей правомерны и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика за нарушение сроков внесения арендной платы пени за период с 11.06.2018 по 01.09.2020 в сумме 6735,58руб. 

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) предусмотренными законом или договором, которую должник обязан уплатить в случае неисполнение или ненадлежащего исполнения обязательств.

Расчет суммы пени произведен истцом с учетом пункта 6.3 договора.

Ответчиком требование о взыскании неустойки не оспорено, о снижении размера неустойки не заявлено.

Доказательств погашения указанной суммы пени ответчиком также не представлено. 

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя КОСОВА АРТЁМА ПЕТРОВИЧА  (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК "КРЕДИТ ЭКСПРЕСС" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) 174 370,27 руб. долга по договору аренды нежилого помещения №12 по состоянию на 01.09.2020, пени в размере 6 735,58 руб.,  6 433 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда по настоящему делу подлежит немедленному исполнению и  вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

СудьяПалий Ю. А.