АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-2502/2023 

Дата принятия решения –  20 июля 2023 года.

Дата объявления резолютивной части –  14 июля 2023 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующий – судья Минапов А.Р.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Венковой Л.Э.,

рассмотрев в открытом  судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственность "УютСервис Групп", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к обществу с ограниченной ответственностью "Доктор Чехов", г.Тюмень (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании 70 735руб. 54коп. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, 2 829руб. государственной пошлины,

с участием:

истца – представитель ФИО1 по доверенности от 09.03.2023г.,   

ответчика  – представитель не явился,   

ООО «Радужный» - представитель не явился,

УСТАНОВИЛ:

первоначально общество с ограниченной ответственность "УютСервис", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее по тексту – истец), обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Доктор Чехов", г.Тюмень (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее по тексту – ответчик), о взыскании 70 735руб. 54коп. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, 2 829руб. государственной пошлины.

Арбитражный суд Республики Татарстан привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Радужный», г. Казань (далее по тексту – ООО «Радужный»).

Определением суда от 03.02.2023г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Определением суда от 03.04.2023г. дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения заявления, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем, на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение заявления в отсутствие участвующих в деле лиц.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что истец сменил наименование с общества с ограниченной ответственность "УютСервис", г.Казань, на общества с ограниченной ответственность "УютСервис Групп", г.Казань.

Представитель истца ходатайствовал об уточнении исковых требований, просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 69 698руб. 15коп. за период с 01.01.2022г. по 31.10.2022г.

Суд установил, что уточнение искового заявления не противоречит закону и не нарушает права других лиц. 

Арбитражный суд Республики Татарстан вынес протокольное определение об удовлетворении ходатайства представителя истца об уточнении заявленных требований. 

Судом рассматривается исковое заявление о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 69 698руб. 15коп. за период с 01.01.2022г. по 31.10.2022г.

Представитель истца поддержал заявленные требования с учетом уточнения, просил взыскать задолженность по договору №139 по содержанию и ремонту общего имущества МКД.

В судебном заседании 12.07.2023г. был объявлен перерыв до 09 часов 40 минут 14.07.2022г. Сведения о месте и времени продолжения судебного заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru и на доске объявлений в здании суда.

После перерыва судебное заседание продолжено в прежнем составе суда.

При исследовании доказательств арбитражным судом установлено следующее.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц 06.03.2023г. истец сменил наименование с общества с ограниченной ответственность "УютСервис", г.Казань, на общество с ограниченной ответственность "УютСервис Групп", г.Казань.

Таким образом, истцом по делу является общество с ограниченной ответственность "УютСервис Групп", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Как следует из материалов дела, в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 31.12.2017г. истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома №17 по ул. Хусаина Мавлютова г. Казани.

ООО «Радужный» в заявленный период являлся собственником нежилого помещения площадью 198,70 кв.м., расположенного в многоквартирном доме №17 по ул. Хусаина Мавлютова г. Казани, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.12.2009г.

Между истцом и ответчиком был заключен договор №139 по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома от 01.03.2018г.

По настоящему договору истец принимает на себя обязательства совершать от имени и за счет пользователя в течение срока действия договора за согласованное вознаграждение, юридические действия, направленные на оказание жилищных услуг принадлежащего пользователю помещения на основании договора субаренды нежилого помещения, расположенного по адресу: РТ, 

<

...>, площадью 198,70 кв.м, а также направленные на оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (п.1.1 договора).

За период с 1 января 2022г.  по 31 октября 2022г. истец оказывал ответчику услуги по содержанию, ремонту общедомового имущества и управления домом, что подтверждается представленными суду актами счетами за период с 01.01.2022г. по 31.10.2022г.

Обязательства по отплате услуг по договору №139 по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома от 01.03.2018г. ответчик надлежащим образом не исполнил.

На основании изложенного, истец с учетом уточнения просил взыскать с ответчика 69 698руб. 15коп. задолженности.

В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия №341 от  15.11.2022г. о необходимости погашения образовавшейся задолженности за оказанные услуги по договору, которая до настоящего времени не исполнена. Ответчиком не предприняты меры, направленные на погашение имеющейся задолженности. 

Истцом в материалы дела представлены счета, на основании которых произведен расчет задолженности. 

Таким образом, полагая, что у ответчика возникла задолженность за предоставленные услуги по договору №139 по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома от 01.03.2018г., истец обратился в суд с настоящим иском. 

Исследовав материалы дела в их взаимной связи и совокупности, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно пункту 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу пункта 8 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по поводу управления многоквартирными домами регулирует жилищное законодательство.

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги.

Истцом  заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период за содержание, ремонт общедомового имущества и управления домом. При этом истец также просил взыскать взносы на капитальный ремонт.

Согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Как следует из материалов дела, в указанном доме собственниками многоквартирного домов выбран способ перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В обоснование указанного довода истцом  в материалы дела представлен договор №586/1 о взаимодействии по вопросам обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах от 10.07.2018г., заключенный между истцом и Некоммерческой организацией «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» (доверитель), из которого следует, что истец обязался совершить от имени доверителя начисление и сбор и перечисление денежных средств, уплаченных собственниками помещений. 

В силу части 1 статьи 971 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Следовательно, действуя от имени Некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» истец вправе требовать денежные средства в свою пользу с 10.07.2018г.

Расчет задолженности за период с 01.01.2022г. по 31.10.2022г. истцом представлен, проверен судом и признан надлежащим.

Контррасчет задолженности ответчиком суду не представлен.

Претензий относительно сроков и качества оказанных истцом услуг ответчиком не заявлено, доказательств обратного в материалы дела не представлено, как и не представлено письменного аргументированного отказа в подписание актов выполненных  работ, в связи с чем услуги считаются принятыми и подлежащими оплате. 

Суд установил, что в спорный период ответчик соответствующих платежей в сумме 69 698руб. 15коп. не осуществлял. 

При данных обстоятельствах, требование истца о взыскании 69 698руб. 15коп. задолженности по оплате услуг в рамках договора №139 по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома от 01.03.2018г. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по оплате госпошлины в сумме 2 788 руб. в силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ) (часть 2 статьи 184, статья 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебного акта на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан 

Р Е Ш И Л:

исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Доктор Чехов", г.Тюмень (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу общества с ограниченной ответственность "УютСервис Групп", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 69 698руб. 15коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2022г. по 31.10.2022г., 2 788руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Выдать обществу с ограниченной ответственность "УютСервис Групп", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), справку на возврат государственной пошлины из федерального бюджета в размере 41руб. 

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                         А.Р. Минапов