Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. д.18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-53754/17

13 сентября 2017 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 11 сентября 2017 г.

Полный текст решения изготовлен 13 сентября 2017 г.

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.В. Гриневой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Геворгян М.В., рассматривает в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 06.06.1996, адрес: 141506, 

<

...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Трастлайн" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 25.03.2009, адрес: 141607, 

<

...>)

о взыскании задолженности по арендной плате по Договору №1144 от 12.02.2010 г. в размере 2 037 330 руб. за период с 01.10.2016 г. по 16.03.2016 г., неустойки в размере 55 841 руб. 89 руб. за период с 16.12.2016 г. по 20.03.2017 г., неустойки на сумму 13 605 243 руб. 16 коп. за период с 01.10.2016 г. по 20.03.2017 г. в размере 1 163 248 руб. 29 коп.

при участии в судебном заседании: согласно протоколу.

УСТАНОВИЛ:

Администрация Солнечногорского муниципального  района Московской области (далее – Администрация, истец)  обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Трастлайн" (далее – ООО «Трастлайн», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по Договору №1144 от 12.02.2010 г. в размере 2 037 330 руб. за период с 01.10.2016 г. по 16.03.2016 г., неустойки в размере 55 841 руб. 89 руб. за период с 16.12.2016 г. по 20.03.2017 г., неустойки на сумму 13 605 243 руб. 16 коп. за период с 01.10.2016 г. по 20.03.2017 г. в размере 1 163 248 руб. 29 коп.

Исковое заявление заявлено на основании статей 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что в нарушение положений вышеназванного договора ответчик не оплатил арендную плату за пользование арендованным имуществом за период с 01.10.2016 по 16.03.2016, в результате чего образовалась взыскиваемая задолженность. Пени в размере 0,05 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки платежа начислены в соответствии п.3.8. договора и Законом о Московской области от 07.06.1996 №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области».

Ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Заказное письмо, содержащее копию определения о принятии искового заявления к производству, направленное на юридический адрес ответчика, 01 августа 2017 г. выслано обратно отправителю в связи с истечением срока хранения.

Определением Арбитражного суда Московской области от 01 августа 2017 г. дело назначено к судебному разбирательству. 

Дело рассматривалось в соответствии с ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей истца и ответчика, извещенных  о  месте и времени рассмотрения заявления надлежащим образом.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Как установлено материалами дела, между Администрацией Солнечногорского муниципального района Московской области (Арендодатель) и ООО «Трастлайн» (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №1144 от 12.02.2010г. (далее – Договор).

Предметом договора согласно пункту 1.1 Договора является земельный участок с кадастровым номером 50:09:0010501:1022, площадью 22 103 кв. м., расположенный по адресу Московская область, Солнечногорский муниципальный район, сельское поселение Смирновское, деревня Мошницы (далее – Земельный Участок).

Срок аренды Земельного Участка установлен пунктом 2.1 Договора на 49 лет с 12.02.2010г. по 11.02.2059г..

Указанный договор был надлежащим образом зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области 02.04.2010г. за №50-50-09/025/2010-186.

Порядок уплаты арендных платежей установлен в пункте 3.2 Договора, согласно которому Арендатор обязан перечислять арендную плату ежеквартально равными долями до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

Решением Арбитражного суда Московской области от 15.02.2017 г. по делу А41-87478/2016 Договор аренды земельного участка от 12.02.2010 № 1144 КН 50:09:0010501:1022 расторгнут. Указанное решение вступило в законную силу 16 марта 2017 г.

Как указывает истец, ответчик не исполнял надлежащим образом своих обязательств по оплате аренды земельного участка в период с 01.10.2016 г. по 16.03.2016 г., в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 2 037 330 руб.

Согласно расчету истца,  задолженность ответчика составила 2 037 330 руб. за период с 01.10.2016 г. по 16.03.2016 г., неустойки в размере 55 841 руб. 89 руб. за период с 16.12.2016 г. по 20.03.2017 г., неустойки на сумму 13 605 243 руб. 16 коп. за период с 01.10.2016 г. по 20.03.2017 г. в размере 1 163 248 руб. 29 коп.

Истцом представил претензионное письмо от 22.05.2017г. исх. № 15исх-5066/КУИ, в котором истец уведомил ответчика о сумме образовавшейся задолженности по арендной плате и необходимости ее погашения.

Как указывает истец, оплата аренды земельного участка ответчиком не производилась, что и послужило причиной для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Факт исполнения истцом своих обязательств по договору ответчиком не оспорен (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ), однако арендная плата в спорный период уплачена им не была в полном объеме.

Отношения сторон по настоящему делу регулируются положениями главы 34 ГК РФ.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Указанные требования закона и договорного обязательства ответчиком  надлежащим образом не исполнены.

Доказательств погашения взыскиваемой задолженности по вышеуказанному договору ответчиком арбитражному суду не представлено (ст. 65 АПК РФ).

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

При таких обстоятельствах истцом правомерно заявлено требование о взыскании суммы основного долга.

Поскольку ответчиком были нарушены сроки оплаты арендной платы, требования истца о взыскании пени основаны на условиях договора и соответствуют положениям ст. ст. 330, 331 ГК РФ.

Представленный истцом расчёт пени в размере 55 841 руб. 89 руб. за период с 16.12.2016 г. по 20.03.2017 г., неустойки на сумму 13 605 243 руб. 16 коп., взысканную решением Арбитражного суда Московской области от 09.11.2015 г. №А41-53317/15 за период с 01.10.2016 г. по 20.03.2017 г. в размере 1 163 248 руб. 29 коп проверен судом и является правильным. Оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражным судом не установлено и ответчиком не заявлено, в связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что истец, согласно статье 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ и 333.17 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования  удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Трастлайн"  в пользу Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области задолженность по арендной плате по Договору №1144 от 12.02.2010 г. в размере 2 037 330 руб. за период с 01.10.2016 г. по 16.03.2016 г., неустойку в размере 55 841 руб. 89 руб. за период с 16.12.2016 г. по 20.03.2017 г., неустойку за период с 01.10.2016 г. по 20.03.2017 г. в размере 1 163 248 руб. 29 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Трастлайн"  » в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 39 282 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца.

Судья                                                                                         А.В. Гринева