АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело № А27-20758-1/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

резолютивная часть

18 февраля 2026 г. г. Кемерово

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Сержантовой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Соловьёвой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Частная пивоварня», город Томск о включении требований в реестр требований кредиторов в деле о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Колычевское», дер. Колычево Промышленновского района Кемеровской области,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, ФИО2,

в судебном заседании присутствовали:

представитель ООО «Частная пивоварня» - ФИО3, доверенность от 15.11.2023, удостоверение адвоката,

представитель ООО «ААА» - ФИО4, доверенность от 20.12.2024, паспорт,

руководствуясь статьей 32 Закона о банкротстве, Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 82, 144, 145, 147, 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л :

удовлетворить ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Частная пивоварня», город Томск о проведении судебной экспертизы.

Назначить проведение судебной экспертизы.

Поручить проведение экспертизы ООО «Недвижимость и оценка» (ул. Желябова, 3 А, г. Анжеро-Судженск, Кемеровская область, 652470).

Поставить перед экспертом вопрос:

1. Какова рыночная стоимость права пользования (аренда) 11 объектами недвижимости и ограждением, перечисленными в заключении специалиста ООО «Кадастровый инженер ФИО5.» № 1165/25 от 18.12.2025, по состоянию на момент заключения 24.10.2013 договора бессрочного пользования нежилыми помещениями, а также по состоянию на 2018 год и 2021 год?

Предоставить в распоряжение эксперта:

1. Договор бессрочного пользования нежилым помещением № 4 от 24.10.2013;

2. Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, а именно: договор аренды № 3 от 02.09.2013 между ООО «Деловой Альянс» и ФИО6; договор уцпли-продажи от 20.09.1995 между совхозом «Плотниковский» и ФИО7; решения Промышленновского районного суда Кемеровской области от 02.08.2021 по делу № 2-467/2021 и от 12.07.2022 по делу № 2-394/2022;

3. Технические паспорта на объекты недвижимости в количестве 7 штук;

4. Заключение специалиста ООО «Кадастровый инженер ФИО5.» № 1165/25 от 18.12.2025.

Установить срок для проведения экспертизы – 25 рабочих дней с момента получения экспертным учреждением настоящего определения и документов.

Установить размер оплаты за проведение экспертизы 115 000 рублей.

Оплату эксперту произвести после поступления в адрес арбитражного суда экспертного заключения.

Экспертам, в случае необходимости предоставления дополнительных документов, и/или увеличения стоимости услуг эксперта, незамедлительно сообщить об этом суду.

Заключение экспертов должно соответствовать требованиям, установленным статьей 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Специалист эксперт-оценщик ООО «Недвижимость и оценка» ФИО8 предупреждаются об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Приостановить производство по настоящему обособленному спору до поступления в суд экспертного заключения.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в части приостановления производства в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья Н.А. Сержантова