АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-5660/2019

30 июня 2019 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлен 27.06.2019.

Полный текст решения изготовлен 30.06.2019.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Ширяй И.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Миклуха К.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Иртышская набережная 39» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к бюджетному учреждению города Омска «Омский молодежный многофункциональный центр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании с задолженности в сумме 87 213 руб. 57 коп.,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО1, по доверенности от 12.02.2019 (сроком на 3 года), личность удостоверена паспортом,

от ответчика – не явились,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников недвижимости «Иртышская набережная 39» (далее – истец, ТСН «Иртышская набережная 39») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением (вх. от 27.03.2019 № 38702) о взыскании с бюджетного учреждения города Омска «Омский молодежный многофункциональный центр» (далее – ответчик, БУ г. Омска «ОММЦ») задолженности по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 в сумме 80 527 руб. 92 коп., пени в размере 6 685 руб. 65 коп., а также расходов на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб.

Определением суда от 29.03.2019 указанное исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 20.05.2019 арбитражный суд осуществил переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик, извещенный судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечил, о причинах неявки не сообщил, отзыва не представил.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Как следует из материалов дела, в соответствии с протоколом от 26.12.2014 № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, учреждено ТСН «Иртышская набережная 39», которое правомочно осуществлять свои полномочия с момента его государственной регистрации - 17.03.2015.

В указанном жилом доме расположено нежилое помещение № 2П общей площадью 329,6 кв.м, находящееся в муниципальной собственности города Омска и закрепленное на праве оперативного управления за БУ г. Омска «ОММЦ» со 02.03.2016, что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.02.2019 № КУВИ-001/2019-3453747.

01.01.2018 между ТСН «Иртышская набережная 39» и БУ г. Омска «ОММЦ» заключён договор на совместное содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (МКД), по условиям которого истец осуществляет содержание и ремонт общего имущества жилого дома № 39 по ул. ул. Иртышская набережная, в котором ответчик владеет на праве оперативного управления помещением и который принимает на себя обязательство по возмещению истцу затрат, связанных с содержанием и ремонтом общего домового имущества.

Согласно пункту 1.3 в перечень работ по договору входит техническое обслуживание и текущий ремонт его конструктивных элементов, инженерных сетей и коммуникаций; санитарное содержание МКД и придомовой территории; работы по гидравлической промывке ГВС и ХВС, а также систем отопления при подготовке жилого дома к отопительному периоду.

В силу пунктов 3.1, 3.2 договора тариф на содержание и ремонт общего имущества составляет 20 руб. 36 коп. в месяц за 1 кв.м. площади или 6 710 руб. 66 коп. (329,6 кв.м х 20,36 руб.) в месяц.

Цена договора составляет 80 527 руб. 92 коп.

БУ г. Омска «ОММЦ» ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца следующего за отчётным, обязано осуществлять оплату оказанных услуг ТСН «Иртышская набережная 39». Основанием для оплаты является счёт, выставляемыйистцом.

ТСН «Иртышская набережная 39» исполнило свои обязательства надлежащим образом, что подтверждается актами выполненных работ от 31.01.2018 № 1, от 28.02.2018 № 2, от 31.03.2018 № 11, от 30.04.2018 № 14, от 31.05.2018 № 16, от 30.06.2018 № 17, от 31.07.2018 № 32, от 31.08.2018 № 34, от 30.09.2018 № 39, от 30.11.2018 № 51 от 31.10.2018 № 44, от 31.12.2018 № 52. 

БУ г. Омска «ОММЦ» оплату за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 не произвело, в результате чего у ответчика образовалась задолженность в размере 80 527 руб. 92 коп. (акт сверки за 2018 год).

Документов, свидетельствующих о погашении указанной выше задолженности, БУ г. Омска «ОММЦ» в нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ не представлено.

Непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, в связи с чем участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несёт риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11).

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств, ТСН «Иртышская набережная 39», руководствуясь пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), начислило пени в размере 6 685 руб. 65 коп. за период с 13.03.2018 по 12.02.2019.

Отсутствие действий со стороны ответчика по оплате задолженности послужило основанием для подачи настоящего искового заявления в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьёй 65 АПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные в обоснование иска доказательства, доводы сторон, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 296 ГК РФ учреждение и казённое предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Финансовое обеспечение выполнения государственного (муниципального) задания осуществляется с учётом расходов на содержание недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закреплённых за бюджетным учреждением учредителем или приобретённых бюджетным учреждением за счёт средств, выделенных ему учредителем на приобретение такого имущества, расходов на уплату налогов, в качестве объекта налогообложения по которым признаётся соответствующее имущество, в том числе земельные участки (абзац 2 пункта 6 статьи 9.2 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»).

Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений (статьи 249 и 290 ГК РФ).

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьёй 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из пункта 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Размер платы за содержание и текущий ремонт жилья в период с 01.01.2018 по 31.12.2018 подтверждены материалами дела и не оспариваются ответчиком.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (пункт 3.1. статьи 70 АПК РФ).

На основании изложенного, требование истца о взыскании 80 527 руб. 92 коп. задолженности по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, ТСН «Иртышская набережная 39» заявлено требование о взыскании 6 685 руб. 65 коп. пени за период с 13.03.2018 по 12.02.2019, начисленных в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчёт пени судом проверен, ответчиком не оспорен, признан арифметически верным.

Требование истца о взыскании пени в размере 6 685 руб. 65 коп. за период с 13.03.2018 по 12.02.2019 является законным и обоснованным, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании 15 000 руб. 00 коп. расходов на оплату юридических услуг.

Судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 9 АПК РФ. 

Статьёй 106 АПК РФ установлено, что к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно части 1 статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В силу части 2 приводимой нормы расходы на оплату услуг представителя, понесённые лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объём заявленных требований, цена иска, сложность дела, объём оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В подтверждение факта несения судебных расходов ТСН «Иртышская набережная 39» представлены: договор на оказание юридических услуг от 12.02.2019, квитанции к приходному кассовому ордеру от 12.02.2019 на сумму 6 000 руб. 00 коп., от 18.02.2019 № 8 на сумму 5 000 руб. 00 коп., от 26.02.2019 № 9 на сумму 4 000 руб. 00 коп.

По условиям договора от 12.02.2019 ТСН «Иртышская набережная 39» (заказчик) поручает и обязуется оплатить, а ФИО1 (исполнитель) обязуется оказать юридические услуги по взысканию задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, по адресу: 

<

...>.

В соответствии с пунктом 1.2 договора в состав услуг входит: консультирование заказчика по вопросам взыскания задолженности, подготовка и направление претензии, переговоры с должником об оплате задолженности, подготовка и направление искового заявления в суд, представление интересов заказчика в суде, участие в судебных заседаниях, получение судебных актов, исполнительных листов, ознакомление с материалами дела, а также другие необходимые мероприятия, связанные со взысканием долга в судебном порядке.

Стоимость оказываемых услуг составляет 15 000 руб. Оплата юридических услуг производится до 28.02.2019, оплата может производиться как частями так и единовременно. (пункты 2.1., 2.3).

Факт оплаты юридических услуг в размере 15 000 руб. подтверждается материалами дела.

Оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о разумности судебных расходов в заявленном размере – 15 000 руб. 00 коп.

По правилам части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины также подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования товарищества собственников недвижимости «Иртышская набережная 39» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с бюджетного учреждения города Омска «Омский молодежный многофункциональный центр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу товарищества собственников недвижимости «Иртышская набережная 39» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 87 213 руб. 57 коп., из которых 80 527 руб. 92 коп. задолженности по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.01.2018 по 31.12.2018, 6 685 руб. 65 коп. – размер пени за период с 13.03.2018 по 12.02.2019, 15 000 руб. 00 коп. расходов на оплату услуг представителя, 3 489 руб. 00 коп.  государственной пошлины по иску.

Решение вступает в законную силу и может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, направляется лицам, участвующим в деле, согласно статье 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копия настоящего решения на бумажном носителе может быть направлена в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручена под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                И.Ю. Ширяй