АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-1119/2019

г. Кострома

11 июля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 04.07.2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 11.07.2019 года.

 

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Кочетковой Екатерины Сергеевны, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление Управления по работе с муниципальной собственностью Администрации муниципального района город Нея и Нейский район Костромской области, г. Нея, Нейский р-н, Костромская обл. (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Нея, Нейский р-н, Костромская обл. (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 315443400000660) о взыскании задолженности по договору аренды от 20.11.2017 № 38/17 в размере 22 180 руб. 98 коп., пени за период с 10.12.2017 по 22.01.2019 в размере 1 229 руб. 13 коп.,

без участия в судебном заседании лиц, участвующих в деле,

установил:

Управление по работе с муниципальной собственностью Администрации муниципального района город Нея и Нейский район Костромской области (далее – истец, УРМС Администрации муниципального района город Нея и Нейский район) обратилось в Арбитражный суд Костромской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, ИП ФИО2) о взыскании задолженности по договору аренды от 20.11.2017 года № 38/17 в размере 22 180 руб. 98 коп., пени за период с 10.12.2017 года по 22.01.2019 года в размере 1 229 руб. 13 коп.

Истец требования поддерживает в полном объеме, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик отзыв на иск не представил, требования истца не оспорил, не заявил возражений о рассмотрении дела в его отсутствие.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. 

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд рассматривает спор в отсутствие сторон.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

20 ноября 2017 года между Управлением по работе с муниципальной собственностью администрации муниципального района город Нея и Нейский район (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества № 38/17 (далее по тексту – Договор), согласно пунктам 1.1, 1.2 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения № 5, 12 общей площадью 14,9 кв.м, расположенные в одноэтажном деревянном здании, 1937 года ввода в эксплуатацию, по адресу: 

<

...>, для осуществления розничной торговли.

Срок аренды – с 20.11.2017 года по 19.11.2020 года (пункт 3.1 Договора).

Согласно пункту 4.1 Договора арендатор независимо от результатов своей деятельности за предоставленное в пользование имущество ежемесячно до десятого числа текущего месяца выплачивает арендную плату в сумме 1821 руб. 82 коп. с учетом НДС, в том числе:

- арендная плата без учета НДС в сумме 1543 руб. 92 коп. на расчетный счет, предусмотренный договором;

- сумму НДС от арендной платы Арендатор платит согласно  п. 3 ст. 161 Налогового кодекса Российской Федерации.

Датой оплаты считается дата зачисления средств на соответствующий расчетный счет (пункт 4.2 Договора).

20 ноября 2017 года нежилые помещения переданы арендатору, что подтверждается актом приема-передачи от 20.11.2017 года, копия которого представлена в материалы дела. 

Предусмотренное пунктом 4.1 Договора обязательство по внесению арендной платы ответчиком не исполнено. В соответствии с условиями договора задолженность ответчика по арендной плате за период с 20.11.2017 года по январь 2019 года составляет 22 180 руб. 98 коп. 

В пункте 7.6 Договора стороны предусмотрели, что за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

На сумму задолженности истцом в соответствии с условиями договора начислена неустойка за период с 10.12.2017 года по 22.01.2019 года в размере 1 229 руб. 13 коп.

В связи с образовавшейся задолженностью по арендной плате истец направил ответчику претензию от 12.11.2018 года исх. № 460 с требованием оплатить задолженность, которая получена ответчиком 19.11.2018 года, что подтверждается копией карточки почтового уведомления ФГУП «Почта России». Ответ на претензию в материалы дела не представлен.

Указанные выше обстоятельства явились основанием обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском, согласно которому истец просит взыскать с ответчика 22 180 руб. 98 коп. задолженности по арендной плате, 1 229 руб. 13 коп. неустойки. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2, частью 1 статьи 4 АПК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы заинтересованных лиц.

В силу статьи 65 и части 1 статьи 168 АПК РФ обстоятельства спора определяются по доказательствам, представленным сторонами, и с учетом подлежащих применению правовых норм влекут установление наличия либо отсутствия подлежащего судебной защите права и, соответственно, принятие решения об удовлетворении или об отказе в удовлетворении иска полностью или в части.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Обязательство по внесению арендной платы возникло у ответчика на основании заключенного с истцом договора аренды нежилых помещений.

Из условий договора аренды следует, что за период с 20.11.2017 года по январь 2019 года ответчик должен был заплатить истцу арендную плату в сумме                 22 180 руб. 98 коп. (представлен расчет).

Возникновение арендных правоотношений с истцом, пользование арендуемым имуществом ответчиком не опровергнуты. Расчет задолженности ответчиком не оспорен, принимается судом как соответствующий условиям заключенного между сторонами договора. Доказательства оплаты задолженности ответчиком в материалы дела не представлены. 

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 22 180 руб. 98 коп. подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответчиком не опровергнут довод истца о неисполнении арендатором обязательства по внесению арендной платы в установленные договором сроки. 

Истцом на основании пункта 7.6 Договора за период с 10.12.2017 года по 22.01.2019 года начислена неустойка в размере 1 229 руб. 13 коп.

Взимание неустойки за просрочку платежа предусмотрено условиями договора и соответствует требованиям статьи 330 ГК РФ. 

Основания начисления, размер неустойки ответчиком не оспорены. Расчет судом проверен и принимается судом как соответствующий условиям договора. 

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с чем, в силу пункта 1 статьи 110 АПК РФ, разъяснений, изложенных в абзаце 4 пункта 9 постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 года № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Нея, Нейский р-н, Костромская обл. (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 315443400000660) в пользу Управления по работе с муниципальной собственностью Администрации муниципального района город Нея и Нейский район Костромской области, г. Нея, Нейский р-н, Костромская обл. (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 22 180 руб. 98 коп. задолженности, 1 229 руб. 13 коп. пени.

Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Нея, Нейский р-н, Костромская обл. (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 315443400000660) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Ответчику предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в статье 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации, и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд. 

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления стороной сведений о добровольной уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

 

Судья                                                              Е.С. Кочеткова