Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-6664/2024

22 апреля 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Новиковой Е.В.,

 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВЫМПЕЛ-КОММУНИКАЦИИ" (адрес:  Россия 127083, город Москва, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>);

ответчик ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗВЕЗДА" (адрес:  Россия 196233, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Витебский пр-кт, д. 51 к. 1 литера А, кв. 16, ОГРН: 

<

***>);

о взыскании 

установил:

публичное акционерное общество "ВЫМПЕЛ-КОММУНИКАЦИИ" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЗВЕЗДА» (далее - ответчик) о взыскании суммы неосновательно полученных денежных средств в размере 838244 рубля 22 копейки,  процентов за пользование чужими средствами: по состоянию на 20.12.2023 года в размере 41157 рублей 78 копеек; за период с 21.12.2023 года по день вынесения судом решения - исчисленных исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России; за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга Истцу - исчисленных из расчета ключевой ставки, установленной Банком России на этот период.

Решением в виде резолютивной части от 28.03.2024 признаны доводы ООО «Звезда», изложенные в отзыве обоснованными. В иске отказано.

  В связи с поступлением в материалы дела от истца ходатайства о составлении мотивированного решения, суд изготавливает полный текст судебного акта.

Как следует из материалов дела между ООО «Аспект» (Арендодатель) (ИНН 

<

***>) и ПАО «ВымпелКом» (ИНН 

<

***>) (Арендатор) был заключен договор № б/н от 30.04.2014 аренды объекта нежилого фонда (далее Договор аренды нежилого фонда), расположенного по адресу: Санкт-Петербург, наб. канала ФИО1, д. 18-20, пом.6-н, лит. А, кадастровый номер 78:31:1229:1:1:26(далее по тексту Объект). П.1.3. Договора аренды нежилого фонда предусмотрен срок его действия, а именно по 31.03.2015 года. Согласно п.4.4. Договора аренды нежилого фонда Арендатор в течение 5 (пяти) банковских дней с момента подписания Договора оплачивает Арендодателю сумму в размере 1200000 рублей, в том числе НДС (18%). Данный платеж учитывается как уплаченная Арендатором арендная плата за два последних месяца аренды Объекта, не зависимо от срока действия Договора (его пролонгации), причины прекращения Договора и/или стороны инициатора его расторжения, а также действующей на момент прекращения аренды ставки арендной платы, за исключением: в случае увеличения ставки арендной платы в течение срока аренды данный платеж подлежит увеличению на сумму изменений». 

Платежным поручением №032 от 04.06.2014 г. истец перечислил в адрес ООО «Аспект» денежные средства в размере 1200000 рублей, в том числе НДС (18%), в качестве Обеспечительного платежа. 

После окончания срока действия Договора аренды нежилого фонда истец производил оплату за фактическое нахождение в помещении. По окончанию срока действия Договора аренды, в отношении вышеуказанного Объекта между ООО «Невский стиль» (ИНН 

<

***>) (далее – Общество) и истцом был заключен договор № б/н от 01.08.2015 аренды нежилого помещения (далее - Договор аренды). 

Согласно п.4.4. Договора аренды Арендатор в течение 5 (пяти) банковских дней с момента подписания Договора оплачивает Арендодателю сумму в размере 1200000 рублей, НДС не облагается в связи с применением УСН. Данный платеж учитывается как уплаченная Арендатором арендная плата за два последних месяца аренды Объекта, не зависимо от срока действия Договора (его пролонгации), причины прекращения Договора и/или стороны инициатора его расторжения, а также действующей на момент прекращения аренды ставки арендной платы, за исключением: в случае увеличения ставки арендной платы в течение срока аренды данный платеж подлежит увеличению на сумму изменений. 

П.4.9. Договора аренды предусмотрено следующее: «Арендную плату, выплаченную за период с 01.08.2015 г. по 31.08.2015 г. в размере 600000 рублей, а также Обеспечительный платеж в размере 1200000 рублей по договору №б/н от 30.04.2014 г., заключенному между ОАО «ВымпелКом» и ООО «Аспект», зачесть в качестве оплаты по Договору б/н от 01.07.2014 г., заключенному между ПАО «Вымпел» и ООО «Невский стиль» за август 2015 и обеспечительный платеж за май 2016 и июнь 2016». 

Согласно п. 2 Соглашения к Договору аренды Обеспечительный платеж, оплаченный Обществу по Договору аренды объекта нежилого фонда от 01.08.2015 г. в размере 1200000 рублей, НДС не облагается, признается и принимается Ответчиком в качестве оплаты арендной платы помещения за последние месяцы аренды по Договору субаренды. 

В период действия Договора субаренды истец надлежащим образом исполнял обязанности по перечислению арендной платы (ежемесячные платежи). Дополнительным соглашением №б/н от 08.12.2022 размер арендной платы на период с 01.02.2023 по 31.10.2023 года установлен 350000 рублей в месяц, НДС не облагается. 

Согласно п.4.3. перечисление арендной платы производится до 25 числа месяца предшествующего оплачиваемому. 

Согласно п.8.2. ответчик имеет право отказаться от исполнения Договора (в соответствии со ст. 450.1 ГК РФ) путем направления Арендатору соответствующего письменного уведомления по месту его нахождения и/или по указанному в \договоре адресу. Настоящий Договор прекращает свое действие по истечении 60 (шестидесяти) календарных дней с даты направления уведомления истцу. 

Уведомлением от 30.06.2023 г. №15/2023 (направлено в ЭДО) ответчик проинформировал о расторжении Договора с 31.08.2023 года в одностороннем порядке. 

Ответчик и истец подписали соответствующее Дополнительное соглашение к Договору о его расторжении с 31.08.2023 г. и Акт возврата от 31.08.23 г. 

После получения от ответчика Уведомления о расторжении Договора, из ранее перечисленного Обеспечительного платежа истец, согласно п. 2 Соглашения к Договору аренды, зачел в счет оплаты последнего месяца аренды (за период с 01.08.2023 года по 31.08.2023 года) сумму в 350000 рублей, НДС не облагается – в качестве ежемесячной арендной платы и 11755 рублей 78 копеек, НДС не облагается – в качестве компенсации за коммунальные услуги. 

Оставшаяся сумма Обеспечительного платежа составила 838244 рубля 22 копейки. 

П.6.10 Договора субаренды предусмотрено, что при досрочном расторжении настоящего Договора стороны произведут взаимный расчет на дату расторжения Договора. 

По мнению истца, оставшуюся сумму Обеспечительного платежа ответчик должен был вернуть в адрес истца не позднее 06.09.2023 года. 

Поскольку денежные средства возвращены не были, истец обратился с настоящим иском.

Изучив материалы настоящего дела, оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующему выводу.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. 

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

В соответствии с п. 1 ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Как следует из п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Положениями статьи 421 Гражданского Кодекса РФ (далее - ГК РФ) предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Это включает в себя свободу заключать или не заключать договор, свободу выбирать вид заключаемого договора (включая возможность заключения смешанного или непоименованного договора), свободу определять условия договора по своему усмотрению.

Исходя из положений статьи 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Как следует из материалов дела, дополнительным оглашением от 01.06.2020  к договору аренды от 01.08.2015, стороны расторгли данный договор аренды, установив, что ранее уплаченный обеспечительный платеж в размере 1200000 руб. является арендной платой за последние месяцы аренды.

Учитывая, что  истец пользовался помещением один месяц и 31.08.2023 возвратил помещение Обществу, ответчик, с учетом условий, принятых сторонами, определил арендную плату из ставки 1200000 руб.

Учитывая изложенное, заявленные требования не подлежат удовлетворению. 

 Расходы по оплате государственной пошлины остаются на истце.

руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

 

решил:

Признать доводы ООО «Звезда», изложенные в отзыве обоснованными.

В иске отказать.

 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

 

Судья                                                                            Новикова Е.В.