АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-44031/2019

Нижний Новгород 24 декабря 2019 года

Дата принятия решения в виде резолютивной части 20.12.2019 

Дата изготовления мотивированного решения 24.12.2019

Арбитражный суд Нижегородской области в составе: 

судьи (шифр 41-1062) Олисова Романа Юрьевича,

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску 

Администрации городского округа город Чкаловск (ИНН 

<

***>), г. Чкаловск, Нижегородская область,

к обществу с ограниченной ответственностью «Топливная Энергетическая Компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Чкаловск, Нижегородская область,

о взыскании арендных платежей и пени,

без вызова сторон,

и установил:

Администрация городского округа город Чкаловск (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Топливная Энергетическая Компания» (далее - ООО «ТЭК», Общество) о взыскании 352 303 рублей 20 копеек задолженности с июня по сентябрь 2019 года по договору аренды имущества № 1 для лота № 1 от 28.07.2017, 5 564 рублей 62 копеек пени за период с 01.07.2019 по 15.10.2019.

Заявленные требования основаны на статьях 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по названному договору, за что должен нести имущественную ответственность.

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 29.10.2019 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление, в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие надлежащее извещение сторон о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. 

Ответчик против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве, просил рассмотреть дело по общим правилам искового производства.

Истец представил свои возражения на отзыв ответчика и упомянутое ходатайство.

Указанные документы опубликованы на сайте федеральных арбитражных судов в разделе Картотека арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru) в режиме ограниченного доступа.

 Рассмотрев ходатайство ответчика о рассмотрения дела по общим правилам искового производства, суд не усмотрел оснований для его удовлетворения, исходя из следующего. Согласно части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что: порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны; необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания; заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц. 

Каких - либо препятствий в рассмотрении настоящего дела в порядке упрощенного производства судом не усматривается (дело можно рассмотреть по имеющимся в деле документам).

20.12.2019 принято решение в виде резолютивной части согласно части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

23.12.2019 от Общества поступило заявление о составлении мотивированного решения. 

На основании указанного заявления изготовлено мотивированное решение в соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В силу статей 226, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Из документов видно, что 28.07.2017 Администрация (арендодатель)  и ООО «ТЭК» (арендатор) заключили договору аренды имущества № 1 для лота № 1, по условиям которого арендодатель передал по акту в аренду до 31.05.2028 объекты коммунальной инфраструктуры для обеспечения тепловой энергией потребителей города Чкаловска согласно приложению 1 к настоящему договору.

В пунктах 3.1, 3.2, 4.1 сделки определены:

- размер арендной платы (она менялась) и порядок оплаты (ежемесячно на расчетный счет арендодателя);

- ответственность арендатора за просрочку исполнения обязательств в виде пени в размере учетной ставки 1/300 рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 13.09.2019 № Исх-145-252479/19 с требованием оплатить задолженность и пени (получена адресатом 16.09.2019), которая оставлена последним без удовлетворения. 

Согласно статьям 309, 310, 330, 614 (пункту 1) Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

 В силу части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, за исключением дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение; дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок; дел о несостоятельности (банкротстве); дел по корпоративным спорам; дел о защите прав и законных интересов группы лиц; дел о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака вследствие его неиспользования; дел об оспаривании решений третейских судов.

Арбитражный суд оставляет иск без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионной или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком (статья 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства соблюдения Администрацией досудебного порядка урегулирования спора в части требований (претензия от 13.09.2019 № Исх-145-252479/19 не содержит требование о перечислении денежных средств по оплате задолженности по арендной плате за сентябрь 2019 года в сумме 88 075 рублей 80 копеек), суд оставляет без рассмотрения иск в части взыскания названной суммы.

Расчет взыскиваемых сумм в материалах дела имеется и признается судом ошибочным в части начисления пени, поскольку он произведен без учета статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

С учетом изложенного, суд самостоятельно произвел расчет пени, в результате чего получилось 4 727 рублей 46 копеек пени за период с 02.07.2019 по 15.10.2019.

Доказательств оплаты взыскиваемых сумм ООО «ТЭК» не представило.

Довод Общества о том, что ремонтные работы проводились в счет оплаты арендных платежей по упомянутому договору аренды, судом отклоняется, поскольку он не нашел своего документального  подтверждения. 

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск частично и оставляет его в части взыскания 88 075 рублей 80 копеек, а также пени начисленной на названную задолженность без рассмотрения.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 148, 150, 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского округа город Чкаловск (ИНН 

<

***>), г. Чкаловск, Нижегородская область, в части взыскании задолженности по арендной плате за сентябрь 2019 года в сумме 88 075 рублей 80 копеек, а также пени начисленной на названную задолженность оставить без рассмотрения в связи с несоблюдением мер по досудебному урегулированию спора (часть 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Исковые требования Администрации городского округа город Чкаловск  (ИНН 

<

***>), г. Чкаловск, Нижегородская область,  удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Топливная Энергетическая Компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Чкаловск, Нижегородская область, в пользу Администрации городского округа город Чкаловск (ИНН 

<

***>), г. Чкаловск, Нижегородская область, 264 227 рублей 40 копеек задолженности по арендной плате за период с 01.06.2019 по 31.08.2019 по договору аренды имущества от 28.07.2017 №1, 4 727 рублей 46 копеек пени за период с 02.07.2019 по 15.10.2019.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Топливная Энергетическая Компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Чкаловск, Нижегородская область, в доход федерального бюджета 8 379  рублей 00 копеек государственной пошлины.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Исполнительные листы выдать после вступления настоящего решения в законную силу. Исполнительный лист до истечения срока на обжалование настоящего решения в апелляционном порядке выдается по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья     Р.Ю. Олисов