АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-92928/22-28-664

г. Москва

24 ноября 2022 г.

Арбитражный суд в составе судьи Хорлиной С.С. (единолично),  при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛЬНОЕ  КОНСТРУКТОРСКОЕ БЮРО "ЭЛЕКТРОНИНВЕСТ-МОДУЛЬ"  

(124460, ГОРОД МОСКВА, ЗЕЛЕНОГРАД ГОРОД, 4922-Й ПРОЕЗД, 2, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.08.2002, ИНН: 

<

***>)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САПФИР-ИНВЕСТ"  (124482, ГОРОД МОСКВА, ЗЕЛЕНОГРАД ГОРОД, ЮНОСТИ УЛИЦА, ДОМ 8,  ПОМЕЩЕНИЕ VI. КОМНАТА 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  28.11.2008, ИНН: 7735546039163,01)  

Третьи лица: 

1) УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ  

(115191, 

<

...>, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: 

<

***>)  

2) АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭЛЕКТРОНИНВЕСТ"  

(124498, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ СТАРОЕ  КРЮКОВО, ЗЕЛЕНОГРАД Г., ЗЕЛЕНОГРАД Г., 4922-Й ПР-Д, Д. 4, СТР. 2, ЭТАЖ 2,  КОМ. 19, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.10.2002, ИНН:  

<

***>)  

3) ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СД ТЕХНОЛОГИИ" 

(124498, ГОРОД МОСКВА, ЗЕЛЕНОГРАД ГОРОД, ГЕОРГИЕВСКИЙ 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  28.11.2008, ИНН: 

<

***>)  

об обязании 

при участии: 

от истца – ФИО2, удостоверение, доверенность от 14.03.2022, диплом о высшем  юридическом образовании  

от ответчика - не явился, извещен; от 1-го третьего лица- не явился, извещен 

от 2-го третьего лица- ФИО2, удостоверение, доверенность от 26.11.2021,  диплом о высшем юридическом образовании  

от 3-го третьего лица- не явился, извещен 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

 Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  «САПФИР-ИНВЕСТ» подписать Акт о результатах реализации Договора  инвестирования 2/ИС от 20.11.2012 г., заключенный между ОБЩЕСТВОМ С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЭЛЕКТРОНИНВЕСТ-МОДУЛЬ» и  ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «САПФИР-ИНВЕСТ», в  следующей редакции:  

 АКТ о результатах реализации Договора инвестирования № 2/ИС от 20.11.2012 г. 

г. Москва, Зеленоград «____» ________20___  

 Общество с ограниченной ответственностью «САПФИР-ИНВЕСТ» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>), именуемое далее – «Генеральный Инвестор», в  лице генерального директора Брагинса Владимирса, действующего на основании  Устава, с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «СКБ  «Электронинвест-Модуль» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), именуемое далее  - «Инвестор», в лице генерального директора ФИО3,  действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые –  «Стороны», во исполнение пункта 3.1.3. Договора инвестирования № 2/ИС от  20.11.2012 г. (далее – «Договор инвестирования»), составили Акт о результатах  реализации Договора инвестирования № 2/ИС от 20.11.2012 г. (далее – «Акт») о  нижеследующем:  

1. Настоящий Акт составлен Сторонами о результатах реализации Договора  

инвестирования № 2/ИС и Дополнительных соглашения к Договору инвестирования  

 № 1 от 17.11.2014 г., № 2 от 25.06.2015 г., № 3 от 11.08.2015 г., № 5 от 07.12.2015 г.,  

 № 6 от 14.03.2016 г., по осуществлению частичного финансирования Инвестором  

проектирования и строительства объекта недвижимости - административно-производственного комплекса, расположенного на земельном участке с  

кадастровым номером № 77:10:0003004:1003 по адресу: 124460, г. Москва, г.  

Зеленоград, Алабушевская улица, дом 19 «А» (далее – «Объект»). Результатом  

инвестиционного участия Инвестора является получение имущественных прав на  

часть Объекта – помещения блоков 1, 2, 3 общей проектной площадью 4 407,13  

кв.м. (без учета площадей помещений блока 1 - диспетчерской 18,75 кв.м. и подвала  

111,03 кв.м., указанных в Техническом задании к Договору инвестирования) (далее  

– Инвестиционный объект недвижимости). 2. Стороны подтверждают следующее: 

2.1. Первоначальная цена Договора инвестирования составляла 293 756 140 (двести  девяносто три миллиона семьсот пятьдесят шесть тысяч сто сорок) рублей 00  копеек.  

2.2. В соответствии с дополнительными соглашениями к Договору инвестирования  Инвестор и Генеральный инвестор согласовали дополнительные работы, которые  увеличили цену Договора инвестирования:  

- по Дополнительному соглашению № 1 от 17.11.2014 г. - в размере 11 321 929  

(одиннадцать миллионов триста двадцать одна тысяча девятьсот двадцать девять)  

рублей 42 копейки. 

- по Дополнительному соглашению № 2 от 25.06.2015 г. - в размере 29 481 061  

(двадцать девять миллионов четыреста восемьдесят одна тысяча шестьдесят один)  

рубль 04 копейки. 

 - по Дополнительному соглашению № 6 от 14.03.2016 г. – в размере 685 000  

(шестьсот восемьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек, 

 а всего на общую сумму 41 484 990 (сорок один миллион четыреста  

восемьдесят четыре тысячи девятьсот девяносто) рублей 46 копеек. 

2.3. Общая цена Договора инвестирования с Дополнительными соглашениями № 1 от  17.11.2014 г., № 2 от 25.06.2015 г., № 6 от 14.03.2016 г. к Договору  инвестирования, указанными в п. 2 Акта, составила 335 244 130 (триста тридцать  пять миллионов двести сорок четыре тысячи сто тридцать) рублей 46 копеек.  

Цена одного квадратного метра Инвестиционного объекта недвижимости  

(помещений блоков 1, 2, 3 Объекта), исходя из проектной общей площади  

Инвестиционного объекта недвижимости, составила 76 068 (семьдесят шесть тысяч  

шестьдесят восемь) рублей 58 копеек (Приложение № 1). 

2.4. Инвестор в соответствии с Договором инвестирования и Дополнительными  соглашениями к Договору инвестирования № 1 от 17.11.2014 г., № 2 от  25.06.2015 г., № 6 от 14.03.2016 г., осуществил инвестирование строительства  Инвестиционного объекта недвижимости (помещений блоков 1, 2, 3 Объекта),  оплатив Генеральному инвестору в общей сложности 328 706 140 (триста двадцать  восемь миллионов семьсот шесть тысяч сто сорок) рублей 00 копеек.,  

2.5. Генеральный Инвестор завершил реализацию инвестиционного проекта по  проектированию и строительству Объекта.  

2.6.  Комитет Государственного Строительного Надзора г. Москвы  (Мосгосстройнадзор) 19.12.2018 г. выдал Генеральному Инвестору Разрешение на  ввод Объекта в эксплуатацию № 77-194000-008695-2018.  

2.7. В соответствии с Техническим планом, составленным 11.01.2021 г.  кадастровым инженером ООО «КПД ХОЛДИНГ» (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>) ФИО4 (уникальный кадастровый номер  кадастрового инженера в реестре членов СРО КИ «Кадастровые инженеры» №  3491; сведения СРО КИ «Кадастровые инженеры» содержатся в реестре членов  СРО КИ (уникальный номер реестровой записи от 08.07.2016 г. № 002); страховой  номер индивидуального лицевого счета: 

<

***>; номер регистрации в  государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 29129),  после проведения измерительных работ установлено, что реальная общая площадь  Инвестиционного объекта недвижимости на 311,73 кв.м. меньше проектной  

общей площади Инвестиционного объекта недвижимости и составляет 4 095,4  кв.м.:  

- Общая площадь помещений 1 этажа, блоков 1, 2, 3 – 1 148,7 кв.м.  - Общая площадь помещений 2 этажа, блоков 1, 2, 3 – 1 175,4 кв.м.  - Общая площадь помещений 3 этажа, блоков 1, 2, 3 – 1 172,0 кв.м.  - Общая площадь помещений 4 этажа, блоков 1, 2, 3 - 599.3 кв.м.  

2.7. В собственность Инвестора передаются следующие нежилые помещения  Инвестиционного объекта недвижимости, расположенные в блоках 1, 2, 3 Объекта:  

 Нежилое помещение № IV 

Этаж 

 № комн. 

Характеристики комнат и 

помещений 

Тип 

комнаты  

Общая площадь, в том числе: 

 

Площадь помещений  вспомогат. использов.  (с коэф.), в том числе:  

 

а т о с ы В 

 

всего  

основ.  

вспом.  

лодж.  

балк. 

проч.  

 

1 

1 

коридор 

Админист 

р 

49,0

49,0

 

3,60 

1 

2 

лестничная клетка 

Админист 

р 

19,5

19,5

 

3,60 

1 

3 

диспетчерская 

Админист 

р 

10,8

10,8

 

3,60 

1 

4 

кабинет 

Админист 

р 

36,1

 36,1 

 

3,60 

1 

5 

холл лифтовой 

Админист 

р 

11,4

11,4

 

3,60 

1 

6 

лифт 

Админист 

р 

2,0

2,0

 

3,60 

1 

7 

лифт 

Админист 

р 

1,5

1,5

 

3,60 

1 

8 

венткамера 

Админист 

р 

20,9

20,9

 

3,60 

1 

9 

венткамера 

Админист 

р 

3,3

3,3

 

3,60 

1 

10 

шкаф технический 

Админист 

р 

0,2

0,2

 

3,60 

1 

11 

кабинет 

Админист 

р 

32,2

 32,2 

 

3,60 

1 

12 

кабинет 

Админист 

р 

19,3

 19,3 

 

3,60 

1 

13 

лестничная клетка 

Админист 

р 

19,6

19,6

 

3,60 

1 

14 

тамбур 

Админист 

р 

1,0

1,0

 

3,60 

1 

15 

пом. специальное 

Админист 

р 

52,1

 52,1 

 

3,60 

1 

16 

венткамера 

Админист 

р 

15,8

15,8

 

3,60 

1 

17 

венткамера 

Админист 

р 

2,1

2,1

 

3,60 

1 

18 

лестничная клетка 

Админист 

р 

19,6

19,6

 

3,60 

1 

19 

умывальная 

Админист 

р 

2,3

2,3

 

3,60 

1 

20 

уборная 

Админист 

р 

1,5

1,5

 

3,60 

1 

21 

умывальная 

Админист 

р 

2,0

2,0

 

3,60 

1 

22 

уборная 

Админист 

р 

1,0

1,0

 

3,60 

1 

23 

склад 

Админист 

р 

165,9

 165,9 

 

3,60 

1 

24 

разгрузочная 

Админист 

р 

23,4

23,4

 

3,60 

1 

25 

лаборатория 

Админист 

р 

106,2

 106,2 

 

3,60 

1 

26 

пом. специальное 

Админист 

р 

57,1

 57,1 

 

3,60 

1 

27 

раздевалка 

Админист 

р 

24,6

24,6

 

3,60 

1 

28 

раздевалка 

Админист 

29,7

29,7

 

3,60 

 

р 

 

1 

29 

кабинет 

Админист 

р 

68,1

 68,1 

 

3,60 

1 

30 

санузел 

Админист 

р 

4,8

4,8

 

3,60 

1 

31 

пом. подсобное 

Админист 

р 

2,1

2,1

 

3,60 

1 

32 

умывальная 

Админист 

р 

1,7

1,7

 

3,60 

1 

33 

уборная 

Админист 

р 

1,8

1,8

 

3,60 

1 

34 

умывальная 

Админист 

р 

1,8

1,8

 

3,60 

1 

35 

уборная 

Админист 

р 

1,8

1,8

 

3,60 

1 

36 

кабинет 

Админист 

р 

49,1

 49,1 

 

3,60 

1 

37 

кабинет 

Админист 

р 

49,7

 49,7 

 

3,60 

1 

38 

шкаф технический 

Админист 

р 

0,3

0,3

 

3,60 

1 

39 

кабинет 

Админист 

р 

58,1

 58,1 

 

3,60 

1 

40 

комната охраны 

Админист 

р 

11,3

11,3

 

3,60 

1 

41 

коридор 

Админист 

р 

48,8

48,8

 

3,60 

1 

42 

коридор 

Админист 

р 

95,7

95,7

 

3,60 

 Итого по помещению IV 

 

1 125,2 

 693,9 

 431,3 

 

Нежилые помещения 

 

1 125,2 

 693,9 

 431,3 

 

в т.ч. Административно-производственное  

 

1 125,2 

 693,9 

 431,3 

 

Нежилое помещение № V 

Этаж  

 № 

комн.  

Характеристики комнат и 

помещений  

Тип 

комнаты  

Общая площадь, в 

том числе:  

 

Площадь помещений  вспомогат. использов.  (с коэф.), в том числе:  

 

ат о с ы В 

 

всего  

основ.  

вспом.  

лодж.  

балк.  

проч.  

 

1 

1 

электрощитовая 

Админист р  

23,5

23,5

 

3,60 

 Итого по помещению V 

 

23,5

23,5

 

Нежилые помещения 

 

23,5

23,5

 

в т.ч. Административно-производственное  

 

23,5

23,5

 

Нежилое помещение № X 

Этаж  

 № 

комн.  

Характеристики комнат и 

помещений  

Тип 

комнаты  

Общая площадь, в 

том числе:  

 

Площадь помещений  вспомогат. использов.  (с коэф.), в том числе:  

 

а т о с ы В 

 

всего  

основ.  

вспом.  

лодж.  

балк.  

проч.  

 

2 

16 

умывальная 

Админист 

р 

2,5

2,5

 

3,60 

2 

17 

уборная 

Админист 

р 

1,5

1,5

 

3,60 

2 

18 

умывальная 

Админист 

р 

2,1

2,1

 

3,60 

2 

19 

уборная 

Админист 

р 

1,1

1,1

 

3,60 

2 

20 

пом. специальное 

Админист 

р 

61,3

 61,3 

 

3,60 

2 

21 

цех сборки 

Админист 

р 

405,3

 405,3 

 

3,60 

2 

22 

кабинет 

Админист 

р 

95,5

 95,5 

 

3,60 

2 

23 

кладовая 

Админист 

р 

2,1

2,1

 

3,60 

2 

24 

умывальная 

Админист 

р 

1,7

1,7

 

3,60 

2 

25 

уборная 

Админист 

р 

1,7

1,7

 

3,60 

2 

26 

умывальная 

Админист 

р 

1,8

1,8

 

3,60 

2 

27 

уборная 

Админист 

р 

1,8

1,8

 

3,60 

2 

28 

кабинет 

Админист 

р 

59,1

 59,1 

 

3,60 

2 

29 

шкаф технический 

Админист 

0,4

0,4

 

3,60 

 

р 

 

2 

30 

кабинет 

Админист 

р 

53,3

 53,3 

 

3,60 

2 

31 

кабинет 

Админист 

р 

52,6

 52,6 

 

3,60 

2 

32 

коридор 

Админист 

р 

131,6

131,6

 

3,60 

2 

33 

лестничная клетка 

Админист 

р 

19,6

19,6

 

3,60 

2 

34 

кабинет 

Админист 

р 

53,4

 53,4 

 

3,60 

2 

35 

холл лифтовой 

Админист 

р 

10,6

10,6

 

3,60 

2 

36 

кабинет 

Админист 

р 

22,0

 22,0 

 

3,60 

2 

37 

кабинет 

Админист 

р 

20,9

 20,9 

 

3,60 

2 

38 

шкаф технический 

Админист 

р 

0,2

0,2

 

3,60 

2 

39 

кабинет 

Админист 

р 

15,4

 15,4 

 

3,60 

2 

40 

кабинет 

Админист 

р 

33,0

 33,0 

 

3,60 

2 

41 

лестничная клетка 

Админист 

р 

19,7

19,7

 

3,60 

2 

42 

пом. специальное 

Админист 

р 

85,6

 85,6 

 

3,60 

2 

43 

лестничная клетка 

Админист 

р 

19,6

19,6

 

3,60 

 Итого по помещению X 

 

1 175,4 

 957,4 

 218,0 

 

Нежилые помещения 

 

1 175,4 

 957,4 

 218,0 

 

в т.ч. Административно-производственное  

 

1 175,4 

 957,4 

 218,0 

 

Нежилое помещение № XII 

Этаж 

 № комн. 

Характеристики комнат и 

помещений 

Тип 

комнаты  

Общая площадь, в том числе: 

 

Площадь помещений  вспомогат. использов.  (с коэф.), в том числе:  

 

а т о с ы В 

 

всего  

основ.  

вспом.  

лодж. 

балк. 

проч.  

 

3 

15 

умывальная 

Админист 

р 

2,5

2,5

 

3,60 

3 

16 

уборная 

Админист 

р 

1,7

1,7

 

3,60 

3 

17 

умывальная 

Админист 

р 

2,1

2,1

 

3,60 

3 

18 

уборная 

Админист 

р 

1,1

1,1

 

3,60 

3 

19 

лаборатория 

Админист 

р 

61,0

 61,0 

 

3,60 

3 

20 

цех сборки 

Админист 

р 

400,3

 400,3 

 

3,60 

3 

21 

кабинет 

Админист 

р 

96,1

 96,1 

 

3,60 

3 

22 

кладовая 

Админист 

р 

2,5

2,5

 

3,60 

3 

23 

умывальная 

Админист 

р 

1,6

1,6

 

3,60 

3 

24 

уборная 

Админист 

р 

1,7

1,7

 

3,60 

3 

25 

умывальная 

Админист 

р 

1,7

1,7

 

3,60 

3 

26 

уборная 

Админист 

р 

1,8

1,8

 

3,60 

3 

27 

кабинет 

Админист 

р 

59,3

 59,3 

 

3,60 

3 

28 

шкаф технический 

Админист 

р 

0,4

0,4

 

3,60 

3 

29 

кабинет 

Админист 

р 

53,7

 53,7 

 

3,60 

3 

30 

кабинет 

Админист 

р 

52,7

 52,7 

 

3,60 

3 

31 

коридор 

Админист 

р 

131,6

131,6

 

3,60 

3 

32 

лестничная клетка 

Админист 

р 

19,7

19,7

 

3,60 

3 

33 

кабинет 

Админист 

р 

53,4

 53,4 

 

3,60 

3 

34 

холл лифтовой 

Админист 

р 

10,5

10,5

 

3,60 

3 

35 

кладовая 

Админист 

р 

13,8

13,8

 

3,60 

3 

36 

кабинет 

Админист 

р 

29,5

 29,5 

 

3,60 

3 

37 

шкаф технический 

Админист 

р 

0,3

0,3

 

3,60 

3 

38 

кабинет 

Админист 

р 

15,4

 15,4 

 

3,60 

 

3 

39 

кабинет 

Админист 

р 

32,9

 32,9 

 

3,60 

3 

40 

лестничная клетка 

Админист 

р 

19,6

19,6

 

3,60 

3 

41 

пом. специальное 

Админист 

р 

85,5

 85,5 

 

3,60 

3 

42 

лестничная клетка 

Админист 

р 

19,6

19,6

 

3,60 

 Итого по помещению XII 

 

1 172,0 

 939,8 

 232,2 

 

Нежилые помещения 

 

1 172,0 

 939,8 

 232,2 

 

в т.ч. Административно-производственное  

 

1 172,0 

 939,8 

 232,2 

 

Нежилое помещение № XIV 

Этаж 

 № комн. 

Характеристики комнат и 

помещений 

Тип 

комнаты  

Общая площадь, в том числе: 

 

Площадь помещений  вспомогат. использов.  (с коэф.), в том числе:  

 

а т о с ы В 

 

всего  

основ.  

вспом.  

лодж. 

балк. 

проч.  

 

4 

1 

лестничная клетка 

Админист 

р 

19,7

19,7

 

3,60 

4 

2 

кабинет 

Админист 

р 

51,4

 51,4 

 

3,60 

4 

3 

холл лифтовой 

Админист 

р 

10,5

10,5

 

3,60 

4 

4 

венткамера 

Админист 

р 

14,9

14,9

 

3,60 

4 

5 

венткамера 

Админист 

р 

3,2

3,2

 

3,60 

4 

6 

переговорная 

Админист 

р 

28,8

 28,8 

 

3,60 

4 

7 

шкаф технический 

Админист 

р 

0,2

0,2

 

3,60 

4 

8 

серверная 

Админист 

р 

18,4

 18,4 

 

3,60 

4 

9 

кабинет 

Админист 

р 

32,9

 32,9 

 

3,60 

4 

10 

коридор 

Админист 

р 

10,4

10,4

 

3,60 

4 

11 

лестничная клетка 

Админист 

р 

19,6

19,6

 

3,60 

4 

12 

комната отдыха 

Админист 

р 

44,5

44,5

 

3,60 

4 

13 

санузел 

Админист 

р 

5,4

5,4

 

3,60 

4 

14 

кладовая 

Админист 

р 

2,2

2,2

 

3,60 

4 

15 

умывальная 

Админист 

р 

1,8

1,8

 

3,60 

4 

16 

уборная 

Админист 

р 

1,8

1,8

 

3,60 

4 

17 

умывальная 

Админист 

р 

1,7

1,7

 

3,60 

4 

18 

уборная 

Админист 

р 

1,7

1,7

 

3,60 

4 

19 

кабинет 

Админист 

р 

72,5

 72,5 

 

3,60 

4 

20 

приемная 

Админист 

р 

29,7

 29,7 

 

3,60 

4 

21 

кабинет 

Админист 

р 

53,2

 53,2 

 

3,60 

4 

22 

шкаф технический 

Админист 

р 

0,3

0,3

 

3,60 

4 

23 

комната отдыха 

Админист 

р 

52,9

52,9

 

3,60 

4 

24 

коридор 

Админист 

р 

121,6

121,6

 

3,60 

 Итого по помещению XIV 

 

599,3

 286,9 

 312,4 

 

Нежилые помещения 

 

599,3

 286,9 

 312,4 

 

в т.ч. Административно-производственное  

 

599,3

 286,9 

 312,4 

 

2.8. Общая цена Договора инвестирования с Дополнительными соглашениями № 1 от  17.11.2014 г., № 2 от 25.06.2015 г., № 6 от 14.03.2016 г. к Договору инвестирования,  исходя из реальной общей площади Инвестиционного объекта недвижимости равной  4 095,4 кв.м. и цены одного квадратного метра Инвестиционного объекта  недвижимости, уплаченной Инвестором по Договору инвестирования, равной 76 068  (семьдесят шесть тысяч шестьдесят восемь) рублей 58 копеек, составляет 311 531 262  (триста одиннадцать миллионов пятьсот тридцать одна тысяча двести шестьдесят два)  рубля 53 копейки.  

2.9. Задолженность Генерального инвестора перед Инвестором по Договору  

инвестирования составляет 17 174 877 (семнадцать миллионов сто семьдесят четыре  

тысячи восемьсот семьдесят семь) рублей 47 копеек. 

2.10. Генеральный инвестор подтверждает, что у него к Инвестору отсутствуют  

претензии имущественного и неимущественного характера. 

2.11. Техническое состояние Инвестиционного объекта недвижимости соответствует  

строительным, техническим нормам и правилам, проектно-сметной и  

разрешительной документации. 

2.12. Генеральный Инвестор передал, а Инвестор принял Инвестиционный объект  

недвижимости с правом последующего оформления в собственность.  

2.13. Акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по  

одному экземпляру для каждой Стороны, один экземпляр – для Управления  

Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.  

Москве в Зеленограде. 

2.14. Настоящий Акт является основанием для регистрации Инвестором права  

собственности и постановки на кадастровый учет Инвестиционный объект  

недвижимости (помещений блоков 1, 2, 3 Объекта). 2.15. Настоящий Акт вступает в силу с момента его подписания Сторонами.  Приложение: 

1. Приложение № 1 к Акту о результатах реализации Договора инвестирования 

 № 2/ИС от 20.11.2012 г. на 1 листе. Генеральный Инвестор: Инвестор: 

ООО «Сапфир-Инвест» ООО «СКБ «Электронинвест-Модуль»  124482 г. Москва, г. Зеленоград 124498, г. Москва, г. Зеленоград  

ул. Юности, д.8 пом. VI комн.3 4922-й проезд, стр. 2, д. 4 

ОГРН 

<

***> ОГРН 

<

***>  ИНН/КПП 7735546039/773501001 ИНН/КПП 

<

***>/773501001  

Р/с 

<

***> р/с 

<

***>  ОАО «СМП Банк» в ОАО «Сбербанк России» г. Москва  

Дополнительный офис «Зеленоградский» к/с 30101810400000000225  к/с 30101810300000000503 БИК 044525225  

БИК 044583503 

Генеральный директор Генеральный директор  

_______________ФИО5 _____________________ФИО3 

Приложение № 1  

к Акту о результатах реализации  Договора инвестирования № 2/ИС  от 20.11.2012 г.  

Цена Договора инвестирования с Дополнительными соглашениями к Договору  

инвестирования составила 335 244 130 (триста тридцать пять миллионов двести сорок  

четыре тысячи сто тридцать) рублей 46 копеек. 

 Таким образом, цена одного квадратного метра Инвестиционного объекта  

недвижимости (помещений блоков 1, 2, 3 Объекта), исходя из цены Договора  

инвестирования или суммы инвестирования строительства Инвестиционного объекта,  и проектной общей площади Инвестиционного объекта недвижимости (помещений  блоков 1, 2, 3 Объекта) составляет - 76 068 (семьдесят шесть тысяч шестьдесят  восемь) рублей 58 копеек.   

Реальная общая площадь Инвестиционного объекта недвижимости (помещений  блоков 1, 2, 3 Объекта) составила – 4 095,4 кв.м.  

Цена Договора инвестирования после определения реальной общей площади  Инвестиционного объекта недвижимости составляет 311 531 262 рубля 53 копейки.  

Истец произвел оплату по Договору инвестирования и Дополнительным  соглашениям к Договору инвестирования в общей сумме 328 706 140 рублей 00  копеек.  

Разница в размере оплаты, которую Истец произвел по Договору  инвестирования и ценой Договора инвестирования, после установления реальной  общей площади блоков 1, 2 , 3 Объекта, составляет 17 174 877 (семнадцать  миллионов сто семьдесят четыре тысячи восемьсот семьдесят семь) рублей 47   копеек.  

Генеральный Инвестор Инвестор  

генеральный директор Генеральный директор 

ООО «САПФИР-ИНВЕСТ» АО «ГК «Электронинвест»  ФИО5 ФИО3  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  «САПФИР-ИНВЕСТ» в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЭЛЕКТРОНИНВЕСТ-МОДУЛЬ» задолженность в размере  17 174 877, 47 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 114 874 руб.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в  Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Судья: С.С. Хорлина