АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-14650/2023

г. Архангельск

14 февраля 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 февраля 2024 года  

Полный текст решения изготовлен 14 февраля 2024 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Крылова В.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия 163000, 

<

...>, этаж 2)

к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "АС-Групп" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия 163045, 

<

...>)

об обязании ответчика устранить недостатки выполненных работ 

при участии в судебном заседании представителей : 

от истца: ФИО2, по доверенности от 30.01.2023г.;

от ответчика: не явился, извещен. 

 

установил:

некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "АС-Групп" (далее – ответчик) об обязании ответчика не позднее 14 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить недостатки работ, выполненных по договору № 290-19 от 27.02.2019 на выполнение работ по капитальному ремонту и выявленных в ходе эксплуатации многоквартирного дома по ул. Бутомы, д. 11 в г. Северодвинске Архангельской области, а именно: произвести разборку дымовых кирпичных труб и боровов в один канал  (0,5 куб.м.), произвести кладку дымовых кирпичных труб (0,5 куб. м.), произвести ремонт штукатурки гладких фасадов по камню (1,5 кв. м.), произвести прокладку трубопроводов канализации из полдиэтиленовых труб высотой плотности диаметров 110 мм. (установка отводов); и взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 700 руб. за каждый день просрочки.

До принятия решения истец на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил  заявленное требование в части месторасположения дефектов, требование об устранении которых ответчиком заявлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном  суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Заявление об уточнении размера заявленных требований не противоречит закону, не нарушает права других лиц ,  принято судом.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленное требование

Ответчик  о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил. В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, ознакомившись с материалами дела, суд установил следующие обстоятельства.

27.02.2019 между некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (Заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «АС Групп» (Подрядчик)      заключен      договор № 290-19 на выполнение работ по капитальному ремонту (далее - Договор).

В силу пункта 1.1. Договора, Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Архангельской области, согласно адресному перечню (Приложение №1) в соответствии с условиями настоящего Договора, техническим заданием (Приложение №2), локальными ресурсными сметными расчетами, согласованными Заказчиком (Приложение № 3) и(или) проектной документацией полученной по заявке от Заказчика, и сдать их заказчику по акту приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома (Приложение №4).

Согласно условиям Договора, Подрядчик обязуется выполнить работы по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

На основании пункта 5.1. Договора установлены следующие сроки выполнения работ: начало выполнения работ — не позднее 10 рабочих дней с даты подписания договора. Фактической датой окончания работ на Объекте является дата утверждения Заказчиком акта приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома.

Согласно Акту от 02.09.2019 работы по ремонту крыши были приняты Заказчиком.

В силу пункта 4.1.1. Договора Заказчик вправе требовать от Подрядчика своевременного устранения выявленных недостатков.

В соответствии с пунктом 6.1. Договора гарантийный срок составляет 60 месяцев и начинается с даты утверждения Заказчиком акта приёмки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома.

22.09.2022 в адрес регионального оператора от АО Жилищно-коммунальная организация «Побережье» была направлена претензия по факту осмотра кровли МКД. В ходе осмотра выявлены факты разрушения кирпичной кладки и штукатурного слоя ниши над вытяжным участком канализационного трубопровода.

06.10.2022 в адрес Подрядчика и ЖКО «Побережье» направлены письма с просьбой направить представителей для совместного осмотра кровли МКД.

В ходе совместного осмотра кровли МКД, (представитель Подрядчика не явился), составлен акт от 11.10.2022, в котором в результате осмотра выявлено разрушение  штукатурного  слоя  кирпичной  кладки  канализационного  трубопровода у выхода на кровлю в 1 и 7 подъездах.

14.10.2022      В адрес ООО «АС Групп» направлено письмо о необходимости устранения дефектов в рамках гарантийных обязательств.

06.06.2022      в ходе комиссионного осмотра кровли МКД, установлено, что дефекты выявленные актом от 11.10.2022 не устранены.

10.07.2023 в адрес ООО «АС Групп» направлено письмо о необходимости устранения дефектов в рамках гарантийных обязательств в срок до 28.07.2023.

11.10.2023 в адрес Подрядчика и ЖКО «Побережье» направлены письма с просьбой направить представителей для совместного осмотра кровли МКД.

16.10.2023 в ходе комиссионного осмотра кровли МКД, установлено, что дефекты выявленные актами от 11.10.2022, от  06.06.2023 не устранены.

Суд  считает, что иск подлежит удовлетворению  по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу пункта 1 статьи 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Согласно пункту 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Статьей 722 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 ГК РФ). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

По смыслу названных правовых норм в пределах гарантийного срока устанавливается презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ, выявленных в пределах гарантийного срока, и безвозмездное устранение недостатков при выполнении подрядчиком работ с отступлениями от договора подряда.

Приняв на себя гарантийные обязательства по качеству выполненной работы в течение 60 месяцев  (пункт 6.1 договора), подрядчик в силу пункта 2 статьи 755 ГК РФ несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика, в том числе безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

В рассматриваемой ситуации заказчик (Фонд) в пределах установленного договором гарантийного срока обнаружил проявившиеся недостатки и обратился к подрядчику (ответчику) с требованиями об их устранении.

Ответчик наличие выявленных недостатков не оспаривает. Доказательства устранения недостатков в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик не доказал, что спорные недостатки возникли по вине заказчика, заявленное истцом требование об обязании ответчика исполнить гарантийные обязательства и устранить выявленные недостатки  признается судом обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 174 АПК РФ при вынесении решения принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Истец предложил установить 14-дневный срок для исполнения гарантийных обязательства с момента вступления решения суда в законную силу.

Вместе с тем, принимая во внимание  отсутствие возможности выполнения работ в зимний период при отрицательных температурах, суд устанавливает ответчику срок для устранения недостатков – до 01 июня 2024 года, который суд признает разумным и достаточным, при отсутствии возражений ответчика.

Также истцом заявлено о взыскании с ответчика неустойки на случай несвоевременного исполнения судебного акта в размере 700 руб. за каждый день нарушения срока исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение(пункт 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2статьи 308.3 ГК РФ).

Суд, руководствуясь принципами справедливости и соразмерности, необходимости соблюдения баланса интересов сторон, считает требование о взыскании судебной неустойки в размере 700 руб. за каждый день неисполнения, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску  относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области 

 

РЕШИЛ:

Обязать    общество с ограниченной ответственностью "АС-Групп" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в срок до 01.06.2024 г. устранить недостатки выполненных работ по проведению капитального ремонта  многоквартирного     дома     по     адресу:     

<

...>:

№пп

Наименование работ и строительных материалов

Ед. изм.

Кол.

1

Произвести разборку дымовых кирпичных труб и боровов в один канал (в районе 2 и 7 подъездов)

куб.м.

0,5

2

Произвести кладку дымовых кирпичных труби (в районе 2 и 7 подъездов)

куб.м.

0,5

3

Произвести ремонт штукатурки гладких фасадов по камню (в районе 2 и 7 подъездов)

кв.м.

1,5

4

Произвести прокладку трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности диаметров 110 мм. (установка отводов, в районе 6 подъезда)

п.м.

1

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АС-Групп" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 6000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АС-Групп" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) судебную неустойку в размере 700 руб. за каждый день неисполнения.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

В.А. Крылов