ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40- 174586/21-67-1386

г. Москва

05 февраля 2024 г.

Резолютивная часть решения оглашена 24 января 2024 года

Полный текст решения изготовлен 05 февраля 2024 г.

Арбитражный суд в составе:

Судья В.Г. Джиоев (единолично)

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале 10011

дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Стройклассик" (117105, 

<

...>, эт/пом/ком 7/xi/17, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.12.2017, ИНН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ТСГ" (111024, Россия, Москва г., муниципальный округ Перово вн.тер.г., 2-я Энтузиастов ул., д. 5, этаж 4, ком. 415А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.05.2016, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 450 804 196,17 руб.

по встречному исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "ТСГ" к Обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Стройклассик"

о взыскании задолженности в размере 10 020 175 руб. 33 коп., неосновательного обогащения в размере 35 407 500 руб. 48 коп.,

третьи лица:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОФТЕХСТРОЙ" (109428, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ РЯЗАНСКИЙ, РЯЗАНСКИЙ ПР-КТ, Д. 8А, СТР. 14, ЭТАЖ 5, ПОМ.1, КОМ.22, ОФ.509, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.01.2019, ИНН: 

<

***>),

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАЙНКРОВ" (111398, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ НОВОГИРЕЕВО, КУСКОВСКАЯ УЛ., Д. 16А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.09.2016, ИНН: 

<

***>),

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СМР" (140002, РОССИЯ, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., ЛЮБЕРЦЫ Г.О., ЛЮБЕРЦЫ Г., КОЛХОЗНАЯ УЛ., Д. 19А, ПОМЕЩ. I, ОФИС 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.10.2017, ИНН: 

<

***>) и

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРИОСТРОЙ" (368590, РЕСПУБЛИКА ДАГЕСТАН, КАЙТАГСКИЙ РАЙОН, МАДЖАЛИС СЕЛО, АЛИСУЛТАНОВА УЛИЦА, ПОМЕЩЕНИЕ 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.03.2018, ИНН: 

<

***>)

при участии:

от истца:

От истца: ФИО2, дов. от 17.01.2023

От ответчика: ФИО3, дов. от 08.09.2023.

третьи лица: неявка, извещены 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Стройклассик" (далее – первоначальный истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ТСГ" (далее – первоначальный ответчик)  с учетом принятых судом уточнении в порядке ст. 49 АПК РФ неотработанного аванса в размере 54 667 250 руб. 00 коп., неустойки за нарушение сроков выполнения работ в размере 257 710 000 руб. 00 коп., неустойки за нарушение срока возврата неотработанного аванса в размере 259 200 000 руб. 00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.05.2021 по 16.01.2024 в размере 13 899 411 руб. 23 коп., а так же с 17.01.2024 по дату фактического исполнения обязательства.

Вместе с тем, Общество с ограниченной ответственностью "ТСГ" заявило ходатайство о принятии к производству встречного искового заявления к Обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Стройклассик" о взыскании задолженности по договорам подряда: № М5-К/19 от 02.04.2018г., № М5-К/20 от 02.04.2018г., № М5-К/21 от 02.04.2018г., в общем размере 10 020 175 руб. 33 коп., в размере фактически выполненных ООО «ТСГ» дополнительных строительных работ составляет 35 407 500,48 руб.

Встречные исковые требования мотивированы неисполнением первоначальным истцом своих обязательств по оплате выполненных работ.

Определением от 10 декабря 2021 года Арбитражный суд г.Москвы принял встречное исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "ТСГ" к Обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Стройклассик" о взыскании с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ задолженности по договорам подряда: № М5-К/19 от 02.04.2018г., № М5-К/20 от 02.04.2018г., № М5-К/21 от 02.04.2018г., в общем размере 10 020 175 руб. 33 коп., в размере фактически выполненных ООО «ТСГ» дополнительных строительных работ составляет 35 407 500,48 руб. к производству для его совместного рассмотрения с первоначальным иском в рамках дела №А40-174586/21-67-1386.

Рассмотрев материалы искового заявления Общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Стройклассик" и встречного искового заявления Общества с ограниченной ответственностью "ТСГ", исследовав и оценив совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, выслушав представителей сторон, суд полагает, что требования первоначального иска подлежат частичному удовлетворению, а в удовлетворении встречного иска следует отказать в связи со следующим.

Как усматривается из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью «Строительная Компания «СтройКлассик» (далее по тексту - Истец), в целях реализации проекта по строительству Жилых домов с инженерными коммуникациями, расположенных на земельном участке с кадастровым номером: 77:17:0000000:9710 по адресу: г. Москва, ТиНАО, п. Филимоновское, п. Марьино, уч. XV-I, заключила с Обществом с ограниченной ответственностью «ТСГ» (далее по тексту - Ответчик) следующие договора:

1)           Договор подряда № М5-К/11 от 02 апреля 2018 г. (в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 17 января 2019 г., Дополнительного соглашения № 2 от 12 марта 2019 г. и Дополнительного соглашения № 3 от 06 мая 2019 г.) на строительство Объекта - 5-ти этажного, 2-секционного жилого дома № 11.;

2)           Договор подряда № М5-К/14 от 02 марта 2018 г. (в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 17 января 2019 г., Дополнительного соглашения № 2 от 06 мая 2019 г. и Дополнительного соглашения № 3 от 06 мая 2021 г.) на строительство Объекта - 5-ти этажного, 6-ти секционного жилого дома № 14.;

3)           Договор подряда № М5-К/15 от 02 апреля 2018 г. (в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 17 января 2019 г., Дополнительного соглашения № 2 от 12 марта 2019 г. и Дополнительного соглашения № 3 от 06 мая 2019 г.) на строительство Объекта - 5-ти этажного, 4-х секционного жилого дома № 15.;

4)           Договор подряда № М5-К/16 от 06 февраля 2018 г. (в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 17 января 2019 г., Дополнительного соглашения № 2 от 12 марта 2019 г. и Дополнительного соглашения № от 06 мая 2019 г.) на строительство Объекта - жилого дома № 16.;

5)           Договор подряда № М5-К/17 от 02 марта 2021 г. (в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 17 января 2019 г., Дополнительного соглашения № 2 от 12 марта 2019 г., Дополнительного соглашения № 3 от 22 апреля 2019 г., Дополнительного соглашения № 4 от 06 мая 2019 г., и Дополнительного соглашения № 5 от 16 июля 2019 г.) на строительство Объекта - 5-ти этажного, 1-го секционного жилого дома № 17.;

6)           Договор подряда № М-5-К/18 от 02 апреля 2018 г. (в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 17 января 2019 г., Дополнительного соглашения № 2 от 12 марта 2019 г., Дополнительного соглашения № 3 от 22 апреля 2019 г., Дополнительного соглашения № 4 от 06 мая 2019 г. и Дополнительного соглашения № 5 от 16 июля 2019 г.) на строительство Объект - 5-ти этажного, 1-го секционного жилого дома № 18.;

7)           Договор подряда № М5-К/19 от 02 апреля 2018 г. (в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 17 января 2019 г., Дополнительного соглашения № 2 от 12 марта 2019 г., Дополнительного соглашения № 3 от 22 апреля 2019 г., Дополнительного соглашения от 06 мая 2019 г. и Дополнительного соглашения № 5 от 16 июля 2019 г.) на строительство Объекта - 5-ти этажного, 1-го секционного жилого дома № 19.;

8)           Договор подряда № М5-К/20 от 02 апреля 2018 г. (в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 17 января 2019 г., Дополнительного соглашения № 2 от 12 марта 2019 г., Дополнительного соглашения № 3 от 22 апреля 2019 г., Дополнительного соглашения № 4 от 06 мая 2019 г. и Дополнительного соглашения № 5 от 16 июля 2019 г.) на строительство Объекта - 5-ти этажного, 1-го секционного жилого дома № 20.;

9)           Договор подряда № М5-К/21 от 02 апреля 2018 г. (в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 17 января 2019 г., Дополнительного соглашения № 2 от 12 марта 2019 г., Дополнительного соглашения № 3 от 22 апреля 2019 г., Дополнительного соглашения № 4 от 06 мая 2019 г. и Дополнительного соглашения № 5 от 16 июля 2019 г.) на строительство Объекта - 5-ти этажного, 2-х секционного жилого дома № 21.;

10)         Договор подряда № М5-К/22 от 02 апреля 2018 г. (в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 17 января 2019 г., Дополнительного соглашения № 2 от 12 марта 2019 г., Дополнительного соглашения № 3 от 22 апреля 2019 г., Дополнительного соглашения № 4 от 06 мая 2019 г. и Дополнительного соглашения № 5 от 16 июля 2019 г.) на строительство Объекта - 5-ти этажного, 2-х секционного жилого дома № 22, совместно именуемые далее по тексту - Договора подряда.

Вышеназванные договоры, по правовым признакам, являются договорами строительного подряда и регулируются нормами материального права, содержащимися в параграфах 1, 3 главы 37 ГК РФ (ст. ст. 702 - 729, 740 - 757).

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Пунктом 1.2. вышеуказанных Договоров подряда предусмотрено, что вид и объемы работ по Договору определяются в Приложениях к ним.

Пунктом 2.1. вышеуказанных Договоров подряда (в редакциях Дополнительных соглашений) устанавливается цена Работ по Договорам.

В соответствии с пунктом 2.3. Договора подряда, оплата выполненных и принятых Работ производится в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты подписания Сторонами Акта о приемке выполненных работ, на основании оригинала счета на оплату, выставленного Подрядчиком, в размере, указанном в Справе о стоимости выполненных работ за соответствующий Отчетный период, в которой в обязательном порядке помимо стоимости выполненных Работ указывается сумма аванса (в случае его выплаты).

Пунктами п. 4.1. и 4.2. Договоров подряда (в редакции Дополнительных соглашений) предусматриваются сроки выполнения Работ.

В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии с пунктом 2.1. Договоров в редакции заключенных к ним Дополнительных соглашений, общая стоимость работ, подлежащих выполнению Ответчиком по вышеуказанным Договорам подряда, составляет: 622 713 379 (шестьсот двадцать два миллиона семьсот тринадцать тысяч триста семьдесят девять) руб. 90 коп.

Истец, на основании пункта 2.5. Договоров подряда, авансовым способом, произвел частичную оплату стоимости подлежащих выполнению Ответчиком работ.

Ответчик, в нарушение принятых на себя обязательств, предусмотренных п. 5.1.1.Договорами подряда, не выполнил работы в полном объеме и не произвел возврат излишнеоплаченного вознаграждения, в результате чего у него возникла задолженность, в виденеосвоенного аванса предоплаченных Истцом работ.

Пунктом 13.2 Договоров подряда предусмотрено, что Истец вправе отказаться в одностороннем внесудебном порядке в любое время от исполнения Договора, а также в случаях если Подрядчик нарушает сроки выполнения работ (начальные, промежуточные, конечные) более чем на 10 рабочих дней.

В связи с нарушением Ответчиком предусмотренного Договорами подряда срока выполнения работ, Истцом направлены уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договоров подряда.

Как следует из позиции встречного истца, по следующим договорам подряда: № М5-К/19 от 02.04.2018г., № М5-К/20 от 02.04.2018г., № М5-К/21 от 02.04.2018г. общая стоимость выполненных ООО «ТСГ» работ превышает полученные от ООО «СК «СтройКлассик» суммы оплат.

 

Таким образом, стороны не смогли прийти к обоюдному согласию по вопросу объема и стоимости выполненных работ по договору, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В рамках рассмотрения настоящего дела заявлено ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы в порядке ст. 82 Арбитражного процессуального кодекса.

В силу статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса, для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

В соответствии со ст. 2 Арбитражного процессуального кодекса задачами судопроизводства в арбитражных судах является, в том числе защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов (ст. 86 Арбитражного процессуального кодекса).

Определением суда от 15 апреля 2022 г. судом была назначена по делу№ А40-174586/21-67-1386 судебная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам Общества с ограниченной ответственностью "МЕЖДУНАРОДНОЕ АГЕНТСТВО СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА И ОЦЕНКА "НЕЗАВИСИМОСТЬ" ФИО4, ФИО5, ФИО6.

На разрешение экспертов были поставлены следующие вопросы:

1)                 Определить объем и стоимость фактически выполненных ООО «ТСГ» работ по Договору подряда № М5-К/11 от 02 апреля 2018 г. (в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 12 марта 2019 г.), по Дополнительному соглашению № 1 от 17 января 2019 г., по Дополнительному соглашению № 3 от 06 мая 2019 г., по Дополнительному соглашению № 4 от 03 марта 2020 г., на выполнение комплекса работ: демонтаж (разборка) конструкций, строительно-монтажные работы, работы по отделке и монтажу инженерных систем на Объекте, в том числе работы, прямо не предусмотренные Договором, но необходимые для достижения надлежащего результата Работ и исполнения Договора, на Объекте: 5 – этажный, 2 – секционный жилой дом № 11 с первым нежилым этажом БКФН, с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1;

2)                 Соответствуют ли выполненные ООО «ТСГ» работы объему и качеству обязательных строительных норм и правил по Договору подряда № М5-К/11 от 02 апреля 2018 г. (в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 12 марта 2019 г.), по Дополнительному соглашению № 1 от 17 января 2019 г., по Дополнительному соглашению № 3 от 06 мая 2019 г., по Дополнительному соглашению № 4 от 03 марта 2020 г., на выполнение комплекса работ: демонтаж (разборка) конструкций, строительно-монтажные работы, работы по отделке и монтажу инженерных систем на Объекте, в том числе работы, прямо не предусмотренные Договором, но необходимые для достижения надлежащего результата Работ и исполнения Договора, на Объекте: 5 – этажный, 2 – секционный жилой дом № 11 с первым нежилым этажом БКФН, с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1;

3)                 Определить объем недостатков работ, выполненных ООО «ТСГ» по Договору подряда № М5-К/11 от 02 апреля 2018 г. (в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 12 марта 2019 г.), по Дополнительному соглашению № 1 от 17 января 2019 г., по Дополнительному соглашению № 3 от 06 мая 2019 г., по Дополнительному соглашению № 4 от 03 марта 2020 г., на выполнение комплекса работ: демонтаж (разборка) конструкций, строительно-монтажные работы, работы по отделке и монтажу инженерных систем на Объекте, в том числе работы, прямо не предусмотренные Договором, но необходимые для достижения надлежащего результата Работ и исполнения Договора, на Объекте: 5 – этажный, 2 – секционный жилой дом № 11 с первым нежилым этажом БКФН, с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1;

4)                 Определить объем и стоимость фактически выполненных ООО «ТСГ» работ по Договору подряда № М5-К/14 от 02 марта 2018 г. (в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 06 мая 2019 г.), по Дополнительному соглашению № 1 от 17 января 2019 г., по Дополнительному соглашению № 3 от 06 мая 2019 г. по Дополнительному соглашению № 4 от 03 марта 2020 г., на выполнение комплекса работ: демонтаж (разборка) конструкций, строительно-монтажные работы, работы по отделке и монтажу инженерных систем на Объекте, в том числе работы, прямо не предусмотренные Договором, но необходимые для достижения надлежащего результата Работ и исполнения Договора, на Объекте: 5 – этажный, 6 – секционный жилой дом № 14 с первым нежилым этажом БКФН, с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1;

5)                 Соответствуют ли выполненные ООО «ТСГ» работы объему и качеству обязательных строительных норм и правил по Договору подряда № М5-К/14 от 02 марта 2018 г. (в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 06 мая 2019 г.), по Дополнительному соглашению № 1 от 17 января 2019 г., по Дополнительному соглашению № 3 от 06 мая 2019 г. по Дополнительному соглашению № 4 от 03 марта 2020 г., на выполнение комплекса работ: демонтаж (разборка) конструкций, строительно-монтажные работы, работы по отделке и монтажу инженерных систем на Объекте, в том числе работы, прямо не предусмотренные Договором, но необходимые для достижения надлежащего результата Работ и исполнения Договора, на Объекте: 5 – этажный, 6 – секционный жилой дом № 14 с первым нежилым этажом БКФН, с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1;

6)                 Определить объем недостатков работ, выполненных ООО «ТСГ» по Договору подряда № М5-К/14 от 02 марта 2018 г. (в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 06 мая 2019 г.), по Дополнительному соглашению № 1 от 17 января 2019 г., по Дополнительному соглашению № 3 от 06 мая 2019 г. по Дополнительному соглашению № 4 от 03 марта 2020 г., на выполнение комплекса работ: демонтаж (разборка) конструкций, строительно-монтажные работы, работы по отделке и монтажу инженерных систем на Объекте, в том числе работы, прямо не предусмотренные Договором, но необходимые для достижения надлежащего результата Работ и исполнения Договора, на Объекте: 5 – этажный, 6 – секционный жилой дом № 14 с первым нежилым этажом БКФН, с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1;

7)                 Определить объем и стоимость фактически выполненных ООО «ТСГ» работ по Договору подряда № М5-К/15 от 02 апреля 2018 г. (в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 12 марта 2019 г.), по Дополнительному соглашению № 1 от 17 января 2019 г., по Дополнительному соглашению № 3 от 06 мая 2019 г., по Дополнительному соглашению № 4 от 03 марта 2020 г., на выполнение комплекса работ: демонтаж (разборка) конструкций, строительно-монтажные работы, работы по отделке и монтажу инженерных систем на Объекте, в том числе работы, прямо не предусмотренные Договором, но необходимые для достижения надлежащего результата Работ и исполнения Договора, на Объекте: 5 – этажный, 4 – секционный жилой дом № 15 с первым нежилым этажом БКФН, с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1;

8)     Соответствуют ли выполненные ООО «ТСГ» работы объему и качеству обязательных строительных норм и правил по Договору подряда № М5-К/15 от 02 апреля 2018 г. (в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 12 марта 2019 г.), по Дополнительному соглашению № 1 от 17 января 2019 г., по Дополнительному соглашению № 3 от 06 мая 2019 г., по Дополнительному соглашению № 4 от 03 марта 2020 г., на выполнение комплекса работ: демонтаж (разборка) конструкций, строительно-монтажные работы, работы по отделке и монтажу инженерных систем на Объекте, в том числе работы, прямо не предусмотренные Договором, но необходимые для достижения надлежащего результата Работ и исполнения Договора, на Объекте: 5 – этажный, 4 – секционный жилой дом № 15 с первым нежилым этажом БКФН, с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1;

9)     Определить объем недостатков работ, выполненных ООО «ТСГ» по Договору подряда № М5-К/15 от 02 апреля 2018 г. (в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 12 марта 2019 г.), по Дополнительному соглашению № 1 от 17 января 2019 г., по Дополнительному соглашению № 3 от 06 мая 2019 г., по Дополнительному соглашению № 4 от 03 марта 2020 г., на выполнение комплекса работ: демонтаж (разборка) конструкций, строительно-монтажные работы, работы по отделке и монтажу инженерных систем на Объекте, в том числе работы, прямо не предусмотренные Договором, но необходимые для достижения надлежащего результата Работ и исполнения Договора, на Объекте: 5 – этажный, 4 – секционный жилой дом № 15 с первым нежилым этажом БКФН, с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1;

10) Определить объем и стоимость фактически выполненных ООО «ТСГ» работ по Договору подряда № М5-К/16 от 06 февраля 2018 г. (в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 12 марта 2019 г.), по Дополнительному соглашению № 1 от 17 января 2019 г., по Дополнительному соглашению № 3 от 06 мая 2019 г., по Дополнительному соглашению № 4 от 03 марта 2020 г., на выполнение комплекса работ: демонтаж (разборка) конструкций, строительно-монтажные работы, работы по отделке и монтажу инженерных систем на Объекте, в том числе работы, прямо не предусмотренные Договором, но необходимые для достижения надлежащего результата Работ и исполнения Договора, на Объекте: 5 – этажный, 6 – секционный жилой дом № 16 с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1;

11) Соответствуют ли выполненные ООО «ТСГ» работы объему и качеству обязательных строительных норм и правил по Договору подряда № М5-К/16 от 06 февраля 2018 г. (в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 12 марта 2019 г.), по Дополнительному соглашению № 1 от 17 января 2019 г., по Дополнительному соглашению № 3 от 06 мая 2019 г., по Дополнительному соглашению № 4 от 03 марта 2020 г., на выполнение комплекса работ: демонтаж (разборка) конструкций, строительно-монтажные работы, работы по отделке и монтажу инженерных систем на Объекте, в том числе работы, прямо не предусмотренные Договором, но необходимые для достижения надлежащего результата Работ и исполнения Договора, на Объекте: 5 – этажный, 6 – секционный жилой дом № 16 с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1;

12)             Определить объем недостатков работ, выполненных ООО «ТСГ» по Договору подряда № М5-К/16 от 06 февраля 2018 г. (в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 12 марта 2019 г.), по Дополнительному соглашению № 1 от 17 января 2019 г., по Дополнительному соглашению № 3 от 06 мая 2019 г., по Дополнительному соглашению № 4 от 03 марта 2020 г., на выполнение комплекса работ: демонтаж (разборка) конструкций, строительно-монтажные работы, работы по отделке и монтажу инженерных систем на Объекте, в том числе работы, прямо не предусмотренные Договором, но необходимые для достижения надлежащего результата Работ и исполнения Договора, на Объекте: 5 – этажный, 6 – секционный жилой дом № 16 с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1;

13)             Определить объем и стоимость фактически выполненных ООО «ТСГ» работ по Договору подряда № М5-К/17 от 02 марта 2018 г. (в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 12 марта 2019 г.) по Дополнительному соглашению № 1 от 17 января 2019 г., по Дополнительному соглашению № 3 от 22 апреля 2019 г., по Дополнительному соглашению № 4 от 06 мая 2019 г., по Дополнительному соглашения № 5 от 16 июля 2019 г., по Дополнительному соглашению № 6 от 03 марта 2020 г., на выполнение комплекса работ: демонтаж (разборка) конструкций, строительно-монтажные работы, работы по отделке и монтажу инженерных систем на Объекте, в том числе работы, прямо не предусмотренные Договором, но необходимые для достижения надлежащего результата Работ и исполнения Договора, на Объекте: 5 – этажный, 1 – секционный жилой дом № 17 с первым нежилым этажом БКФН, с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1;

14)             Соответствуют ли выполненные ООО «ТСГ» работы объему и качеству обязательных строительных норм и правил по Договору подряда № М5-К/17 от 02 марта 2018 г. (в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 12 марта 2019 г.) по Дополнительному соглашению № 1 от 17 января 2019 г., по Дополнительному соглашению № 3 от 22 апреля 2019 г., по Дополнительному соглашению № 4 от 06 мая 2019 г., по Дополнительному соглашения № 5 от 16 июля 2019 г., по Дополнительному соглашению № 6 от 03 марта 2020 г., на выполнение комплекса работ: демонтаж (разборка) конструкций, строительно-монтажные работы, работы по отделке и монтажу инженерных систем на Объекте, в том числе работы, прямо не предусмотренные Договором, но необходимые для достижения надлежащего результата Работ и исполнения Договора, на Объекте: 5 – этажный, 1 – секционный жилой дом № 17 с первым нежилым этажом БКФН, с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1;

15)             Определить объем недостатков работ, выполненных ООО «ТСГ» по Договору подряда № М5-К/17 от 02 марта 2018 г. (в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 12 марта 2019 г.) по Дополнительному соглашению № 1 от 17 января 2019 г., по Дополнительному соглашению № 3 от 22 апреля 2019 г., по Дополнительному соглашению № 4 от 06 мая 2019 г., по Дополнительному соглашения № 5 от 16 июля 2019 г., по Дополнительному соглашению № 6 от 03 марта 2020 г., на выполнение комплекса работ: демонтаж (разборка) конструкций, строительно-монтажные работы, работы по отделке и монтажу инженерных систем на Объекте, в том числе работы, прямо не предусмотренные Договором, но необходимые для достижения надлежащего результата Работ и исполнения Договора, на Объекте: 5 – этажный, 1 – секционный жилой дом № 17 с первым нежилым этажом БКФН, с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1;

16)             Определить объем и стоимость фактически выполненных ООО «ТСГ» работ по Договору подряда № М5-К/18 от 02 апреля 2018 г. (в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 12 марта 2019 г.), по Дополнительному соглашению № 1 от 17 января 2019 г., по Дополнительному соглашению № 3 от 22 апреля 2019 г., по Дополнительному соглашению № 4 от 06 мая 2019 г., по Дополнительному соглашению № 5 от 16 июля 2019 г., по Дополнительному соглашению № 6 от 03 марта 2020 г., на выполнение комплекса работ: демонтаж (разборка) конструкций, строительно-монтажные работы, работы по отделке и монтажу инженерных систем на Объекте, в том числе работы, прямо не предусмотренные Договором, но необходимые для достижения надлежащего результата Работ и исполнения Договора, на Объекте: 5 – этажный, 1 – секционный жилой дом № 18 с первым нежилым этажом БКФН, с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1;

17)             Соответствуют ли выполненные ООО «ТСГ» работы объему и качеству обязательных строительных норм и правил по Договору подряда № М5-К/18 от 02 апреля 2018 г. (в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 12 марта 2019 г.), по Дополнительному соглашению № 1 от 17 января 2019 г., по Дополнительному соглашению № 3 от 22 апреля 2019 г., по Дополнительному соглашению № 4 от 06 мая 2019 г., по Дополнительному соглашению № 5 от 16 июля 2019 г., по Дополнительному соглашению № 6 от 03 марта 2020 г., на выполнение комплекса работ: демонтаж (разборка) конструкций, строительно-монтажные работы, работы по отделке и монтажу инженерных систем на Объекте, в том числе работы, прямо не предусмотренные Договором, но необходимые для достижения надлежащего результата Работ и исполнения Договора, на Объекте: 5 – этажный, 1 – секционный жилой дом № 18 с первым нежилым этажом БКФН, с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1;

18)             Определить объем недостатков работ, выполненных ООО «ТСГ» по Договору подряда № М5-К/18 от 02 апреля 2018 г. (в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 12 марта 2019 г.), по Дополнительному соглашению № 1 от 17 января 2019 г., по Дополнительному соглашению № 3 от 22 апреля 2019 г., по Дополнительному соглашению № 4 от 06 мая 2019 г., по Дополнительному соглашению № 5 от 16 июля 2019 г., по Дополнительному соглашению № 6 от 03 марта 2020 г., на выполнение комплекса работ: демонтаж (разборка) конструкций, строительно-монтажные работы, работы по отделке и монтажу инженерных систем на Объекте, в том числе работы, прямо не предусмотренные Договором, но необходимые для достижения надлежащего результата Работ и исполнения Договора, на Объекте: 5 – этажный, 1 – секционный жилой дом № 18 с первым нежилым этажом БКФН, с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1;

19)             Определить объем и стоимость фактически выполненных ООО «ТСГ» работ по Договору подряда № М5-К/19 от 02 апреля 2018 г. (в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 12 марта 2019 г.), по Дополнительному соглашению № 1 от 17 января 2019 г., по Дополнительному соглашению № 3 от 22 апреля 2019 г., по Дополнительному соглашению от 06 мая 2019 г., по Дополнительному соглашению № 5 от 16 июля 2019 г., по Дополнительному соглашению № 6 от 03 марта 2020 г., на выполнение комплекса работ: демонтаж (разборка) конструкций, строительно-монтажные работы, работы по отделке и монтажу инженерных систем на Объекте, в том числе работы, прямо не предусмотренные Договором, но необходимые для достижения надлежащего результата Работ и исполнения Договора, на Объекте: 5 – этажный, 1 – секционный жилой дом № 19 с первым нежилым этажом БКФН, с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1;

20)             Соответствуют ли выполненные ООО «ТСГ» работы объему и качеству обязательных строительных норм и правил по Договору подряда № М5-К/19 от 02 апреля 2018 г. (в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 12 марта 2019 г.), по Дополнительному соглашению № 1 от 17 января 2019 г., по Дополнительному соглашению № 3 от 22 апреля 2019 г., по Дополнительному соглашению от 06 мая 2019 г., по Дополнительному соглашению № 5 от 16 июля 2019 г., по Дополнительному соглашению № 6 от 03 марта 2020 г., на выполнение комплекса работ: демонтаж (разборка) конструкций, строительно-монтажные работы, работы по отделке и монтажу инженерных систем на Объекте, в том числе работы, прямо не предусмотренные Договором, но необходимые для достижения надлежащего результата Работ и исполнения Договора, на Объекте: 5 – этажный, 1 – секционный жилой дом № 19 с первым нежилым этажом БКФН, с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1;

21)             Определить объем недостатков работ, выполненных ООО «ТСГ» по Договору подряда № М5-К/19 от 02 апреля 2018 г. (в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 12 марта 2019 г.), по Дополнительному соглашению № 1 от 17 января 2019 г., по Дополнительному соглашению № 3 от 22 апреля 2019 г., по Дополнительному соглашению от 06 мая 2019 г., по Дополнительному соглашению № 5 от 16 июля 2019 г., по Дополнительному соглашению № 6 от 03 марта 2020 г., на выполнение комплекса работ: демонтаж (разборка) конструкций, строительно-монтажные работы, работы по отделке и монтажу инженерных систем на Объекте, в том числе работы, прямо не предусмотренные Договором, но необходимые для достижения надлежащего результата Работ и исполнения Договора, на Объекте: 5 – этажный, 1 – секционный жилой дом № 19 с первым нежилым этажом БКФН, с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1;

22)             Определить объем и стоимость фактически выполненных ООО «ТСГ» работ по Договору подряда № М5-К/20 от 02 апреля 2018 г. (в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 12 марта 2019 г.), по Дополнительному соглашению № 1 от 17 января 2019 г., по Дополнительному соглашению № 3 от 22 апреля 2019 г., по Дополнительному соглашению № 4 от 06 мая 2019 г., по Дополнительному соглашению № 5 от 16 июля 2019 г., по Дополнительному соглашению № 6 от 03 марта 2020 г., на выполнение комплекса работ: демонтаж (разборка) конструкций, строительно-монтажные работы, работы по отделке и монтажу инженерных систем на Объекте, в том числе работы, прямо не предусмотренные Договором, но необходимые для достижения надлежащего результата Работ и исполнения Договора, на Объекте: 5 – этажный, 1 – секционный жилой дом № 20 с первым нежилым этажом БКФН, с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1;

23)             Соответствуют ли выполненные ООО «ТСГ» работы объему и качеству обязательных строительных норм и правил по Договору подряда № М5-К/20 от 02 апреля 2018 г. (в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 12 марта 2019 г.), по Дополнительному соглашению № 1 от 17 января 2019 г., по Дополнительному соглашению № 3 от 22 апреля 2019 г., по Дополнительному соглашению № 4 от 06 мая 2019 г., по Дополнительному соглашению № 5 от 16 июля 2019 г., по Дополнительному соглашению № 6 от 03 марта 2020 г., на выполнение комплекса работ: демонтаж (разборка) конструкций, строительно-монтажные работы, работы по отделке и монтажу инженерных систем на Объекте, в том числе работы, прямо не предусмотренные Договором, но необходимые для достижения надлежащего результата Работ и исполнения Договора, на Объекте: 5 – этажный, 1 – секционный жилой дом № 20 с первым нежилым этажом БКФН, с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1;

24)             Определить объем недостатков работ, выполненных ООО «ТСГ» по Договору подряда № М5-К/20 от 02 апреля 2018 г. (в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 12 марта 2019 г.), по Дополнительному соглашению № 1 от 17 января 2019 г., по Дополнительному соглашению № 3 от 22 апреля 2019 г., по Дополнительному соглашению № 4 от 06 мая 2019 г., по Дополнительному соглашению № 5 от 16 июля 2019 г., по Дополнительному соглашению № 6 от 03 марта 2020 г., на выполнение комплекса работ: демонтаж (разборка) конструкций, строительно-монтажные работы, работы по отделке и монтажу инженерных систем на Объекте, в том числе работы, прямо не предусмотренные Договором, но необходимые для достижения надлежащего результата Работ и исполнения Договора, на Объекте: 5 – этажный, 1 – секционный жилой дом № 20 с первым нежилым этажом БКФН, с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1;

25)             Определить объем и стоимость фактически выполненных ООО «ТСГ» работ по Договору подряда № М5-К/21 от 02 апреля 2018 г. (в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 12 марта 2019 г.), по Дополнительному соглашению № 1 от 17 января 2019 г., по Дополнительному соглашению № 3 от 22 апреля 2019 г., по Дополнительному соглашению № 4 от 06 мая 2019 г., по Дополнительному соглашению № 5 от 16 июля 2019 г., по Дополнительному соглашению № 6 от 03 марта 2020 г., на выполнение комплекса работ: демонтаж (разборка) конструкций, строительно-монтажные работы, работы по отделке и монтажу инженерных систем на Объекте, в том числе работы, прямо не предусмотренные Договором, но необходимые для достижения надлежащего результата Работ и исполнения Договора, на Объекте: 5 – этажный, 2 – секционный жилой дом № 21 с первым нежилым этажом БКФН, с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1;

26)             Соответствуют ли выполненные ООО «ТСГ» работы объему и качеству обязательных строительных норм и правил по Договору подряда № М5-К/21 от 02 апреля 2018 г. (в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 12 марта 2019 г.), по Дополнительному соглашению № 1 от 17 января 2019 г., по Дополнительному соглашению № 3 от 22 апреля 2019 г., по Дополнительному соглашению № 4 от 06 мая 2019 г., по Дополнительному соглашению № 5 от 16 июля 2019 г., по Дополнительному соглашению № 6 от 03 марта 2020 г., на выполнение комплекса работ: демонтаж (разборка) конструкций, строительно-монтажные работы, работы по отделке и монтажу инженерных систем на Объекте, в том числе работы, прямо не предусмотренные Договором, но необходимые для достижения надлежащего результата Работ и исполнения Договора, на Объекте: 5 – этажный, 2 – секционный жилой дом № 21 с первым нежилым этажом БКФН, с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1;

27)             Определить объем недостатков работ, выполненных ООО «ТСГ» по Договору подряда № М5-К/21 от 02 апреля 2018 г. (в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 12 марта 2019 г.), по Дополнительному соглашению № 1 от 17 января 2019 г., по Дополнительному соглашению № 3 от 22 апреля 2019 г., по Дополнительному соглашению № 4 от 06 мая 2019 г., по Дополнительному соглашению № 5 от 16 июля 2019 г., по Дополнительному соглашению № 6 от 03 марта 2020 г., на выполнение комплекса работ: демонтаж (разборка) конструкций, строительно-монтажные работы, работы по отделке и монтажу инженерных систем на Объекте, в том числе работы, прямо не предусмотренные Договором, но необходимые для достижения надлежащего результата Работ и исполнения Договора, на Объекте: 5 – этажный, 2 – секционный жилой дом № 21 с первым нежилым этажом БКФН, с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1;

28)             Определить объем и стоимость фактически выполненных ООО «ТСГ» работ по Договору подряда № М5-К/22 от 02 апреля 2018 г. (в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 12 марта 2019 г.), по Дополнительному соглашению № 1 от 17 января 2019 г., по Дополнительному соглашению № 3 от 22 апреля 2019 г., по Дополнительному соглашению № 4 от 06 мая 2019 г., по Дополнительному соглашению № 5 от 16 июля 2019 г., по Дополнительному соглашению № 6 от 03 марта 2020 г., на выполнение комплекса работ: демонтаж (разборка) конструкций, строительно-монтажные работы, работы по отделке и монтажу инженерных систем на Объекте, в том числе работы, прямо не предусмотренные Договором, но необходимые для достижения надлежащего результата Работ и исполнения Договора, на Объекте: 5 – этажный, 2 – секционный жилой дом № 22 с первым нежилым этажом БКФН, с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1;

29) Соответствуют ли выполненные ООО «ТСГ» работы объему и качеству обязательных строительных норм и правил по Договору подряда № М5-К/22 от 02 апреля 2018 г. (в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 12 марта 2019 г.), по Дополнительному соглашению № 1 от 17 января 2019 г., по Дополнительному соглашению № 3 от 22 апреля 2019 г., по Дополнительному соглашению № 4 от 06 мая 2019 г., по Дополнительному соглашению № 5 от 16 июля 2019 г., по Дополнительному соглашению № 6 от 03 марта 2020 г., на выполнение комплекса работ: демонтаж (разборка) конструкций, строительно-монтажные работы, работы по отделке и монтажу инженерных систем на Объекте, в том числе работы, прямо не предусмотренные Договором, но необходимые для достижения надлежащего результата Работ и исполнения Договора, на Объекте: 5 – этажный, 2 – секционный жилой дом № 22 с первым нежилым этажом БКФН, с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1;

30)        Определить объем недостатков работ, выполненных ООО «ТСГ» по Договору подряда № М5-К/22 от 02 апреля 2018 г. (в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 12 марта 2019 г.), по Дополнительному соглашению № 1 от 17 января 2019 г., по Дополнительному соглашению № 3 от 22 апреля 2019 г., по Дополнительному соглашению № 4 от 06 мая 2019 г., по Дополнительному соглашению № 5 от 16 июля 2019 г., по Дополнительному соглашению № 6 от 03 марта 2020 г., на выполнение комплекса работ: демонтаж (разборка) конструкций, строительно-монтажные работы, работы по отделке и монтажу инженерных систем на Объекте, в том числе работы, прямо не предусмотренные Договором, но необходимые для достижения надлежащего результата Работ и исполнения Договора, на Объекте: 5 – этажный, 2 – секционный жилой дом № 22 с первым нежилым этажом БКФН, с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1.

 

Обществом с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Стройклассик" заявлено ходатайство о назначении повторной судебной строительно-технической экспертизы.

В силу части 2 статьи 87 АПК РФ назначение повторной экспертизы возможно в случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов.

Определением суда от 07 ноября 2022 г. судом была назначена по делу№А40-174586/21-67-1386 повторная судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам Общества с ограниченной ответственностью «Экспертный центр «ИНДЕКС»  ФИО7, ФИО8, ФИО9.

Согласно экспертному заключению:

Ответ на вопрос 1:

Объёмы, установленные в ходе экспертизы, представлены в таблицах №1.1 -1.5. (см. Том 2 приложение п.4.4.).

Стоимость фактически выполненных ООО «ТСГ» на Объекте: 5 - этажный, 2 -секционный жилой дом № 11 с первым нежилым этажом БКФН, с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1 по данным экспертов приведены в таблицах 1.6.-1.10 (см. Том 2 приложение п.4.4.) и сведены в сводную таблицу №3 и составляет 49 691 168,59 руб. (в т.ч. НДС 20%).

В составе предъявленных в актах формы КС-2 работ имеются работы, исполнителя которых или факт их выполнения однозначно установить не представляется возможным (ввиду отсутствия исполнительной документации или имеющихся противоречий в документах, представленных экспертам для проведения исследования). Стоимость данных работ составляет 5 245 482,06 руб (в т.ч. НДС 20%) (сводные данные приведены в Графе 12 Таблицы 3).

Ответ на вопрос 2:

В выполненных работах ООО «ТСГ» эксперты выявили несоответствия по качеству, предъявляемые к такому типу работ нормативно-технической документацией.

Перечень выявленных на объекте недостатков приведён экспертами в Ведомости недостатков в таблице №2.1. и отражены в фото-фиксации исследовательской части данного заключения.

Объем выявленных недостатков приведён в таблице №2.2 данного заключения.

Ответ на вопрос 3:

Объем недостатков в работах, выполненных ООО «ТСГ» по Договору подряда № М5-К/11 от 02 апреля 2018 г на Объекте: 5 - этажный, 2 - секционный жилой дом № 11 с первым нежилым этажом БКФН, с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1, по данным экспертов, представлен в таблице 3.1. в исследовательской части заключения.

Стоимость работ на их устранение приведена в смете №1 (см. Том 2 приложение 4.5.) и составляет 487 075,00 руб. (в т.ч. с НДС 20%).

Ответ на вопрос 4:

Объем и стоимость, установленные в ходе экспертизы, представлены в таблицах 4.1-4.5. (см. Том 2 приложение п.4.4.).

Стоимость фактически выполненных ООО «ТСГ» на Объекте: 5 - этажный, 2 -секционный жилой дом № 14 с первым нежилым этажом БКФН, с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1 по данным экспертов приведены в таблицах 4.6.-4.10 (см. Том 2 приложение п.4.4.) и сведены в сводную таблицу №2 и составляет 51 321 621,15 руб. (в т.ч. НДС 20%).

В составе предъявленных в актах формы КС-2 работ имеются работы, исполнителя которых или факт их выполнения однозначно установить не представляется возможным (ввиду отсутствия исполнительной документации или имеющихся противоречий в документах, представленных экспертам для проведения исследования). Стоимость данных работ составляет

4 224 049,10 руб (в т.ч. НДС 20%) (сводные данные приведены в Графе 12 Таблицы 3).

Ответ на вопрос 5:

В выполненных работах ООО «ТСГ» имеются несоответствия по качеству, предъявляемые к такому типу работ нормативно-технической документацией.

Перечень выявленных на объекте недостатков приведён экспертами в Ведомости недостатков в таблице №5.1. и отражены в фото-фиксации исследовательской части данного заключения.

Объем выявленных недостатков приведён в таблице №5.2. данного заключения.

Ответ на вопрос 6:

Объем недостатков в работах, выполненных ООО «ТСГ» по Договору подряда № М5-К/14 от 02 марта 2018 г на Объекте: 5 - этажный, 2 - секционный жилой дом № 14 с первым нежилым этажом БКФН, с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1, по данным экспертов, представлен в таблице 6.1. в исследовательской части заключения.

Стоимость работ на их устранение приведена в локальной смете №2 (см. Том 2 приложение 4.5.) и составляет 895 244,00 руб. (в т.ч. с НДС20%).

Ответ на вопрос 7:

Объем и стоимость, установленные в ходе экспертизы, представлены в таблицах 7.1-7.5 (см. Том 2 приложение п.4.4.).

Стоимость фактически выполненных ООО «ТСГ» на Объекте: 5 - этажный, 4 -секционный жилой дом № 15 с первым нежилым этажом БКФН, с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1 по данным экспертов приведены в таблицах 7.6.-7.10 (см. Том 2 приложение п.4.4.), сведены в сводную таблицу №2 и составляет 61 412 057,41 руб. (в т.ч. НДС 20%).

В составе предъявленных в актах формы КС-2 работ имеются работы, исполнителя которых или факт их выполнения однозначно установить не представляется возможным (ввиду отсутствия исполнительной документации или имеющихся противоречий в документах, представленных экспертам для проведения исследования). Стоимость данных работ составляет 12 767 458,53 руб (в т.ч. НДС 20%) (сводные данные приведены в Графе 12 Таблицы 3).

Ответ на вопрос 8:

В выполненных работах ООО «ТСГ» имеются несоответствия по качеству, предъявляемые к такому типу работ нормативно-технической документацией.

Перечень выявленных на объекте недостатков приведён экспертами в Ведомости недостатков в таблице №8.1. и отражены в фото-фиксации исследовательской части данного заключения.

Объем выявленных недостатков приведён в таблице №8.2. данного заключения.

Ответ на вопрос 9:

Объем недостатков в работах, выполненных ООО «ТСГ» по Договору подряда № М5-К/15 от 02 апреля 2018 г на Объекте: 5 - этажный, 4 - секционный жилой дом № 15 с первым нежилым этажом БКФН, с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1, по данным экспертов, представлен в таблице 9.1. в исследовательской части заключения.

Стоимость работ на их устранение приведена в локальной смете №3 (см. Том 2 приложение 4.5.) и составляет 2 482 625,00 руб. (в т.ч. с НДС 20%).

Ответ на вопрос 10:

Объем и стоимость, установленные в ходе экспертизы, представлены в таблицах 10.1-10.5 (см. Том 2 приложение п.4.4.).

Стоимость фактически выполненных ООО «ТСГ» на Объекте: 5 - этажный, 5 -секционный жилой дом № 16 с первым нежилым этажом БКФН, с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1 по данным экспертов приведены в таблицах 10.6.-10.10 (см. Том 2 приложение п.4.4.) и сведены в сводную таблицу №2 и составляет 107 283 766,00 руб. (в т.ч. НДС 20%).

В составе предъявленных в актах формы КС-2 работ имеются работы, исполнителя которых или факт их выполнения однозначно установить не представляется возможным (ввиду отсутствия исполнительной документации или имеющихся противоречий в документах, представленных экспертам для проведения исследования). Стоимость данных работ составляет 12 452 275,54 руб (в т.ч. НДС 20%) (сводные данные приведены в Графе 12 Таблицы 3).

Ответ на вопрос 11:

В выполненных работах ООО «ТСГ» имеются несоответствия по качеству, предъявляемые к такому типу работ нормативно-технической документацией.

Перечень выявленных на объекте недостатков приведён экспертами в Ведомости недостатков в таблице №11.1. и отражены в фото-фиксации исследовательской части данного заключения

Объем выявленных недостатков приведён в таблице №11.2 данного заключения.

Ответ на вопрос 12:

Объем недостатков в работах, выполненных ООО «ТСГ» по Договору подряда № М5-К/16 от 06 февраля 2018 г на Объекте: 5 - этажный, 5 - секционный жилой дом № 16 с первым нежилым этажом БКФН, с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1, по данным экспертов, представлен в таблице 12.1. в исследовательской части заключения.

Стоимость работ на их устранение приведена в локальной смете №4 (см. Том 2 приложение 4.5.) и составляет 855 702,00 руб. (в т.ч. с НДС20%).

Ответ на вопрос 13:

Объем и стоимость, установленные в ходе экспертизы, представлены в таблицах 13.1-13.7 (см. Том 2 приложение п.4.4.).

Стоимость фактически выполненных ООО «ТСГ» на Объекте: 5 - этажный, 1 -секционный жилой дом № 17 с первым нежилым этажом БКФН, с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1 по данным экспертов приведены в таблицах 13.8.-13.14 (см. Том 2 приложение п.4.4.) и сведены в сводную таблицу №2 и составляет 25 024 985,44 руб. (в т.ч. НДС 20%).

В составе предъявленных в актах формы КС-2 работ имеются работы, исполнителя которых или факт их выполнения однозначно установить не представляется возможным (ввиду отсутствия исполнительной документации или имеющихся противоречий в документах, представленных экспертам для проведения исследования). Стоимость данных работ составляет 2 283 265,39 руб (в т.ч. НДС 20%) (сводные данные приведены в Графе 12 Таблицы 3).

Ответ на вопрос 14:

В выполненных работах ООО «ТСГ» имеются несоответствия по качеству, предъявляемые к такому типу работ нормативно-технической документацией.

Перечень выявленных на объекте недостатков приведён экспертами в Ведомости недостатков в таблице №14.1. и отражены в фото-фиксации исследовательской части данного заключения.

Объем выявленных недостатков приведён в таблице №14.2. данного заключения.

Ответ на вопрос 15:

Объем недостатков в работах, выполненных ООО «ТСГ» по Договору подряда № М5-К/17 от 02 марта 2018 г на Объекте: 5 - этажный, 1 - секционный жилой дом № 17 с первым нежилым этажом БКФН, с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1, по данным экспертов, представлен в таблице 15.1. в исследовательской части заключения.

Стоимость работ на их устранение приведена в локальной смете №5 (см. Том 2 приложение 4.5.) и составляет 671 824,00 руб. (в т.ч. с НДС 20%).

Ответ на вопрос 16:

Объем и стоимость, установленные в ходе экспертизы, представлены в таблицах 16.1-16.7 (см. Том 2 приложение п.4.4.).

Стоимость фактически выполненных ООО «ТСГ» на Объекте: 5 - этажный, 1 -секционный жилой дом № 18 с первым нежилым этажом БКФН, с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1 по данным экспертов приведены в таблицах 16.8.-16.14 (см. Том 2 приложение п.4.4.) и сведены в сводную таблицу №2 и составляет 26 786 354,88 руб. (в т.ч. НДС 20%).

В составе предъявленных в актах формы КС-2 работ имеются работы, исполнителя которых или факт их выполнения однозначно установить не представляется возможным (ввиду отсутствия исполнительной документации или имеющихся противоречий в документах, представленных экспертам для проведения исследования). Стоимость данных работ составляет 2 039 677,29 руб (в т.ч. НДС 20%) (сводные данные приведены в Графе 12 Таблицы 3).

Ответ на вопрос 17:

В выполненных работах ООО «ТСГ» имеются несоответствия по качеству, предъявляемые к такому типу работ нормативно-технической документацией.

Перечень выявленных на объекте недостатков приведён экспертами в Ведомости недостатков в таблице №17.1. и отражены в фото-фиксации исследовательской части данного заключения.

Объем выявленных недостатков приведён в таблице №17.2 данного заключения.

Ответ на вопрос 18:

Объем недостатков в работах, выполненных ООО «ТСГ» по Договору подряда № М5-К/18 от 02 апреля 2018 г на Объекте: 5 - этажный, 1 - секционный жилой дом № 18 с первым нежилым этажом БКФН, с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1, по данным экспертов, представлен в таблице 18.1. в исследовательской части заключения.

Стоимость работ на их устранение приведена в локальной смете №6 (см. Том 2 приложение 4.5.) и составляет 177 503,00 руб. (в т.ч. с НДС20%).

Ответ на вопрос 19:

Объем и стоимость, установленные в ходе экспертизы, представлены в таблицах 19.1-19.7 (см. Том 2 приложение п.4.4.).

Стоимость фактически выполненных ООО «ТСГ» на Объекте: 5 - этажный, 1 -секционный жилой дом № 19 с первым нежилым этажом БКФН, с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1 по данным экспертов приведены в таблицах 19.8.-19.14 (см. Том 2 приложение п.4.4.) и сведены в сводную —   таблицу №2 и составляет 27 844 747,71 руб. (в т.ч. НДС 20%).

В составе предъявленных в актах формы КС-2 работ имеются работы, исполнителя которых или факт их выполнения однозначно установить не представляется возможным (ввиду отсутствия исполнительной документации или имеющихся противоречий в документах, представленных экспертам для проведения исследования). Стоимость данных работ составляет 1 047 614,27 руб (в т.ч. НДС 20%) (сводные данные приведены в Графе 12 Таблицы 3).

Ответ на вопрос 20:

В выполненных работах ООО «ТСГ» имеются несоответствия по качеству, предъявляемые к такому типу работ нормативно-технической документацией.

Перечень выявленных на объекте недостатков приведён экспертами в Ведомости недостатков в таблице №20.1. и отражены в фото-фиксации исследовательской части данного заключения

Объем выявленных недостатков приведён в таблице №20.2. данного заключения.

Ответ на вопрос 21:

Объем недостатков в работах, выполненных ООО «ТСГ» по Договору подряда № М5-К/19 от 02 апреля 2018 г на Объекте: 5 - этажный, 1 - секционный жилой дом № 19 с первым нежилым этажом БКФН, с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1, по данным экспертов, представлен в таблице 21.1. в исследовательской части заключения.

Стоимость работ на их устранение приведена в локальной смете №7 (см. Том 2 приложение 4.5.) и составляет 370 666,00 руб. (в т.ч. с НДС 20%).

Ответ на вопрос 22:

Объем и стоимость, установленные в ходе экспертизы, представлены в таблицах 22.1-22.7 (см. Том 2 приложение п.4.4.).

Стоимость фактически выполненных ООО «ТСГ» на Объекте: 5 - этажный, 1 -секционный жилой дом № 20 с первым нежилым этажом БКФН, с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1 по данным экспертов приведены в таблицах 22.8.-22.14 (см. Том 2 приложение п.4.4.) и сведены в сводную таблицу №2 и составляет 27 459 153,31 руб. (в т.ч. НДС 20%).

В составе предъявленных в актах формы КС-2 работ имеются работы, исполнителя которых или факт их выполнения однозначно установить не представляется возможным (ввиду отсутствия исполнительной документации или имеющихся противоречий в документах, представленных экспертам для проведения исследования). Стоимость данных работ составляет 2 024 864,95 руб (в т.ч. НДС 20%) (сводные данные приведены в Графе 12 Таблицы 3).

Ответ на вопрос 23:

В выполненных работах ООО «ТСГ» имеются несоответствия по качеству, предъявляемые к такому типу работ нормативно-технической документацией.

Перечень выявленных на объекте недостатков приведён экспертами в Ведомости недостатков в таблице №23.1. и отражены в фото-фиксации исследовательской части данного заключения. Объем выявленных недостатков приведён в таблице №23.2. данного заключения.

Ответ на вопрос 24:

Объем недостатков в работах, выполненных ООО «ТСГ» по Договору подряда № М5-К/20 от 02 апреля 2018 г на Объекте: 5 - этажный, 1 - секционный жилой дом № 20 с первым нежилым этажом БКФН, с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1, по данным экспертов, представлен в таблице 24.1. в исследовательской части заключения.

Стоимость работ на их устранение приведена в локальной смете №8 (см. Том 2 приложение 4.5.) и составляет 318 748,00 руб. (в т.ч. с НДС 20%).

Ответ на вопрос 25:

Объем и стоимость, установленные в ходе экспертизы, представлены в таблицах 25.1-25.7 (см. Том 2 приложение п.4.4.).

Стоимость   фактически выполненных ООО «ТСГ» на Объекте: 5 - этажный, 2 ¬секционный жилой дом № 21 с первым нежилым этажом БКФН, с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1 по данным экспертов приведены в таблицах 25.8.-25.14 (см. Том 2 приложение п.4.4.) и сведены в сводную таблицу №2 и составляет: 55 539 751,79 руб. (в т.ч. НДС 20%).

В составе предъявленных в актах формы КС-2 работ имеются работы, исполнителя которых или факт их выполнения однозначно установить не представляется возможным (ввиду отсутствия исполнительной документации или имеющихся противоречий в документах, представленных экспертам для проведения исследования). Стоимость данных работ составляет 2 606 274,48 руб (в т.ч. НДС 20%) (сводные данные приведены в Графе 12 Таблицы 3).

Ответ на вопрос 26:

В выполненных работах ООО «ТСГ» имеются несоответствия по качеству, предъявляемые к такому типу работ нормативно-технической документацией.

Перечень выявленных на объекте недостатков приведён экспертами в Ведомости недостатков в таблице №26.1. и отражены в фото-фиксации исследовательской части данного заключения. Объем выявленных недостатков приведён в таблице №26.2. данного заключения

Ответ на вопрос 27:

Объем недостатков в работах, выполненных ООО «ТСГ» по Договору подряда № М5-К/21 от 02 апреля 2018 г на Объекте: 5 - этажный, 2 - секционный жилой дом № 21 с первым нежилым этажом БКФН, с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1, по данным экспертов, представлен в таблице 27.1. в исследовательской части заключения.

Стоимость работ на их устранение приведена в локальной смете №9 (см. Том 2 приложение 4.5.) и составляет 453 331,00 руб. (в т.ч. с НДС 20%).

Ответ на вопрос 28:

Объем и стоимость, установленные в ходе экспертизы, представлены в таблицах 28.1-28.7 (см. Том 2 приложение п.4.4.).

Стоимость фактически выполненных ООО «ТСГ» на Объекте: 5 - этажный, 2 -секционный жилой дом № 22 с первым нежилым этажом БКФН, с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1 по данным экспертов приведены в таблицах 28.8.-28.14 (см. Том 2 приложение п.4.4.) и сведены в сводную таблицу №2 и составляет 56 745 345,48 руб. (в т.ч. НДС 20%).

В составе предъявленных в актах формы КС-2 работ имеются работы, исполнителя которых или факт их выполнения однозначно установить не представляется возможным (ввиду отсутствия исполнительной документации или имеющихся противоречий в документах, представленных экспертам для проведения исследования). Стоимость данных работ составляет 954 938,39 руб (в т.ч. НДС 20%) (сводные данные приведены в Графе 12 Таблицы 3).

Ответ на вопрос 29:

В выполненных работах ООО «ТСГ» имеются несоответствия по качеству, предъявляемые к такому типу работ нормативно-технической документацией.

Перечень выявленных на объекте недостатков приведён экспертами в Ведомости недостатков в таблице №29.1. и отражены в фото-фиксации исследовательской части данного заключения.

Объем выявленных недостатков приведён в таблице №29.2. данного заключения.

Ответ на вопрос 30:

Объем недостатков в работах, выполненных ООО «ТСГ» по Договору подряда № М5-К/22 от 02 апреля 2018 г на Объекте: 5 - этажный, 2 - секционный жилой дом № 22 с первым нежилым этажом БКФН, с инженерными коммуникациями по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, пос. Марьино, уч. XV-1, по данным экспертов, представлен в таблице 30.1. в исследовательской части заключения.

Стоимость работ на их устранение приведена в локальной смете №10 (см. Том 2 приложение 4.5.) и составляет 640 582,00 руб. (в т.ч. с НДС 20%).

Ответ на вопрос 31:

Объем работ, отражённый в представленном комплекте исполнительных схем № 2, в целом соответствует объёму работ, фактически выполненному на объектах, за исключением отдельных позиций, указанных в Таблице 31.1 исследовательской части настоящего заключения.

Анализ соответствия/ несоответствия объёма работ, отражённый в представленном комплекте исполнительных схем № 2, объёму работ, фактически выполненному на объектах, приведён в таблице 31.1. данного заключения.

 

Проанализировав заключение экспертов с точки зрения соответствия процессуальным критериям, судом установлено, что в экспертном заключении содержатся полные, ясные формулировки и однозначные выводы по поставленным вопросам, противоречия отсутствуют.

Оценив представленное экспертное заключение, суд пришел к выводу о его соответствии требованиям статьи 86 АПК РФ, в связи с чем признал надлежащим доказательством, подтверждающим объем и стоимость качественно выполненных работ по спорному договору.

 

В рамках расчетов по Договору и дополнительным соглашениям, ООО «СК «СтройКлассик» перечислил ООО «ТСГ» в качестве авансовых платежей и оплаты части выполненных работ денежные средства в размере 525 550 928,07 рублей, что подтверждается соответствующими платежными поручениями.

Согласно выводов, изложенных в экспертном заключении №0068-22-А от 10.08.2023 на страницах с 25 - 36 Тома №1, а также в Таблице №3 на стр. 139 Тома №1 общая стоимость выполненных ООО «ТСГ» работ по Договорам и дополнительным соглашениям составляет 489 108 951, 74 рублей.

Тем не менее эксперт в указанную стоимость включил стоимость дополнительных работ в сумме 18 225 273, 87 рублей, поручения на выполнение которых Заказчик не давал Подрядчику, дополнительное соглашение на их выполнение между сторонами не заключено, технологическая необходимость их выполнения отсутствует.

По смыслу ст. 743 ГК РФ подлежат оплате лишь те дополнительные работы, которые были согласованы с заказчиком.

Согласно ст. 743 ГК РФ подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику. При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ. При невыполнении данной обязанности, подрядчик лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства.

Вопреки условиям Договора увеличение объема работ сторонами договора не согласовано, дополнительные соглашения к договору не заключались, дополнительная смета не составлялась. Согласие заказчика на проведение дополнительных работ в материалы дела не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика стоимости дополнительных работ, поскольку выполненные ответчиком работы не были согласованы в порядке, предусмотренном статьей 743 Гражданского кодекса РФ, а также не оформлены дополнительными соглашениями в соответствии с условиями договора.

При этом суд исходит из того, что стоимость работ по договору определена сторонами как твердая цена договора. Дополнительные соглашения по согласованию увеличения объема и стоимости работ сторонами не заключались, работы подрядчиком в порядке пункта 3 статьи 743 Гражданского кодекса Российской Федерации не приостанавливались, никаких изменений к договору в части стоимости и объемов работ сторонами не вносилось.

Доказательства того, что выполнение дополнительных работ было связано с необходимостью немедленных действий в интересах заказчика, поскольку их приостановление могло привести к гибели или повреждению объекта строительства, истцом в материалы дела не представлено.

Пунктом 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" разъяснено, что в случае нарушения подрядчиком обязанности, предусмотренной пунктом 3 статьи 743 Гражданского кодекса Российской Федерации, он не вправе требовать от заказчика оплаты дополнительных работ и в том случае, если акт приемки строительно-монтажных работ подписан представителем заказчика, так как этот акт подтверждает лишь факт выполнения подрядчиком работ, а не согласие заказчика на оплату дополнительных работ.

Между тем, не согласовав в установленном законом и условиями договора порядке необходимость выполнения дополнительных работ, но выполнив эти работы, подрядчик принял на себя риск неблагоприятных последствий.

Подписанные подрядчиком акты выполненных дополнительных работ при отсутствии согласия заказчика на их проведение не могут рассматриваться в качестве основания для оплаты спорных работ в соответствии с пунктом 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, требования встречного истца о взыскании стоимости выполненных ООО «ТСГ» дополнительных строительных работ на сумму 35407500,48 рублей не подлежит взысканию.

Кроме того, из суммы выполненных работ ООО «ТСГ», признанной экспертом в экспертном заключении №0068-22-А от 10.08.2023 необходимо исключить сумму в размере 18 225 273, 87 рублей. Таким образом, сумма выполненных ООО «ТСГ» работ составляет 470 883 677, 87 рублей.

Также согласно выводов, изложенных в экспертном заключении №0068-22-А от 10.08.2023 в Таблице №2 на стр. 132 Тома №1 общая стоимость выполненных третьими лицами объемов работ за ООО «ТСГ» составляет 155 697 868, 66 рублей.

ООО «ТСГ» по первоначальному иску, в нарушение принятых на себя обязательств, предусмотренных п. 5.1.1. Договорами подряда, не выполнил работы в полном объеме, а также не произвел возврат излишне оплаченного вознаграждения, в результате чего у него возникла задолженность, в виде неосвоенного аванса предоплаченных Истцом по первоначальному иску работ: 525 550 928, 07 рублей (сумма оплаченных денежных средств) - 470 883 677, 87 рублей (сумма выполненных ООО «ТСГ» работ) = 54 667 250, 20 рублей

Таким образом, общая стоимость неосвоенного Ответчиком аванса составляет 54 667 250, 20 рублей.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, при том, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В пункте 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (пункт 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено и обязанность его предоставить отпала, являются неосновательным обогащением получателя (пункт 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 №49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении»).

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При вышеуказанных обстоятельствах, требование первоначального иска о взыскании неотработанного аванса в размере 54 667 250, 20 руб. подлежит удовлетворению, а встречные исковые требования о взыскании задолженности в размере 10 020 175,33 руб. удовлетворению не подлежат.

 

Первоначальным истцом заявлено требование о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ в размере 257 710 000 руб. 00 коп., неустойки за нарушение срока возврата неотработанного аванса в размере 259 200 000 руб. 00 коп.

В соответствии с 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 10.2 Договоров подряда, в случае нарушения Ответчиком сроков выполнения Работ (начальных, промежуточных, конечных), Ответчик по требованию Истца выплачивает Истцу штрафную неустойку в виде пени в размере 10 000 (десять тысяч) руб. 00 коп. за каждый календарный день просрочки.

В результате нарушения Ответчиком конечных сроков выполнения работ по Договорам подряда, у Истца возникло право требовать с Ответчика оплаты пени.

Пунктом 10.3. Договоров подряда установлено, что в случае неисполнения Ответчиком обязательств, предусмотренных п. 13.5. Договора, Ответчик, по требованию Истца, выплачивает ему штрафную неустойку в виде пени в размере 100 000 (сто тысяч) руб. 00 коп. за каждый день просрочки.

В соответствии со п. 13.5 Договоров подряда, при досрочном расторжении Договора, Подрядчик обязан в течение 10 (десяти) дней рабочих дней с даты расторжения Договора вернуть Истцу сумму аванса, неподтвержденного выполненными Ответчиком или принятыми Истцом Работами, путем безналичного перечисления указанной суммы на расчетный счет генподрядчика, либо иным согласованными Сторонами способом.

Таким образом у Истца возникло право требовать у Ответчика оплаты неустойки за неисполнение требование о возврате неосвоенного аванса, оплаченного Истцом в пользу ответчика.

 Представленный истцом расчет подлежащей взысканию неустойки, а также период её начисления и размер, проверен судом, является правильным.

Суд, рассмотрев заявление ответчика о снижении неустойки, усматривает основания для уменьшения размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, в связи со следующим.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

Неустойка как способ обеспечения обязательства должна компенсировать кредитору расходы или уменьшить неблагоприятные последствия, возникшие вследствие ненадлежащего исполнения должником своего обязательства перед кредитором.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п.73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно абз. 2 п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения. Вместе с тем для обоснования иной величины неустойки, соразмерной последствиям нарушения обязательства, каждая из сторон вправе представить доказательства того, что средний размер платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями субъектам предпринимательской деятельности в месте нахождения должника в период нарушения обязательства, выше или ниже двукратной учетной ставки Банка России, существовавшей в тот же период. Снижение судом неустойки ниже определенного таким образом размера допускается в исключительных случаях, при этом присужденная денежная сумма не может быть меньше той, которая была бы начислена на сумму долга исходя из однократной учетной ставки Банка России.

Таким образом, требование о взыскании неустойки подлежит частичному удовлетворению, так как суд считает возможным применить норму ст. 333 ГК РФ, снизить неустойку за нарушение сроков выполнения работ до 5 154 200 руб. 00 коп., неустойку за нарушение срока возврата неотработанного аванса до 13 899 411 руб. 23 коп., поскольку подлежащая ко взысканию сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, с учетом имеющихся в деле доказательств, суд считает такую сумму справедливой, достаточной и соразмерной, принимая во внимание, что неустойка служат средством, обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения истца за счет должника.

 

Первоначальным истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.05.2021 по 16.01.2024 в размере 13 899 411 руб. 23 коп., а так же с 17.01.2024 по дату фактического исполнения обязательства.

Согласно положениям пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Федеральным законом от 08.03.2015 г. N 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" положения статьи 395 ГК РФ дополнены пунктом 4, который с 01.06.2015 г. устанавливает, что в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты, не подлежат взысканию.

Исходя из п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 ГК РФ, то положения пункта 1 статьи 395 ГК РФ не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ (пункт 4 статьи 395 ГК РФ).

Применительно к спорным правоотношениям в п.10.3 договора установлено, что  в случае неисполнения Ответчиком обязательств, предусмотренных п. 13.5. Договора (при досрочном расторжении Договора, Подрядчик обязан в течение 10 (десяти) дней рабочих дней с даты расторжения Договора вернуть Истцу сумму аванса), Ответчик, по требованию Истца, выплачивает ему штрафную неустойку в виде пени в размере 100 000 (сто тысяч) руб. 00 коп. за каждый день просрочки.

Исходя из изложенного, в качестве санкции за нарушение срока возврата аванса может быть применена только неустойка, предусмотренная п.10.3 договора.

Таким образом, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств между сторонами возможно применение только договорной ответственности.

Учитывая изложенное, принимая во внимание тот факт, что Договором предусмотрена ответственность за просрочку возврата аванска, требование о взыскании процентов является необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

 

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами и никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Исходя из положения ст.106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате судебной экспертизы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в части основной задолженности.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 333.22 НК РФ в цену иска включаются указанные в исковом заявлении суммы неустойки (штрафов, пеней) и проценты.

Как разъяснено в абзаце третьем пункта 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22.12.2011 N 81, если размер заявленной неустойки снижен арбитражным судом по правилам ст. 333 ГК РФ на основании заявления ответчика, расходы истца по государственной пошлины не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Таким образом, независимо от уменьшения суммы неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ, размер госпошлины, подлежащей взысканию, должен исчисляться с заявленной суммы неустойки при условии ее верного определения.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

РЕШИЛ:

Первоначальное исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ТСГ" (ИНН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Стройклассик" (ИНН: 

<

***>) сумму неотработанного аванса в размере 54 667 250 (пятьдесят четыре миллиона шестьсот шестьдесят семь тысяч двести пятьдесят) руб. 00 коп., неустойку за нарушение сроков выполнения работ в размере 5 154 200 (пять миллионов сто пятьдесят четыре тысячи двести) руб. 00 коп., неустойку за нарушение срока возврата неотработанного аванса в размере 13 899 411 (тринадцать миллионов восемьсот девяносто девять тысяч четыреста одиннадцать) руб. 23 коп., расходы на проведение экспертизы в размере 2 619 000 (два миллиона шестьсот девятнадцать тысяч) руб. 00 коп., а так же расходы по уплате госпошлины в размере 195 251 (сто девяносто пять тысяч двести пятьдесят один) руб. 93 коп.

В удовлетворении остальной части первоначального искового заявления отказать.

В удовлетворении встречного иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                          В.Г. Джиоев