Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-58608/2020

06 октября 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  19 сентября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  06 октября 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Заварзиной М.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: Акционерное общество "Акционерный коммерческий БАНК "Констанс-Банк" (адрес: 194044, 

<

...>, лит А, оф. 408, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: ООО "Охранное предприятие "Талион" (адрес: 192012, 

<

...> литер А, помещение 207А, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании 77 400 руб. задолженности за август-сентябрь 2016 года по договору субаренды № 02А-14 от 01.01.2014,  

установил:

Акционерное общество "Акционерный коммерческий БАНК "Констанс-Банк" (далее - истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Охранное предприятие "Талион" (далее - ответчик) о взыскании 77 400 руб. задолженности за август-сентябрь 2016 года по договору субаренды № 02А-14 от 01.01.2014.

Определением суда от 24.07.2020 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Указанным определением лицам, участвующим в деле, предложено представить определенные документы и доказательства в течение 15 рабочих дней со дня вынесения определения. 

Кроме того, сторонам было разъяснено право представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции в течение 30 рабочих дней со дня вынесения определения.

Стороны извещены надлежащим образом о принятии заявления и возбуждении производства по делу.

Определение размещено на официальном сайте арбитражного суда и приложенные к заявлению документы также размещены в режиме ограниченного доступа на официальном сайте арбитражного суда.

Оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства суд не нашел.

В соответствии с частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

Решением по делу, принятым 15.09.2020 путем вынесения резолютивной части, текст которого размещен в картотеке арбитражных дел, иск удовлетворен.

02.10.2020 ООО «Охранное предприятие Талион» подало апелляционную жалобу на решение суда от 15.09.2020.

            В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Суд, рассмотрев доводы иска, исследовав имеющиеся в деле доказательства, признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

01.01.2014 Акционерное общество Акционерный коммерческий банк «Констанс-Банк» (далее - арендодатель) и ООО «ОП «Талион» (далее - Субарендатор) заключили Договор субаренды № 02А-14 (далее по тексту -Договор субаренды).

В соответствии с п. 1.1 договора субаренды Арендодатель передает субарендатору за плату во временное пользование объект нежилого фонда - часть встроенного нежилого помещения 8-Н, площадью 37,2 кв.м., расположенную на втором этаже здания, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, ул. Большая Морская, д. 55, литер «А», пом. 8-Н, выделенную на плане (Приложение № 1 к Договору) (далее - Помещение).

На основании п. 3.1 Договора субаренды, с учетом Дополнительного соглашения № 1 от 01.08.2014, за пользование помещением, указанным в п. 1.1 Договора, Субарендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере 38 700 рублей в месяц, в том числе НДС в размере 5 903,38 рублей.

Согласно п. 3.2. Договора субаренды, Субарендатор производит оплату арендной платы, указанной в п. 3.1. Договора, не позднее 15-го числа текущего месяца пользования Помещением.

Ссылаясь на то, что в нарушение условий заключенного Договора субаренды Ответчиком не исполняется обязанность по своевременному осуществлению предусмотренных договором платежей.

В адрес Ответчика направлено письмо «О дебиторской задолженности» от 16.02.2017 № 3116 исх. № 33743, которым конкурсный управляющий Банка сообщил, что в результате проведения инвентаризации счетов на 01.02.2017 выявлена дебиторская задолженность в пользу АО АКБ «Констанс-Банк» в сумме 116 100 рублей по Договору № 02А от 01.01.2014 за август-сентябрь 2016 года и предложил Субарендатору погасить имеющуюся задолженность.

Вместе с тем требование Банка вернулось в адрес отправителя.

28.04.2018 в адрес Должника направлено письмо «О дебиторской задолженности» от 25.04.2018 № 3116 исх. № 100440, в соответствии с которым Банк сообщил о выявленной дебиторской задолженности по Договору субаренды № 02А-14 от 01.01.2014 по арендным платежам за август-сентябрь 2016 года в размере 77 400,00 рублей и предложил погасить имеющуюся задолженность.

Согласно отчету об отслеживании почтовой корреспонденции с официального сайта ФГУП Почта РФ, письмо Банка вернулось в адрес отправителя в связи с истечением срока хранения.

Согласно выписке по счету № 60312810700001120648 и Акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 23.10.2019 за август-сентябрь 2016 года за ООО «Охранное предприятие «Талион» по Договору субаренды числится задолженность в размере 77 400 рублей.

Истцом подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с Ответчика задолженности по Договору субаренды № 02А-14 за август-сентябрь 2016 года в сумме 77 400  рублей.  

Арбитражным  судом  Санкт-Петербурга и Ленинградской области 17.11.2019 выдан судебный приказ о взыскании задолженности, однако определением от 09.01.2020 по делу № А56-118081/2019 судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений Ответчика.

В связи с тем, что требования, изложенные в претензии, не были удовлетворены ответчиком, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч. 2 ст. 615 ГК РФ К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий по общему правилу не допускаются.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств перечисления арендной платы в порядке и сроки установленные договором, произведенный истцом расчет задолженности не оспорен, проверен судом и признан правильным, иные возражения, относительно удовлетворения исковых требований ответчиком не заявлены, исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Охранное предприятие «ТАЛИОН» в пользу Акционерного общества Акционерный коммерческий банк «Констанс-Банк» 77 400 руб. задолженности по договору субаренды, 3096 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Заварзина М.А.