АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-10723/2024

г. Архангельск

21 октября 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 октября 2024 года  

Полный текст решения изготовлен 21 октября 2024 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Сухановой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Поликиной И.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Россети Северо-Запад» (ОГРН 

<

***>;  ИНН 

<

***>; адрес: Россия, 196247, 

<

...>, литер А, помещ. 16Н)

 к администрации Вельского муниципального района Архангельской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия 165150, 

<

...>) 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия, 165150, 

<

...>); межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецкому автономном округе (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: Россия, 163000, 

<

...>).

о признании права собственности на закрытую трансформаторную подстанцию 

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 по доверенности от 04.03.2024 № 31-24;

от ответчика, третьих лиц – не явились, извещены;

установил следующее:

публичное акционерное общество «Россети Северо-Запад» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к администрации Вельского муниципального района Архангельской области (далее – ответчик) о признании права собственности на закрытую трансформаторную подстанцию № 32, расположенную на территории городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района, имеющую инвентарный номер 11.1.2.00018159, находящуюся по адресу: 

<

...>, расположенную на земельном участке в кадастровым номером 29:01:190160:1311 (наименование основного средства – «ЗТП-032 «ул. Макаренко», строительный объём – 186,6 куб.м, стены штучные каменные, фундамент ленточный).

Ответчик и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей для участия в нем не направили, в связи с чем на основании частей 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в  отсутствие представителей указанных лиц.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивала.

Поскольку стороны возражений против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании первой инстанции не представили, в соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании суда первой инстанции.

Ответчик в письме от 18.09.2024 пояснил, что не возражает в отношении удовлетворения искового заявления.

Администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области представила отзыв на иск от 09.09.2024, в котором также указала, что при наличии законных оснований не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Во владении Общества находится здание закрытой трансформаторной подстанции, расположенной на территории городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района: трансформаторная подстанция № 32, расположенная на территории городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района, имеющую инвентарный номер 11.1.2.00018159, находящуюся по адресу: 

<

...>, расположенная на земельном участке в кадастровым номером 29:01:190160:1311 (наименование основного средства – «ЗТП-032 «ул. Макаренко», строительный объём – 186,6 куб.м, стены штучные каменные, фундамент ленточный).

Указанное имущество получено правопредшественником истца – акционерным обществом «Архэнерго» при следующих обстоятельствах.

В соответствии с приложением № 1 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 предприятия и объекты электроэнергетики были отнесены к федеральному имуществу за исключением объектов, указанных в Приложении № 3. Согласно пункту 1 Приложения № 3 к названному Постановлению объекты инженерной инфраструктуры городов (за исключением входящих в имущество предприятий), а также предприятия, осуществляющие эксплуатацию, обслуживание, содержание и ремонт таких объектов, были отнесены к муниципальному имуществу и поступили в собственность Вельского муниципального района.

Решением внеочередной сессии Собрания депутатов муниципального образования «Вельский район» № 42 от 31.10.1997 муниципальное предприятие «Вельская коммунальная электросеть» было реорганизовано путём его присоединения к Вельским электрическим сетям акционерного общества «Архэнерго» (АО «Архэнерго»). Администрации муниципального образования «Вельский район» было поручено оформить передачу муниципального имущества, находящегося в ведении муниципального предприятия «Вельская коммунальная электросеть» в собственность Вельских электрических сетей АО «Архэнерго» в соответствии с действующим законодательством.

Подпунктом 1.3 пункта 1 Постановления Главы муниципального образования «Вельский район» от 06.11.1997 № 975 Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Вельский муниципальный район» было поручено: передать часть имущества, указанного в п. 1.1 Постановления в Вельские электрические сети АО «Архэнерго» в соответствии с договорами от 23.07.1997 года и 08.10.1997 года по актам приёма-передачи.

Между Администрацией муниципального образования «Вельский район» и Вельскими электрическими сетями АО «Архэнерго» 14.11.1997 был подписан Акт приёма-передачи линейно-подстанционного хозяйства, находящегося в собственности муниципального образования «Вельский район»  на баланс Вельских электрических сетей АО «Архэнерго» (далее - Акт от 14.11.1997). По указанному Акту приёма-передачи, в числе прочего имущества, была передана трансформаторная подстанция ТП-32 (пункт 46), подключённая посредством воздушной линии электропередачи №11 к Распределительному пункту № 2 (РП-2) -диспетчерское наименование: КЛ-10-РП-2-11.

Согласно сообщению Государственной налоговой инспекции по Вельскому району от 06.07.1999 № 06/1805 муниципальное предприятие  «Вельская коммунальная электросеть» исключено из Единого государственного реестра предприятий 16.06.1998.

01.04.2008 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности ОАО «Архэнерго» (ранее - АО «Архэнерго») путем реорганизации в форме присоединения к ОАО «МРСК Северо-Запада».

В соответствии с передаточным актом от 14.09.2007  к ОАО «МРСК Северо-Запада», в порядке универсального правопреемства, перешли все имущество, права и обязанности ОАО «Архэнерго».

23.08.2021 в ЕГРЮЛ внесены сведения об изменении  наименования ОАО «МРСК Северо-Запада» на  публичное акционерное общество «Россети Северо-Запад».

С момента приёмки спорного имущества правопредшественником Истца  от муниципального образования «Вельский район» по Акту от 14.11.1997 оно было поставлено на бухгалтерский учёт как основное средство, объекту, принятому на баланс Общества, был присвоен инвентарный номер и с этого времени ОАО «Архэнерго» и его правопреемник несли расходы на их содержание, техническое обслуживание и эксплуатацию, отвечающие требованиям технических норм и регламентов. Указанное Имущество учитывалось при расчёте регулируемых тарифов на передачу электрической энергии.

Для содержания электросетевого оборудования, и в том числе указанного Имущества, 11 октября 2007 года был заключён Договор № 1303 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, включающий в себя аренду земельного участка, на котором расположено указанная выше ТП.

По заказу истца ООО «Центр оформления недвижимости» составило  технический паспорт по состоянию на 17.12.2020 на спорные объекты.

Согласно описанию, содержащемуся в техническом паспорте, здание закрытой трансформаторной подстанции (инвентарный номер 11.1.2.00018159), расположенное по адресу: 

<

...>, имеет общую площадь 30,4 кв.м., количество этажей 2, назначение «нежилое».

Сведения о здании  в Единый государственный реестр недвижимости не внесены.

Истец указывает, что спорное имущество учтено на его балансе и им осуществляются мероприятия по его обслуживанию, что подтверждается сведениями о ремонтах объекта, отраженными в паспортах трансформаторных подстанций.

Ссылаясь на приобретательную давность, истец обратился с иском в арбитражный суд.

Оценив обстоятельства дела, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданского права, как признание права. 

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу части 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, в отношении недвижимого имущества законом установлен особый порядок возникновения (перехода) права собственности, заключающийся в необходимости государственной регистрации.

Согласно части 1 статьи 69 Закона №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В пункте 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (далее- Постановление №10/22) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункт 19 Постановления №10/22).

При этом согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 20 Постановления №10/22  по смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно пункту 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

На момент предъявления иска 15-летний срок давностного владения истек.

Из материалов дела следует, что спорное ЗТП было передано истцу (его правопредшественнику) в 1997 году по акту приема-передачи без заключения какого-либо договора и оформления перехода прав собственности. 

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Открытый характер владения истцом с 1997 года спорным зданием как собственными подтверждён материалами дела. Истцом заключен договор аренды земельного участка под зданием ЗТП.

На протяжении всего заявленного периода истец, являясь сетевой организацией, осуществлял деятельность по передаче электрической энергии потребителям, находящимся в г. Вельске, с использованием указанного имущества и, в связи с этим, осуществлял контроль за работой его составных частей и оборудования, поверку, ремонт и замену деталей и оборудования, исполняя обязанности, установленные статьей 210 ГК РФ; а также включил спорное имущество в зону своей ответственности.

Права истца на спорный объект не оспариваются ни ответчиком, ни другими лицами, в реестрах муниципального и федерального имущества спорный объект не значится. Сведений о наличии споров о правах на него либо о правопритязаниях иных лиц на это имущество не имеется. Заинтересованность истца в заявленных требованиях выражается во введении имущества в гражданский оборот, что способствует правовой определенности в отношении спорных объектов.

В связи с изложенным исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Поскольку материально-правовой интерес в разрешении спора имеется у только истца, вина ответчика в удовлетворении заявленных требований отсутствует, что расходы истца по уплате государственной пошлины на ответчика отнесению не подлежат.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за публичным акционерным обществом "Россети Северо-Запад" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) право собственности на объект недвижимого имущества - закрытую трансформаторную подстанцию № 32 инвентарный номер 11.1.2.00018159, находящуюся по адресу: 

<

...> д 17 на земельном участке с кадастровым номером 29:01:190160:1311 (наименование основного средства - "ЗТП № 032 "ул. Макаренко"). 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

О.А. Суханова