АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-6801/2017

г. Салехард

22 ноября 2017 года

Резолютивная часть решения изготовлена 21 ноября 2017 года. 

Полный текст решения изготовлен 22 ноября 2017 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Соколова С.В., при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Рахимовым  Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования Надымский район (ИНН 8903008622, ОГРН 1028900578750) к открытому акционерному обществу «Севертрубопроводстрой» (ИНН 8903002846, ОГРН 1028900578068) о взыскании 9 750 209 рублей 81 копейки,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился,

установил:

Администрация муниципального образования Надымский район (далее – Администраци; истец) обратилась в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Севертрубопроводстрой» (далее – ОАО «Севертрубопроводстрой»; ответчик) о взыскании 9 750 209 рублей 81 копейки, в том числе 5 001 791 рубля 44 копеек задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № Н 2007/299 от 23.11.2007 по состоянию на 30.06.2017 и 4 748 418 рублей 37 копеек пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с 01.07.2014 по 31.08.2017.

Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечил.

Копии определения суда о назначении судебного заседания, направленные ответчику по данным с сайта «Почта России» направлены в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования и иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из содержания статьи 54 ГК РФ, юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, учитывая положения пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд признает извещение ответчика надлежащим.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) проводит судебное заседание в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, между Администрацией и ОАО «Севертрубопроводстрой» был заключён договор аренды земельного участка № Н 2007/299 от 23.11.2007, на основании которого в аренду был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 89:10:030101:0073, находящийся по адресу: ЯНАО, город Надым, район аэропорта, для размещения БТС и стеллажи СМУ-60, общей площадью – 38821 кв.м.

Договор аренды, в соответствии с п. 2.1., был заключен сроком на 5 лет до 11.07.2012. В соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

Пунктом 3.2. договора установлен размер ежегодной арендной платы, который составляет: 326 872-82 руб. (триста двадцать шесть тысяч восемьсот семьдесят два рубля 82 копейки).

Арендная плата вносится ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а в IV квартале - не позднее 1 декабря текущего года.

Пунктом 3.5. договора предусмотрено, что размер арендной платы может изменяться:

3.5.1. В случае централизованного изменения коэффициентов к ставке арендной платы, в соответствии с федеральным законодательством о федеральном бюджете на соответствующий год, без заключения дополнительного соглашения сторон.

3.5.2. Не чаще одного раза в 2 года, в случае изменения базовой ставки арендной платы, устанавливаемой соответствующим органом местного самоуправления, путем заключения дополнительного соглашения сторон.

В связи с изменением кадастровой стоимости земельных участков, установленной  приказом Департамента имущественных отношений ЯНАО от 21.12.2012 № 1000, размер  арендной платы по договору с 01.01.2013 составляет 1 221 283,63 руб. Уведомление об изменении размера арендной платы № 29-663/01-23 от 25.03.2015 направлялось в адрес конкурсного управляющего.

Как указывает истец, обязательства по уплате арендной платы ответчиком исполнялись не надлежащим образом, в результате чего задолженность по арендной плате составляет 5 001 791 рубль 44 копейки за период с 3 квартала 2014 года по 2 квартал 2017 года.

Поскольку ответчик не выполнил в полном объеме свои обязательства по внесению арендной платы, ответчику было направлена претензия от 02.11.2016 № 29-1782/01-19/71 с требованием о погашении задолженности по арендной плате, которую последний оставил без удовлетворения.

Ненадлежащее выполнение ответчиком обязанностей по оплате арендной платы послужило основанием обращения истца в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности и пени.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 ЗК РФ одной из форм платы за использование земли является арендная плата, взимаемая за земли, переданные в аренду.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Исходя из положений статей 606, 611, 614, 622 ГК РФ обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 28.04.2011 по делу № А81-851/2010 ответчик признан банкротом, в отношении него введена процедура банкротства – конкурсное производство.

В соответствии с ч. 1 ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Статьёй 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В пункте 2 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» разъяснено, что в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с  данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Заявление о признании ответчика банкротом было принято арбитражным судом к производству 16.02.2010.

Следовательно, требование истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 3 квартала 2014 года по 2 квартал 2017 года относится к текущим платежам и подлежит рассмотрению в общем порядке искового производства.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства.

Ответчик каких-либо возражений по существу предъявленного иска не заявил, доказательств оплаты задолженности не представил.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ).

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 5 001 791 рубля 44 копеек обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик, не погасив задолженность перед истцом, допустил просрочку исполнения денежного обязательства, в связи с чем, истец предъявил к нему требование о взыскании неустойки в размере 4 748 418 рублей 37 копеек.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Статьёй 331 ГК РФ предусмотрено, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В соответствии с пунктом 5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств внесению арендной платы материалами дела подтверждается, требование истца о взыскании пени соответствует действующему законодательству.

Расчёт неустойки произведён истцом за период с 01.07.2014 по 31.08.2017.

Оценив представленный расчёт, суд, удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 4 748 418 рублей 37 копеек.

В соответствии с требованиями части 3 статьи 110 АПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с открытого акционерного общества «Севертрубопроводстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 26.08.2002, адрес: 629730, ЯНАО, 

<

...>) в пользу Администрации муниципального образования Надымский район (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 19.10.2002, адрес: 629730, ЯНАО, 

<

...>) 5 001 791 рубль 44 копейки задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № Н 2007/299 от 23.11.2007 по состоянию на 30.06.2017 и 4 748 418 рублей 37 копеек пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с 01.07.2014 по 31.08.2017.

Всего взыскать – 9 750 209 рублей 81 копейку.

2. Взыскать с открытого акционерного общества «Севертрубопроводстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 26.08.2002, адрес: 629730, ЯНАО, 

<

...>) в доход федерального бюджета 71 751 рубль государственной пошлины.

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы  в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

С.В. Соколов