Арбитражный суд Тамбовской области   

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

 

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

г. Тамбов

«04» июля 2023 года                                                                              Дело №А64-4040/2023

 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Петровой Е.В.

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело №А64-4040/2023

по исковому заявлению Администрации города Уварово Тамбовской области, Тамбовская область, г. Уварово Тамбовской области  (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>)

к акционерному обществу «Почта России», г.Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошевский, ул. 3-я Песчаная, д.2А, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 107 432,20 руб. 

установил:

Администрация города Уварово Тамбовской области обратилась в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Почта России» о взыскании основного долга по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от 18.10.2013 №107 в размере 89 496,13 рублей, пени за просрочку платежей в сумме 17 936,08 рублей, всего 107 432,21 рублей.

Настоящее дело относится к перечню, указанному в частях 1 и 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В соответствии с пунктом 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 11.05.2023 о принятии искового заявления (заявления) и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства лицам, участвующим в деле, в установленные определением сроки было предложено представить в арбитражный суд и направить друг другу указанные в определении доказательства, отзыв по иску, дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений, доказательства оплаты задолженности.

Согласно уведомлениям о вручении определение суда от 11.05.2023 было получено истцом и ответчиком 16.05.2023 и 15.05.2023 соответственно.

Таким образом, арбитражный суд располагает сведениями о получении истцом и ответчиком ко дню принятия решения копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Из материалов дела следует, что 18 октября 2013 года между администрацией города Уварово Тамбовской области в лице главы города Кузнецова Александра Юрьевича, действующего на основании Устава города Уварово Тамбовской области, именуемый в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и Федеральное государственное унитарное предприятие «Почта России», именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице ФИО1, действующего на основании доверенности от 30.04.2013 №294/ЮД, заключили договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №107.

В соответствии с п. 1 Арендодатель предоставляет ФГУП «Почта России» в пользование на условиях аренды земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, с кадастровым № 68:30:0003023:1, находящийся по адресу: 

<

...>, для использования в целях: для размещения административных и производственных зданий, общей площадью 1173 кв.м.

Земельный участок предоставлен на основании Постановления администрации города Уварово от 18.10.2013 № 1774.

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, № 107 от 18.10.2013 заключен сроком на 11 месяцев, т.е. с 18.10.2013 по 17.09.2014.

Договор, заключенный на срок менее чем один год не подлежит государственной регистрации и вступает в законную силу с даты его подписания (п. 2.3).

Согласно п.2.4 данного договора настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за месяц до окончания срока действия настоящего договора не последует заявление от одной из сторон об отказе в продлении настоящего договора на следующий срок или заключении договора на иных условиях, либо о внесении изменений (дополнений) в договор.

Арендная плата за землю взимается за всю площадь участка с момента предоставления его в пользование согласно постановлению органа местного самоуправления.

Арендная плата вносится ежемесячно, равными долями не позднее 25 числа текущего месяца (п.3.4 указанного договора).

В нарушение пп.4.4.3 п.3 указанного договора ответчик своевременно не вносил арендную плату.

Исходя из этого, АО «Почта России», используя земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, с кадастровым № 68:30:0003023:1, в соответствии с договором аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 18.10.2013г. № 107, не вносило арендую плату в течение периода с 01.06.2022 по 31.10.2022, тем самым существенно нарушило требования пп.4.4.3, 4.4 указанного договора (своевременно в соответствии с настоящим договором вносить арендную плату).

В результате за АО «Почта России» сложилась задолженность по арендной плате за землю в сумме 107 432 ,2 руб., в том числе недоимка 89 496,13 руб.

Так же истом начислены пени в размере 17 936,08 руб.

25 октября 2022 года была направлена претензия о необходимости оплатить задолженность по арендной плате за земельный участок за период с 01.06.2022 по 31.10.2022.

Претензию АО «Почта России» получило 11.10.2022. О необходимости погасить задолженность в течение 20 дней с момента получения претензии, ответчик был уведомлен надлежащим образом. Однако должником не было принято мер к оплате суммы сложившейся задолженности.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Администрации города Тамбова Тамбовской области в Арбитражный суд Тамбовской области с иском.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению ввиду нижеследующего.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

Ч. 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно ч. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается плата. Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за землю, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

По правилам ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу части 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В настоящем споре обязательства сторон возникли в связи с заключением договора аренды земельного участка № 107 от 18.10.2013.

Данный договор является договором аренды, правовая регламентация которого предусмотрена гл. 34 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ч.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются в договоре.

18 октября 2013 года между администрацией города Уварово Тамбовской области в лице главы города Кузнецова Александра Юрьевича, действующего на основании Устава города Уварово Тамбовской области, именуемый в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и Федеральное государственное унитарное предприятие «Почта России», именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице ФИО1, действующего на основании доверенности от 30.04.2013 №294/ЮД, заключили договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №107.

В соответствии с п. 1 Арендодатель предоставляет ФГУП «Почта России» в пользование на условиях аренды земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, с кадастровым № 68:30:0003023:1, находящийся по адресу: 

<

...>, для использования в целях: для размещения административных и производственных зданий, общей площадью 1173 кв.м.

Земельный участок предоставлен на основании Постановления администрации города Уварово от 18.10.2013 № 1774.

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, № 107 от 18.10.2013 заключен сроком на 11 месяцев, т.е. с 18.10.2013 по 17.09.2014.

Договор, заключенный на срок менее чем один год не подлежит государственной регистрации и вступает в законную силу с даты его подписания (п. 2.3).

Согласно п.2.4 данного договора настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за месяц до окончания срока действия настоящего договора не последует заявление от одной из сторон об отказе в продлении настоящего договора на следующий срок или заключении договора на иных условиях, либо о внесении изменений (дополнений) в договор.

Арендная плата за землю взимается за всю площадь участка с момента предоставления его в пользование согласно постановлению органа местного самоуправления.

Арендная плата вносится ежемесячно, равными долями не позднее 25 числа текущего, месяца (п.3.4 указанного договора).

Однако в нарушение пп.4.4.3 п.3 указанного договора ответчик своевременно не вносил арендную плату.

В результате у АО «Почта России» образовалась задолженность по арендной плате за землю в сумме 89 496,13 руб.

Ответчик доказательств, подтверждающих погашение суммы задолженности, в материалы дела не представил. Представленный истцом расчёт арендной платы ответчиком не оспорен, судом изучен и признан арифметически верным.

Следовательно, требование о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 18.10.2023 №107 за период с 01.06.2022 по 31.10.2022 в сумме 89 496,13 руб. заявлено истцом обоснованно и подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными залогом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

В соответствии со ст. 331 Гражданского кодекса РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Согласно п. 5.2 договора арендатор несет ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы по Договору в форме уплаты пени за каждый день просрочки платежа в размере 0,3 % со срока уплаты невнесенной арендной платы по день уплаты включительно. Внесение суммы неустойки, подлежащей уплате за неисполнение обязательств, производится в соответствии с п. 3.5. Настоящего Договора.

Размер пени за период за период с 26.06.2022 по 31.10.2022 составил 17 936,08 руб. 

Расчет пени судом проверен, арифметически верен, ответчиком не оспорен.

Доказательств, подтверждающих оплату пени в полном объеме или в части, ответчик не представил.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу названной нормы основанием для снижения размера взыскиваемой неустойки является несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, уменьшение неустойки является правом, а не обязанностью суда, а наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. 

В соответствии с п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственное нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явно несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п. 72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 заявление ответчика о применении положений статьи 333 ГК РФ может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

В силу п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитор; возлагается на ответчика.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Однако, как следует из материалов дела, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушенного обязательства (статьи 9, 65 АПК РФ).

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании пени за просрочку в перечислении арендной платы в размере 17 936,08 руб. 

Отзыв на исковое заявление ответчиком не представлен.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 АПК РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Согласно ч. 4 ст. 131 АПК РФ в случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

В силу п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 N 46 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" отказ стороны от фактического участия в состязательном процессе, в том числе непредставление или несвоевременное представление отзыва на исковое заявление, доказательств, уклонение стороны от участия в экспертизе, неявка в судебное заседание, а также сообщение суду и участникам процесса заведомо ложных сведений об обстоятельствах дела в силу части 2 статьи 9 АПК РФ может влечь для стороны неблагоприятные последствия, заключающиеся, например, в отнесении на лицо судебных расходов (часть 5 статьи 65 АПК РФ), в рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам (часть 4 статьи 131 АПК РФ), оставлении искового заявления без рассмотрения (пункт 9 части 1 статьи 148 АПК РФ), появлении у другой стороны спора возможности пересмотра судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам (пункт 1 части 2 статьи 311 АПК РФ).

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Согласно статье 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору, суд находит их достаточными для разрешения спора по существу. 

Расходы по уплате госпошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

В силу ч. 1 ст. 177 АПК РФ решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-171, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с акционерного общества «Почта России» (125252, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошевский, ул. 3-я Песчаная, д.2А, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации города Уварово Тамбовской области (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от 18.10.2013 №107 в размере 89 496,13 руб. за период с 01.06.2022 по 31.10.2022, пени за просрочку платежей в сумме 17 936,08 руб., всего 107 432,21 руб.

2. Взыскать с акционерного общества «Почта России» (125252, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошевский, ул. 3-я Песчаная, д.2А, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 223 руб.

3. По заявлению истца выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

4. Налоговому органу выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме, в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке части 2 статьи 257 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная жалоба подается в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: 

<

...>, через Арбитражный суд Тамбовской области.

 

Судья                                                                                                          Петрова Е.В.