АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Новосибирск                                                             Дело № А45-22759/2017    

Резолютивная часть решения объявлена 09.10.2017 года

Полный текст решения изготовлен 09.10.2017 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Зюзина С.Г., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Якуба М.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации города Татарска Новосибирской области к обществу с ограниченной ответственностью «Пять звезд» о взыскании 2299877,58 рублей неустойки,

при участии в судебном заседании представителей

истца: ФИО1 по доверенности №01-15/1430 от 01.09.2017, 

ответчика: извещен, не явился, 

 

УСТАНОВИЛ:

администрация города Татарска Новосибирской области (ОГРН 

<

***>, далее по тексту – истец) обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Пять звезд» (ОГРН 

<

***>, далее по тексту – ответчик) о взыскании 2299877,58 рублей неустойки.

В судебном заседании истец требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Рассмотрев материалы дела, проверив обстоятельства спора в порядке, предусмотренном статьей  71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд полагает предъявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истец (участник долевого строительства) и ответчик (застройщик) заключили муниципальные контракты от 27.06.2016 №Ф.2016.122717 и от 16.11.2015 №Ф.2015.415133, по условиям которых  застройщик в обусловленный договором срок обязался обеспечить строительство объекта недвижимости – многоэтажного жилого дома по адресу: 

<

...> (далее – объекты), и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства 33 жилых помещения (далее – контракты). 

В соответствии с пунктами 4.2 контрактов, срок окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию – 31.10.2016 года.

Срок передачи объектов долевого строительства ответчиком истцу – 5 рабочих дней с момента ввода объекта в эксплуатацию.

Следовательно, объект долевого строительства должен был быть передан не позднее 08.11.2016 года.

В установленные договором сроки ответчик объект истцу не передал.

Фактически разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было получено ответчиком 23.12.2016, акт о передаче объектов долевого строительства подписан сторонами 25.12.2016 года, то есть с нарушении срока, установленного договором долевого участия. 

Пункт 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой, предусмотренной законом или договором. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Пунктом 6.3. контрактов усыновлена неустойка за просрочку исполнения ответчиком своих обязательств по контракту.

Факт нарушения ответчиком срока передачи объекта долевого строительства подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. 

Истец производит расчёт неустойки в соответствии с Правилами определения размера штрафа, начисляемого в случае ненадлежащего исполнения заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом (за исключением просрочки исполнения обязательств заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем), и размера пени, начисляемой за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного контрактом, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 25.11.2013 №1063 (действовавшими на момент заключения контрактов и фактического исполнения обязательств сторонами по ним).

По расчету истца период просрочки передачи объектов долевого строительства составил 55 дней.

Данный расчет суд полагает неверным, так как он не учитывает срок на передачу объекта, установленный пунктом 4.2 контрактов (5 рабочих дней).

По расчету суда период просрочки составит с 09.11.2016 по 25.12.2016 включительно (47 дней), с учетом чего размер неустойки составит 1965349,94 рублей.

Ответчик возражений по иску не заявил, требования истца не оспорил, контррасчет не представил, о снижении неустойки не заявил.

Часть 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Судебные расходы подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец является лицом, освобожденным от уплаты государственной пошлины.

При изготовлении полного текста решения судом выявлено, что при проверке неустойки допущена арифметическая ошибка.

Согласно статье 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, принявший решение, по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания.

В связи с этим резолютивную часть решения следует читать в редакции, изложенной в полном тексте решения.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пять звезд» в пользу администрации города Татарска Новосибирской области 1965349,94 рублей неустойки. 

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пять звезд» в доход федерального бюджета Российской Федерации 32653 рубля государственной пошлины. 

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия в Седьмой Арбитражный апелляционный суд (г.Томск).

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в  арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г.Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через арбитражный суд Новосибирской области.

 

Судья                                                                                                           С.Г. Зюзин