АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-2083/2021

г. Архангельск

30 июня 2021 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 июня 2021 года  

Полный текст решения изготовлен 30 июня 2021 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Кашиной Е.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никифоровой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 23, 29  июня 2021 года (с объявлением перерыва) дело по иску ФИО1 

к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик  "Контант Плюс" (ОГРН 

<

***>; адрес: 163001, 

<

...>)

о понуждении предоставить документы,

при участии в судебном заседании:

от истца – до перерыва ФИО1 (паспорт), после перерыва – ФИО2 (доверенность от 30.07.2020);

от ответчика – до перерыва ФИО3 (доверенность от 26.10.2020), после перерыва – не явился (извещен);

установил следующее:

ФИО1 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Контант Плюс" (далее – ответчик, Общество) об обязании ответчика в течение пяти календарных дней с момента            вступления решения суда в законную силу предоставить истцу заверенные копии следующих документов:

- договоры, заключенные ответчиком за период с 11 января 2020 года по 18 февраля 2021 года, а также соответствующий реестр (книгу) договоров;

- акты сверки ответчика с подрядчиками (покупателями, поставщиками) за период              с 1 января 2020 года по 18 февраля 2021 года;

-  учетную политику ответчика на 2020 год и на 2021 год;

- выписку банка о движении денежных средств на расчетных счетах ответчика               за период с 11 декабря 2020 года по 18 февраля 2021 года;

- оборотно-сальдовую ведомость ответчика по 08 счету бухгалтерского учета (включая расшифровку по субсчетам) в разрезе объектов строительства по подрядчикам               и статьям затрат за период с 1 января 2020 года по 18 февраля 2021 года;

- расшифровку имущества находящегося на балансе ответчика по состоянию                   на 31 декабря 2020 года, а также правоустанавливающие документы на это имущество;

- бухгалтерскую отчетность ответчика за 2020 год;

- расчет экономии (финансовый результат) по строительству и реализации многоквартирного жилого дома, расположенного в городе Архангельске на улице Выучейского, дом 49 (жилой комплекс "Семейный").

Также истец в порядке статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской              Федерации просил присудить судебную неустойку в случае неисполнения решения суда              в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта.

В процессе рассмотрения дела истец на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнил заявленные требования, просил обязать ответчика предоставить участнику Общества ФИО1 расчет экономии по строительству ЖК "Семейный". 

Уточнение принято судом.  

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, на иске настаивал с учетом уточнения заявленных требований. Также истцом заявлено ходатайство о вызове и допросе в качестве свидетеля бухгалтера Общества. 

Суд отклонил ходатайство истца о вызове и допросе свидетелем бухгалтера Общества, посчитав возможным рассмотреть дело по имеющимся доказательствам. 

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что Общество по состоянию на 18.02.2021 (дата обращения истца с требованием о предоставлении документов) не располагало таким документом, как расчет экономии  по строительству и реализации многоквартирного жилого дома, расположенного в городе Архангельске на улице Выучейского, дом 49 (жилой комплекс "Семейный"), поскольку на 18.02.2021 не все квартиры в данном жилом доме были реализованы, в то время как финансовый результат составляется по дому в целом, а не в отношении каждого дольщика в отдельности.

В судебном заседании 23.06.2021 в порядке статьи 163 АПК РФ по ходатайству истца был объявлен перерыв до 29.06.2021, о чем размещено публичное извещение в сети Интернет. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителя ответчика. 

Изучив письменные материалы дела, заслушав стороны, суд установил следующее. 

ООО "Специализированный застройщик "Контант Плюс" зарегистрировано в качестве юридического лица 27.03.2019 за основным государственным регистрационным номером 

<

***>.

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРЮЛ, истец является участником Общества, которому принадлежит доля в уставном капитале Общества в размере 27%. 

Директором Общества на момент обращения участника с требованием о предоставлении документации являлся ФИО4

18.02.2021 истец, будучи участником, обращался в Общество с требованием о предоставлении документов, касающихся деятельности Общества. Факт получения требования от участника Общество не оспаривает. 

В числе запрошенных документов был указан расчет экономии (финансового результата) по строительству и реализации ЖК "Семейный".  

Поскольку исполнительным органом Общества не были предоставлены истцу запрошенные им документы, он обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Обязанность общества хранить свои документы по месту нахождения его единоличного исполнительного органа или в ином месте, известном и доступном участникам общества,  установлена статьей 50 Федерального закона от 08.02.1998 №14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее – Закон об обществах с ограниченной ответственностью).  

       Согласно пункту 1 статьи 8 Федерального закона об обществах с ограниченной ответственностью участник общества вправе получать информацию о деятельности общества и знакомиться с его бухгалтерскими книгами и иной документацией в установленном его учредительными документами порядке.

Из буквального толкования норм Закона об обществах с ограниченной ответственностью следует, что поскольку в пункте 1 статьи 8 Закона отсутствует прямое указание о форме получения информации, она может быть избрана самим участником (путем прочтения подлинников документов, выписки из документов интересующих сведений, снятие копий собственными техническим средствами и т.п.). 

По требованию участника общество обязано предоставить ему доступ к документам, предусмотренным статьей 50 Закона об обществах с ограниченной ответственностью. 

В течение пяти рабочих дней со дня предъявления соответствующего требования участником общества указанные в пункте 2 настоящей статьи документы должны быть предоставлены обществом для ознакомления в помещении исполнительного органа общества, если иное место не определено уставом общества либо внутренним документом, утвержденным общим собранием или советом директоров (наблюдательным советом) общества и опубликованным на его сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Общество по требованию участника общества обязано предоставить ему копии указанных документов. Плата, взимаемая обществом за предоставление таких копий, не может превышать затраты на их изготовление и, если в требовании указано на необходимость их отправки по адресу, указанному участником, соответствующие расходы на пересылку (часть 3 статьи 50 Закона об обществах с ограниченной ответственностью).

В абзаце втором пункта 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.01.2011 № 144 "О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров о предоставлении информации участникам хозяйственных обществ" (далее – Информационное письмо №144) разъяснено, что, реализуя свое право на получение информации, участники хозяйственных обществ не обязаны раскрывать цели и мотивы, которыми они руководствуются, требуя предоставления информации об обществе, а также иным образом обосновывать наличие интереса в получении соответствующей информации, за исключением случаев, вытекающих из закона.

В соответствии с разъяснениями ВАС РФ, изложенными в Информационном письме № 144, участник общества имеет право требовать любые имеющиеся у общества документы, которые связаны с деятельностью этого общества.

В соответствии с частью 4 статьи 19 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон №214-ФЗ, положения Закона приведены в редакции, действовавшей на момент обращения участника с требованием о предоставлении документов) застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

Информация о застройщике должна содержать, в том числе, сведения о финансовом результате текущего года (пункт 6 части 1 статьи 20 Закона №214-ФЗ). 

Из указанных положений следует, что Общество должно составлять расчет экономии (финансового результата) по строительству дома. 

Определением ВС РФ от 22.03.2021 № 309-ЭС20-17578 сформулирована позиция, согласно которой для организаций-застройщиков установлены специальные правила налогообложения, предполагающие отражение в регистрах налогового учета не доходов и расходов от реализации помещений (квартир), а расчета налоговой базы исходя из итоговой величины финансового результата (прибыли или убытка). При этом критерием определения финансового результата является использование полученных от дольщиков средств по целевому назначению.

В Законе №214-ФЗ отсутствуют положения, которые соотносят целевой характер использования средств дольщиков с оплатой строительства (возмещением расходов застройщика на строительство) только тех объектов (помещений), которые подлежат передаче конкретным дольщикам.

Нормы НК РФ (пп. 14 п. 1 ст. 251, п. 17 ст. 270) и Закона №214-ФЗ свидетельствуют о том, что финансовый результат застройщика от использования средств дольщиков по целевому назначению определяется в целом по объекту строительства (многоквартирному дому).

В учетной политике Общества на 2020 год также указано, что экономия от строительной деятельности рассчитывается в целом по объекту строительства и определяется как разница между целевыми поступлениями по договорам долевого участия и фактическими затратами на строительство. Данные положения соответствуют подходу, изложенному ВС РФ. 

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU 29-301000-202-2019-40 многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...> (ЖК "Семейный") введен а эксплуатацию 28.12.2020. 

Согласно предоставленному ответчиком реестру заключенных договоров участия в долевом строительстве по состоянию на 31.12.2020 Обществом ни одна из квартир не передана дольщикам. 

Как пояснил ответчик, и подтвердил сам истец, по состоянию на 18.02.2020 (дата, когда истец обратился в Общество с требованием о предоставлении документов), не все квартиры переданы дольщикам. В связи с этим Общество не рассчитывало экономию от строительной деятельности по дому. 

Таким образом, в данном случае у Общества по независящим от него причинам отсутствовал документ, который испрашивал участник по состоянию на 18.02.2021.

При этом наличие обязанности Общества по предоставлению участнику документов, которые в соответствии с требованиями действующего законодательства должны быть в обществе, не предполагает обязанности Общества по составлению, специально по запросу участника, документов, которых в обществе нет или которые общество не обязано в силу положений действующего законодательства составлять в определенной форме или на определенную дату (за определенный период времени).

В связи с изложенным, заявленные истцом требования не подлежат удовлетворению. 

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 АПК РФ относятся на истца. 

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требований отказать. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

Е.Ю. Кашина