АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-3827/2022

19 апреля 2022 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 12 апреля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 19 апреля 2022 года

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи В.Е. Бондаренко, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания К.А. Мнацаканян, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Возрождение» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, город Саратов) к фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, город Саратов), третье лицо: Администрация Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, город Саратов), Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 6032914,80 руб.,

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 15.06.2021,

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 12.04.2022,

от третьего лица – ФИО3 по доверенности от 18.02.2022,

УСТАНОВИЛ:

19.10.2020 между ООО «Возрождение» (подрядчик) и администрацией Ленинского района МО «Город Саратов» (технический заказчик) заключен договор № РТС264А203715 на выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>. Стороны определили цену в размере 6032914,80 руб. (п. 4.1. в редакции дополнительного соглашения от 02.08.2021 л.д. 65). По условиям договора подрядчик принял обязательство выполнить работы в течение 75 календарных дней с даты подписания акта передачи строительной площадки (приложение №3 к договору л.д. 66). На основании п. 4.3. оплату выполненных работ осуществляет региональный оператор в течение 5 рабочих дней со дня подписания подрядчиком и техническим заказчиком акта о приемке выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (л.д. 16). 17.06.2021 подрядчик выполнил работы в полном объеме на сумму 6032914,80 руб., что подтверждается актами о приемке работ, справкой о стоимости работ (л.д. 32-63). Заказчик обязанность по оплате не исполнил, в связи с чем, подрядчик направил претензию с требованием оплаты задолженности по договору. Претензия осталась без удовлетворения, что обусловило обращение в суд.

Представитель истца поддержал заявленные исковые требования просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв. Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, сославшись на отсутствие денежных средств для погашения задолженности. Недостаточность денежных средств обусловлено несвоевременной оплатой собственниками жилых помещений многоквартирного дома расположенного адресу: 

<

...>.

Представитель третьего лица представил отзыв, согласно которому пояснил, что истец выполнил работы в соответствии с условиями договора и надлежащим образом. Просил вынести решение с учетом требований действующего законодательства.

Исследовав материалы дела, суд полагает обоснованными заявленные истцом требования о взыскании с ответчика денежных средств за выполненные работы.

Предметом судебного разбирательства является требование о взыскании с заказчика задолженности за выполненные подрядные работы. Взаимоотношения сторон по договору подряда регулируются положениями главы 37 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки) (ст. 708 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Таким образом, с учетом положений ст. 702, 708 ГК РФ, существенными условиями договора подряда являются его предмет и начальный и конечный сроки выполнения работ.

В судебном заседании установлено, что в договоре № РТС264А203715 от 19.10.2020 определены все существенные условия договора подряда.

Согласно ст. 178 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

В соответствии с Законом Саратовской области от 27 июня 2013 года № 103- ЗСО «О региональном операторе в Саратовской области» установлены особенности создания и деятельности специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области – регионального оператора.

Согласно ст. 180 ЖК РФ к функциям регионально оператора относится аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств (ч. 1 ст. 182 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, истцом и ответчиком был заключен договор № РТС264А203715 от 19.10.2020, по условиям которого подрядчик обязуется выполнить работы по проведению капитального ремонта крыши в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>. Согласно пункту 3.1. договора подрядчик обязался выполнить и сдать техническому заказчику работы в сроки, определенные договором о выполнении работ и Графиком выполнения работ (Приложение №3 к договору о выполнении работ л.д. 66). В соответствии с пунктом 3.2. договора подрядчик обязался приступить к выполнению работ с даты подписания акта передачи строительной площадки (Приложение №4 к договору о выполнении работ). Фактической датой завершения работ на объекте является дата подписания Акта (актов) о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3. Согласно пункту 4.1. договора (с учетом дополнительного соглашения от 02.08.2021) цена договора составляет 6032914,80 руб.

В подтверждение надлежащего исполнения обязательств по выполнению работ по договору истец представил акт сдачи-приемки законченного капитального ремонта общего имущества в МКД от 17.06.2021 на сумму 6032914,80 руб. Вышеуказанные документы подписаны сторонами без замечаний и возражений (л.д. 64).

Таким образом, основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику и принятие его последним.

Факт надлежащего выполнения истцом своих обязательств по договору № РТС264А203715 от 19.10.2020 в отношении дома, расположенного по адресу: 

<

...>, подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами. В адрес ответчика истцом направлялись претензии с требованием проведения оплаты выполненных работ. Ответчик требования данной претензии не удовлетворил. Возражений по качеству выполненных работ не заявлял.

Возражая против удовлетворения заявленных исковых требований, ответчик указывает в своем отзыве, что взыскание судом денежных средств возможно лишь в рамках собранных взносов на капитальный ремонт собственниками многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

Указанное обстоятельство не может служить основанием для неоплаты принятых работ. Работы на сумму 6032914,80 руб. выполнены и приняты в полном объеме без замечаний в силу пункту 4.2. договора Заказчик обязан их оплатить. Подписывая данный договор, стороны согласовали все существенные условия, необходимые для договора данного вида. Доказательств, опровергающих доводы подрядчика, заказчиком в материалы дела не представлено.

С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу, что заявленные истцом требование о взыскании задолженности является законным и обоснованным, в связи с чем подлежит удовлетворению.

Истец при подаче иска в суд был освобожден от уплаты государственной пошлины. С учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме, оплата государственной пошлины в порядке ст. 110 АПК РФ возлагается на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета в размере 53165 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, город Саратов) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Возрождение» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, город Саратов) задолженность по договору № РТС264А203715 от 19.10.2020 в размере 6032914,80 руб.,

Взыскать с фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, город Саратов) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 53165 руб.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                                                                           В.Е. Бондаренко