АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А14-2890/2024

г. Воронеж

22 апреля 2024  

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Романовой Л.В., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального  предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, Воронежская область, Лискинский р-н, с. Троицкое (ОГРНИП:  

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

к Администрации городского поселения-город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области, Воронежская область, г. Лиски (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

к Администрации Троицкого сельского поселения Лискинского муниципального  района Воронежской области, Воронежская область, Лискинский район, с. Троицкое  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

о признании права собственности на здание депо пожарного общей площадью  159,10 кв. м , расположенного по адресу 

<

...> здание 8а; на здание мехзмастерских общей площадью 597,5 кв. м ,  расположенного по адресу Воронежская область , Лискинский район восточная часть  кадастрового квартала 36:14:0780012  

при участии в заседании: 

от истца: ФИО2, представитель, по доверенности № 36 АВ 3806903 от  27.07.2022,  

от ответчика(1) – не явился, надлежаще извещен, заявил о рассмотрении дела в  отсутствие представителей,  

от ответчика(2) - не явился, надлежаще извещен, заявил о рассмотрении дела в  отсутствие представителей,  

установил:

в арбитражный суд поступило исковое заявление главы крестьянского  (фермерского) хозяйства индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее – истец) к Администрации Лискинского муниципального района  Воронежской области, г.Лиски, Лискинский район, Воронежская область  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) и к Администрации Троицкого сельского  поселения Лискинского муниципального района Воронежской области, с.Троицкое,  Лискинский район, Воронежская область (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  (далее – ответчики(1,2)) о признании права собственности на здание депо пожарного  общей площадью 159,10 кв. м , расположенного по адресу 

<

...> здание 8а; на здание мехзмастерских общей  площадью 597,5 кв. м , расположенного по адресу Воронежская область , Лискинский  район восточная часть кадастрового квартала 36:14:0780012.  

В заседание ответчики(1,2) не явились, надлежаще извещены, заявили о  рассмотрении дела в отсутствие представителей.  

В порядке статей 123, 136 АПК РФ е заседание проводится в их отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, по  основаниям, изложенным в иске.  

Ответчиками по почте представлены отзыв на иск, в котором они не возражает  

против удовлетворения заявленных требований.  

Из материалов дела следует. 

В 1968 колхозом «Рассвет» возведено здание депо пожарного общей площадью  159,10 кв. м , расположенного по адресу 

<

...> здание 8а; в 1987 возведено здание мехзмастерских общей  площадью 597,5 кв. м , расположенного по адресу Воронежская область , Лискинский  район восточная часть кадастрового квартала 36:14:0780012.  

В 1997 колхоз «Рассвет» реорганизован в форме преобразования в  сельскохозяйственный производственный кооператив «Рассвет», что подтверждается  Выпиской из Устава сельскохозяйственного производственного кооператива «Рассвет». На  основании Постановления Администрации Лискинского района и г. Лиски  Воронежской области № 19 от 06 марта 1997 «О регистрации в новой редакции Устава  колхоза «Рассвет» Лискинского района» произведена государственная регистрация  сельскохозяйственного кооператива «Рассвет». В результате реорганизации колхоза  «Рассвет» имущество данного предприятия перешло в порядке правопреемства в СПК  «Рассвет».  

29 ноября 2001 на основании Постановления администрации Лискинского района  Воронежской области от 29.11.2001 № 464 в соответствии с Законом РФСР от 22.11.1990 «  О крестьянском (фермерском) хозяйстве» создано крестьянское фермерское хозяйство  (КФХ) «Русь», в связи с чем администрацией Лискинского района и города Лиски  Воронежской области 29.11.2001 выдано свидетельство о государственной регистрации №  8, подтверждающее государственную регистрацию крестьянского (фермерского)  хозяйства. Главой КФХ был утвержден ФИО1  

На внеочередном общем собрании членов сельскохозяйственного  производственного кооператива «Рассвет», состоявшемся 15 декабря 2001 , в соответствии  с Федеральным законом «О сельскохозяйственной кооперации» от 08 декабря 1995 № 193- ФЗ принято решение о выходе из сельскохозяйственного производственного кооператива  «Рассвет» 165 членов и передаче ими прав на имущественные и земельные паи КФХ  «Русь», что утверждается выпиской из Протокола № 4 внеочередного общего собрания  основных членов сельскохозяйственного производственного кооператива «Рассвет» от 15  декабря 2001.  

 15 декабря 2001 между указанными лицами: членами крестьянского фермерского  хозяйства «Русь» и главой крестьянского (фермерского) хозяйства «Русь» ФИО1  заключен договор о передаче имущества хозяйства (имущественных паев), составлен акт  передачи данного имущества на основании протокола № 1 общего собрания.  

На основании указанных договора и акта от 15 декабря 2001 КФХ «Русь»  передано, в том числе, здание депо пожарного общей площадью 159,10 кв. м ,  расположенное по адресу 

<

...> здание 8а; здание мехзмастерских общей площадью 597,5 кв. м, расположенное  по адресу Воронежская область , Лискинский район восточная часть кадастрового  квартала 36:14:0780012.  

БТИ Лискинского района Воронежской области в отношении указанных зданий  составлены технические паспорта.  

12 октября 2021 кадастровым инженером ФИО3 подготовлен  технический план указанных зданий.  

Согласно инвентарной карточке учета основных средств указанные здания  состоят на балансе КФХ ИП ФИО1  

 Регистрация права собственности на данный объект недвижимости в  установленном порядке не произведена.  

08 мая 2004 согласно Протоколу № 1 общего собрания основных членов  крестьянского (фермерского) хозяйства «Русь» главой крестьянского (фермерского)  хозяйства в связи со смертью главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1  избрана ФИО1, в связи с чем 08 мая 2004 между членами  крестьянского фермерского хозяйства «Русь» заключено дополнительное соглашение к  

договору от 15.12.2001.  

14 апреля 2006 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 11  по Воронежской области выдано свидетельство серии 36 № 002532702 о внесении в  Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи о внесении  изменений в сведения о главе крестьянского (фермерского) хозяйства.  

19 июня 2006 согласно выписке из Единого государственного реестра  юридических лиц сельскохозяйственный производственный кооператив «Рассвет»  ликвидирован вследствие признания его несостоятельным (банкротом).  

По настоящее время истец фактически владеет и пользуется указанными  объектами недвижимости в полном объеме, как собственник.  

Правопритязания третьих лиц на вышеуказанные объекты отсутствуют, что  подтверждается выпиской из ЕГРН. Принадлежность объектов истцу не оспаривается.  

Ответчиками исковые требования не оспариваются. 

Ссылаясь на наличие оснований для признания права собственности на указанное  имущество и невозможность государственной регистрации права собственности в  порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О  государственной регистрации недвижимости», истец обратился в суд с настоящим иском.  

Изучив материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле,  оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит заявление  обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в  арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных  интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и  иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя  и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В  частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения  имущества по основаниям, допускаемым законом.  

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все  сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.  

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную  или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов,  приобретается этим лицом.  

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума  Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах,  возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права  собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются  собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц  на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству  или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).  

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит  удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него  соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки  которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть  удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в  силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи  6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с  пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 59 постановления  Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих  в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и  других вещных прав».  

Правопритязания третьих лиц на вышеуказанный объект отсутствуют.  Принадлежность объектов истцу не оспаривается, ответчиками требования не  оспариваются.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу  о том, что надлежит признать право собственности за истцом на здание депо пожарного  общей площадью 159,10 кв. м , расположенного по адресу 

<

...> здание 8а; на здание мехзмастерских общей  площадью 597,5 кв. м , расположенного по адресу Воронежская область , Лискинский  район восточная часть кадастрового квартала 36:14:0780012.  

С учетом изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства,  суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и  подлежат удовлетворению.  

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, учитывая отсутствие неправомерных действий со стороны ответчика, расходы  по уплате государственной пошлины и судебные расходы относятся за счет истца.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности главы крестьянского (фермерского) хозяйства  предпринимателя ФИО1, с.Троицкое, Лискинский район,  Воронежская область на нежилое здание депо пожарного общей площадью 159,10 кв. м ,  расположенное по адресу 

<

...> здание 8а; на нежилое здание мехзмастерских общей площадью 597,5 кв. м ,  расположенное по адресу Воронежская область , Лискинский район восточная часть  кадастрового квартала 36:14:0780012.  

Возвратить главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, Воронежская область, Лискинский р-н, с. Троицкое (ОГРНИП:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину в сумме  14416 руб.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в  Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня  вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.  

Судья Л.В.Романова