Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ  

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва

05.09.2023 года                                                                             Дело №А41-54969/23

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Н.А. Кондратенко, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по заявлению   АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "АЛЬФАСТРАХОВАНИЕ"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ТСН "ТСЖ ПУШКИНСКАЯ-21"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании  ущерба;  

 

УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "АЛЬФАСТРАХОВАНИЕ"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ТСН "ТСЖ ПУШКИНСКАЯ-21"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании  ущерба в размере 12054  руб.

Иск принят к рассмотрению в порядке упрощённого производства согласно нормам гл. 29 АПК РФ.

В материалы  дела  от ответчика поступил отзыв на иск, где последний возражал относительно удовлетворения иска по доводам, изложенным в нем, так же  представлено  ходатайство  о  замене  ответчика.

Согласно ч. 1, 2 ст. 47 АПК РФ в случае, если при подготовке дела к судебному разбирательству или во время судебного разбирательства в суде первой инстанции будет установлено, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, арбитражный суд может по ходатайству или с согласия истца допустить замену ненадлежащего ответчика надлежащим.

Если истец не согласен на замену ответчика другим лицом, суд может с согласия истца привлечь это лицо в качестве второго ответчика.

Исследовав материалы дела и предмет исковых требований, суд не усматривает оснований  для  замены ненадлежащего ответчика по делу, поскольку  истцом не  заявлено  соответствующее  ходатайство и/или согласие.

 По результатам рассмотрения  дела  судом вынесено  решение  об удовлетворении иска в порядке ст. 29 АПК РФ.

В материалы  дела ТСН "ТСЖ ПУШКИНСКАЯ-21"   представлено  заявление о составлении мотивированного  решения по делу, в связи с чем суд составляет мотивированное решение по делу.

 В обоснование иска указано следующее.

12.12.2022 г. по адресу: г. Королёв, мкр. Болшево, ул. Пушкинская, д. 21, кв. 194, произошел залив, в результате которого было повреждено жилое помещение. Вышеуказанное имущество на момент происшествия было застраховано в АО "АльфаСтрахование" по договору страхования №03985/354/R00367/22. 

Согласно Акта №2/194 от 12.12.2022 г. составленного экспертной комиссией установлено, что причиной возникновения ущерба послужила течь талого снега на открытых балконах через микротрещины полов, что привело к имущественному ущербу потерпевшего страхователя. 

Причиной залива является неисправность в имуществе, которое является общей собственностью.

 Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Королёв, мкр. Болшево, ул. Пушкинская, д. 21, кв. 194, находится в ведении ТСН "ТСЖ Пушкинская-21" что подтверждается информацией размещённой на официальном сайте «ГИС ЖКХ» https://dom.gosuslugi.ru который в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" и частью 10.1 ст. 161 ЖК РФ является официальным сайтом по раскрытию информации организациями осуществляющими управление многоквартирными домами. 

В связи с повреждением застрахованного имущества, на основании заявления о страховом случае, в соответствии с договором страхования и представленными документами, руководствуясь ст. 929 ГК РФ, согласно страховому акту АО "АльфаСтрахование" была произведена выплата страхового возмещения в размере 12 054,00 руб., что подтверждается платежным поручением № 63007 от 19.01.2023 г.

 В соответствии с п. 1 ст. 965 ГК РФ к Истцу с момента выплаты страхового возмещения перешло право требования возмещения ущерба, которое страхователь имел к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования. Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Пунктом 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управление мноогоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. 

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарноэпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: – соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; – безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; – соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. 

Пунктом 42 Правил № 491 также предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Руководствуясь вышеназванным, истец обратился в суд.

Из содержания акта осмотра квартиры N 2/194 от 12.12.2022  следует, что комиссия предполагает, что вследствие таяния снега нар открытых балконах вышерасположенных квартир №200 и №201  (25 этаж) происходит просачивание талых вод в микротрещины пола эксплуатируемых балконов указанных квартир на нижерасположенный 24 этаж, в том числе в квартиру №194.

Фактически в акте  зафиксирован залив, причина не  установлена.

Экспертиза по  причине  возникновения протечки не  проведена, в рамках  рассмотрения спора ответчиком так же не заявлено   о назначении таковой.   

Разделом 4 Правил и норм технической эксплуатации Жилищного фонда регулируется техническое обслуживание и ремонт технических конструкций.

Подраздел 4.2.4 включает "Балконы, козырьки, лоджии и эркеры".

Пунктом 4.2.4.2 указанных Правил эксплуатации, определено, что при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. В случае аварийного состояния балконов, лоджий и эркеров необходимо закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению. Работы по ремонту должны выполняться по проекту.

При этом в силу пункта 4.2.4.3 указанных Правил, отсутствие или неправильное выполнение сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя с конструкциями, потеки на верхней поверхности балконных плит, ослабление крепления и повреждение ограждений балкона и лоджий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

При этом в силу пункта 4.2.4.3 указанных Правил, отсутствие или неправильное выполнение сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя с конструкциями, потеки на верхней поверхности балконных плит, ослабление крепления и повреждение ограждений балкона и лоджий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

Пунктом 42 Правил содержания N 491 установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. 

Из установленных обстоятельств, суд пришел к выводу о том, что ТСН "ТСЖ ПУШКИНСКАЯ-21 не обеспечило выполнения п. 4.2.4.2 Правил по эксплуатации, капитальному ремонту, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда.

Таким образом, судом установлена причинно-следственная связь между противоправными действиями ответчика и ущербом.

Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено, о назначении  экспертизы   так же  ходатайство не  заявлено, требований ответчика к  восстановлению конструктива не представлено в материалы  дела. 

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Отзыв ответчика не содержит основанных на законе и подтвержденных доказательствами доводов, которые опровергали бы представленные истцом доказательства и которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении иска.

На основании вышеизложенного Арбитражный суд Московской области полагает, что заявленные   требования подлежат удовлетворению. 

Судебные расходы распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с  ТСН "ТСЖ ПУШКИНСКАЯ-21"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу   АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "АЛЬФАСТРАХОВАНИЕ"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 12054 руб. ущерба; 2 000 руб. оплаченной  госпошлины.

 В соответствии с частью 4 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

 

     Судья                                                                          Н.А. Кондратенко