АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-58830/2016

02 июня 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 31 мая 2017 года

Полный текст решения изготовлен 02 июня 2017 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.В. Комлевой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации Каменского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к муниципальному унитарному предприятию "Каменская сетевая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее - МУП "КСК"), обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика Каменского городского округа" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее - ООО "УК "ДЕЗ КГО")

о признании индукционных электронагревателей общедомовым имуществом,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 09.01.2017 № 3-А,

от ответчиков:

- от ООО "УК "ДЕЗ КГО": ФИО3, представитель по доверенности от 09.01.2017, ФИО4, представитель по доверенности от 09.01.2017

- от МУП "КСК": не явился.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в суд с иском к МУП "КСК" о признании индукционных электронагревателей, оборудования, встроенных электрокотельных, расположенных в подвальных помещениях домов д/о Шиловский № 1, № 2, 

<

...>, 3, 4, 5), общедомовым имуществом.

В судебном заседании, состоявшемся 24.03.2017, судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято заявленное истцом уточнение исковых требований, согласно которому истец просит признать общедомовым следующее имущество:

1.имущество, расположенное по адресу: 

<

...>:

-2(два)   индукционных   нагревателя   «Эдисон   50»   -   заводские   номера: № 5001153034; № 5001091966; 

-блок управления;

-вводной силовой шкаф с электрическим счетчиком - 1 шт.; 

-циркуляционный насос типа ЛМ 32-3.15 - 1 шт.;

-питающий кабель ВВГ 4*10.0 - 6, 8 метров погонных.

2.имущество, расположенное по адресу: 

<

...>:

-2 (два) индукционных нагревателя «Эдисон 50» - заводские номера: № 5001153030; № 5001071561; 

-блок управления;

-вводной силовой шкаф с электрическим счетчиком - 1 шт.;

-циркуляционный насос типа ЛМ 32-3,15 - 2 шт.; 

-питающий кабель ВВГ 4*10,0 - 6, 8 метров погонных.

3.имущество, расположенное по адресу: 

<

...>:

-2 (два) индукционных нагревателя «Эдисон 50» - заводские номера: № 5001091990; № 5001091960; 

-блок управления;

-вводной силовой шкаф с электрическим счетчиком - 1 шт.; 

-циркуляционный насос типа ЛМ 32-3.15 - 1 шт.; 

-питающий кабель ВВГ 4*10,0 - 6, 8 метров погонных.

4.имущество, расположенное по адресу: 

<

...>:

-2 (два) индукционных нагревателя «Эдисон 50» - заводские номера: № 5001091992; № 5001091964: 

-блок управления;

-вводной силовой шкаф с электрическим счетчиком - 1 шт.; 

-циркуляционный насос типа ЛМ 32-3,15 - 2 шт.; 

-питающий кабель ВВГ 4*10,0 - 6. 8 метров погонных.

5.имущество, расположенное по адресу: 

<

...>:

-3 (три) индукционных нагревателя «Эдисон 50» - заводские номера: № 5001153038: № 5001153037: № 5001091985; 

-блок управления;

- вводной силовой шкаф с электрическим счетчиком - 1 шт.; 

-циркуляционный насос типа ЛМ 32-3,15 - 2 шт.; 

-питающий кабель ВВГ 4* 10,0 - 8. 10. 12 метров погонных.

6.имущество, расположенное по адресу: Свердловская область, Каменский район, д/о Шиловский № 2:

-3 (три) индукционных нагревателя «Эдисон 50» - заводские номера: № 5001071560; № 5001071558; № 5001091972; 

-блок управления;

- вводной силовой шкаф с электрическим счетчиком - 1 шт.; 

-циркуляционный насос типа ЛМ 32-3,15 - 2 шт.; 

-питающий кабель ВВГ 4*10,0 - 10, 12, 14 метров погонных.

В настоящем судебном заседании истец поддерживает исковые требования в полном объеме с учетом вышеназванного уточнения.

Истец заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств (копий постановлений от 18.11.1998 № 936, от 26.01.1996 № 117, архивной справки от 29.05.2017 № 07-07-02/43, актов приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией оконченного строительством (реконструкцией) здания (сооружения) жилищно-гражданского назначения), которое судом рассмотрено и удовлетворено. 

Определением от 02.03.2017 судом на основании ст. 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве второго ответчика привлечено ООО "УК "ДЕЗ КГО".

Ответчик (ООО "УК "ДЕЗ КГО") исковые требования не признает по основаниям, изложенным в  отзыве на иск; заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств (копий договоров передачи квартиры в собственность граждан), которое судом рассмотрено и удовлетворено. 

Ответчик (МУП "КСК") в судебное заседание не явился, поддерживает позицию истца по основаниям, изложенным в отзыве на иск. 

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения истца и ответчика (ООО "УК "ДЕЗ КГО"), арбитражный суд  

установил:

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Администрации Каменского городского округа является собственником жилых помещений в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресу: Свердловская обл., Каменский район, д/о Шиловский № 1, № 2, 

<

...>, 3, 4, 5.

Ответчик ООО "УК "ДЕЗ КГО" является управляющей организацией в отношении вышеназванных жилых домов. 

Теплоснабжение названных жилых домов осуществляет ответчик МУП "КСК" в рамках договора теплоснабжения № 49 от 29.01.2016, заключенного между ответчиками.

В 2016 году МУП "КСК" с целью выполнения своих обязательств по оказанию услуг отопления были приобретены и установлены в подвальных помещениях многоквартирных жилых домах, расположенных по адресу: Свердловская обл., Каменский район, д/о Шиловский № 1, № 2, 

<

...>, 3, 4, 5, индукционные электронагреватели.

Кроме этого, в 2009 году в жилых домах №№ 1, 2, 3, 4, 5, расположенных по ул. Лесная в  пос. Первомайский в Свердловской области, был произведен монтаж оборудования встроенных котельных и проведены пуско-наладочные мероприятия на основании договора подряда от 18.08.2009 № 2-09 на выполнение работ по капитальному ремонту систем отопления.

Истец полагает, что спорное имущество является общедомовым в силу следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен перечень общего имущества принадлежащий собственникам, которым, в соответствии с ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Соответственно, исходя из того что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК Российской Федерации), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), а так же механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Пунктом 6 Правил установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с вышеуказанными Правилами, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Многоквартирные дома по адресу д/о Шиловский № 1, № 2, 

<

...>, 3, 4, 5) обслуживаются ООО УК «ДЕЗ КГО». 

В договор теплоснабжения (снабжение тепловой энергией в горячей воде) № 49 от 29.01.2016 года, заключенный между МУП «КСК» и ООО УК «ДЕЗ КГО» включены вышеуказанные многоквартирные дома.

Вместе с тем, в подвальных помещениях вышеуказанных домов стоят индукционные электронагреватели, которые установлены для целей нагрева воды для обеспечения теплом жителей указанных многоквартирных домов.

МУП «КСК», являющееся стороной договора теплоснабжения (снабжение тепловой энергией в горячей воде) № 49 от 29.01.2016 года и имеющая основным видом деятельности распределение пара и горячей воды (тепловой энергии), по обеспечению работоспособности котельных, по распределению воды, по производству пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными, предоставление услуг по ремонту и техническому обслуживанию котлов центрального отопления, услуги по теплоснабжению, не вправе обслуживать данные индукционные электронагреватели.

При этом, согласно договору теплоснабжения (снабжение тепловой энергией в горячей воде) № 49 от 29.01.2016 года, МУП «КСК» обязана подавать тепловую энергию для целей отопления, что не представляется возможным, так как МУП «КСК» осуществляет иную деятельность в соответствии со своим Уставом. МУП «КСК» имеет тариф на тепловую энергию, который утвержден в соответствии с постановлением Правительства РФ от 22.0.2012 года № 1075 «О ценообразовании в сфере теплоснабжения». В подвальных помещениях указанных домов находятся индукционные электронагреватели, в связи с чем, МУП «КСК» тепловую энергию в указанных домах не вырабатывает.

По договору теплоснабжения (снабжение тепловой энергией в горячей воде) № 49 от 29.01.2016 года, управляющая компания УК «ДЕЗ КГО» производит расчеты с МУП «КСК» по наименьшему тарифу предусмотренном для выработки тепловой энергии в горячей воде, а не по тарифу предусмотренному для энергоснабжения. В этой связи МУП «КСК» получает денежные средства не в полном объеме, тем самым несет убытки.

В связи с этим, управляющая компания УК «ДЕЗ КГО» в силу указанных норм, а именно ч 1., ч. 2 ст. 36, ст. 158, ч. 5 ст. 161, ст. 162 Жилищного кодекса РФ, п. 2, п. 6 Правил должна осуществлять управление многоквартирным домом на основании ч. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса РФ и в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которому поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в помещения в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Соответственно, УК «ДЕЗ КГО» при осуществлении управления вышеуказанными многоквартирными домами, должны заключить договор с энергоснабжающей организацией на электроснабжение индукционных электронагревателей являющихся общедомовым имуществом в силу закона.

МУП «КСК», получая денежные средства по договору теплоснабжения (снабжение тепловой энергией в горячей воде) № 49 от 29.01.2016 не в полном объеме, несет убытки. Для продолжения осуществления своей деятельности МУП «КСК» обращается к учредителю - Администрации, по вопросу предоставления муниципальных гарантий на покрытие долгов энергоснабжающей организации за поставку электрической энергии для функционирования вышеуказанных индукционных электронагревателей. В связи с чем бюджет муниципального образования «Каменский городской округ» несет расходные обязательства как вынужденную меру, поскольку в случае не оплаты МУП «КСК» за потребленные энергоресурсы энергоснабжающей организации, последняя приостанавливает поставку электрической энергии, что приводит к нарушению прав граждан - жителей вышеуказанных домов.

Кроме того, система действующего законодательства сводится к тому, что коммунальные услуги предоставляются населению с учетом степени благоустройства территории.

В соответствии с п. 5 раздела II Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» - «Условия предоставления коммунальных услуг», если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. Отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия.

Если при отсутствии централизованного теплоснабжения производство и предоставление исполнителем коммунальной услуги по отоплению осуществляются с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то условия определения даты начала и (или) окончания отопительного периода и (или) дата начала и (или) окончания отопительного периода устанавливаются решением собственников помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов. В случае непринятия такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов отопительный период начинается и заканчивается в установленные уполномоченным органом сроки начала и окончания отопительного периода при подаче тепловой энергии для нужд отопления помещений во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

С учетом вышеизложенного, истец просит признать спорное оборудование (индукционные электронагреватели) общедомовым имуществом.

Между тем, рассмотрев заявленные истцом требования, суд считает их необоснованными и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в частности путем признания права.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно статье 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемом под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобным мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 года N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имущества здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года N 64).

Как отмечено выше, обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то обстоятельство, что муниципальное образование является собственником жилых помещений в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресу: Свердловская обл., Каменский район, д/о Шиловский № 1, № 2, 

<

...>, 3, 4, 5.

В обоснование названного довода истец ссылается на следующее.

Пунктом 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (далее - Постановление Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1), определено передать в муниципальную собственность объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся.

Так, во исполнение вышеуказанного Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1, было принято Постановление Главы Администрации Каменского района от 09.03.1994 № 168 «О порядке передачи объектов жилья, соцкультбыта и коммунального хозяйства в муниципальную собственность», в соответствии с которым жилой фонд, находящийся на территории Каменского района был принят в муниципальную собственность.

Впоследствии, в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», жилые помещения передавались в собственность граждан.

Соответственно, жилые помещения, которые не передавались в собственность граждан, находятся в муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Жилые помещения в жилых домах, сведения о зарегистрированных правах на которые в ЕГРП отсутствуют, признаются муниципальной собственностью в силу закона.

Вместе с тем, согласно материалам дела (представленным истцом выпискам из ЕГРП и представленным ответчиком (ООО "УК "ДЕЗ КГО") договорам передачи квартиры в собственность граждан) все жилые помещения, находящиеся в жилом доме № 4 по ул. Лесная в  пос. Первомайский в Свердловской области, переданы гражданам в собственность.

Доказательства принадлежности муниципальному образованию на праве собственности каких-либо жилых или нежилых помещений в жилом доме № 4 по ул. Лесная в  пос. Первомайский истцом не представлены и в материалах дела отсутствуют (ст. 65 АПК РФ).

Следовательно, истцом документально не подтверждено наличие у него права на обращение в суд с иском о признании спорных электронагревателей, расположенных в подвальном помещении вышеуказанного жилого дома, общим имуществом названного жилого дома, поскольку истец не является ни собственником помещений указанного дома, ни иным уполномоченным лицом, при этом в силу положений ст. 209, 210, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, признание права собственности на общее имущество многоквартирного дома может принадлежать только собственникам помещений в этом доме. 

Далее, относительно требования истца в части требования о признании общедомовым имуществом индукционных электронагревателей, установленных в подвальном помещении д/о Шиловский № 2, суд считает необходимым отметить следующее.  

Как следует из материалов дела (акт обследования), в подвале вышеуказанного дома установлено (смонтировано) следующее оборудование: 3 (три) индукционных нагревателя «Эдисон 50» - заводские номера: № 5001071560; № 5001071558; № 5001091972, подключенных к системе отопления, предназначенное для нагрева сетевой воды, поступающей в указанный жилой дом, с целью отопления помещений данного жилого дома.

Вместе с тем, как следует из комиссионного акта проверки от 03.05.2017, подписанного сторонами, и не оспаривается сторонами, от электрокотлов, расположенных в подвале д/о Шиловский № 2, для целей отопления произведено подключение жилых домов № 1, 2, 3, 5.

Следовательно, материалами дела подтверждается, что спорное электронагревательное оборудование, установленное в подвале жилого дома д/о Шиловский № 2, используется для целей отопления не только названного жилого дома, но и иных объектов (жилых домов). 

При таких обстоятельствах, требование истца в указанной части не могут быть удовлетворены, поскольку признание спорного электронагревательного оборудования общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома Шиловский № 2, нарушит права собственников помещений в других жилых домах, отопление которых также осуществляется с использованием названного оборудования. Между тем,  собственники помещений иных домов, равно как и собственники помещений д/о Шиловский № 2, также имеют право общей собственности на имущество, установленное в подвале д/о Шиловский № 2, и предназначенное для отопления всего комплекса указанных жилых домов.

Далее, рассмотрев требования истца в части требования о признании общедомовым имуществом индукционных электронагревателей, расположенных в подвальных помещениях многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: Свердловская обл., Каменский район, д/о Шиловский № 1, № 2, 

<

...>, 3, 5, суд пришел к следующим выводам.

Согласно материалам дела, все спорные жилые дома проектировались и вводились в эксплуатацию с централизованной системой отопления (были запитаны от собственных или групповых котельных). Данное обстоятельство подтверждается представленными ответчиком в материалы дела техническими паспортами на все спорные жилые дома, и истцом не оспаривается (ст. 65 АПК РФ). 

Как следует из пояснений ответчика, и документально не опровергнуто истцом, установка теплоснабжающей организацией (МУП "КСК") спорного электронагревательного оборудования в подвальные помещения вышеуказанных жилых домов была обусловлена тем, что котельные, от которых были запитаны названные дома, в результате их износа и ветшания пришли в негодность и перестали справляться с возложенными на них задачами по выработке энергии, необходимой для отопления спорных жилых домов. 

Приобретение и установка спорного оборудования производилось за счет теплоснабжающей организации (МУП "КСК") и было предложено жителям данных домов в качестве временной альтернативы отопления. 

Каких-либо доказательств того, что жители спорных жилых домов давали согласие на переоборудование системы отопления данных домов с централизованного на автономное, а также принимали решения о принятии спорного оборудования в состав общедомового имущества, истцом в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК РФ).    

Представленный истцом в материалы дела договор подряда от 18.08.2009 № 2-09 на выполнение работ по капитальному ремонту систем отопления в отношении многоквартирных жилых домов по адресу: 

<

...>, 3, 4, 5, в отсутствие доказательств его фактического исполнения (соответствующих актов приема-передачи выполненных работ), а также в отсутствие соответствующих решений собственников о необходимости или последующем одобрении проведения такого капитального ремонта, не принимается судом в качестве надлежащего доказательства.

При этом судом учтено, что в силу в силу пп. 1 п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Кроме этого, согласно п. 2 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в период подписания договора подряда от 18.08.2009 № 2-09) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

По смыслу ст. ст. 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, денежные средства, поступающие к управляющей компании по статье «капитальный ремонт», вносятся собственниками не за фактически выполненные работы, а с целью выполнения таких работ в будущем, т.е. носят целевой назначение. Такие денежные средства не поступают в собственность управляющей организации, а являются собственностью плательщиков, и могут быть потрачены управляющей организацией исключительно на ремонтные работы и только по решению общего собрания собственников многоквартирного жилого дома. 

Таким образом, вопрос о расходовании денежных средств, собранных на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, должен решаться общим собранием собственников дома, в том числе об объеме работ, их стоимости и порядке финансирования.

Однако, доказательств принятия собственниками помещений спорных многоквартирных домов решений о расходовании денежных средств на капитальный ремонт, выборе соответствующей подрядной организации и определения стоимости соответствующих работ, затрат истцом в материалы дела не представлено.       

Следовательно, при подписании договора подряда от 18.08.2009 № 2-09 были нарушены нормы п. 1 ст. 44, ч. 2. ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, доводы истца об осуществлении капитального ремонта (переоборудования) систем отопления многоквартирных жилых домов по адресу: 

<

...>, 3, 4, 5, с централизованного на автономное, и о согласии собственников помещений в названных жилых домах на такой ремонт, судом отклоняются как необоснованные и не подтвержденные документально.

Как отмечено выше, не представлено в материалы дела и доказательств принятия собственников помещений в жилых домах Шиловский, № 1, № 2 решений о капитальном ремонте (переоборудовании) систем отопления названных многоквартирных жилых домов и о согласии собственников на такой ремонт.

Более того, ответчиком в материалы дела представлены протоколы от 22.10.2016 внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирных жилых домах по адресу: 

<

...>, 3, 4, 5, согласно которым собственники отказались признавать спорные электронагреватели общедомовым имуществом.

При этом, как отмечено выше, к общему имущества здания относятся в частности помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания").

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу положений части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласия всех собственников помещений на установку индукционных электронагревателей в подвалах названных жилых домов (то есть с использованием конструктивных элементов здания, в силу закона являющихся общим имуществом), истцом в материалы дела в нарушение ст. 65 АПК РФ не представлено.

Таким образом, поскольку согласно техническим паспортам спорных жилых домов в указанных домах предусмотрена централизованная система отопления от собственных или групповых котельных, спорное оборудование было приобретено и установлено за счет средств теплоснабжающей организации, при этом доказательств согласия собственников помещений в указанных жилых домах на переоборудование системы отопления данных домов с централизованного на автономное, а также доказательств согласия собственников на принятие спорного оборудования в состав общедомового имущества, в материалы дела не представлено, у суда отсутствуют основания для признания спорного оборудования общедомовым имуществом.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований следует отказать.    

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, госпошлина не подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяО.В. Комлева