АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

424002, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект 40

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции

 

«

Дело № А38-2615/2023

г. Йошкар-Ола

28» ноября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 28 ноября 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Марий Эл 

в лице судьи Светлаковой Т.Л.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания - 3»

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Алтагир»

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга и неустойки

с участием представителей:

от истца – ФИО2 по доверенности,

от ответчика – не явился, извещен по правилам статьи 123 АПК РФ, 

 

УСТАНОВИЛ:

Истец, общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания-3», обратился в Арбитражный суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «Алтагир», о взыскании основного долга в сумме 181 574 рубля 85 копеек, законной неустойки за период с 21.04.2022 по 26.06.2023 в размере 18 676 рублей 19 копеек и с 27.06.2023 по день фактичекской оплаты. Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании почтовых расходов в сумме 118 рублей 30 копеек.

Определением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 07.07.2023 исковое заявление и приложенные к нему документы приняты к производству, и дело рассматривалось по правилам упрощенного производства.

30.08.2023 арбитражным судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, поскольку в соответствии с пунктом 2 части 5 статьи 227 АПК РФ суд пришел к выводу, что рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия в связи с признанием необходимым выяснить дополнительные обстоятельства и исследовать дополнительные доказательства.

В исковом заявлении и дополнениях к нему изложены доводы о неисполнении должником в период с февраля 2022 года по март 2023 года включительно обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в котором ответчику принадлежат на праве собственности нежилые помещения общей площадью 1714,3 кв.м., и оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Истцом сообщено, что собственниками помещений в указанном многоквартирном доме на общем собрании принято решение о выборе способа управления домом управляющей компанией, в качестве которой выбрано ООО «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания - 3». 09.09.2022 между управляющей компанией и ответчиком заключено соглашение о присоединении к договору управления многоквартирным домом, предметом которого являлось оказание собственникам помещений услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

По утверждению управляющей компании, ею надлежащим образом оказывались услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и предоставлялись коммунальные ресурсы на общедомовые нужды. Стоимость услуги по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома в месяц определена исходя из площади помещения 1481 кв.м. и размера платы 8 рублей 15 копеек в период с 28.02.2022 по 30.11.2022, 8 рублей 88 копеек в период, начиная с 01.12.2022. Размер расходов по оплате коммунальных ресурсов, потребленных при содержании общего имущества в многоквартирном доме в период с февраля по декабрь 2022 года, определялся исходя из объемов, выставляемых ресурсоснабжающими организациями, пропорционально площади помещения ответчика и всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, в период с января по март 2023 года – путем умножения общей площади помещения на установленный норматив потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов и на утвержденный тариф.

Кроме того, управляющей компанией указано, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества многоквартирного дома, с него на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ подлежит взысканию неустойка.

Требования истца обоснованы правовыми ссылками на статьи 210, 249, 290 ГК РФ, статьи 36, 154-156, 158 ЖК РФ, положения Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (т.1, л.д. 4-6, 43-44, т.2, 6-7, 59).

До принятия решения по делу истец по правилам статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования в связи с перерасчетом платы за коммунальные ресурсы и уточнением расчета неустойки, окончательно просил взыскать долг за период с 28 февраля 2022 года по март 2023 года в сумме 176 861 рубль 15 копеек, неустойку за период с 21.05.2022 по 13.11.2023 в сумме 39 873 рубля 36 копеек и с 14.11.2023 по день фактической уплаты долга (т.2, л.д. 59). От требования о взыскании почтовых расходов отказался (т.1, л.д. 43-44). Заявление об уточнении требований на основании статьи 49 АПК РФ было принято арбитражным судом к рассмотрению.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в уточненном размере (протокол и аудиозапись судебного заседания от 21.11.2023).

 

Ответчик в судебное заседание не явился, письменный отзыв на иск и документальные доказательства по существу спора по предложению арбитражного суда не представил.

Информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебных заседаний была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Марий Эл в сети «Интернет». Кроме того, копии судебных актов направлялись арбитражным судом по последнему известному и зарегистрированному адресу и были вручены ответчику, что подтверждается почтовыми уведомлениями. Тем самым ответчик признается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела (статьи 121 и 123 АПК РФ).

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 156 АПК РФ спор разрешен без участия ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.

 

Рассмотрев материалы дела, исследовав доказательства, выслушав объяснения истца, арбитражный суд считает необходимым удовлетворить требование о взыскании долга и неустойки в полном объеме, производство по делу в части взыскания почтовых издержек прекратить по следующим правовым и процессуальным основаниям.

Из материалов дела следует, что обществу с ограниченной ответственностью «Алтагир» с 28.02.2022 принадлежат на праве собственности нежилые помещения общей площадью 1714,3 кв.м, расположенные в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, в том числе: помещение площадью 1020,4 кв.м. позиции 1-22, 27, 30-33 этаж № 1 и помещение площадью 693,9 кв.м. позиции 1-44 этаж – подвал, что подтверждается выписками из ЕГРН (т.1, л.д. 11-14) и не оспорено ответчиком в ходе судебного разбирательства.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса РФ и пункта 16 Правил № 491, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления многоквартирным домом путем управления управляющей компанией и заключения договора о содержании и ремонте общего имущества.

Согласно протоколу общего собрания от 14.03.2015 № 10 собственники помещений указанного многоквартирного дома на общем собрании приняли решение о способе управления домом управляющей компанией, в качестве которой выбрано ООО «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания - 3» (т.1, л.д. 15-16). Сведений об оспаривании действительности и законности решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома сторонами не представлено. К исполнению функций по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг на общедомовые нужды общество приступило с 1 апреля 2015 года, что подтверждается договором управления с собственниками жилых помещений (т.1, л.д. 17-24).

9 сентября 2022 года обществом с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания - 3» и обществом с ограниченной ответственностью «Алтагир» заключено соглашение о присоединении к договору управления многоквартирным домом (т.1, л.д. 25) Согласно пункту 2.2. соглашения его условия распространяются на правоотношения сторон, возникшие с 28.02.2022.

Заключенное сторонами соглашение по его существенным условиям является договором возмездного оказания услуг, по которому в соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Договор оформлен путем составления одного документа с приложениями, имеющим силу его неотъемлемой части, от имени сторон подписан уполномоченными лицами, чем соблюден пункт 2 статьи 434 ГК РФ.

Таким образом, договор возмездного оказания услуг соответствует требованиям гражданского законодательства о его предмете, форме и цене, поэтому его необходимо признать законным. О недействительности или незаключенности договора стороны в судебном порядке не заявляли.

Правоотношения участников сделки регулируются гражданско-правовыми нормами о возмездном оказании услуг, содержащимися в статьях 779-783 ГК РФ.

Из договора в силу пункта 2 статьи 307 ГК РФ возникли взаимные обязательства сторон. При этом каждая из сторон считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать (пункт 2 статьи 308 ГК РФ).

В силу статей 309 ГК РФ и раздела 6 договора управления от 01.04.2015 у ответчика возникло встречное денежное обязательство по оплате услуг в срок до 20 числа месяца, следующего за расчетным.

Истец свои обязанности в спорный период исполнял надлежащим образом, что не оспаривалось ответчиком в ходе судебного разбирательства. 

При этом согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 9 ноября 2010 года № 4910/10, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

На основании пункта 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с условием договора плата за услуги должна вноситься собственником своевременно (пункт 7.3.2). Однако оплата ответчиком не произведена. 

Уклонение ответчика от внесения платы за ремонт и содержание общего имущества и коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества, признается арбитражным судом необоснованным.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Аналогичная норма закреплена в части 1 статьи 158 ЖК РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме того, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункты 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с пунктами 28 и 29 Правил № 491 в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, собственник нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества и по оплате коммунальных услуг независимо от наличия у него своих расходов на содержание помещения.

 

В пункте 2 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом согласно пункту 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления; по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Пунктом 6.1.1 договора стороны установили, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается для собственников жилых помещений соразмерно планово-договорной стоимости работ, услуг, устанавливаемой минимальным перечнем необходимых работ, услуг для обеспечения надлежащего содержания общего имущества, и порядке их оказания и выполнения в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства № 290 от 03.04.2013 на каждый год действия договора, в расчете на один месяц – за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику. При этом планово-договорная стоимость работ, услуг по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества, определенная на дату заключения договора (01.04.2015), указывается в приложении к договору и действует до 30 июня текущего года. С 1 июля текущего и последующих календарных лет действия договора планово-договорная стоимость ежегодно индексируется на индекс потребительских цен (пункт 5.3 договора).

Истец пояснил, что собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с 01.04.2015 в сумме 11 рублей 54 копейки за 1 кв.м. (т.1, л.д. 15-16), соглашением от 09.09.2022 стороны предусмотрели размер платы 8 рублей 15 копеек, с 01.12.2022 с учетом пункта 5.3 договора управления от 01.04.2015 об индексации планово-договорной стоимости оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД и приказа № 121 от 23.11.2022 действовал тариф в размере 8 рублей 88 копеек за 1 кв.м.

Размер платы в месяц определялся истцом путем умножения площади помещений 1481 кв.м. (с учетом исключения из общей площади помещений, составляющей 1714,3 кв.м., площади пристроенного помещения, которая составляет 233,3 кв.м. (пункт 2 соглашения от 09.09.2022)) на размер платы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, установленный соглашением от 09.09.2022. Таким образом, ежемесячный размер платы в период с февраля по ноябрь 2022 года составлял 12 070 рублей 15 копеек, с декабря 2022 года по март 2023 года – 13 151 рубль 28 копеек.

 

Также в сумму долга истцом включена стоимость коммунальных ресурсов – электроэнергии, холодной воды и горячей воды, потребленных на общедомовые нужды.

Согласно части 9.1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Подпунктом «л» пункта 11 Правил № 491 (введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» с 01.01.2017) также установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Частью 9.2. статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.

При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 настоящей статьи, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 10 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ).

Аналогичные положения закреплены в пункте 29 Правил № 491 в редакции, действующей с 01.01.2017.

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания - 3» свою обязанность по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома и предоставлению коммунальных услуг исполняло надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела ведомостями электропотребления, актами приема-передачи и счетами-фактурами ресурсоснабжающих организаций, актом сверки, отчетами по начислениям (т.1, л.д. 45-112, т.2, л.д. 11-49).

Объем и стоимость холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии, потребленных на общедомовые нужды, определены истцом в соответствии с указанными нормами права.

Таким образом, собственник нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по оплате коммунальных ресурсов, потребленных при использовании и содержании общего имущества.

 

Тем самым ежемесячный размер платы с учетом стоимости коммунальных ресурсов составлял для собственника нежилых помещений в феврале 2022 года (за 1 день 28.02.2022) 453 рубля 12 копеек, в марте 2022 года – 12 824 рубля 44 копейки, в апреле 2022 года – 13 390 рублей 16 копеек, в мае 2022 года – 12 155 рублей 87 копеек, в июне 2022 года – 12 121 рубль 58 копеек, в июле 2022 года – 12 635 рублей 87 копеек, в августе 2022 года – 13 201 рубль 59 копеек, в сентябре 2022 года – 12 241 рубль 58 копеек, в октябре 2022 года – 12 550 рублей 15 копеек, в ноябре 2022 года – 13 321 рубль 59 копеек, в декабре 2022 года – 13 768 рублей 43 копейки, в январе-марте 2023 года – 16 065 рублей 59 копеек.

Однако вопреки требованиям статей 309, 781 ГК РФ, статьи 155 ЖК РФ и условиям договора ответчиком денежное обязательство надлежащим образом не исполнено и на момент рассмотрения дела в суде за ответчиком числится долг за ремонт и содержание общего имущества и коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества, в общей сумме 176 861 рубль 15 копеек за период с 28 февраля 2022 года по март 2023 года. Расчет проверен арбитражным судом и признается верным.

Следовательно, ответчик необоснованно уклоняется от оплаты услуг, хотя срок платежа наступил. Поэтому должник признается арбитражным судом просрочившим исполнение денежного обязательства.

На основании изложенного, с общества с ограниченной ответственностью «Алтагир» в пользу истца подлежит взысканию долг в сумме 176 861 рубль 15 копеек.

 

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика законной неустойки.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

На основании пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно уточненному расчету истца сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства по внесению платы за ремонт и содержание общего имущества и коммунальные ресурсы на ОДН составляет 39 873 рубля 36 копеек за период с 20.06.2022 по 13.11.2023 (т.2, л.д. 64).

Расчет неустойки проверен арбитражным судом и признается верным. Возражений по расчету неустойки ответчиком не представлено. Поэтому с общества с ограниченной ответственностью «Алтагир» подлежит взысканию неустойка в сумме 39 873 рубля 36 копеек.

 

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки, начисленной на основной долг исходя из размера, установленного частью 14 статьи 155 ЖК РФ, начиная с 14 ноября 2023 года и по день фактической уплаты долга.

Согласно положениям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24 марта 2016 года «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Аналогичная норма изложена в статье 155 ЖК РФ.

Сумма долга составляет 176 861 рубль 15 копеек. Неустойка в твердой сумме рассчитана истцом по 13.11.2023, началом периода начисления неустойки по день уплаты долга обществом указано 14.11.2023. Ставка неустойки указана истцом в размере, установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ, за каждый день просрочки. При этом поскольку льготный период для начисления неустойки по 1/300 ставке рефинансирования ЦБ РФ по каждому спорному месяцу уже истек, неустойка подлежит начислению исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки.

 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неустойка, начисленная на сумму долга 176 861 рубль 15 копеек, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 14 ноября 2023 года и по день фактической уплаты долга.

 

Арбитражным судом установлено, что 30.11.2015 Арбитражным судом Республики Марий Эл принято к производству заявление о признании общества с ограниченной ответственностью «Алтагир» банкротом. Решением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 02.03.2016 по делу № А38-7313/2015 общество признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство.

В силу статьи 5 ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве (пункт 2 постановления Пленума ВАС РФ № 63 от 23.07.2009 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве»).

Долг ответчика образовался в феврале 2022 года – марте 2023 года, то есть после принятия арбитражным судом заявления о признании ответчика банкротом и в силу части 1 статьи 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» является текущим платежом. Поэтому спор разрешен в порядке искового производства.

 

Нарушенное право истца подлежит судебной защите. Исполнитель, имеющий права кредитора в денежном обязательстве, вправе требовать от должника - заказчика исполнения его обязанности (статья 307 ГК РФ) с вынесением решения арбитражного суда о принудительном взыскании с ответчика суммы основного денежного долга и санкции (статьи 11, 12 ГК РФ).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию долг в сумме 176 861 рубль 15 копеек, неустойка в сумме 39 873 рубля 36 копеек, а также неустойка, начисленная на сумму долга 176 861 рубль 15 копеек, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 14 ноября 2023 года и по день фактической уплаты долга.

 

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных издержек в сумме 118 рублей 30 копеек в виде почтовых расходов за отправку ответчику искового заявления.

Однако в ходе судебного разбирательства истец отказался от требования о взыскании почтовых издержек (т.1, л.д. 43-44).

Арбитражным судом рассмотрено заявление истца об отказе от требования.

В соответствии с частью 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Арбитражный суд считает необходимым принять частичный отказ истца от иска, поскольку причины отказа подтверждены материалами дела, не противоречат закону и не нарушают права других лиц.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установлено, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом. Таким образом, производство по делу в части взыскания почтовых издержек подлежит прекращению в связи с отказом истца от требования.

В случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (часть 3 статьи 150 АПК РФ).

 

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина с уточненной истцом суммы иска составляет 7 335 рублей. Истцом при предъявлении иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме 7 005 рублей. Поэтому понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 005 рублей взыскиваются арбитражным судом с ответчика, не в пользу которого принято решение. Кроме того, в связи с увеличением размера исковых требований на ответчика относится уплата в доход федерального бюджета государственной пошлины в сумме 330 рублей.

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 21 ноября 2023 года. Решение в полном объеме изготовлено 28 ноября 2023 года, что согласно части 2 статьи 176 АПК РФ считается датой его принятия.

 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алтагир» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания - 3» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг в сумме 176 861 рубль 15 копеек и неустойку в сумме 39 873 рубля 36 копеек, всего – 216 734 рубля 51 копейка, а также неустойку, начисленную на сумму долга 176 861 рубль 15 копеек, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 14 ноября 2023 года и по день фактической уплаты долга.

 

2. Производство по делу в части требования о взыскании почтовых издержек в сумме 118 рублей 30 копеек прекратить в связи с отказом истца от требования.

 

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алтагир» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания - 3» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 005 рублей.

 

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алтагир» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 330 рублей.

 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Марий Эл.

 

Судья                                                                                                  Т.Л. Светлакова