АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-11810/2022

28 октября 2022 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 октября 2022 года, полный текст решения изготовлен 28 октября 2022 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Безносиковой М.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело 

по заявлению публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

об установлении факта, имеющего юридическое значение,  

заинтересованные лица: администрация муниципального образования городского округа «Сыктывкар», публичное акционерное общество «Россети Северо-Запад», акционерное общество «Коми энергосбытовая компания», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии   по Республике Коми,

при участии в заседании: 

от заявителя – ФИО2 – по доверенности,

установил:

Публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – заявитель, ПАО «Т Плюс») обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательной давности зданием насосной станции, расположенным по адресу: 

<

...> (далее - Объект).

Требования уточнены заявлением от 21.10.2022.

Администрация муниципального образования городского округа «Сыктывкар» в отзыве от 03.10.2022 указала на отсутствие требований в отношении Объекта.

Акционерное общество «Коми энергосбытовая компания» сообщило, что не заявляет относительно Объекта каких-либо правопритязаний и полагает, что заявление подлежит удовлетворению (отзыв от 10.10.2022).

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Республике Коми указало на то, что не претендует на Объект, заинтересованным лицом не является (отзыв от 11.10.2022).

В силу ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие представителей заинтересованных лиц.

Руководствуясь ч. 4 ст. 137 АПК РФ, суд завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя заявителя, арбитражный суд установил следующее.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 29.06.2011 по делу № А29-2919/2011, вступившим в законную силу, установлен юридический факт владения и пользования открытым акционерным обществом «Территориальная генерирующая компания № 9» (правопредшественник ПАО «Т Плюс») зданием насосной станции, расположенным по адресу: 

<

...> как своим собственным с 01.02.2007.

Как следует из представленных документов, в том числе копий налоговых деклараций, заявитель продолжает пользоваться Объектом.

Земельный участок, на котором расположен Объект, является собственностью заявителя, что подтверждается представленной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 25-30).

В связи с отсутствием документов, необходимых для регистрации права собственности на Объект, Общество обратилось с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения Объектом в течение срока приобретательной давности.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу ч. 6 ст. 1 Закона № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. 

Основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 АПК РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражный суд рассматривает, в том числе, дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным (ч. 2 ст. 218 АПК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 222 АПК РФ решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

 В соответствии с разъяснениями, данными в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22) в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В силу ч. 3 ст. 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п. 21 Постановления № 10/22).

В п. 15 Постановления N 10/22 разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Материалами дела подтверждается непрерывное владение заявителем Объектом более 15 лет. 

Доказательств того, что Объект числится в реестрах муниципального, республиканского, федерального имущества, не представлено, право заявителя не оспаривается.

Проанализировав обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст.ст. 65, 67, 68, 71 АПК РФ, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 180-181, 217-222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения публичным акционерным обществом «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) как своим собственным в течение срока приобретательной давности нежилым зданием насосной станции, расположенным по адресу: 

<

...>.

Возвратить публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 3000 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 28.01.2022 № 703.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              М.В. Безносикова