АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-71686/2019

10 марта 2020 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.Г. Дякиной рассмотрел дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "СТРОЙКОМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ПИРРА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 7 230 руб. 26 коп.

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "СТРОЙКОМ" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ПИРРА" о взыскании  задолженности в размере 7 230 руб. 26  коп.

23.01.2020 г. от ответчика поступил отзыв на исковое заявление. Отзыв приобщен к материалам дела.

17.02.2020 г. от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Просит взыскать с ответчика задолженность в размере 7 072 руб. 34 коп., неустойку в размере 449 руб. 46 коп. с продолжением начисления на сумму долга по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 14.02.2020 г. по день фактической оплаты суммы долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. Ходатайство судом рассмотрено, удовлетворено в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом 28.02.2020 года путем подписания резолютивной части решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, вынесено решение, согласно которому с общества с ограниченной ответственностью "ПИРРА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "СТРОЙКОМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) взыскана задолженность по договору                   № У-2017 за период май-август 2019 г.  в размере 7 072 руб. 34 коп., неустойка за период с 11.06.2019 по 13.02.2020 г. в размере 449 руб. 46 коп., с продолжением начисления на сумму долга по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 14.02.2020 г. по день фактической оплаты суммы долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

02 марта 2020 года общество с ограниченной ответственностью "ПИРРА"  обратилось в Арбитражный суд Свердловской области о составлении мотивированного решения по делу.

На основании ч. 2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

ООО "УК Стройком" является управляющей компанией, которая оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах собственникам  на территории города Каменск-Уральский Свердловской области.

Между ООО "УК Стройком" и ООО "Пирра" заключен договор управления многоквартирным домом от 25.10.2017 № У-2017, в соответствии с условиями которого истец принял на себя обязательство оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположено помещение ответчика, а ответчик обязался оплатить жилищно-коммунальные услуги в соответствии с условиями договора.

Договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол № 2 от 25.10.2017) и является договором с множественностью лиц со стороны собственников помещений (п.1.1 указанного договора).

В период с мая 2019 по август 2019 истец оказал жилищно-коммунальные услуги ответчику в объеме, определенном расчетным способом, на общую сумму 7 072 руб. 34 коп. и выставил на оплату  соответствующие счета, акты.

Ненадлежащее исполнение обязанности по оплате оказанных услуг и оставление без удовлетворения претензионных требований истца послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно положениям статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Данные расходы состоят, в том числе, из расходов на текущий и капитальный ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств. Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена также статьей 39, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 28 Правил № 491. 

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Факт оказания истцом в спорный период  коммунальных услуг, услуг по содержанию спорного помещения ответчиком не оспорен.

Правильность расчета задолженности ответчиком документально не опровергнута (статьи 9, 65, часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, суд считает, что требование истца о взыскании задолженности в размере 7 072 руб. 34 коп. является правомерным и подлежит удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 449 руб. 46 коп.  за период с 11.06.2019 по 13.02.2020.

Согласно пункту 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 

В соответствии с ч. 14. ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Возражая против заявленных требований, ответчик указал, что расчет пени необходимо исчислять с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты. 

Вместе с тем данные доводы подлежат отклонению.

Согласно пункту 5.3 договора № У-2017 от 25.10.2017 г. за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и договором.

В силу п. 5.3 договора № У-2017 от 25.10.2017 г. в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственник обязан уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных: в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, и по день фактической выплаты включительно.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 4.5 договора).

Проанализировав условия договора в порядке ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом установлено, что сторонами согласована дата начисления неустойки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Согласно п. 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если размер неустойки установлен законом, то в силу пункта 2 статьи 332 ГК РФ он не может быть по заранее заключенному соглашению сторон уменьшен, но может быть увеличен, если такое увеличение законом не запрещено. Например, не допускается увеличение размера неустоек, установленных частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременное и/или неполное внесение лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Расчет неустойки судом проверен, признан верным. Арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена.

При таких обстоятельствах, период начисления неустойки определен истцом верно, требования истца о взыскании неустойки за период с 11.06.2019 по 13.02.2020 г. в размере 449 руб. 46 коп., с продолжением начисления на сумму долга по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации заявлены правомерно и подлежат удовлетворению судом.

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей, понесенные истцом при предъявлении иска, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

на основании ст. 209, 309, 314, 330, 408, 539, 544  Гражданского кодекса Российской Федерации,  ч. 14 ст. 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1.Удовлетворить ходатайство общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "СТРОЙКОМ"  об уточнении исковых требований в части взыскания неустойки с учетом действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ до 449 руб. 46 коп.

2. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПИРРА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "СТРОЙКОМ" (ИНН 

<

***>; 

<

***>, ОГРН 

<

***>; 

<

***>) задолженность по договору № У-2017 за период май-август 2019 г.  в размере 7 072 руб. 34 коп., неустойку за период с 11.06.2019 по 13.02.2020 г. в размере 449 руб. 46 коп., с продолжением начисления на сумму долга по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 14.02.2020 г. по день фактической оплаты суммы долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

3. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

СудьяО.Г. Дякина