АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-18573/2018

20 сентября 2019 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 17 сентября 2019 года. Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2019 года.  

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Уховой Л.Д., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к департаменту жилищной политики Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2; ФИО3; ФИО4; ФИО5, о взыскании 50 001 руб.,

в судебном заседании приняли участие: 

от истца – представитель ФИО6 (доверенность от 01.01.2019 № 66); 

от ответчика – представитель ФИО7 (по доверенности от 22.01.2019 № Исх-Джп/278);

от третьих лиц – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Омские распределительные тепловые сети» (далее - АО «ОмскРТС», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области c исковым заявлением к департаменту жилищной политики Администрации города Омска (далее – Департамент, ответчик) о взыскании 50 001 руб., в том числе: 45 001 руб. 00 коп. задолженности за тепловую энергию и ГВС, 5 000 руб. 00 коп. пени за период с 11.08.2012 по 31.05.2018, пени, начисленные с 01.06.2018 по день фактического исполнения денежного обязательства, а также расходов по оплате государственной пошлины.

Определением от 26.10.2018 указанное исковое заявление принято к производству с дальнейшим рассмотрением дела в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

На основании определения от 23.11.2018 принято уточнение исковых требований до 80 247 руб. 11 коп., в том числе: 69 738 руб. 80 коп. задолженности и 10 508 руб. 31 коп. пени за период с 11.11.2015 по 01.08.2018 с дальнейшим начислением пени по день фактического исполнения денежного обязательства; суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании, открытом 28.02.2019, в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 06.03.2019, после окончания перерыва судебное заседание продолжено.

Определением от 11.04.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

В судебном заседании истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 89 102 руб. 47 коп., в том числе: 37 611 руб. 72 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию, 2 561 руб. 77 коп. за ГВС, 206 руб. 99 коп. за ГВС на ОДН в кв. № 1, расположенную по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2015 по 31.05.2018 и 16 327 руб. 01 коп. пени за период с 11.11.2015 по 01.08.2019; 7 888 руб. 75 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию, 605 руб. 61 коп. за ГВС, 39 руб. 44 коп. за ГВС на ОДН в кв. № 3, расположенную по адресу: 

<

...>, за период с 18.01.2018 по 31.05.2018 и 1 859 руб. 36 коп. пени за период с 13.02.2018 по 01.08.2019; 10 043 руб. 96 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию, 1 256 руб. 22 коп. за ГВС, 50 руб. 03 коп. за ГВС на ОДН в кв. № 4, расположенную по адресу: 

<

...>, за период с 19.10.2017 по 31.05.2018 и 2 754 руб. 50 коп. пени за период с 11.11.2017 по 01.08.2019; 6 050 руб. 13 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию, 439 руб. 68 коп. за ГВС, 30 руб. 21 коп. за ГВС на ОДН в кв. № 12, расположенную по адресу: 

<

...>, за период с 16.02.2018 по 31.05.2018 и 1 377 руб. 09 коп. пени за период с 11.03.2018 по 01.08.2019, с дальнейшим начислением пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 02.08.2019 по день фактического исполнения денежного обязательства, а также расходов по уплате государственной пошлины.

Истец поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик исковые требования не признал, поддержал доводы, изложенные в отзыве на иск.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, отзыв на иск не представили.

Суд, руководствуясь положениями статьи 156 АПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее исковое заявление в отсутствие представителей третьих лиц.

Как следует из материалов дела, в исковой период АО «Омск РТС» осуществляло подачу тепловой энергии в жилое помещение № 1, расположенное по адресу: 

<

...> (с 01.10.2015 по 31.05.2018); в жилое помещение № 3, расположенное по адресу: 

<

...> (с 18.01.2018 по 31.05.2018); в жилое помещение № 4, расположенное по адресу: 

<

...> (с 19.10.2017 по 31.05.2018); в жилое помещение № 12, расположенное по адресу: 

<

...> (с 16.02.2018 по 31.05.2018).

В указанный период собственником жилого помещения являлось муниципальное образование городской округ город Омск.

  Поскольку собственник оплату потребленной тепловой энергии не производил, образовалась задолженность в размере 66 784 руб. 51 коп., в том числе: 40 380 руб. 48 коп. в отношении кв. № 1, расположенной по адресу: 

<

...>;  8 533 руб. 80 коп. в отношении кв. № 3, расположенной по адресу: 

<

...>; 11 350 руб. 21 коп. в отношении кв. № 4, расположенной по адресу: 

<

...>; 6 520 руб. 02 коп. в отношении кв. № 12, расположенной по адресу: 

<

...> (с учётом уточнения от 17.09.2019).

АО «Омск РТС» в адрес ответчика была направлена претензия от 08.08.2018 № 26-03-10/ с требованием о погашении задолженности и пени. Данная претензия оставлена ответчиком без исполнения. 

Отсутствие действий со стороны ответчика по оплате задолженности явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме (с учетом уточнения).

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителя) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей  и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество  энергии в соответствии с данными приборов учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статьи 544 ГК РФ).  

Между истцом и собственником спорных жилых помещений договорные отношения по поставке тепловой энергии в исковой период отсутствовали.

Однако в пункте 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» разъяснено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 ГК РФ).  

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

По правилам статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ. 

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Из положений статьи 678 ГК РФ и пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ  предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Право собственности на объекты недвижимости кв. № 1, № 3, № 4, № 12, расположенные по адресу: 

<

...>, зарегистрированы за муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области (выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости). Данный факт ответчиком не оспаривался, доказательств передачи спорных объекта недвижимости гражданам по договорам социального найма Департаментом в материалы дела не представлено.

17.06.2019 в материалы дела поступил ответ Государственной жилищной инспекции Омской области на запрос Арбитражного суда Омской области, в соответствии с которым сведения об управляющей организации в спорный период в отношении многоквартирного дома № 17 по ул. Лагоды в реестре лицензий отсутствуют.

Доказательства выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления - управление управляющей организацией, истцом и ответчиком в материалы дела не представлено.

Вывод о возможности неосновательного обогащения истца путем получения двойной оплаты за поставленный ресурс из предоставленных в материалы дела доказательств не следует.

Ответчиком доказательств оплаты стоимости потребленного в спорный период ресурса, либо погашения обязательства за счет внесения платы третьими лицами не представлено. 

Поскольку статьей 210 ГК РФ установлена презумпция несения бремени содержания имущества собственником, на нем лежит обязанность доказать наличие обязанности по содержанию принадлежащего ему имущества у иного лица.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Возражений в связи с произведением оплаты в пользу «транзитного собирателя платы» (исполнителя коммунальных услуг) со стороны собственника спорных помещений не заявлено, доказательств оплаты также не представлено.

Оснований для освобождения материального ответчика от гражданско-правовой ответственности в виде расходов на оплату коммунальных услуг и неустойки, не установлено.

Иск ресурсоснабжающей организации к собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме о взыскании стоимости ресурса может быть удовлетворен и при незаключенном в порядке пункта 18 Правил № 354 договоре ресурсоснабжения при отсутствии доказательств внесения платы собственником помещения в многоквартирном доме (Определение Верховного суда Российской Федерации от 19.04.2019 № 304-ЭС19-3763). 

Размер платы подлежит определению в Порядке, установленном Правилами №354 для всех жилых и нежилых помещений МКД, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в МКД и их назначения жилые или нежилые, в том числе при отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении МКД к централизованной системе теплоснабжения. 

На основании вышеизложенного требование истца о взыскании 66 784 руб. 51 коп., в том числе: 40 380 руб. 48 коп. задолженности в отношении кв. № 1, расположенной по адресу: 

<

...>;  8 533 руб. 80 коп. задолженности в отношении кв. № 3, расположенной по адресу: 

<

...>; 11 350 руб. 21 коп. задолженности в отношении кв. № 4, расположенной по адресу: 

<

...>; 6 520 руб. 02 коп. задолженности в отношении кв. № 12, расположенной по адресу: 

<

...> подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По правилам пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ). 

Истец, руководствуясь положениями части 14 статьи 155 ЖК РФ произвел расчет пени на сумму 22 317 руб. 96 коп., в том числе: 16 327 руб. 01 коп. пени за период с 11.11.2015 по 01.08.2019 (в отношении кв. № 1); 1 859 руб. 36 коп. пени за период с 13.02.2018 по 01.08.2019 (в отношении кв. № 3); 2 754 руб. 50 коп. пени за период с 11.11.2017 по 01.08.2019 (в отношении кв. № 4); 1 377 руб. 09 коп. пени за период с 11.03.2018 по 01.08.2019 (в отношении кв. № 12) с дальнейшим начислением пени по день фактической оплаты задолженности.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации                        от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств»). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет пени судом проверен, ответчиком по существу не оспорен, признан правомерным.

Оснований для применения статьи 401 ГК РФ в части требования о взыскании пени суд не усматривает.

Требование истца о взыскании 22 317 руб. 96 коп. пени, рассчитанных по состоянию на 01.08.2019, с дальнейшим начислением пени по день фактической оплаты задолженности является обоснованным. 

При подаче искового заявления в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 2 000 руб. (платежное поручение от 16.08.2018 № 14516).

В соответствии со статьей 110 АПК РФ в связи с удовлетворением иска судебные расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

Взыскать с муниципального образования город Омск в лице департамента жилищной политики Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; место нахождения: 644043, 

<

...>) в пользу акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; место нахождения: 644037, 

<

...>) за счет соответствующей казны 89 102 руб. 47 коп., в том числе: 

- 40 380 руб. 48 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию, ГВС, ГВС на ОДН в кв. № 1, расположенную по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2015 по 31.05.2018 и 16 327 руб. 01 коп. пени за период с 11.11.2015 по 01.08.2019;

-  8 533 руб. 80 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию, ГВС, ГВС на ОДН в кв. № 3, расположенную по адресу: 

<

...>, за период с 18.01.2018 по 31.05.2018 и 1 859 руб. 36 коп. пени за период с 13.02.2018 по 01.08.2019;

- 11 350 руб. 21 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию, ГВС, ГВС на ОДН в кв. № 4, расположенную по адресу: 

<

...>, за период с 19.10.2017 по 31.05.2018 и 2 754 руб. 50 коп. пени за период с 11.11.2017 по 01.08.2019;

- 6 520 руб. 02 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию, ГВС, ГВС на ОДН в кв. № 12, расположенную по адресу: 

<

...>, за период с 16.02.2018 по 31.05.2018 и 1 377 руб. 09 коп. пени за период с 11.03.2018 по 01.08.2019, с дальнейшим начислением пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 02.08.2019 по день фактического исполнения денежного обязательства в размере – 66 784 руб. 51 коп., а также 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                Л.Д. Ухова