АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А14-9188/2018

г. Воронеж

15 мая 2019 

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Романовой Л.В.,

рассмотрев исковое заявление Воронежской областной ассоциации по производству местных строительных материалов «Стройиндустия», г.Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к акционерному обществу «Домостроительный комбинат», г.Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о запрете производить действия по демонтажу линии по производству линолеума «Контакт-2» из помещения, расположенного по адресу: г.Воронеж, пгт. Придонской,      ул. Латненская, 9а,

при участии :

от истца – ФИО1 президент ассоциации, ФИО2, представитель по доверенности от 28.05.2018,

от ответчика – ФИО3, представитель по доверенности от 19.09.2016,

установил:

Воронежская областная ассоциация по производству местных строительных материалов «Стройиндустия» (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу «Домостроительный комбинат» (далее – ответчик) о запрете производить действия по демонтажу линии по производству линолеума «Контакт-2» из помещения, расположенного по адресу: г.Воронеж, пгт. Придонской, ул.Латненская,9а.

Определением от 29.05.2018 производство по делу №А14-9188/2018 было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Воронежской области по делу № А14-8039/2018.

Ссылаясь на наличие оснований для обязания ответчика не производить демонтаж оборудования , принадлежащего истцу и расположенного в помещении с кадастровым номером 36:34:0502026:1603 , которое является составной частью помещения с кадастровым номером  36:34:0502026:2703, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Ответчик возражает против удовлетворения заявленных требований , ссылаясь на их недоказанность.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

20.04.2018 от ответчика истцу поступило уведомление от 2.03.2018 о необходимости освобождения помещения , расположенного по адресу: г.Воронеж, пгт. Придонской, ул.Латненская,9а, в котором находится оборудование по производству линолеума,  и указано , что в случае отказа в  вывозе оборудования,  оно будет демонтировано АО «ДСК».

 Решением арбитражного суда от 26 сентября 2018 по делу № А14-8039/2018 отказано в удовлетворении заявленных требований Воронежской областной  ассоциации по производству местных строительных материалов «Стройиндустрия» о признании незаконными действия Комитета по управлению государственным имуществом Воронежской области, выраженные в издании решения №391 23.10.1992 об утверждении плана приватизации и включению в указанный план приватизации ПСО «Воронежпроектстрой» площадей базы УПТК Воронежского домостроительного комбината, выгороженных в трех крайних пролетах действующего цеха, на площади 2268кв.м., по адресу: г. Воронеж, 

<

...>; о признании незаконной регистрации государственным учреждением юстиции «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость» права собственности ОАО «ДСК» на часть здания лит. А, В площадью 4040,1кв.м. по адресу: г. Воронеж, 

<

...> и подлежащей исключению из ЕГРН записи о регистрации права собственности №36-34-98/2000-43 за АО «ДСК» части здания лит. А, В площадью 4040,1кв.м., по адресу: г. Воронеж, 

<

...>; о признании недействительным договора купли-продажи от 21.12.1999 на приобретение АО «ДСК» части здания лит. А, В площадью 4040,1кв.м., по адресу: г. Воронеж, 

<

...>; а так же отказано в иске об истребовании из чужого незаконного владения АО «ДСК» помещения лит. А, В базы УПТК Воронежского домостроительного комбината, выгороженных в трех крайних пролетах действующего цеха, на площади 2268кв.м., по адресу: г. Воронеж, 

<

...>. 

Указанное решение вступило в законную силу.

Решением арбитражного суда от 26 сентября 2018 по делу № А14-8039/2018 были установлены следующие обстоятельства.

Областным Советом народных депутатов Воронежской области 23.07.1991 принято решение №392 «О строительстве завода «Деколин» по производству линолеума в г. Воронеже», которым определено принять предложение Воронежской областной ассоциации «Стройиндустрия», территориального строительного объединения «Воронежстрой» о размещении технологического оборудования завода «Деколин» по производству линолеума, мощностью 3 млн. кв. м. в год, на существующих производственных площадях базы управления производственно-технологической комплектации проектно-строительного объединения «Воронежпроектстрой» ТСО «Воронежстрой» (в настоящее время акционерное общество «Домостроительный комбинат») и утвердить перечень организаций по долевому участию в строительстве завода согласно приложению.

Воронежским проектным институтом «Гипропром» были подготовлены рабочие проекты в 2-х томах по производству линолеума на базе УПТК Воронежского ДСК. 26.04.1993 Управлением вневедомственной экспертизы Воронежской области выдано заключение по проектной документации, в соответствии с которым строительство производиться на производственных площадях УПТК Воронежского домостроительного комбината, в трех крайних пролетах действующего цеха, на площади 2268кв.м.; отведенный участок выгораживается от основного производства, с внешней стороны цеха к нему пристраивается двухэтажный блок административно-бытового назначения, блок вспомогательных служб «Деколина» запроектирован на свободном от застройки участке базы УПТК в 150м. от основного производства и представляет собой одноэтажное однопролетное здание размером в плане 54х12м., высотой 7,2м.

В обоснование требований истец указал, что застройщиком - Воронежской областной ассоциацией «Стройиндустрия» было произведено строительство объекта за счет средств бюджета Воронежской области на выделенных для указанной цели субъектом исполнительной власти производственных площадях УПТК Воронежского домостроительного комбината в трех крайних пролетах действующего цеха, на площади 2268 кв.м. Возведенное помещение для завода по производству линолеума «Деколин» на базе УПТК состоит из следующих помещений: производственное помещение в лит. А - площадью 1360,0кв.м., в указанном помещении расположена линия по производству линолеума «Контакт 2»; иных помещений: помещение площадью 461,9кв.м., помещение площадью 111,5кв.м., помещение площадью 13,2кв.м., помещение площадью 56,7кв.м., помещение площадью 95,2кв.м., помещение площадью 18,1кв.м., помещение площадью 33,9кв.м., помещение площадью 74,4кв.м., помещение площадью 41,5кв.м., помещения площадью 2кв.м.

Общая площадь застройки, произведенной истцом, составила 2268,4кв.м., что соответствует проектной документации, утвержденной заключением вневедомственной комиссии №15 от 21.04.1993. Производственные площади строящегося завода согласно проекту, составляют 3415 в.м.

По причине того, что финансирование строительства завода со стороны областного бюджета Воронежской области было прекращено, у застройщика не имелось возможности полностью окончить строительство и произвести действия по вводу объекта в эксплуатацию.

При этом суд указал следующее.

Решением Комитета по управлению государственным имуществом Воронежской области от 21.10.1992 №391 утвержден план приватизации государственного предприятия ПСО «Воронежпроектстрой» (правопредшественник ответчика 1), согласно которому государственное предприятие преобразовано в акционерное общество открытого типа, и оценочный акт. В результате преобразования государственного предприятия к акционерному обществу перешло все имущество, принадлежащее предприятию.

10.07.2000 зарегистрировано право собственности открытого акционерного общества «Домостроительный комбинат» на часть здания лит. А, В площадью 4041,1 кв.м. (запись регистрации №36-34-98/2000-43). В качестве документов оснований указаны план приватизации, утвержденный решением от 23.10.1992 №391, договор купли-продажи от 21.12.1999 и акт приема-передачи к нему.

Судом установлено, что приватизация государственного предприятия ПСО «Воронежпроектстрой» путем преобразования в акционерное общество открытого типа проводилась на основании Закона Российской Федерации 03.07.1991 №1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации», в редакции, действовавшей на момент приватизации, в порядке, установленном, в том числе, Положением о коммерциализации государственных предприятий, утвержденным Указом Президента РФ от 01.07.1992 №721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий в акционерные общества».

Судом было установлено , что спорное имущество использовалось в производственной деятельности государственного предприятия на момент приватизации и было включено в план приватизации. Как следует из акта оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 имущество государственного предприятия, в том числе, база ПТК, 1989 года ввода в эксплуатацию и производственный корпус площадью 13 000кв.м., 1990 года ввода в эксплуатацию вошли в перечень приватизируемого имущества.

Фонд государственного имущества Воронежской области решением №55 от 22.10.1999 подтвердил, что в уставный капитал АООТ «Воронежпроектстрой» по состоянию на 01.07.1992 включены объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Воронеж, Придонской, ул. Латненская, 9а,: база ПТК, производственный корпус.

Принимая во внимание, что спорные объекты не относится к имуществу, не подлежащему приватизации, а также отсутствует в перечне объектов, не подлежащих приватизации: детские сады, жилые дома, общежития, строящееся здание КБО (п. 8 плана приватизации), суд пришел к выводу о том, что спорный объект был приватизирован в составе имущественного комплекса предприятия. Суд признал , что  право собственности акционерного общества «Домостроительный комбинат» на часть здания лит. А, В площадью 4040,1кв.м. кадастровый номер 3663460502026:2703 подтверждено материалами дела, правовые основания для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права отсутствуют.

Судом указано , что  принятие областным Советом народных депутатов Воронежской области 23.07.1991 решение №392 «О строительстве завода «Деколин» по производству линолеума в г. Воронеже» не является актом, в силу которого у ассоциации возникло какое-либо вещное право на нежилое помещение, поскольку в силу ст. 1 Закона о приватизации имущество, находящееся в государственной собственности, может быть передано его собственником в собственность юридического лица только в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного имущества.

Из материалов дела следует , что в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности акционерного общества «Домостроительный комбинат» на часть здания лит. А, В площадью 4041,1 кв.м. по адресу: г. Воронеж, поселок Придонской, у. Латненская, 9а, кадастровый номер 36:34: 0502026:2703.

Право собственности истца на помещение с кадастровым номером 36:34:0502026:1603 не зарегистрировано.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением арбитражного суда от 26 сентября 2018 по делу № А14-8039/2018 . вступившим в силу , установлено , что право собственности на часть здания лит. А, В площадью 4041,1 кв.м. по адресу: г. Воронеж, поселок Придонской, у. Латненская, 9а, кадастровый номер 36:34: 0502026:2703 принадлежит АО «Домостроительный комбинат».

У истца отсутствует право собственности на помещения , расположенные по адресу г. Воронеж, поселок Придонской, у. Латненская, 9а, в том числе на помещение с кадастровым номером 36:34:0502026:1603.

Истец ссылается на то, что помещение с кадастровым номером 36:34:0502026:1603 является самостоятельным объектом недвижимости, не принадлежит ответчику, поэтому производить демонтаж оборудования, в нем находящегося , ответчик не вправе.

Однако , письмом АО «Воронежоблтехинвентаризация» от 14.05.2019 сообщается , что по результатам изучения инвентарного дела названного объекта недвижимости  установлено, что часть помещения IX с кадастровым номером 36:34:0502026:1603, расположенного по адресу: 

<

...> (инв.№20595), состоящая из помещений на 1 этаже (номера на поэтажном плане 1-12, площадью 2194,8 кв.м.) является частью объекта с кадастровым номером 36:34:0502026:2703 площадью 4040,1 кв.м. Лит А (помещения VI, VII, VIII, IX) и Лит В (помещения на 1 этаже номера на поэтажном плане: 1-8, 15, 20-26,1, II; помещения на 2 этаже номера на поэтажном плане: 1-25, I, II) расположенного по адресу: г. Воронеж, 

<

...> (инв.№4172).

Из материалов инвентарного дела № 20595 на объект, расположенный по адресу: 

<

...> следует, что помещения номера на поэтажном плане 13-21 в нежилом помещении IX в соответствии с экспликацией к поэтажному плану по состоянию на 20.11.2006 расположены на втором этаже Лит А и являются технологическими помещениями т.е. помещениями для размещения технологического оборудования (венткамера, воздухозаборная камера, щитовая). 

По результатам визуального обследования части помещения IX (номера на поэтажном плане 13-21), расположенного на втором этаже, проведенного 13.05.2019 сотрудниками БТИ , установлено, что доступ в помещение осуществляется по зафиксированной наклонной металлической лестнице (типа пожарной), конфигурация и назначение помещений не изменились. Таким образом можно сделать вывод, что часть помещения ГХ площадью 410,0 кв.м (номера на поэтажном плане 13-21), расположенная на 2 этаже Лит А находится в границах наружных стен здания и не включена в площадь помещения с кадастровым номером 36:34:0502026:2703 (4040,1 кв.м ) ошибочно.

Таким образом , органом технической инвентаризации подтверждается , что отсутствует самостоятельный объект недвижимости с кадастровым номером 36:34:0502026:1603, расположенный по адресу: 

<

...> (инв.№20595), состоящий из помещений на 1 этаже (номера на поэтажном плане 1-12, площадью 2194,8 кв.м.) , данный объект является частью объекта с кадастровым номером 36:34:0502026:2703 площадью 4040,1 кв.м. Лит А (помещения VI, VII, VIII, IX) и Лит В (помещения на 1 этаже номера на поэтажном плане: 1-8, 15, 20-26,1, II; помещения на 2 этаже номера на поэтажном плане: 1-25, I, II) расположенного по адресу: г. Воронеж, 

<

...> (инв.№4172).

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

Таким образом , суд считает , что истец не доказал , что принадлежащее ему оборудование правомерно находится в помещении , расположенном по адресу: 

<

...>.  У истца отсутствуют правовые основания  для  использования названного помещения , поскольку он не является ни собственником данного помещения ,  ни законным владельцем , у него отсутствует какие-либо обязательства  в отношении данного помещения.

При таких обстоятельствах , ответчик , как собственник помещения , вправе предъявить требования об его освобождении  путем демонтажа находящегося там оборудования. 

По вышеизложенным основаниям , заявленные требования не подлежат удовлетворению. 

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца . 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

В  удовлетворении требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Воронежской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                       Л.В.Романова