АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

арбитражного суда первой инстанции

дело №А32-9331/2022

г. Краснодар      «30» декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 ноября 2022 года.

Решение суда в полном объёме изготовлено 30 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голубченко Д.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании дело №А32-9331/2022 

по исковому заявлению администрации муниципального образования Темрюкский район (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Жемчужина" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 3000008833 от 28.02.2019 за период с 01.07.2021 по 31.03.20222 в размере 167 103,45 рублей, пени за период с 27.04.2020 по 28.01.2022 в размере 4 675,94 рублей,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования Темрюкский район обратилась с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Жемчужина» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 3000008833 от 28.02.2019 за период с 01.07.2021 по 31.03.2022 в размере 167 103,45 рублей, пени за период с 27.04.2020 по 28.01.2022 в размере 4 675,94 рублей.

Определением от 20.07.2022 суд удовлетворил ходатайство от 19.07.2022 об изменении исковых требований, согласно которому истец просил взыскать задолженность по договору аренды земельного участка № 3000008833 от 28.02.2019 за период с 01.07.2021 по 30.09.2022 в размере 170 104,92 рубля, пени за период с 27.04.2020 по 19.07.2022 в размере 20 141,42 рубля.

Определением от 29.08.2022 суд удовлетворил ходатайство от 22.08.2022 об изменении исковых требований, согласно которому истец в связи с полным погашением ответчиком задолженности по основному обязательству просил взыскать пени за период с 27.04.2020 по 11.08.2022 в размере 21 136,53 рубля.

В судебное заседание, состоявшееся 10.11.2022, представители сторон не явились. Администрация направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя и удовлетворении уточненных исковых требований в полном объёме.

Судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 28.02.2019 между администрацией муниципального образования Темрюкский район и ООО «Жемчужина» на основании Постановления администрации муниципального образования Темрюкский район от № 725, заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 3000008833.

В соответствии с условиями договора арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 23:30:0401001:4012, площадью 2965 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Голубицкая, ул. Курортная, д. 113/1, относящийся к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования - туристическое обслуживание.

Согласно п. 7.2. Договор действует в течение 49 лет до 27.02.2068 года.

Согласно п.2.1 Договора аренды, расчет размера арендной платы за участок изложен в Приложении № 2 к договору, которое подписывается Арендодателем и составляет 37194,98 рублей.

Размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания Договора, в дальнейшем может пересматриваться по требованию Арендодателя в связи с изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и соответствующих муниципальных образований. ежегодно, при изменении уровня инфляции (п.2.2 Договора).

Арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного Приложением к Договору размера ежегодной арендной платы за участок со дня передачи участка, за каждый день использования и вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей у ответчика образовалась задолженность за период с 01.07.2021 по 31.03.2022 в размере 167 103,45 рублей.

В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате задолженности.

Названная претензия оставлена без удовлетворения. 

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования в связи с добровольным погашением ответчиком основной задолженности и просил взыскать только пеню. 

Несвоевременное внесение арендных платежей подтверждено материалами дела. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для начисления неустойки. 

В случае не внесения арендной платы в установленный Договором срок, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки (п. 5.2.).

Представленный истцом расчет пени проверен судом. 

Суд соглашается с расчетом истца.

Ответчик контррасчет не представил. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 160 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жемчужина» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу администрации муниципального образования Темрюкский район (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) пени по договору аренды земельного участка № 3000008833 от 28.02.2019 за период с 27.04.2020 по 11.08.2022 в размере 21 136,53 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жемчужина» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 2 000 рублей. 

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определённом главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня изготовления текста решения суда в полном объёме.

Судья А.Л. Назыков