126/2019-23119(1) 

Арбитражный суд Хабаровского края 

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е 

резолютивная часть

дело № А73-13022/2018

г. Хабаровск

18 февраля 2019 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Никитиной О.П.  

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрел в судебном заседании дело по иску товарищества  собственников жилья «Олимп 27» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  место нахождения: 680011, 

<

...>) к обществу с  ограниченной ответственностью «Газкомплект» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, место нахождения: 680011, 

<

...>) об  обязании устранить недостатки работ,  

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно  предмета спора - общество с ограниченной ответственностью «УК «Восход»,  

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

обязать общество с ограниченной ответственностью «Газкомплект» в  течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную  силу безвозмездно устранить строительные недостатки, выявленные на  многоквартирном доме II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3  

надземно-подземная автостоянка, расположенном в г. Хабаровске по ул.  Джамбула, д. 27/1, а именно:  

1. установить 62 комплекта дверей ДУ 21-10ЛП на лестничных клетках  в подъездах многоквартирного дома II очередь Жилой дом № 2, секции № 1,   № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенного в 

<

...> (1-й подъезд со 2 по 19 эт., 2-й подъезд - со 2 по 22  эт., 3-й подъезд - со 2 по 24 эт.);  

2. установить фурнитуру на окнах на лестничных клетках в подъездах  многоквартирного дома II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3  надземно-подземная автостоянка, расположенного в 

<

...> (1-й подъезд - 1 по 19 эт. в кол-ве 41 шт., 2-й подъезд с 1  по 22 эт. в кол-ве 45 шт., 3-й подъезд - со 2 по 24 эт. в кол-ве 24 шт.);  

3. восстановить нумерацию квартир на дверях многоквартирного дома  II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная  автостоянка, расположенного в 

<

...> в  соответствии с требованиями Приказа Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37  «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в  Российской Федерации» по ходу часовой стрелки (слева направо) от входа на  этаж, а именно:  

- на первой и четвертой квартирных дверях (подъезд № 3 этаж 23);  - на четвертой квартирной двери (подъезд № 3 этаж 22);  

- на второй квартирной двери (подъезд № 3 этаж 21);  - на второй квартирной двери (подъезд № 3 этаж 20);  - на первой и второй квартирных дверях (подъезд № 3 этаж 19);  

- на первой, второй и четвертой квартирных дверях (подъезд № 3 этаж 18);  - на первой, второй и четвертой квартирных дверях (подъезд № 3 этаж 17);  - на первой, второй и четвертой квартирных дверях (подъезд № 3 этаж 16);  - на первой, второй и четвертой квартирных дверях (подъезд № 3 этаж 15);  - на первой, второй и четвертой квартирных дверях (подъезд № 3 этаж 18);  - на первой и второй квартирных дверях (подъезд № 3 этаж 14);  

- на первой, третьей и четвертой квартирных дверях (подъезд № 3 этаж 13);  - на первой, второй, третьей и четвертой квартирных дверях (подъезд № 3  

этаж 12); 

- на первой и четвертой квартирных дверях (подъезд № 3 этаж 11);  

- на первой, второй и четвертой квартирных дверях (подъезд № 3 этаж 10);  - на первой, второй и четвертой квартирных дверях (подъезд № 3 этаж 9);  - на первой, третьей и четвертой квартирных дверях (подъезд № 3 этаж 8);  - на первой, второй и четвертой квартирных дверях (подъезд № 3 этаж 7);  - на первой, второй, третьей и четвертой квартирных дверях (подъезд № 3  

этаж 6); - на второй и четвертой квартирных дверях (подъезд № 3 этаж 5); - на первой, второй и третьей квартирных дверях (подъезд № 3 этаж 4); - на четвертой квартирной двери (подъезд № 3 этаж 3); 

- на первой, второй, третьей и четвертой квартирных дверях (подъезд № 3  

этаж 2); 

- на первой и четвертой квартирных дверях (подъезд № 2 этаж 22);  - на первой и четвертой квартирных дверях (подъезд № 2 этаж 21);  - на первой и четвертой квартирных дверях (подъезд № 2 этаж 20);  

- на первой, второй, третьей и четвертой квартирных дверях (подъезд № 2  

этаж 19); 

- на первой, второй, третьей и четвертой квартирных дверях (подъезд № 2  

этаж 18); 

- на первой, второй, третьей и четвертой квартирных дверях (подъезд № 2  

этаж 17); 

- на первой, второй, третьей и четвертой квартирных дверях (подъезд № 2  

этаж 16); 

- на первой, второй, третьей и четвертой квартирных дверях (подъезд № 2  

этаж 15); 

- на третьей и четвертой квартирных дверях (подъезд № 2 этаж 14);  

- на первой, второй, третьей и четвертой квартирных дверях (подъезд № 2  

этаж 13); - на третьей и четвертой квартирных дверях (подъезд № 2 этаж 12); 

- на первой, второй и четвертой квартирных дверях (подъезд № 2 этаж 11);  - на первой, второй и четвертой квартирных дверях (подъезд № 2 этаж 10);  - на первой, третьей и четвертой квартирных дверях (подъезд № 2 этаж 9);  - на первой, второй и четвертой квартирных дверях (подъезд № 2 этаж 8);  - на второй, третьей и четвертой квартирных дверях (подъезд № 2 этаж 7);  - на второй и четвертой квартирных дверях (подъезд № 2 этаж 6);  

- на первой, второй и четвертой квартирных дверях (подъезд № 2 этаж 5);  - на четвертой квартирной двери (подъезд № 2 этаж 4);  

- на первой и четвертой квартирных дверях (подъезд № 2 этаж 3);  

- на первой, второй, третьей и четвертой квартирных дверях (подъезд № 2  

этаж 2); 

- на первой, второй, третьей и четвертой квартирных дверях (подъезд № 2  

этаж 1); - на третьей квартирной двери (подъезд № 1 этаж 19); 

- на первой, второй, третьей и четвертой квартирных дверях (подъезд № 1  

этаж 18); 

- на первой и второй квартирных дверях (подъезд № 1 этаж 17);  

- на первой, второй и четвертой квартирных дверях (подъезд № 1 этаж 16);  - на первой, третьей и четвертой квартирных дверях (подъезд № 1 этаж 15);  - на первой, второй, третьей и четвертой квартирных дверях (подъезд № 1  

этаж 14); 

- на первой, второй и четвертой квартирных дверях (подъезд № 1 этаж 13);  - на четвертой квартирной двери (подъезд № 1 этаж 12);  

- на второй и третьей квартирных дверях (подъезд № 1 этаж 10);  - на четвертой квартирной двери (подъезд № 1 этаж 9);  

- на первой и четвертой квартирных дверях (подъезд № 1 этаж 8);  - на второй и третьей квартирных дверях (подъезд № 1 этаж 7);  

- на четвертой квартирной двери (подъезд № 1 этаж 6);  

- на четвертой квартирной двери (подъезд № 1 этаж 5);  - на первой и четвертой квартирных дверях (подъезд № 1 этаж 3);  

- на третьей и четвертой квартирных дверях (подъезд № 1 этаж 2);  

- на первой, второй, третьей и четвертой квартирных дверях (подъезд № 1  

этаж 1); 

4. подписать этажные шкафы технических помещений в подъездах №№  1, 2, 3 многоквартирного дома II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2,   № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенного в 

<

...>, передать 62 комплекта ключей от технических помещений  многоквартирного дома II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3  надземно-подземная автостоянка, расположенного в 

<

...>;  

5. произвести огрунтовку стяжек на полах на лестничных клетках,  восстановить железнение в подъездах многоквартирного дома II очередь  Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка,  расположенного в 

<

...> (1-й подъезд с 1 по  17 эт., 2-й подъезд - с 1 по 22 эт., 3-й подъезд - с 1 по 24 эт.);  

6. восстановить фасадную облицовочную кирпичную кладку на торце  наружной стены секции № 3 в районе 23-го, 24-го, 25-го этажей  многоквартирного дома II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3  надземно-подземная автостоянка, расположенного в 

<

...>;  

7. восстановить на фасаде наружной стены секции № 3 в районе 23-го  этажа многоквартирного дома II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2,   № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенного в 

<

...> отделочный слой монолитных бетонных поясков;  

8. установить электрообогревательные панели конвекторного типа со  встроенными термостатами в машинных помещениях лифтов, в  электрощитовых МКД, в помещении пожарной насосной станции в секциях  

 № 1, № 2, № 3 многоквартирного дома II очередь Жилой дом № 2, секции №  1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенного в г.  Хабаровске по ул. Джамбула, д. 27/1 - 9 шт.;  

9. установить компрессорную установку с электродвигателем CIAO  6\185 для опустошения системы отопления многоквартирного дома II  очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная  автостоянка, расположенного в 

<

...> - 1  шт.;  

10.  установить в дренажных приямках многоквартирного дома II  очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная  автостоянка, расположенного в 

<

...>  насосы Grundfos Unilift КР 150-А1 с поплавковым выключателем (секция №  1 — 1 шт.; секция № 2 — 1 шт.; секция № 3 - 1 шт.), установить  электропитание для подключения насосов;  

11.  установить термоклапана на циркуляционных стояках ГВС - МТСУ  d=20 в секциях № 1, № 2, № 3 многоквартирного дома II очередь Жилой дом   № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка,  расположенного в 

<

...> — 12 шт.;  

12. передать ключи от этажных электрических щитов, подписать  приборы учета и автоматические выключатели многоквартирного дома II  очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная  автостоянка, расположенного в 

<

...>;  

13. передать диэлектрические перчатки в количестве 6 шт. в  соответствии с Приказом Минэнерго России от 13.01.2003 № 6 «Об  утверждении Правил технической эксплуатации электроустановок  потребителей»;  

14. выполнить монтаж светильников наружного освещения над  подъездами № 1,2, 3 многоквартирного дома II очередь Жилой дом № 2,  секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенного в 

<

...> в соответствии с ГОСТ 21.607-2014  

«Система проектной документации для строительства (СПДС). Правила  выполнения рабочей документации наружного электрического освещения»;  

15. восстановить работоспособность маяков высоты на секциях № 2, 3  многоквартирного дома II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3  надземно-подземная автостоянка, расположенного в 

<

...>;  

16. восстановить водоотбойники-карнизы по стыкам монолитных  перекрытий и кладки стен на секциях № 1, 2, 3 многоквартирного дома II  очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная  автостоянка, расположенного в 

<

...>;  

17. привести в соответствие с п. 5.1.23 СП 17.13330.2017. Свод правил.  Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76 покрытие кровельных  парапетов, восстановить окрасочный слой, защитные фартуки на кровлях  секций № 1, 2, 3 многоквартирного дома II очередь Жилой дом № 2, секции   № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенного в 

<

...>;  

18. окрасить поручни, ограждения крылец и пандусов, произвести  огрунтовку и окраску металлоконструкций лестниц, каркаса зонтов над  вентшахтами на крышах секций № 1, 2, 3 многоквартирного дома II очередь  Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка,  расположенного в 

<

...>;  

19. установить защиту от доступа к токоведущим частям оперативной  панели в поэтажных электрощитках, установить ударопрочные стекла в  дверцах поэтажных электрощитков в подъездах секций № 1, 2, 3  многоквартирного дома II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3  надземно-подземная автостоянка, расположенного в 

<

...>;  

20. Произвести крепление кровельного ковра козырька к поверхности  стены и к плите козырька в районе переходных балконов секций № 1, 2, 3  многоквартирного дома II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3  

надземно-подземная автостоянка, расположенного в г. Хабаровске по ул.  Джамбула, д. 27/1 в соответствии с нормами СП 17.13330.2017 Кровли.  Актуализированная редакция СНиП П-26-76;  

21. восстановить в поэтажных пожарных шкафах пожарные рукава с  ручным пожарным стволом, а также пожарные соединительные головки в  подъездах секций № 1,2,3 многоквартирного дома II очередь Жилой дом № 2,  секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенного в 

<

...>;  

22. установить двери входной группы в подъездах секций № 1, 2, 3  многоквартирного дома II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3  надземно-подземная автостоянка, расположенного в 

<

...> в соответствии с Рабочей документацией «Архитектурные  решения 2011.010.1 ООО. 1502-АР. Комплекс жилых домов переменной  этажности со встроенно-пристроенными магазинами, офисными  помещениями и подземной автостоянкой по ул. Джамбула-Советская в г.  Хабаровске. Жилой дом № 2 II очередь. Пусковой комплекс № 1. Секции №  3,4»;  

23. установить дверные блоки на переходных балконах, доводчики и  электромагнитные замки, в соответствии с требованиями проектной  документации на секции № 1, 2, 3 многоквартирного дома II очередь Жилой  дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка,  расположенного в 

<

...>.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Газкомплект» в  пользу товарищества собственников жилья «Олимп 27» судебные расходы по  оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.   

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня  его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана  апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение,  если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня  принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой  арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия  решения.  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.  

Судья Никитина О.П. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 06.12.2017 2:14:00

Кому выдана Никитина Оксана Петровна