АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-1674/2020

г. Нижний Новгород                           17 марта 2020 года

      Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2020 года

      Решение изготовлено в полном объеме 17 марта 2020 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-32),

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

открытого акционерного общества «Синтез» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), Нижегородская область, г.Дзержинск,

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Синтез ПВ» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), Нижегородская область, г.Дзержинск,

о взыскании долга и неустойки,

без участия представителей сторон,

установил:

открытое акционерное общество «Синтез» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области к обществу с ограниченной ответственностью «Синтез ПВ» с иском о взыскании  566111 рублей 31 копейки долга по арендной плате по договору аренды №101-17 от 01.09.2017 за период с августа 2018 года по сентябрь 2019 года,  258156 рублей 57 копеек пеней за период с 11.09.2018 по 17.01.2020, пеней с суммы долга 566111 рублей 31 копейки начиная с 18.01.2020 исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки до момента фактической оплаты долга.

Ответчик в судебное заседание не явился, в материалы дела направил отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовал о проведении судебного заседания в отсутствии конкурсного управляющего и его представителя. Указывает, что определением Арбитражного суда Нижегородской области от 13.06.2019 в отношении ООО «Синтез ПВ» введена процедура внешнего управления, внешним управляющим утвержден ФИО2 Ответчиком в адрес истца 04.07.2019 направлено уведомление об отказе от исполнения договора №107-17 от 01.09.2017, которое истец получил 04.07.2019, имущество возвращено по акту приема-передачи от 04.07.2019. На основании вышеизложенного ответчик считает, что требование в части взыскания арендной платы и начисления пени за период с июля 2019 по сентябрь 2019, являются необоснованными. 

В свою очередь истец направил заявление о частичном отказе от исковых требований о взыскании 114660 рублей 08 копеек долга и 15296 рублей 17 копеек пени. Уточнил исковые требования, просит взыскать 451451 рубль 23 копейки долга за период с августа 2018 года по 4 июля 2019 года, 242860 рублей 40 копеек пени за период с 11.09.2018 по 17.01.2020, а также пени с суммы долга 451451 рубль 23 копейки начиная с 18.01.2020 исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки до момента фактической оплаты долга.

Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично. В силу части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.   

Отказ от иска в части взыскания 114660 рублей 08 копеек долга и 15296 рублей 17 копеек пени, судом принимается, так как не противоречит закону и иным правовым актам и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ производство по делу в указанной части подлежит прекращению.

В определении суда о принятии иска к производству стороны уведомлялись о том, что при отсутствии возражений  сторон и готовности дела суд перейдет к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Тем же определением стороны уведомлены о месте и времени  проведения судебного разбирательства по существу спора.

Поскольку стороны  не заявили возражений против рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции во время, обозначенное в определении от 30.01.2020, суд счел возможным на основании пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ завершить предварительное судебное заседание и перейти к судебному разбирательству по делу.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие представителей сторон.

Резолютивная часть решения принята 11.03.2020. Изготовление решения в полном объеме в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 17.03.2020.

Как следует из исковых материалов, 01.09.2017 между открытым акционерным обществом «Синтез» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Синтез ПВ»  (арендатор) заключен договор аренды №107-17, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное пользование, а арендатор принять и уплатить арендную плату на условиях предусмотренных договором, следующие объекты недвижимости (помещения):

- нежилое помещение (часть кабинета №37 по инвентаризационному плану площадью 26.2 кв.м.), указанное в Приложении №1 к договору и находящееся на первом этаже Административного корпуса (к-с 579);

- нежилое помещение (кабинет №19 по инвентаризационному плану площадью 15,6 кв.м.), указанное в Приложении №2 к договору и находящееся на третьем этаже Административного корпуса (к-с 579);

- нежилые помещения (кабинет №20, площадью 29,28 кв.м., часть кабинета №19а, площадью 13,9 кв.м., по инвентаризационному плану), указанные в Приложении №3 к договору и находящиеся на четвертом этаже Административного корпуса (к-с 579), условный номер 52:21:00 00 00:000:24931:А, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, Промрайон Восточный, ОАО «Синтез», принадлежащего арендодателю на основании договора купли-продажи от 15.07.2009 №3/09-Н (согласно записи в ЕГРН от 20.08.2009, свидетельство о государственной регистрации права №52-АГ 052064). 

Имущество передано арендатору по актам приема-передачи от 01.09.2017 (л.д.16).

Дополнительным соглашением к договору от 15.10.2018 стороны внесли изменения в части предмета договора (нежилых помещений):

- нежилое помещение (кабинет №3 по инвентаризационному плану площадью 12,2 кв.м.), указанное в Приложении №1 к договору и находящееся на четвертом этаже Административного корпуса (к-с 579);

- нежилое помещение (кабинет №19 по инвентаризационному плану площадью 15,6 кв.м.), указанное в Приложении №2 к договору и находящееся на третьем этаже Административного корпуса (к-с 579);

- нежилые помещения (кабинет №20, площадью 29,28 кв.м., часть кабинета №19а, площадью 13,9 кв.м., по инвентаризационному плану), указанные в Приложении №3 к договору и находящиеся на четвертом этаже Административного корпуса (к-с 579), условный номер 52:21:00 00 00:000:24931:А.

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи.

Пунктом 2.1 договора предусмотрен размер арендной платы в месяц составляет 38240 рублей. Согласно пункту 2.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 15.10.2018, размер арендной платы в месяц составляет 31940 рублей, без учета НДС (оплачивается дополнительно). Оплата производится до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В случае нарушения срока оплаты арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (пункт 2.3 договора).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей, истцом направлена претензия в адрес ответчика №164-П от 25.10.2019 с требованием погасить задолженность и уплатить неустойку в срок до 10.11.2019.

Поскольку вышеуказанная претензия осталась без ответа и долг не погашен, истец обратился с настоящим иском в суд.

Рассмотрев имеющиеся в материалах дела доказательства, суд установил следующее.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт передачи имущества арендатору подтверждается актом приема-передачи и ответчиком не оспаривается, в связи с чем у ответчика возникла обязанность по уплате арендных платежей.

В соответствии с актом приема-передачи от 04.07.2019 имущество возвращено арендодателю.

Ответчик обязательство по внесению арендной платы за пользование арендуемым имуществом не исполнял надлежащим образом, в связи с чем, согласно расчету истца, за ним образовалась задолженность в размере 451451 рубль 23 копейки за период с августа 2018 года по 04 июля 2019 года.

Поскольку ответчик доказательств уплаты задолженности за спорный период не представил, иск не оспорил, то требование о взыскании 451451 рубля 23 копеек долга по арендной плате предъявлено обоснованно, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению на основании статей 309, 606, 614 Гражданского кодекса РФ.

Также истец просит взыскать с ответчика  242860 рублей 40 копеек пени за период с 11.09.2018 по 17.01.2020, а также пени с суммы долга 451451 рубль 23 копейки начиная с 18.01.2020 исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки до момента фактической оплаты долга.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Согласно пункту 2.3 договора в случае нарушения срока оплаты арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Расчет судом проверен и признан арифметически неверным. 

При сложении сумм, указанных истцом в расчете размер неустойки за период с 11.09.2018 по 17.01.2020 составляет 153382 рубля 66 копеек.

Поскольку факт нарушения ответчиком сроков оплаты по договору подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании пеней является правомерным и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 153382 рубля 66 копеек неустойки за период с 11.09.2018 по 17.01.2020, а также неустойка с суммы долга 451 451 рубль 23 копейки начиная с 18.01.2020 исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки до момента фактической оплаты долга

Расходы по государственной пошлине на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям. Поскольку истцу при обращении с иском предоставлялась отсрочка госпошлины ее взыскание производится в доход федерального бюджета РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд 

РЕШИЛ:

принять отказ истца от требования о взыскании 114660 рублей 08 копеек долга и 15296 рублей 17 копеек неустойки и производство по делу в этой части прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Синтез ПВ» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), Нижегородская область, г.Дзержинск в пользу открытого акционерного общества «Синтез» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), 

<

...> рубль 23 копейки долга и 153382 рубля 66 копеек неустойки, неустойку с суммы долга 451 451 рубль 23 копейки начиная с 18.01.2020 исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки до момента фактической оплаты долга.

В остальной части иска - отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Синтез ПВ» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), Нижегородская область, г.Дзержинск, в доход федерального бюджета РФ 14710 рублей государственной пошлины.

Взыскать с  открытого акционерного общества «Синтез» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), Нижегородская область, г.Дзержинск, в доход федерального бюджета РФ 2176 рублей государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. Исполнительный лист в пользу взыскателя выдается по его заявлению.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г.Владимир, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный  суд Волго-Вятского округа, г.Н.Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока  подачи апелляционной жалобы.

Судья                    И.В. Требинская