АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-8964/2019

г. Владивосток

29 июля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 июля 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 29 июля 2019 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Бурова А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Савон А.Ф.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРУППА КОМПАНИЙ "ТРИО" (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>) 

к АДМИНИСТРАЦИИ ЛЕСОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> )

о взыскании 1 062 065,17 руб.

от истца – ФИО1 (паспорт, доверенность)

установил:

Общества с ограниченной ответственностью "ГРУППА КОМПАНИЙ "ТРИО" обратилась с исковым заявлением к АДМИНИСТРАЦИИ ЛЕСОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА   о взыскании 1 062 065,17 руб. 

Ответчик, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Поскольку суд не усматривает препятствий для проведения судебного заседания, оно проводится в отсутствие указанных лиц в порядке части 3 статьи 156   АПК РФ.

Истец поддержал требования с учетом возражений на отзыв.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

23 декабря 2016 между ООО «Группа компаний «ТриО» (Застройщик) и администрацией Лесозаводского городского округа (Участник долевого строительства) заключен Муниципальный контракт № 234 на участие в долевом строительстве многоквартирных жилых домов на территории Лесозаводского городского округа в целях приобретения жилых помещений в муниципальную собственность (далее - Контракт).

В соответствии с условиями Контракта Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц в предусмотренный муниципальным контрактом срок построить (создать) малоэтажные многоквартирные жилые дома и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать объект долевого строительства - жилые помещения с характеристиками согласно настоящему контракту и техническому заданию, являющимися неотъемлемой частью контракта, Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную муниципальным контрактом цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию малоэтажных многоквартирных жилых домов.

Стоимость работ по Контракту составляет 76 779 534,83 руб.

Порядок оплаты Участником долевого строительства закреплен пунктом 6.4 Контракта.

Жилые помещения переданы Участнику долевого строительства по актам приема-передачи 15.12.2017.

20 декабря 2017 Застройщиком был осуществлен ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, о чем свидетельствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 25307000-32/17 от 20.12.2017.

Кроме этого, исполнение обязательств Застройщика по Контракту подтверждается Актом приемки законченного строительством объекта №2/17 от 22.11.2017.

Таким образом, срок окончательного расчета за выполненные работы истек 25 января 2018. 

До 25 января 2018 администрацией Лесозаводского городского округа выполненные Застройщиком работы оплачены не в полном объеме, а в сумме 68514406,41 руб.

30 марта 2018 платежным поручением № 593880 администрацией Лесозаводского городского округа на счет Застройщика были перечислены денежные средства в размере 500 000 рублей, соответственно, задолженность составила 7 765 128,42 рублей и была признана администрацией Лесозаводского городского округа, о чем свидетельствует подпись ее главы на акте сверки взаимных расчетов за период: январь 2017 - март 2018.

С17 мая 2018 по 28 ноября 2018 администрация Лесозаводского городского округа перечислила ООО «Группа компаний «ТриО» по 18 платежным поручениям денежные средства всего на сумму 7 008 080,32 рублей.

Таким образом, на 23 апреля 2019 размер задолженности администрации Лесозаводского городского округа перед ООО «Группа компаний «ТриО» по Контракту № 234 от 23.12.2016 составляет 757 048,10 руб.

Указанный размер задолженности подтвержден администрацией Лесозаводского городского округа, о чем свидетельствует подпись главы в акте сверки взаимных расчетов по Контракту за период: март 2018-февраль 2019.

04 апреля 2019 администрацией Лесозаводского городского округа была получена претензия ООО «Группа компаний «ТриО» о необходимости в течение 7 (семи) дней с даты ее получения, погасить задолженность в размере 757 048,10 руб., однако до настоящего времени ответ не получен, задолженность в указанной сумме не оплачена.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по оплате выполненных работ, истец обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд.

Оценив доводы сторон и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд удовлетворил требования на основании следующего.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу пункта 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом.

По правилам пункта 1 статьи 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Обстоятельство выполнения работ по Акту приемки законченного строительством объекта №2/17 от 22.11.2017 судом установлен.

Суд не принимает возражения ответчика в силу следующего.

Муниципальный контракт № 234, заключенный 23 декабря 2016 между ООО «Группа компаний «ТриО» (Застройщик) и администрацией Лесозаводского городского округа (Участник долевого строительства), является типовым и применяется администрацией при заключении муниципальных контрактов как на реконструкцию объектов капитального строительства с имеющимися линейными объектами (наружными сетями), так и на строительство таких объектов с созданием линейных объектов.

До заключения муниципального контракта № 234 администрация Лесозаводского городского округа передала ООО «Группа компаний «ТриО» в аренду по договору от 08 августа 2016 № 149/16 земельный участок с кадастровым номером 25:30:020201:3725. В соответствии с пунктом 1.2 договора аренды земельного участка № 149/16 от 05 августа 2016 на участке расположено здание - профилакторий с кадастровым (условным) номером 25:30:020201:2687.

07 ноября 2016 администрация Лесозаводского городского округа выдала ООО «Группа компаний «ТриО» разрешение на строительство № RU 25307000-122/16, согласно которому администрация разрешает строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

При этом, разрешение на строительство от 07 ноября 2016 в разделе 6 не содержит проектные характеристики линейного объекта, так как линейные объекты (наружные сети) на дату выдачи разрешения на строительство уже существовали при профилактории, то есть, ООО «Группа компаний «ТриО» не занималось ни реконструкцией, ни строительством линейных объектов, соответственно обязанность по постановке на кадастровый учет линейных объектов у Общества отсутствует.

20 декабря 2017 Застройщиком был осуществлен ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, о чем свидетельствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 25307000-33/17 от 20.12.2017.

Какие-либо обстоятельства, препятствующие вводу объекта в эксплуатацию 20 декабря 2017, администрация Лесозаводского городского округа не установила.

Более того, 10 марта 2017 ООО «Группа компаний «ТриО» направило в адрес администрации Лесозаводского городского округа уведомление № 17/112 о том, что при строительстве двух многоквартирных жилых домов по адресу: 

<

...>, корпусы А и Б в рамках муниципальных контрактов № 153 от 09 сентября 2016 и № 234 от 23 декабря 2016 были задействованы инженерные сети существующего здания профилактория (кадастровый номер 25:30:020201:2687), которые были отремонтированы в соответствии с техническими условиями.

Присоединение к инженерным сетям вновь построенного многоквартирного жилого дома выполнено на придомовом участке к существующей сети. Изготовление кадастровых паспортов на существующие инженерные сети не предусмотрено.

Указанное уведомление получено администрацией Лесозаводского городского округа 15 марта 2017, о чем свидетельствует подпись на почтовом уведомлении.

24 мая 2019 ООО «Группа компаний «ТриО» обратилось к администрации Лесозаводского городского округа с запросом № 19/102, какими актами администрации Обществу предоставлялись земельного участки под строительство линейных объектов по адресу: 

<

...> и разрешения на строительство линейных объектов по указанному объекту.

Письмом от 11 июня 2019 № 3454 администрация Лесозаводского городского округа сообщила, что земельные участки под строительство линейных объектов по объекту: «Реконструкция здания с переоборудованием под многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...> , равно как и разрешение на строительство линейных объектов, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Обществу не выдавались.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что у Общества отсутствовала необходимость и обязанность в постановке на кадастровый учет линейных объектов (наружных сетей), которые Застройщиком не создавались и не реконструировались, поскольку данные линейные объекты были учтены ранее при строительстве профилактория, который как раз и был реконструирован в многоквартирный жилой дом.

Доказательств обнаружения заказчиком недостатков, которые бы ухудшили качество работ, наличие возражений в соответствии со статьей 723 ГК РФ со стороны заказчика в отношении выполненных истцом работ в материалах дела не представлено.

Ходатайств о производстве экспертизы с целью установить существенность нарушений ответчик не заявил. 

Принимая во внимание, что в материалы дела не предоставлены доказательства невыполнения работ, либо выполнения работ с существенными недостатками, оснований для отказа заказчика от оплаты работы не имеется.

На основании изложенного в совокупности, суд признал результат работ принятым ответчиком, обязанность оплатить его возникшей и подлежащей исполнению.

Поскольку ответчик допустил просрочку в выплате, то истец обоснованно предъявил требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету период просрочки исполнения ответчиком своих обязательств по оплате выполненных работ (с 25.01.2018 г. по 25.04.2019 г., 456 дней), размер задолженности с учетом уменьшающего остатка и величину ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, взысканию с ответчика подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 306 952 руб. 59 коп. Судом расчет проверен и признан обоснованным.

Поскольку материалами дела подтверждается факт нарушения ответчиком обязательства по договору, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В связи с предоставленной истцу отсрочкой уплаты госпошлины в размере 20000 руб. при принятии заявления к производству и учитывая освобождение ответчика от ее уплаты, государственная пошлина распределению в указанной части не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ ЛЕСОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА в пользу ООО «ГРУППА КОМПАНИЙ "ТРИО» 1062065,17 руб., составляющих 757048,10 руб. основного долга, 305017,07 руб. санкций.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья    Буров А.В.