Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, 6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-76653/2019

17 декабря 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 17 декабря 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Калайджяна А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Силиверстовой Т.П.,

рассмотрев в судебном заседании  

ФИО1 (место жительства (регистрации): 194292, 

<

...>, лит. А, кв. 429) 

о вступлении в дело о несостоятельности (банкротстве)

общество с ограниченной ответственностью «Аквамарин» (место нахождения (адрес): 194100, 

<

...>, литера А, пом. 8Н, оф. 312; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии:

согласно протоколу судебного заседания от 10.12.2019,

установил:

03.07.2019 ФИО2 (далее – заявитель, кредитор, ФИО2) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Аквамарин» (далее - должник, ООО «Аквамарин») несостоятельным (банкротом). Определением арбитражного суда от 11.07.2019 указанное заявление принято к производству.

Частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) и пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон №127-ФЗ, Закон о банкротстве) установлено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Из пункта 8 статьи 42 Закона о банкротстве следует, что в случае, если до назначенного судом заседания на рассмотрение арбитражного суда поступают заявления о признании должника банкротом от других лиц, все поступившие заявления рассматриваются арбитражным судом в качестве заявлений о вступлении в дело о банкротстве. Данные заявления должны быть рассмотрены в течение пятнадцати дней с даты судебного заседания по проверке обоснованности требований первого заявителя, обратившегося в арбитражный суд.

01.11.2019 ФИО1 (далее – заявитель, ФИО1) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Аквамарин» несостоятельным (банкротом).

Определением арбитражного суда от 08.11.2019 заявление ФИО1 принято к производству и разъяснено, что заявление будет рассмотрено в течение пятнадцати дней после рассмотрения по существу заявления ФИО2.

Также 14.11.2019 в арбитражный суд поступило заявление о процессуальном правопреемстве на стороне заявителя и замене ФИО1 на ФИО3 (далее – правопреемник).

Определением арбитражного суда от 29.11.2019 (резолютивная часть объявлена 26.11.2019) заявление ФИО2 оставлено без рассмотрения, во введении в отношении должника процедуры наблюдения отказано.

Определением арбитражного суда от 10.12.2019 (объявлена резолютивная часть) в порядке процессуального правопреемства ФИО1 заменен на ФИО3.

Правопреемник, должник и Комитет по строительству Санкт-Петербурга обеспечили явку в судебное заседание своих представителей.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 АПК РФ, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, отзывов не представили.

Правопреемник заявленные требования поддержал, а должник против заявленных требований не возражал.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

31.01.2017 года между ФИО1 (далее - Заявитель) и ООО «Линкор» (ИНН 

<

***>), действовавшим через агента ООО «Лидер Групп Недвижимость», был заключен Договор №152л-ТКЗ/01-17АН участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи», кадастровый номер земельного участка 47:07:0722001:612 (далее - Договор участия). 

Согласно пункту 1.1 Договора участия ООО «Линкор» обязалось в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать Заявителю однокомнатную квартиру с характеристиками, указанными в п. 1.2 Договора участия, а Заявитель обязался уплатить обусловленную договором цену и принять квартир по акту приема-передачи.

Государственная регистрация Договора участия произведена 06.03.2017 года. В соответствии с пункту 3.1 Договора участия цена договора составила 2 971 030 (Два миллиона девятьсот семьдесят одна тысяча тридцать) рублей. Заявитель свои обязательства по оплате стоимости квартиры исполнил в полном объеме.

Согласно пункту 2.2 Договора участия квартира должна была быть передана не позднее 01 июня 2017 года. Однако в установленный срок обязательство по передаче квартиры застройщиком исполнено не было.

14.02.2017 ООО «Линкор» было принято решение о реорганизации путем выделения двух новых юридических лиц.

15.06.2017 зарегистрировано ООО «Аквамарин», к которому согласно передаточному акту перешел земельный участок с кадастровым номером 47:07:0722001:612, права и обязанности по договорам участия в долевом строительстве в отношении объектов долевого строительства в многоквартирном жилом доме, строящемся на данном земельном участке.

08.09.2017 в Единый государственный кадастр недвижимости внесена запись о регистрации права собственности ООО «Аквамарин» на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0722001:612.

Решением Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области от 27.09.2017 были внесены изменения в разрешение на строительство от 02.11.2016 №RU47504307-55 в части изменения застройщика с ООО «Линкор» на ООО «Аквамарин».

В силу пункта 1 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

Учитывая то, что по состоянию на август 2017 года квартира не была передана застройщиком, Заявитель 05.09.2019 направил в ООО «Линкор» уведомление об отказе от договора участия в долевом строительстве №152л-ТКЗ/01-17АН с требованием о возврате уплаченных по Договору участия денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, процентов, уплаченных по кредитному договору 

<

***> от 31.01.2017 года.

Требования Заявителя в добровольном порядке исполнены не были.

Впоследствии Заявитель обратился во Всеволожский городской суд Ленинградской области с требованиями о признании Договора участия расторгнутым и взыскании с ООО «Линкор» денежных средств.

Решением суда от 02.07.2018 по делу №2-1511/2018 требования Заявителя были частично удовлетворены. Суд общей юрисдикции признал расторгнутым Договор участия с 12.09.2017, а также взыскал с ООО «Аквамарин» в пользу ФИО1: 2 971 030 руб. уплаченных по Договору участия денежных средств; 616 488,73 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами; 329 769 руб. убытков за пользование кредитом; 5 000 руб. морального вреда; 7 000 руб. на оплату услуг представителей; 1 961 143 руб. штрафа; 13 878,88 руб. государственной пошлины.

Платежным поручением №643467 от 22.11.2018 денежные средства в размере 2 971 030 руб., уплаченные по Договору участия, возвращены Заявителю за ООО «Аквамарин» третьим лицом - ФИО4

Таким образом, заявитель указывает на наличие задолженности в общем размере 3 141 189,72 руб., в том числе 2 919 400,62 руб. подтвержденного судебным решением, в том числе 616 488,73 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 329 769,00 руб. убытков за пользование кредитом, 5 000,00 руб. компенсации морального вреда, 7 000,00 руб. расходов на оплату услуг представителя, 1 961 143,88 руб. штрафа; а также 221 788,99 руб. процентов за пользование кредитом, подтвержденных справкой Банка Санкт-Петербург от 28.09.2019 (фактических убытков, не заявленных при рассмотрении судебного дела).

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве застройщиком признается юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, к которому имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве установлено определение денежных требований, под которыми понимается требование участника строительства, в том числе, о возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 Закона о банкротстве с учетом особенностей, установленных параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве.

Согласно пункту 3 статьи 48 Закона о банкротстве по результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд выносит определение о признании требований заявителя обоснованными, если требование заявителя соответствует условиям, установленным пунктом 2 статьи 33 Закона о банкротстве признано обоснованным и не удовлетворено должником на дату заседания арбитражного суда.

Пунктом 2 статьи 33 Закона о банкротстве установлено, что заявление о признании должника банкротом принимается арбитражным судом, если требования к должнику -юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем 300 000 рублей и указанные требования не исполнены в течение 3 месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

В силу пункта 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве по результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд, в том числе, принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 02.07.2018 по делу №2-1511/2018 вступило в силу 06.08.2018, размер денежных обязательств, которые учитываются для определения признаков банкротства должника, составляет более 300 000 рублей.

Таким образом, требования Заявителя подлежат признанию обоснованными, на основании которых должника следует признать банкротом и открыть в отношении него конкурсное производство.

Поскольку указанная выше задолженность ООО «Аквамарин» признана обоснованной, она подлежит, согласно пункту 4 статьи 134 Закона о банкротстве, включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника. 

Таким образом, в третью очередь реестра требований кредиторов должника подлежит включению требование ФИО3 в размере 3 141 189,72 руб., в том числе 2 919 400,62 руб. подтвержденного судебным решением, в том числе 616 488,73 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 551 557,99 руб. убытков за пользование кредитом, 5 000,00 руб. компенсации морального вреда, 7 000,00 руб. расходов на оплату услуг представителя, 1 961 143,88 руб. штрафа.

Согласно пункту 3 статьи 137 Закона о банкротстве требования кредиторов третьей очереди по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в том числе за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате обязательных платежей, учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Из указанного следует, что требование в размере 616 488,73 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами и 1 961 143,00 руб. штрафа надлежит учесть отдельно в реестре требований кредиторов как подлежащие удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Пунктом 2 статьи 126 Закона о банкротстве установлено, что с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия (за исключением полномочий общего собрания участников должника, собственника имущества должника принимать решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьим лицом или третьими лицами для исполнения обязательств должника).

Следовательно, с даты принятия настоящего решения прекращаются полномочия генерального директора общества с ограниченной ответственностью «Аквамарин» ФИО4.

Согласно пункту 5 статьи 45 Закона о банкротстве по результатам рассмотрения представленной саморегулируемой организацией арбитражных управляющих информации о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Закона о банкротстве, или кандидатуры арбитражного управляющего арбитражный суд утверждает арбитражного управляющего.

В качестве кандидатуры конкурсного управляющего должником заявителем был предложен арбитражный управляющий ФИО5 (ИНН 

<

***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих – 4781, адрес для корреспонденции: 191023, г. Санкт-Петербург, а/я 67), член союза арбитражных управляющих «Континент» (саморегулируемая организация) (далее - СРО).

СРО представила сведения об арбитражном управляющем и соответствии данной кандидатуры требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Закона о банкротстве. Арбитражный управляющий изъявил своё согласие быть утвержденным конкурсным управляющим должником в рамках настоящего дела о банкротстве.

Оценив представленные саморегулируемой организацией сведения о кандидатуре арбитражного управляющего, арбитражный суд, с учётом положений пункта 5 статьи 45 Закона о банкротстве, приходит к выводу о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего требованиям Закона №127-ФЗ и считает, что он в соответствии с пунктом 1 статьи 127 Закона о банкротстве подлежит утверждению конкурсным управляющим должником с фиксированной суммой ежемесячного вознаграждения в размере 30 000,00 руб. за счет средств должника согласно положениям статьи 20.6 Закона о банкротстве.

В силу пункта 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются конкурсному управляющему, которым соответствующие требования рассматриваются и включаются в реестр требований кредиторов.

Арбитражный суд в порядке, установленном статьей 60 Закона о банкротстве, рассматривает исключительно возражения участника строительства по результатам рассмотрения конкурсным управляющим предъявленных им должнику требований (пункты 8 и 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

В соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ и статьёй 59 Закона о банкротстве с должника в пользу кредитора подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 20.6, 45, 53 и 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

1. Признать заявление ФИО3 о признании общества с ограниченной ответственностью «Аквамарин» несостоятельным (банкротом) обоснованным.

2. Признать общество с ограниченной ответственностью «Аквамарин» (место нахождения (адрес): 194100, 

<

...>, литера А, пом. 8Н, оф. 312; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом).

3. Применить при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Аквамарин» правила § 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

4. Открыть в отношении общества с ограниченной ответственностью «Аквамарин» процедуру конкурсного производства сроком на один год до 10 декабря 2020 года.

5. Признать обоснованным и подлежащим включению в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Аквамарин» требование ФИО3 в размере 616 488,73 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 551 557,99 руб. убытков, 5 000,00 руб. компенсации морального вреда, 7 000,00 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя, 1 961 143,00 руб. штрафа.

Требование в размере 616 488,73 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами и 1 961 143,00 руб. штрафа учесть отдельно в реестре требований кредиторов как подлежащие удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

6. Прекратить полномочия генерального директора общества с ограниченной ответственностью «Аквамарин» ФИО4.

7. Утвердить конкурсным управляющим должником арбитражного управляющего ФИО5 (ИНН 

<

***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих – 4781, адрес для корреспонденции: 191023, г. Санкт-Петербург, а/я 67), члена союза арбитражных управляющих «Континент» (саморегулируемая организация).

Конкурсному управляющему осуществлять свои полномочия в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», представить в материалы дела  доказательства публикации сведений о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства и применении при рассмотрении дела о банкротстве правил параграфа 7 главы X Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». По завершении расчетов с кредиторами конкурсному управляющему представить в арбитражный суд отчет о результатах проведения конкурсного производства.

По истечении срока конкурсного производства  и за 5 дней до судебного заседания представить арбитражному суду отчет о проделанной работе, ликвидационный баланс, а также документальные доказательства, свидетельствующие о работе в рамках конкурсного производства, в соответствии с требованиями Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и постановления Правительства Российской Федерации от 22.05.2003 № 299 «Об утверждении общих правил подготовки отчетов (заключений) арбитражного управляющего».

8. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аквамарин» в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.

9. Назначить рассмотрение отчёта конкурсного управляющего по результатам конкурсного производства должника на 03 ноября 2020 года в 10 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Смольного, дом 6, зал №2003.

8. В порядке, предусмотренном статьей 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему, который рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства.

Решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика направить в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения земельных участков застройщика.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Обжалование решения не приостанавливает его исполнения.

Судья            А.А. Калайджян