Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-47632/2017

28 августа 2017 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 22 августа 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 28 августа 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Васильевой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению:

заявитель: закрытое акционерное общество "Объединение "Союз" (адрес: Россия 192007, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ул КУРСКАЯ 21, ОГРН: 1037835032190);

заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (адрес: Россия 191124, Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, д. 10-12, ОГРН: 1047833068931);

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "Марвел" (адрес: Россия 192007, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ул КУРСКАЯ 21,ЛИТ.А, ОГРН: 1027807970860)

о признании незаконным отказа в государственной регистрации

при участии

- от истца: ФИО2, доверенность от 21.08.2017 

- от ответчика: ФИО3, доверенность от 22.12.2016

установил:

Закрытое акционерное общество "Объединение "Союз" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее – Управление Росреестра) от 15.05.2017 №78/051/003/2017-493 в государственной регистрации в отношении объектов недвижимости: кадастровый номер 78:13:7311:27:60:2, нежилое помещение, общая площадь 561,8 кв.м, номера на поэтажном плане 2Н,4Н,5Н, нежилое помещение 2-Н общей площадью 100,2 кв.м, кадастровый номер 78:13:0007311:1210, нежилое помещение 5-Н общей площадью 468,0 кв.м, кадастровый номер 78:13:0007311:1237, по адресу: Санкт-Петербург, Курская улица д.21; обязании Управления Росреестра произвести государственную регистрацию в отношении указанных объектов недвижимости в соответствии с заявлением и требованиями закона, приняв ранее уплаченную заявителем государственную пошлину.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Марвел".

Заявитель требования поддержал.

Управление Росреестра против удовлетворения заявления возражало по основаниям, изложенным в отзыве.

Третье лицо в заседание не явилось, дело рассмотрено в его отсутствие на основании статей 136, 156, 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, суд в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению спора по существу. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителей заявителя и заинтересованного лица, суд установил следующие обстоятельства.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

...> 2Н,4Н,5Н, кад. №78:13:7311:60:2, зарегистрировано право общей долевой собственности ЗАО "Объединение Союз" (474/578 долей) на основании Договора купли-продажи нежилого фонда от 11.04.2001 (дата регистрации 25.06.2001 № регистрации 78-01-122/2001-315.1) и право общей долевой собственности ООО "Марвел" (104/578 долей) на основании Договора купли-продажи №1/20/03 от 20.03.2001 (дата регистрации 04.04.2001 № регистрации 78-01- 60/2001-516.1).

08.02.2017 заявителем в Управление Росреестра представлены документы на государственную регистрацию прекращения и регистрации прав на Объекты.

16.02.2017 государственная регистрация была приостановлена на основании п. 7 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации), а именно форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

15.05.2017 в государственной регистрации было отказано на основании ст. 27 Закона о регистрации в связи с неустранением причин, препятствующих проведению государственной регистрации, поскольку в качестве документа, подтверждающего уплату государственной пошлины представлено платежное поручение № 32 от 02.03.2017, в котором плательщиком государственной пошлины за ООО «Марвел» указано ЗАО "Объединение Союз". 

Считая данный отказ незаконным, заявитель обратился в суд с настоящими требованиями. 

В соответствии со статьей 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно ч. 2 ст. 1 Закона о регистрации Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Согласно положениям ч. 5 ст. 1 Закона о регистрации государственная регистрация права в EГPH является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 17 Закона о регистрации за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (далее – НК РФ). 

В соответствии со ст. 333.16 и 333.17 НК РФ плательщиками государственной пошлины являются организации и физические лица, обратившиеся за совершением юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 Налогового кодекса РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 26 НК РФ налогоплательщик может участвовать в отношениях, регулируемых законодательством о налогах и сборах, через законного или уполномоченного представителя.

При этом представитель налогоплательщика должен обладать соответствующими полномочиями либо на основании закона или учредительных документов, либо в силу доверенности, выданной в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации.

Полномочия представителя на совершение действий по оплате государственной пошлины должны быть подтверждены надлежащим образом.

Согласно разъяснениям Федеральной налоговой службы Российской Федерации, в случае оплаты государственной пошлины за плательщика иным лицом, плательщики налоговых платежей, страховых взносов и иных платежей в бюджетную систему Российской Федерации указывают следующую информацию: в полях "ИНН", "КПП" плательщика - значение ИНН, КПП плательщика, чья обязанность по уплате налоговых платежей, страховых взносов и иных платежей в бюджетную систему Российской Федерации исполняется (в случае отсутствия указывается "0"), в поле "Плательщик" - информация о плательщике, осуществляющем платеж (для юридических лиц - наименование юридического лица, исполняющего обязанность плательщика по уплате платежей в бюджетную систему Российской Федерации).

В поле "Назначение платежа" указывается ИНН и КПП лица, осуществляющего платеж. Данная информация указывается первой в реквизите "Назначение платежа". Для разделения информации об ИНН и КПП используется знак "//"; Для выделения информации о плательщике от иной информации, указываемой в реквизите "Назначение платежа", используется знак "//"; наименование налогоплательщика, плательщика сборов, страховых взносов и иных платежей, чья обязанность исполняется (для юридических лиц - наименование юридического лица).

Следует иметь в виду, что для данной категории плательщиков Правилами не предусмотрен новый статус. В поле "101" - "Статус плательщика" указывается статус того лица, чья обязанность по уплате налоговых платежей, страховых взносов и иных платежей в бюджетную системе Российской Федерации исполняется (для юридических лиц - "01").

В качестве документа, подтверждающего уплату государственной пошлины за совершение регистрационных действий, представлено платежное поручение №32 от 03.02.2017 на сумму 22 000 руб., в котором плательщиком государственной пошлины за ООО "Марвел" указано ЗАО "Объединение союз".

Из данного документа не следует, что заявитель был уполномочен произвести уплату государственной пошлины за ООО "Марвел". Сведений о наличии таких полномочий заявитель суду не представил.

Соответственно, у Управления Росреестра не было оснований полагать, что заявитель уплатил пошлину за ООО "Марвел".

С учетом изложенного, оспариваемый отказ соответствует закону и не нарушает права и законные интересы заявителя, следовательно, основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

в удовлетворении заявленного требования отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Васильева Н.В.