АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А71-1421/2017

г. Ижевск

21 июля 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 июля 2017 года. Решение в полном объеме изготовлено 21 июля 2017 года.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи  Желновой Е.В., протокол судебного заседания составлен секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном  заседании  дело  по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЭкоДом", г.Ижевск к 1. Администрации муниципального образования "Город Глазов", г.Глазов 2. Муниципальному образованию "Город Глазов", г.Глазов о взыскании солидарно 67 194,82руб. долга, 23 198,57руб. пени, с последующим начислением по день фактической оплаты долга, за содержание и ремонт общего имущества МКД, а также коммунальные услуги оказанные в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

В присутствии представителей сторон:

от истца: ФИО2 представитель по доверенности от 21.11.2016г 

от ответчика: 1. не явился, уведомлен, 2. не явился, уведомлен

Установлено: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЭкоДом", г.Ижевск обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к 1. Администрации муниципального образования "Город Глазов", г.Глазов 2. Муниципальному образованию "Город Глазов", г.Глазов о взыскании солидарно 67 194,82руб. долга, 23 198,57руб. пени, с последующим начислением по день фактической оплаты долга, за содержание и ремонт общего имущества МКД, а также коммунальные услуги оказанные в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

Определением суда от 13 февраля 2017 года  исковое заявление принято к производству и рассмотрению в порядке упрощенного производства,  без вызова сторон,   в соответствии со статьёй   228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На  основании    части   5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято определение от  05 апреля 2017 года о рассмотрении дела по общим правилам искового производства. 

В ходе судебного заседания от 03 мая 2017 года, судом, на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено ходатайство истца об уточнении иска в части взыскания долга до 44 044,92 руб., пени 11 885,16 руб. с последующим начислением по день фактической оплаты долга.

В ходе судебного заседания от 17 июля 2017 года,  судом  на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворено ходатайство истца об уточнении иска  в части взыскания пени до 10 740,17руб. с последующим начислением по день фактической оплаты долга.

Представитель  истца  исковые  требования  поддержал. 

Ответчики, надлежащим образом уведомлённые о времени и месте судебного заседания в суд не явились. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в соответствие со статьями 123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела,  истец  по  делу - Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЭкоДом", г.Ижевск осуществляет  функции  по управлению    многоквартирным    домом  №18   по  ул. Гайдара,   г.Глазов  (протокол  общего  собрания,   договор   управления  многоквартирным  домом).  

Ответчику (Муниципальное образование "Город Глазов") по делу на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 89,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

Как следует  из пояснений истца, за период  февраля 2014 года по ноябрь 2016 года   ответчиком (Муниципальное образование "Город Глазов"), как  собственником,  не произведена оплата  расходов  по содержанию  и   ремонту  общего  имущества  МКД, коммунальные услуги.   По  расчётам  истца,   общая  сумма  задолженности  составляет  44 044,92 руб.

Данное обстоятельство,  явилось основанием  для  обращения  в  суд  с   иском  о взыскании  с ответчиков солидарно (с учётом принятых судом уточнений) 44 044,92руб. долга, 10 740,17руб. пени, в  судебном  порядке.

Ответчик - Администрация муниципального образования «Город Глазов» исковые требования оспаривает.  Указывает на то, что в спорном МКД отсутствуют юридические и фактически свободные жилые и нежилые помещения муниципального жилищного фонта МО «город Глазов». Все жилые помещения заселены. Нежилое помещение принято в муниципальную казну 20.11.2013г. Указывает на пропуск истцом исковой давности.

Изучив материалы дела, суд  пришёл  к  следующим  выводам: 

Согласно пункту 1  статьи  290 Гражданского кодекса Российской Федерации  и пункта   1 статьи   36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а  также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами   озеленения и благоустройства.

В силу статьи   210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник  несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями  1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать  в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в  издержках по его содержанию и сохранению.  

Согласно  части 2  статьи  154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу  части  1 статьи 158 Жилищного кодекса  Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах  на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей  доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за  содержание и ремонт жилого помещения 

В соответствии с пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).  

В  соответствии   со статьями  39, 156 Жилищного  кодекса Российской Федерации,    постановлением  Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 утверждены  Правила  содержания общего имущества в многоквартирном доме  и Правила  изменения размера   платы  за  содержание   и ремонт жилого помещения  в случае оказания  услуг и выполнения   работ по управлению,  содержанию  и ремонту общего имущества в многоквартирном  доме ненадлежащего  качества  и (или) с перерывами,  превышающими установленную  продолжительность (далее:  Правила № 491). 

В соответствии с пунктом  31 Правил, размер платы за содержание и  ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали  управляющую организацию для управления многоквартирным домом,  определяется решением общего собрания собственников помещений в таком  доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников   помещений.

В силу изложенных норм, обязанность собственника нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме,   нести расходы по содержанию общего имущества тому лицу, которое эти услуги осуществляет, возникает в силу закона. 

В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЭкоДом", г.Ижевск осуществляет  функции  по управлению    многоквартирным    домом  №18   по  ул. Гайдара,   г.Глазов  (протокол  общего  собрания,   договор   управления  многоквартирным  домом).  

Ответчику (Муниципальное образование "Город Глазов") по делу на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 89,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, которое  является  муниципальной  собственностью  и   составляет  казну  города  Глазова, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Глазова №6312 от 10.03.2017г. (л.д. 55).

Следовательно,   обязанности   по  расходам на содержание и  ремонт  общего  имущества  МКД, в  котором  расположено  указанное  помещение  в  силу  вышеизложенных  норм,  обязан нести  собственник,  в  данном  случае,  Муниципальное  образование  «город  Глазов».

  Статьей 125 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и Постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Согласно пункту 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации главный распорядитель средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования выступает в суде соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве представителя ответчика по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию о возмещении вреда, причиненного физическому лицу или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, по ведомственной принадлежности, в том числе в результате издания актов органов государственной власти, органов местного самоуправления, не соответствующих закону или иному правовому акту.

Финансовые  обязательства,  возникающие  в  связи  с   решением   вопросов  местного  значения,  исполняются  за  счёт    средств  местных  бюджетов (п. 2  статьи  18 Федерального  закона  № 131 от  06.10.2003  «Об общих  принципах  организации  местного  самоуправления)

При рассмотрении  настоящего  спора, публично-правовое образование – Муниципальное  образование  «город Глазов» участвует в лице представляющего его уполномоченного органа местного самоуправления- в лице  Администрации г. Глазова

Расчёт задолженности  по  оплате  расходов  за  содержание  и  ремонт  общего имущества МКД  за спорный период – 14,32руб./кв.м. (протокол  общего  собрания собственников помещений от 29.10.2012г.).

  Расчёт задолженности произведён путём умножения   соответствующего  тарифа  на  общую   площадь  жилого  помещения (89,3кв.м.)   и   соответствующее   количество  месяцев  задолженности.  

Методика расчёта задолженности  признана   судом  обоснованной, поскольку  соответствует  методике определения  стоимости  по  содержанию и ремонту  общего имущества  многоквартирного  дома,   изложенной   в   постановлении Президиума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10.

Размер платы  за коммунальные услуги произведён  исходя  из  нормативов    потребления  и    тарифов  на  услугу  для  населения,  установленных  уполномоченными  органами и  площади   нежилого  помещения.   Методика  расчёта  стоимости   коммунальной  услуги  не противоречит  положениями  статьи  157 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Возражения ответчика, изложенные им в отзыве на иск, в том числе по применению срока исковой давности, учтены истцом в представленном уточненном расчете задолженности.

  Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании 44 044,92руб.  долга подлежат удовлетворению непосредственно с Муниципального образования  «город Глазов» в лице Администрации города за счет средств казны муниципального образования на  основании  статей  309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации,  статей   39, 154, 158  Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 9,  158 Бюджетного кодекса Российской Федерации.  В удовлетворении требований о солидарном взыскании денежных средств следует отказать. 

Согласно   пункту  1 статьи  155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с пунктом  14 статьи  155 Жилищного кодекса Российской Федерации  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлены  к взысканию с ответчика  пени в  размере  10 740,17руб.,   начисленные  на сумму задолженности за период просрочки с 11.03.2014г. по 11.12.2016г. в размере 1/300 ключевой ставки  рефинансирования   ЦБ РФ 9% действующей в соответствующий период просрочки.

Учитывая, что требования истца признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, требования истца о взыскании с ответчика пени в  размере  10 740,17 руб. также подлежат удовлетворению на основании статей 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с последующим начислением пени с 12.12.2016г. от неуплаченной суммы  в порядке, установленном пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ по день фактического погашения долга

В соответствии со статьёй  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  расходы по  оплате  государственной  пошлины  относятся  на  ответчика. При этом излишне оплаченная государственная пошлина в сумме 1415,59 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

В  силу    статьи 102, 158 Бюджетного кодека Российской Федерации  судебные расходы  (расходы   по  оплате  государственной  пошлины)  подлежат  взысканию  с Муниципального образования «город Глазов» в лице Администрации города Глазова за счет казны муниципального образования. 

 Руководствуясь статьями  49, 110, 156,  167- 171, 176  Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, ст.333.22, 333.40 Налогового кодекса РФ, суд 

Р е ш и л:

1.  Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЭкоДом", г.Глазов удовлетворить.

2. Взыскать с Муниципального образования  «город Глазов» в лице Администрации города Глазова (ОГРН 

<

***>) за счет средств казны муниципального образования в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЭкоДом", г.Глазов  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в общей сумме 54 785руб.09коп., из которых: долг в сумме  44044руб.92коп., пени в сумме 10 740руб.17коп., с последующим начислением пени с 12.12.2016г. от суммы задолженности в порядке, установленном п.14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ по день фактического погашения долга, а также  2191руб.40коп. в  возмещение расходов по оплате госпошлины по иску.

3. В удовлетворении требований о солидарном взыскании денежных средств, отказать. 

4. Возвратить из федерального бюджета РФ в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЭкоДом", г.Глазов  1415руб.59коп. госпошлины, перечисленной по платежному поручению №96 от 02.02.2017. Выдать справку.

         5.  Исполнительный лист выдать после  вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas. arbitr.ru.  

Судья                                                                                                 Е.В.Желнова