Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Волгоград                                                                                               дело № А12-2706/2024

Резолютивная часть решения объявлена 25 марта 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 01 апреля 2024 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Пильника С.Г. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального бюджетного учреждения «Жилищно-коммунальное хозяйство Дзержинского района Волгограда» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ на Ангарском» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о возложении обязанности по включению в состав общего имущества малых архитектурных форм

при участии в заседании

от муниципального бюджетного учреждения «Жилищно-коммунальное хозяйство Дзержинского района Волгограда» - ФИО2 по доверенности от 25.08.2023;

от общества с ограниченной ответственностью ««ЖЭУ на Ангарском» – ФИО3 по доверенности № 214 от 23.08.2023;

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное бюджетное учреждение «Жилищно-коммунальное хозяйство Дзержинского района Волгограда» (далее – истец, МБУ «ЖКХ Дзержинского района Волгограда») обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ на Ангарском» (далее – ответчик, общество) в  котором просит обязать ООО «ЖЭУ на Ангарском» включить в состав общего имущества собственников помещений МКД следующие объекты благоустройства дворовых территорий, переданные истцу в оперативное управление в рамках муниципальной программы «Формирование современной городской среды», в следующем составе: диван на металлических ножках в количестве 4-х штук, урна со вставкой в количестве 4-х штук, расположенные по адресу ул. им. Тургенева, д. 12, диван на металлических ножках в количестве 4-х штук, урна со вставкой в количестве 4-х штук, расположенные по адресу ул. им. Тургенева, д. 14, диван на металлических ножках в количестве 8-ми штук, урна со вставкой в количестве 8-ми штук, расположенные по адресу ул. им. Тургенева, д.16, диван на металлических ножках в количестве 6-ти штук, урна со вставкой в количестве 6-ти штук, расположенные по адресу ул. им. Тургенева, д.18.

Общество с ограниченной ответственностью ««ЖЭУ на Ангарском» признает исковые требования.

Рассмотрев материалы дела, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства и оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Постановлением администрации Волгограда от 28.04.2017 № 651 утверждена муниципальная программа «Формирование современной городской среды» (далее – программа).

Задачей программы являлось комплексное благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов с целью повышения уровня благоустройства территории Волгограда, качества и комфорта городской среды развития гармоничных и благоприятных условий проживания жителей за счет совершенствования внешнего благоустройства Волгограда в рамка предоставленных бюджетных субсидий (федеральных, областных, городских).

В перечень мероприятий по комплексному благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов за счет субсидий из бюджета входили ремонт дорожного покрытия, строительство (реконструкция) линий наружного освещения для обеспечения освещения дворовой территории, размещение малы архитектурных форм, скамеек, урн, песочниц, гимнастических городков оборудование детскими игровыми площадками, спортивно-оздоровительным площадками, устройство ограждений указанных объектов, установка ударогасящей сетки вокруг спортивных площадок, устройство травмобезопасного покрытия на детских игровых площадках (раздел 5 программы).

Пунктом 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к общему имущему многоквартирного дома относятся земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила № 491) в состав общего имущества в том числе включаются объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Малые формы, на передаче которых в состав общего имущества многоквартирных домов настаивает МБУ «ЖКХ Дзержинского района Волгограда», расположены в границах земельного участка, на котором расположены многоквартирные дома по адресу 

<

...>.

Согласно пункту 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с пунктом 16 Правил № 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: а) собственниками помещений: б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом); в) застройщиком (лицом, обеспечивающим строительство многоквартирного дома); г) лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче. Муниципальных бюджетных учреждений в данном перечне нет.

В силу части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

В связи с изложенным, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что требования учреждения не противоречат требованиям гражданского и жилищного законодательства, являются обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.          Устройство и благоустройство площадок, элементов оборудования мест отдыха и других необходимо осуществлять в соответствии с установленными требованиями.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 10 Постановления N 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом согласно пункту 1 правил № 491 в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (пункт 17 правил № 491). Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество (пункт 28 правил № 491).

В рассматриваемом случае материалами дела установлено и не опровергнуто обществом, что последнее является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...>, 

<

...>, д.18 в состав которого, исходя из приведенных выше положений законодательства, подлежит включению спорное имущество.

В силу частей 3, 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федераци (далее - АПК РФ) ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

В данном случае ответчик, воспользовавшись предоставленным ему правом, заявил о признании иска.

Предусмотренных в части 5 статьи 49 АПК РФ обстоятельств, препятствующих принятию судом признания иска со стороны ответчика, не имеется.

По правилам части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

При этом, поскольку ответчик признал иск, суд не устанавливает фактических обстоятельств дела, не исследует доказательства и не указывает материально-правовые основания удовлетворения иска лишь в признанной части. Таким образом, в случае признания иска ответчиком частично и принятия судом этого признания, иск подлежит удовлетворению в данной части без рассмотрения дела по существу и оценки имеющихся в деле доказательств.

В связи с изложенным, требования истца не противоречат требованиям гражданского и жилищного законодательства, являются обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Поскольку требования истца удовлетворены, то по правилам статьи 110 АПК РФ бремя возмещения понесенных истцом судебных расходов возлагаются на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ на Ангарском» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) включить в состав общего имущества собственников помещений МКД следующие объекты благоустройства дворовых территорий, переданные муниципальному бюджетному учреждению «Жилищно-коммунальное хозяйство Дзержинского района Волгограда»  в оперативное управление в рамках муниципальной программы «Формирование современной городской среды», в следующем составе:

- диван на металлических ножках в количестве 4-х штук, урна со вставкой в количестве 4-х штук, расположенные по адресу 

<

...>,

- диван на металлических ножках в количестве 4-х штук, урна со вставкой в количестве 4-х штук, расположенные по адресу 

<

...>,

- диван на металлических ножках в количестве 8-ми штук, урна со вставкой в количестве 8-ми штук, расположенные по адресу 

<

...>,

- диван на металлических ножках в количестве 6-ти штук, урна со вставкой в количестве 6-ти штук, расположенные по адресу 

<

...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ на Ангарском» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу  муниципального бюджетного учреждения «Жилищно-коммунальное хозяйство Дзержинского района Волгограда» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в апелляционном порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты  его принятия, апелляционная жалоба подается через арбитражный суд Волгоградской области.

 

Судья                                                                                                                          С.Г. Пильник