Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-7054/2024

г. Благовещенск

02 октября 2024 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи О.В. Швец,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.Б. Воропаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Энергетик плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к муниципальному казенному учреждению комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 24 244,07 руб. (с учетом уточнения 23 394,60 руб.),

при участии в заседании: стороны не явились, извещены,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Энергетик плюс» (далее – истец, ООО «Энергетик плюс») к муниципальному казенному учреждению комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа (далее – ответчик, МКУ КУМИ Бурейского муниципального округа) с исковым заявлением о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры № 5, расположенной по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгт. Талакан, д. 89 за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 в размере 16 838,88 руб., пени за период с 12.03.2022 по 20.03.2024 в размере 7 405,19 руб.

Заявленные требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств в части оплаты жилищно-коммунальных услуг.

От истца к предварительному судебному заседанию поступило ходатайство о приобщении к материалам дела доказательства направления искового заявления в адрес ответчика.

Стороны в судебное заседание 02.10.2024 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

От истца к судебному заседанию 02.10.2024 поступило ходатайство об уточнении исковых требований, по которым истец просил взыскать с ответчика задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры № 5, расположенной по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгт. Талакан, д. 89 за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 в размере 16 838,88 руб., пени за период с 13.03.2022 по 28.05.2024 в размере 6 555,72 руб. Также истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Судом в порядке статьи 49 АПК РФ приняты уточненные требования к рассмотрению.

Дело рассматривалось в отсутствие представителей сторон на основании статьи 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «Энергетик плюс» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома (далее - МКД) № 89, расположенного в пгт. Талакан Бурейского муниципального округа Амурской области, на основании лицензии № 028000012 от 08.04.2015.

ООО «Энергетик плюс» оказывает жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений данного МКД, а именно общедомовые нужды на горячее и холодное водоснабжение, канализация и электроэнергия (далее - ОДН), выполняет работы и оказывает услуги по содержанию мест общего пользования в МКД.

Согласно материалам дела, квартира № 5, расположенная по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгт. Талакан, д. 89 является муниципальной собственностью Бурейского муниципального округа.

В соответствии с решением Талаканского поселкового совета народных депутатов от 26.02.2019 № 212, с 01.03.2019 установлена плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере 21,28 руб./кв.м.; в составе которой 15,46 руб./кв.м. - плата за содержание и текущий ремонт мест общего пользования, 3,86 руб./кв.м.- плата за услуги по управлению МКД.

На основании приказов Управления регулирования цен и тарифов Амурской области от 20.12.2021 № 162-пр/т, от 17.12.2021 № 152-пр/в, от 10.12.2021 № 148-пр/э, приказом ООО «Энергетик плюс» от 22.12.2021 № 45, установлены тарифы:

- на первое полугодие 2022 года: на теплоснабжение - 1351,03 руб./Гкал, на холодное водоснабжение - 102,14 руб./куб.м., на электроэнергию - 2,84 руб./кВт.ч.

- на второе полугодие 2022 года: на теплоснабжение - 1453,10 руб./Гкал, на холодное водоснабжение - 125,96 руб./куб.м., на электроэнергию - 2,94 руб./кВт.ч.

Решением Талаканского поселкового совета народных депутатов от 18.11.2008 № 143 установлены нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг для населения рп. Талакан.

Приказом ООО «Энергетик плюс» от 22.12.2022 № 45 установлены тарифы на содержание общего имущества на 1 полугодие 2022: теплоснабжение (подогрев горячей воды) – 1351,03 руб./Гкал, холодное водоснабжение – 102,14 руб./куб.м., электроэнергия – 2,84 руб./кВт.ч.; на 2 полугодие 2022: теплоснабжение (подогрев горячей воды) – 1453,10 руб./Гкал, холодное водоснабжение – 125,96 руб./куб.м., электроэнергия – 2,94 руб./кВт.ч.

Приказом ООО «Энергетик плюс» от 30.11.2022 № 61 установлены тарифы на содержание общего имущества на период с 01.12.2022 по 31.12.2023:

- на теплоснабжение (подогрев горячей воды) – 1711,36 руб./Гкал,

- холодное водоснабжение – 142,74 руб./куб.м.,

- электроэнергия – 3,20 руб./кВт.ч.

Расчет за услуги произведен из расчета площади спорного жилого помещения 67,30 кв.м.

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги в отношении незаселенного жилого помещения ответчиком не производилась, истцом в адрес ответчика направлена претензия № 72 от 19.04.2024 с требованием об оплате образовавшейся задолженности.

Оставленная ответчиком без удовлетворения претензия послужила основанием для подачи настоящего искового заявления в суд.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым уточненные исковые требования удовлетворить частично, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Правоотношения сторон регулируются общими положениями об обязательствах, специальными нормами главы 30 ГК РФ, Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ.

Статьей 539 ГК РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным  в информационном письме от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Отсутствие письменного договора с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов. Факт потребления энергии является основанием оплаты абонентом потребленного количества энергии и без заключения договора (пункт 3 Информационного письма от 17.02.1998 № 30 Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Следовательно, ответчик обязанности по оплате после получения претензии и в ходе судебного разбирательства не опроверг.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно пункту 52(2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 66 Правил № 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Сроки оплаты коммунальных услуг установлены нормативно, что предполагает обязанность собственника принимать все меры для оплаты потребленных ресурсов и услуг.

В данном случае истец является управляющей организацией и, следовательно, исполнителем коммунальных услуг для собственников жилых помещений.

В силу пункта 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена также  пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Следовательно, у собственника помещения независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества здания тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (пункт 1 статья 779 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу пункта 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Федеральным законом № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» предусмотрено, что содержание муниципального жилищного фонда отнесено к вопросам местного значения городского округа.

Согласно статье 75 Устава Бурейского муниципального округа Амурской области от 24.11.2020 6/62 органы местного самоуправления муниципального округа в соответствии со своей компетенций являются правопреемниками органов местного самоуправления Алексеевского, Виноградовского, Долдыканского, Малиновского, Райчихинского, Родионовского, Старорайчихинского, Успеновского сельсоветов и городских поселений рабочих поселков (поселков городского типа) Бурея, Новобурейский, Талакан и Бурейского района.

Пунктом 5.2 Положения «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Бурейского района от 23.12.2009 (с изм. От 25.02.2010 № 22/186; от 12.05.2010 № 23/204; от 0/8.10.2014 № 26/275, от 14.06.2017 № 54/603) установлено, что в соответствии с Уставом района муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского района в порядке, установленном настоящим Положением, иными решениями Бурейского районного Совета народных депутатов, осуществляет от района права собственника в отношении муниципальной собственности, в том числе вправе передавать муниципальную собственность во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации, органам государственной власти Амурской области и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральным законодательством (далее - Положения «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Бурейского района от 23.12.2009).

Ответчик выполняет полномочия собственника в отношении муниципального имущества рп. Талакан, а, следовательно, обязан оплачивать коммунальные услуги.

Факт оказания услуг ответчиком не оспорен и подтверждается представленными в материалы дела документами.

По расчету истца задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги, оказанные в отношении жилого помещения - квартиры № 5 в многоквартирном жилом доме № 89 в пгт. Талакан Бурейского муниципального округа Амурской области за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 составляет 16 838,88 руб.

Ответчиком расчет задолженности не оспорен, контррасчет не представлен. Доказательств иного объема потребления не представлено, равно как и доказательств оплаты за потребленный объем по расчетам истца.

При указанных обстоятельствах, суд признает исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в отношении жилого помещения - квартиры № 5 в многоквартирном жилом доме № 89 в пгт. Талакан Бурейского муниципального округа Амурской области за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 в размере 16 838,88 руб., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая уточненные требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 13.03.2022 по 28.05.2024 в размере 6 555,72 руб., суд приходит к следующим выводам.

Статья 329 ГК РФ предусматривает, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

При этом, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (статья 330 ГК РФ).

В силу статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Принимая во внимание, что в установленный срок оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги стороной ответчика не производилась, суд приходит к выводу о правомерности применения к МКУ КУМИ Бурейского муниципального округа меры ответственности в виде начисления неустойки за ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате.

По расчету истца размер пени за просрочку оплаты с учетом положений части 14 статьи 155 ЖК РФ за период с 13.03.2022 по 28.05.2024 составляет 6 555,72 руб.

При этом судом установлено, что истцом в расчете пени указан период с 11.02.2022 по 20.03.2024 в размере 6 555,72 руб. При подаче искового заявления истцом был заявлен период с 12.03.2022 по 20.03.2024, при этом расчет был приложен за период с 10.02.2022 по 20.03.2024, таким образом, судом принимается во внимание уточненный расчет пени за период с 11.02.222 по 20.03.2024.

Проверив расчет истца, суд признает его не верным, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (статья 193 ГК РФ).

Кроме того, в соответствии со статьей 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На основании указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», в соответствии с которым введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» вступило в силу со дня его официального опубликования (01.04.2022) и действует в течение 6 месяцев.

В силу абзаца десятого пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Указанный запрет на применение финансовых санкций в период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве не поставлен в зависимость ни от причин просрочки исполнения обязательств, ни от доказанности факта нахождения ответчика в предбанкротном состоянии.

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Следовательно, названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежащих начислению за период просрочки с 01.04.2022 по 01.10.2022, по обязательствам, возникшим до 01.04.2022, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

По указанным основаниям начисление неустойки за период действия моратория является неправомерным.

По расчету суда, с учетом статей 191, 193 ГК РФ, Постановления Правительства № 497, сумма пени за период с 11.02.2022 по 20.03.2024 составила 6 036,51 руб. (расчет приобщен к материалам дела).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 11.02.2022 по 20.03.2022 в размере 6 036,51 руб. В остальной части удовлетворения исковых требований отказать по изложенным выше основаниям.

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, размер государственной пошлины по уточненным требованиям составляет 2 000 руб., которая уплачена истцом по платежному поручению № 56 от 21.03.2024.

В силу статьи 110 АПК РФ, в связи с частичным удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 956 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 44 руб. подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

решил:

взыскать с муниципального казенного учреждения комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энергетик плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры № 5, расположенной по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгт. Талакан, д. 89 за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 в размере 16 838,88 руб., пени за период с 11.02.2022 по 20.03.2024 в размере 6 036,51 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 956 руб.

В остальной части удовлетворения исковых требований отказать.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                               О.В. Швец