АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-6820/2022

25 июля 2022 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 июля 2022 года, полный текст решения изготовлен 25 июля 2022 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Кокошиной Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в  судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального

образования городского округа «Усинск» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Геонорд»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пеней,

в отсутствие представителей сторон,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Усинск» (далее – Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Геонорд» (далее – ООО «Геонорд», ответчик) о взыскании по договору аренды земельного участка № 4475/15 от 07.10.2015 задолженности по арендной плате в размере 1 001 954 руб. 39 коп. за периоды 3-4 кварталы 2020 года, 3-4 кварталы 2021 года, 1 квартал 2022 года, пеней за просрочку арендных платежей в размере 44 322 руб. 09 коп. за период с 27.09.2021 по 24.03.2022.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 28.06.2022 предварительное судебное заседание с возможным переходом в судебное разбирательство отложено на 22.07.2022.

Стороны надлежащим образом извещены о дате, месте и времени   предварительного судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили, истец в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, ответчик мотивированный отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Между Администрацией муниципального образования городского округа «Усинск»  (арендодатель)  и ООО «Геонорд»  (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 4475/15 от  07.10.2015 (далее – Договор), по условиям которого арендодатель передал арендатору в аренду земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 11:15:0101016:223, площадь земельного участка 1, 1370 га, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство и содержание производственной базы.

Актом приема-передачи от 07.10.2015 земельный участок передан арендатору.

В соответствии с пунктом 2.3.3 Договора арендатор обязуется оплачивать годовую арендную плату в размере 676 196 руб. 64 коп. 

Оплата производится ежеквартально в установленные сроки – 25.03, 25.06, 25.09,15.12 в соответствии с расчетом арендной платы на текущий год (пункт 2.3.4 Договора).

В случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период (пункт 4.1 Договора).

В соответствии с Распоряжением Правительства Республики Коми от 30.03.2020 № 84 «О мерах поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства» между сторонами заключено дополнительное соглашение  от 07.04.2020 к Договору,  в соответствии с которым дополнен  пункт 2.3.5 к Договору, следующего содержания: «стороны договорились, что в отношении арендной платы подлежащей уплате в 2020 году, арендатору предоставляется рассрочка арендных платежей. Арендатор обязуется внести арендную плату по Договору за 2020 год в размере 777 626 руб. 14 коп. в срок до 15.12.221 согласно графику платежей в следующие сроки: 25.03.2021, 25.06.2021, 25.09.2022, 15.12.2021.

По сведениям истца, ответчиком ненадлежащим образом исполнены обязательства по договору, в связи с чем за последним образовалась задолженность в размере 1 001 954 руб. 39 коп. за период 3-4 кварталы 2020 года, 3-4 кварталы 2021 года, 1 квартал 2022 года.

Претензия Комитета  от 24.03.2022 с требованием оплатить указанную задолженность и пени, оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Согласно ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано, со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несёт риск наступления последствий такого своего поведения.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору подтверждено материалами дела, доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, требования истца о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере. 

Истцом также заявлено требование о взыскании пеней в размере 44 322 руб. 09 коп. за период  просрочки внесения арендных платежей с 27.09.2021 по 24.03.2022.

Пунктом 1 ст. 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 ГК РФ).

Пунктом 4.1 Договора предусмотрено, что в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный настоящим договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.

Расчет и сумма пеней ответчиком не оспорены.

Проверив расчет истца, суд признает его обоснованным,  произведенным с учетом дополнительного соглашения от 07.04.2020 к договору аренды о рассрочке арендных платежей.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме, с отнесением на ответчика расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Геонорд»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Усинск» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 1 001 954 руб. 39 коп. задолженности и 44 322 руб. 09 коп. неустойки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Геонорд»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 23 463 руб. государственной пошлины.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              Н.В. Кокошина