Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-10199/2022

г. Петрозаводск

31 июля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена  27 июля  2023 года.

Полный текст решения изготовлен   31 июля 2023 года.

 

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погосян А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ивановой  Л.Н.,

рассмотрев в судебном заседании 26-27 июля  2023 года материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Вереск»

к  обществу с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго»

об обязании осуществить перерасчет платы и заключить дополнительное соглашение к договору  теплоснабжения,

третьи лица: ФИО1, ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия;

 

при участии представителей:

истца, общества с ограниченной ответственностью «Вереск», - ФИО3, директора, полномочия подтверждены выпиской из ЕГРЮЛ (до перерыва);

ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго», -  ФИО4, действующей на основании доверенности от 01.02.2023;

третьего лица, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, - ФИО5, действующей на основании доверенности от 26.06.2023 (до перерыва); 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Вереск» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 186810, 

<

...>; далее – ООО «Вереск», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 190103, 

<

...>, литер  А, офис  101-708; далее – ООО "Петербургтеплоэнерго", ответчик) об обязании осуществить перерасчет платы за тепловую энергию по договору № 3621-3-16/1005 теплоснабжения и ГВС от 01.09.2016 с момента выбытия части помещения площадью 70,2 кв.м., из владения пользования ООО «Вереск» и заключить дополнительное соглашение к договору  № 3621-3-16/1005 теплоснабжения и ГВС от 01.09.2016 об уменьшении площади помещения ООО «Вереск»,  подлежащего оказанию услуг по теплоснабжению, до факта передачи помещения с двойным оформлением по акту приема - передачи.

Определением суда от 10.02.2023 удовлетворено ходатайство  истца об  уточнении исковых требований, принято к рассмотрению требование об обязании ответчика произвести расчеты платы за тепловую энергию по договору № 3621-3-16/1005 теплоснабжения и ГВС от 01.09.2016 с момента выбытия части помещения площадью 70, 2 кв.м. из владения и пользования ООО «Вереск», а также заключить дополнительное соглашение к договору  № 3621-3-16/1005 теплоснабжения и ГВС от 01.09.2016 об уменьшении площади помещения ООО «Вереск», подлежащего оказанию услуг по теплоснабжению, до факта передачи помещения с двойным оформлением по акту приема - передачи. Этим же определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: индивидуальный предприниматель ФИО1, индивидуальный предприниматель ФИО2.

В материалы дела по запросу суда представлены сведения налогового органа, в которых  указано, что ФИО1 и  ФИО2 прекратили деятельность в качестве индивидуальных предпринимателей в  2022 году.

Определением от 17.04.2023 удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований, в которых истец просил обязать ответчика произвести перерасчет по договору № 3621-3-16/1005 теплоснабжения и ГВС от 01.09.2016 за период с 01.01.2018 по 31.02.2022  с учетом выбытия из собственности истца помещения площадью 71,7 кв.м., а также обязать ответчика заключить дополнительное соглашение об изменении площади теплоснабжаемого объекта на площадь  714, 82 кв.м. с 01.01.2023.

Определением суда  от  05.06.2023 к участию в деле в  качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (далее- УФРС по РК, третье лицо).

В судебном заседании представитель истца  поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске и дополнительных  письменных объяснениях, согласился  с  позицией УФРС по РК относительно  площади помещений, имеющих двойной  учет в ЕГРН – 71.1 кв.м., полагал  необоснованным   заявление ответчика о пропуске исковой давности с учетом ведущейся с 2021 года переписки по поводу  корректировки  данных о площади теплоснабжаемого объекта.

Представитель  ответчика поддержал доводы, изложенные в отзыве на иск; указал на отсутствие у ООО "Петербургтеплоэнерго"  оснований  для  внесения изменений  в договор без  изменения данных  о помещении в ЕГРН; заявил  о пропуске срока исковой  давности в отношении требований об  обязании произвести перерасчет  по платежам, внесенным до  октября  2019 года. Как полагает  ответчик, в случае, если суд придет к выводу о наличии оснований  для перерасчёта, он должен быть выполнен  за период с  30.10.2019 по 31.12.2022 на сумму  92 505 руб. 43 коп.

Представитель третьего лица, УФРС по РК, в судебном заседании поддержал  доводы, изложенные в отзыве на иск, указал, что  объекты недвижимости с кадастровыми номерами 10:05:0010106:81 и 10:05:0010106:128 фактически входят в состав многоквартирного дома с кадастровым номером 10:05:0000000:2309, что позволяет сделать вывод о том, что объекты недвижимости с кадастровыми номерами 10:05:0010106:81 и 10:05:0010106:128 фактически являются помещениями, расположенными в многоквартирном доме с кадастровым номером 10:05:0000000:2309. При анализе сведений, содержащихся в План-справке № 021573 от 11.10.1999 и техническом плане от 18.03.2015, было выявлено наложение частей объектов недвижимости с кадастровыми номерами 10:05:0010106:81 и 10:05:0010106:128 друг на друга. Вместе с тем из технического плана от 18.03.2015, на основании которого был осуществлен государственный кадастровый учет объекта недвижимости с кадастровым номером 10:05:0010106:128, следует, что в результате перепланировки помещения имеют иную нумерацию, конфигурацию и площадь. Площадь  наложения  частей объектов недвижимости  с кадастровыми номерами  10:05:0010106:81 и 10:05:0010106:128 составляет  71.1 кв.м.

ФИО1, ФИО6, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, явку уполномоченных представителей в суд не обеспечили.

На основании части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   судебное заседание проведено в отсутствие   ФИО1, ФИО6

В судебном заседании 26.07.2023 было вынесено определение о перерыве  до  27.07.2023 до  11-00.

Сведения о перерыве размещены на официальном сайте Арбитражного суда Республики Карелия в сети интернет по адресу: http://karelia.arbitr.ru и в электронной базе данных «Картотека арбитражных дел» по адресу: https://kad.arbitr.ru/. 

После перерыва  судебное заседание продолжено с участием представителя ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика и оценив представленные доказательства, суд установил.  

Между ООО "Петербургтеплоэнерго" (энергоснабжающая организация) и ООО «Верес» (абонент) 01.09.2016 заключен договор теплоснабжения №3621-3-16/1005 (том 1  листы дела 11-18, далее – договор), в соответствии с которым истец принял обязательство отпустить ответчику тепловую энергию и горячее водоснабжение в помещении по адресу: 

<

...> в порядке, установленном договором. Помещение находится в многоквартирном доме. 

Согласно пункту  2.2. договора количество тепловой энергии и ГВС, потребляемой  абонентом, определяется по аттестованным  и допущенным к коммерческому использованию  узлам учета, а в случае их отсутствия  - в соответствии с разделом 4 договора. 

В силу  пункта 4.2 раздела  4 договора  при  отсутствии  узла учета  абонента расчет количества  потребленной   в нежилом помещении многоквартирного дома  тепловой  энергии и ГВС производится  энергоснабжающей организацией     в соответствии с пунктом  43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации  от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила №354), по нормативу, исходя из площади  нежилого помещения. 

В приложении № 3  к договору  указана площадь  теплоснабжаемого объекта – 787,9 кв.м. 

Как установлено  постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от  14.09.2022 по делу №А26-4219/2021, оставленным без изменения  постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.12.2022, на основании договора от 02.11.2015 ООО "Вереск" приобрело у общества с ограниченной ответственностью "Леском" здание кафе площадью 787,9 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>. Площадь здания определена в соответствии со справкой ГУП РК РГЦ "Недвижимость" от 11.10.1999 N 021573, содержащей экспликацию площадей и план расположения продаваемых помещений. 

Право собственности общества на указанное здание зарегистрировано 17.11.2015, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.11.2015 N 10-10/003-10/003/001/2015-2238/1. 

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) государственная регистрации права собственности ФИО1 на встроенное помещение площадью 128,1 кв. м, расположенное по адресу: Республика Карелия, 

<

...>, произведена 27.03.2019 за номером 10:05:0010106:128-10/036/2019-4, на основании договора купли-продажи от 18.03.2019, продавцом по которому является ФИО6

В рамках  дела  №А26-4219/2021 ООО «Вереск» обращалось с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 об истребовании у предпринимателя в пользу общества нежилых помещений в здании, расположенном по адресу: Республика Карелия, 

<

...>, указанных на поэтажном плане в справке государственного унитарного предприятия Республики Карелия республиканский государственный центр "Недвижимость" (далее - ГУП РК РГЦ "Недвижимость") от 11.10.1999 N 021573 под номерами: 9 (21,6 кв. м), 10 (1,2 кв. м), 11 (1,2 кв. м), 12 (1,1 кв. м), 13 (3,5 кв. м), 14 (1,7 кв. м), 15 (0,9 кв. м), 16 (7,9 кв. м), 17 (14,5 кв. м), 18 (18,1 кв. м).

Вышеуказанными судебными актами истцу  отказано в истребовании  имущества (нежилых помещений)  у  третьего лица  ФИО1 

Ссылаясь на то, что помещение с кадастровым номером 10:05:0010106:128, находящееся в собственности третьего лица и используемое  ФИО1,  по площади частично учитывается в составе  объекта недвижимости с кадастровым номером 10:05:0010106:81, принадлежащего  ООО «Вереск», а также на то, что  между ФИО1 и ООО "Петербургтеплоэнерго" действует самостоятельный договор  теплоснабжения, истец  письмами от  27.08.2021 №13, от  09.09.2021 № 15,от  10.06.2022 №03 просило  ООО "Петербургтеплоэнерго" внести изменения в договор, исключив  площадь 71.7 кв.м. из площади теплоснабжаемого объекта, а также произвести перерасчет  излишне внесенной платы  за теплоснабжение с 2015 года.       

На указанные письма  ООО "Петербургтеплоэнерго" ответило отказом, что обусловило  обращение  истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 43 Правил N 354 плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил. 

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной в постановлении от 10.07.2018 N 30-П, расчет платы за отопление в МКД, подключенном к системе централизованного теплоснабжения, производится в соответствии с положениями абзацев второго-четвертого пункта 42(1) Правил N 354 и формулами, к которым эти положения отсылают: при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета (далее - ОДПУ) тепловой энергии в МКД размер такой платы определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, площади отдельного помещения и тарифа на тепловую энергию (абзац второй пункта 42(1), формулы 2 и 2(1) приложения N 2 к Правилам N 354).

В рассматриваемом случае площадь нежилого помещения имеет существенное значение  для определения размера платы  за теплоснабжение, указанная плата  должна взиматься исходя из фактической площади теплоснабжаемого объекта.    

Согласно данным, предоставленным УФРС по РК, сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 10:05:0010106:81, расположенном по адресу: 

<

...>, общей площадью 787,9 кв.м были внесены в ЕГРН 29.01.2014 на основании сведений о зарегистрированных правах в соответствии с продпунктом 1 пункта  5 Порядка включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, утвержденным приказом Минэкономразвития РФ от 11.01.2011 № 1 «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» на основании План-справки № 021573 от 11.10.1999, выданной РГЦ «Недвижимость». В отношении данного объекта недвижимости - здания кафе зарегистрировано право собственности ООО «Вереск».

Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 10:05:0010106:128, расположенном по адресу: 

<

...>, общей площадью 128,1 кв.м были внесены в ЕГРН на основании технического плана от 18.03.2015, подготовленного в связи с разделом объекта недвижимости с кадастровым номером 10:05:0010106:119. В отношении данного объекта недвижимости внесена запись о праве собственности ФИО1

27.11.2011 на основании технического паспорта № 943, выданного ГУП РК РЩ «Недвижимость» 19.04.2021 (с изменениями от 25.05.2006) в ЕГРН были включены сведения о многоквартирном доме с кадастровым номером 10:05:0000000:2309, находящемся по адресу: 

<

...> , площадью 7347.5 кв.м. В соответствии с указанным техническим паспортом площадь объекта недвижимости с кадастровым номером 10:05:0010106:81 (787,9 кв.м) и площадь объекта недвижимости с кадастровым номером 10:05:0010106:128 (128,1 кв.м) включена в общую площадь многоквартирного дома с кадастровым номером 10:05:0000000:2309.

Таким образом, объекты недвижимости с кадастровыми номерами 10:05:0010106:81 и 10:05:0010106:128 фактически входят в состав многоквартирного дома с кадастровым номером 10:05:0000000:2309, что позволяет сделать вывод о том, что объекты недвижимости с кадастровыми номерами 10:05:0010106:81 и 10:05:0010106:128 фактически являются помещениями, расположенными в многоквартирном доме с кадастровым номером 10:05:0000000:2309.

По данным  УФРС по РК, при анализе сведений, содержащихся в План-справке № 021573 от 11.10.1999 и техническом плане от 18.03.2015, было выявлено наложение частей объектов недвижимости с кадастровыми номерами 10:05:0010106:81 и 10:05:0010106:128 друг на друга. Площадь  наложения составляет  71.1 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждены  материалами регистрационного дела, предоставленными в копиях  УФРС по РК, и лицами, участвующими в деле, не опровергнуты.    

В отношении  теплоснабжаемого объекта: помещения с кадастровым номером 10:05:0010106:128 (128,1 кв.м)  между ООО "Петербургтеплоэнерго"  и ФИО1, действует  договор  теплоснабжения и горячего водоснабжения  №3982-2-19/10085 от  27.03.2019 (том 1  листы дела 127-135). До  заключения  данного договора в отношении  теплоснабжаемого объекта: помещения с кадастровым номером 10:05:0010106:128 (128,1 кв.м) действовал  договор   теплоснабжения и горячего водоснабжения  №3937-2-18/1005 от  19.03.2018 между ООО "Петербургтеплоэнерго"  и ИП ФИО6

Таким образом, принимая во внимание  положения статьи  544 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотренный Правилами  № 354 механизм расчета платы  за теплоснабжение   и  судебные акты  по  делу №А26-4219/2021, учет  площади  наложения помещений с кадастровыми номерами 10:05:0010106:81 и 10:05:0010106:128 (71.1 кв.м.)  в приложении № 3  к договору  с истцом приводит  к взиманию платы  за теплоснабжение в  повышенном размере  и, соответственно, к неосновательному обогащению ответчика. 

В силу статьи  450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

Из положений статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.  Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Поскольку  при заключении договора  стороны  исходили из площади  теплоснабжаемого объекта  787,9 кв.,м, наложение  частей объектов недвижимости с кадастровыми номерами 10:05:0010106:81 и 10:05:0010106:128 друг на друга  предвидеть не могли, поскольку это было выявлено  по результатам рассмотрения дела №А26-4219/2021 с отказом  истцу  в истребовании от ФИО1 части помещения, из существа дела не следует, что  риск наложения площадей несет истец, исполнение договора  без изменения  условия о площади теплоснабжаемого объекта  нарушает  статью 544 Гражданского кодекса Российской Федерации и приводит к неосновательному обогащению  ответчика, суд приходит к выводу  о наличии оснований  для изменения договора.

Площадь  помещения, подлежащая исключению  из площади теплоснабжаемого объекта для целей расчета  платы  за теплоснабжение,  определяется по данным  ЕГРН, предоставленным  УФРС по РК -71.1 кв.м.

Обязанность произвести перерасчет  возлагается  на  ответчика с учетом его заявления о пропуске срока исковой  давности. 

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1  Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее – Постановление № 43)).

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте  16 Постановления N 43, согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры. 

Обязательность соблюдения досудебного порядка рассмотрения спора предусмотрена частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  Срок рассмотрения претензии – 30 дней. 

Судом установлено, что  истец во исполнение названной процессуальной нормы 10.06.2022 направил ответчику претензию от 10.06.2022.  Следовательно, в рассматриваемом случае в срок исковой давности не засчитывается период времени с 11.06.2022 по  10.07.2022 (30 календарных дней).

Общество обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском 30.11.2022, то есть за пропуском срока исковой давности по требованиям за период, предшествующий  30.10.2019. 

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 Постановления № 43).

За период с  30.10.2019 по  31.12.2022 ООО «Вереск»  оплатило за потребленную  по договору  тепловую энергию  1025559 руб. 10 коп. Сумма переплаты  составила  92 505 руб. 43 коп., что подтверждено  ООО "Петербургтеплоэнерго". 

Довод  ответчика об отсутствии оснований  для внесения изменений в договор и перерасчета платы до внесения изменений  в ЕГРН судом отклоняется с учетом статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, позиции  УФРС по РК и  предоставленных  данных  о наложении площадей. 

Иск подлежит удовлетворению  частично с учетом  уменьшения периода  перерасчета  в связи с применением срока исковой давности  и  корректировкой площади помещения.  

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика. При отнесении на ответчика расходов по государственной пошлине судом принимается во внимание  пункт  23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах", согласно которому  при частичном удовлетворении требования неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку (например, требования о присуждении компенсации за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок), расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме взыскиваются с противоположной стороны по делу.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

 Руководствуясь статьями 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.            Исковые требования удовлетворить  частично.

2.            Обязать общество с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в течение 1 месяца с даты вступления решения в законную  силу  произвести перерасчет по договору № 3621-3-16/1005 теплоснабжения и ГВС от 01.09.2016 за период с 30.10.2019 по 31.12.2022   на сумму  92 505 руб. 43 коп.  с учетом выбытия из собственности истца помещения площадью 71,1 кв.м., и  заключить с  обществом  с ограниченной ответственностью "Вереск" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) дополнительное соглашение договору № 3621-3-16/1005 теплоснабжения и ГВС от 01.09.2016 об изменении площади теплоснабжаемого объекта на площадь  716,8 кв.м.

3.            В остальной части иска отказать.

4.             Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Вереск" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12 000 рублей.

5.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Погосян А.А.