АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-9234/2020

03 ноября 2020 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения принята 03 октября 2020 года, полный текст решения изготовлен 03 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Шевелёвой А.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело 

по иску Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Коми Геопроект» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании в доход федерального бюджета арендной платы по договорам аренды лесных участков от 22.08.2020 №№ С0990513/33/08-АЗ, С0990513/34/08-АЗ по срокам оплаты 20.09.2020, 20.12.2020 в общей сумме 116 947 руб. 60 коп., неустойки в сумме 2 221 руб. 01 коп., начисленной с 21.06.2020 по 30.07.2020 за просрочку внесения арендной платы по сроку оплаты 20.06.2020, неустойки, начисленной с 21.06.2020 по день погашения задолженности исходя из 0, 1 % от суммы долга за каждый день просрочки, о расторжении договоров аренды лесных участков от 22.08.2020 №№ С0990513/33/08-АЗ, С0990513/34/08-АЗ,

без вызова сторон,

установил:

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Коми Геопроект» (далее - ответчик) с требованиями:

- о взыскании по договору аренды лесного участка № С0990513/33/08-АЗ от 22.08.2008 неустойки за несвоевременное внесение арендной платы по сроку на 20.06.2020 в сумме 1 165 руб. 35 коп., неустойки с 21.06.2020 по день фактической оплаты долга,  арендной платы по срокам на 20.09.2020, на 20.12.2020 в обшей сумме 61334 руб. 06 коп., расторжении названного договора;

- о взыскании по договору аренды лесного участка № С0990513/34/08-АЗ от 22.08.2008 неустойки за несвоевременное внесение арендной платы по сроку на 20.06.2020 в сумме 1 056 руб. 66 коп., неустойки с 21.06.2020 по день фактической оплаты долга, арендной платы по срокам на 20.09.2020, на 20.12.2020 в общей сумме 55613 руб. 54 коп., расторжении названного договора.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 06.08.2020 исковое заявление принято с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Ответчик мотивированные возражения относительно исковых требований не представил.

Судом установлено, что определение суда от 06.08.2020, направленное ответчику по юридическому адресу, возвращено в арбитражный суд за истечением срока хранения корреспонденции.

Согласно пункту 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если  несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик с учетом части 1 статьи 123 АПК РФ надлежащим образом извещен о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства и необходимости представления документов в указанные в определении сроки.

Заявлением от 25.08.2020 истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика:

- 1 165 руб. 35 коп. неустойки за несвоевременное внесение арендной платы по сроку на 20.06.2020, неустойку в размере 0,1% от суммы долга с 21.06.2020 по день фактической оплаты долга, 61 334 руб. 06 коп. долга по арендной плате по срокам на 20.09.2020, 20.12.2020 по договору аренды лесного участка № С0990513/33/08-АЗ от 22.08.2008, расторжении названного договора;

- 1 056 руб. 66 коп. неустойки за несвоевременное внесение арендной платы по сроку на 20.06.2020, неустойку в размере 0,1% от суммы долга с 21.06.2020 по день фактической оплаты долга, 55 613 руб. 54 коп. долга арендной плате по срокам на 20.09.2020, 20.12.2020 по договору аренды лесного участка № С0990513/34/08-АЗ от 22.08.2008, расторжении названного договора. Судом уточнение принято.

Согласно части 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи. Предварительное судебное заседание по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

В соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

03.10.2020 на основании части 1 статьи 229 АПК РФ судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу, в соответствии с которой исковые требования удовлетворены частично.

12.10.2020 от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения по делу.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Поскольку заявление истца об изготовлении мотивированного решения поступило в суд после вынесения решения по делу в установленный законом срок, суд изготавливает мотивированное решение в рамках дела                              № А29-9234/2020. 

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, 22.08.2008 между Комитетом лесов Республики Коми (правопредшественник истца, арендодатель) и закрытым акционерным обществом «Астерон-нефть» (далее – ЗАО «Астерон-нефть») (арендатор) заключен договор аренды лесного участка земель лесного фонда в целях, не связанных с созданием лесной инфраструктуры № С0990513/33/08-АЗ (далее – договор № 1), по условиям которого арендодатель в соответствии с приказом № 459-АР от 05.08.2008 передает, а арендатор принимает лесной участок земель лесного фонда, находящийся по адресу: Республика Коми, Печорский район, Печорское лесничество, Сынинское участковое лесничество, квартала №№ 76, 102, 103, 104, 105 во временное пользование (аренду). 

В соответствии с пунктом 1.3. договора № 1 участок предоставляется для целей, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, с разрешенным видом использования лесов: разработка месторождений полезных ископаемых. Цель использования – эксплуатация скважины № 1 на Южно-Сынинском нефтяном месторождении с зимней подъездной автодорогой. 

Общая площадь участка – 11,2 га. Срок действия договора № 1 согласован сторонами с 17.06.2008 до 01.01.2015 (пункты 1.4, 3.1. договора № 1).

Лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи лесного участка в аренду № 33/08.

01.11.2012 Комитет лесов Республики Коми (правопредшественник истца, арендодатель), ЗАО «Астерон-нефть» (арендатор) и ООО «Коми ГеоПроект» (новый арендатор) заключили соглашение № 1 о замене стороны по договору № 1, согласно которому новый арендатор принимает на себя в полном объеме права и обязательства по указанному договору, в том числе обязательства по данному соглашению.

Срок действия договора аренды при исполнении обязательств нового арендатора считается с 01.11.2012 до 01.01.2015 (пункт 2.3. соглашения). 

19.12.2014 Комитет лесов Республики Коми (правопредшественник истца, арендодатель) и ООО «Коми ГеоПроект» (арендатор) заключили дополнительное соглашение № 2 к договору № 1, в котором установлен новый срок договора с 01.01.2015 по 05.09.2038.

Кроме того, 22.08.2008 между Комитетом лесов Республики Коми (правопредшественник истца, арендодатель) и закрытым акционерным обществом «Астерон-нефть» (ЗАО «Астерон-нефть») (арендатор) заключен договор аренды лесного участка земель лесного фонда в целях, не связанных с созданием лесной инфраструктуры № С0990513/34/08-АЗ (далее – договор № 2), по условиям которого арендодатель в соответствии с приказом № 459-АР от 05.08.2008 передает, а арендатор принимает лесной участок земель лесного фонда, находящийся по адресу: Республика Коми, Печорский район, Печорское лесничество, Сынинское участковое лесничество, квартал № 76 во временное пользование (аренду). 

В соответствии с пунктом 1.3. договора № 2 участок предоставляется для целей, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, с разрешенным видом использования лесов: разработка месторождений полезных ископаемых. Цель использования – строительство и бурение куста разведочно-эксплуатационных скважин №№ 50, 51 на Южно-Сынинском нефтяном месторождении. 

Согласно пункту 1.4. договора № 2 общая площадь участка – 6,0 га. 

Срок действия договора определен в пункте 3.1. договора № 2 на период с 03.07.2008 до 01.01.2015.

Лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи лесного участка в аренду № 34/08.

01.11.2012 Комитет лесов Республики Коми (правопредшественник истца, арендодатель), ЗАО «Астерон-нефть» (арендатор) и ООО «Коми ГеоПроект» (новый арендатор) заключили соглашение № 1 о замене стороны по договору  № 2, согласно которому новый арендатор принимает на себя в полном объеме права и обязательства по указанному договору, в том числе обязательства по данному соглашению.

Срок действия договора № 2 при исполнении обязательств нового арендатора считается с 01.11.2012 до 01.01.2015 (пункт 2.3. соглашения). 

19.12.2014 Комитет лесов Республики Коми и ООО «Коми ГеоПроект» (арендатор) заключили дополнительное соглашение № 2 к договору № 2, в котором установлен новый срок договора с 01.01.2015 по 05.09.2038.

Как указывает истец, ответчиком не исполнены взятые в рамках договоров обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы, в связи с чем, за последним числится задолженность по арендной плате по сроку оплаты 20.09.2020, в том числе: по договору аренды лесного участка № С0990513/34/08-АЗ от 22.08.2008 в сумме 27 806 руб. 77 коп., по договору аренды лесного участка № С0990513/33/08-АЗ от 22.08.2008 в сумме 30 667 руб. 03 коп.; по сроку оплаты 20.12.2020: по договору № 1 в сумме 30 667 руб. 03 коп., по договору № 2 в сумме 27 806 руб. 77 коп.

Претензионным письмом от 29.06.2020 исх. № 604 истец обратился с требованием к ответчику по внесению арендной платы по договорам по сроку оплаты на 20.06.2020 и неустойки за просрочку внесения арендной платы, со ссылкой на пункт 5 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) потребовал досрочно внести арендную плату по сроку уплаты на 20.09.2020, на 20.12.2020.

Неисполнение договорных обязательств послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Статьей 8 ГК РФ в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) использование лесов в Российской Федерации является платным. 

Пунктом 4 ст. 71 ЛК РФ предусмотрено, что к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено этим Кодексом. 

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих возражений. 

Согласно статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Таким образом, ответчик несет риск наступления последствий несовершения им вышеперечисленных процессуальных действий. 

Определением суда ответчику предлагалось представить мотивированный отзыв на иск, доказательства оплаты суммы долга.

Вместе с тем, достаточных и достоверных доказательств внесения платежей в указанный период или наличия обстоятельств, позволяющих освободить его от данных платежей, им не представлено.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате по сроку оплаты на 20.09.2020 в общей сумме 58 473 руб. 80 коп. (27806 руб. 77 коп. и 30667 руб. 03 коп.) подлежат удовлетворению.

При этом относительно задолженности по арендной плате по сроку на 20.12.2020 суд считает необходимым отметить следующее.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

На основании части 3 статьи 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора по перечислению ежемесячных арендных платежей, истец направил в адрес ответчика претензию от 29.06.2020, в которой указал, что за ответчиком числиться задолженность по арендной плате по сроку оплаты 20.06.2020, предложил в случае неисполнения требований расторгнуть спорные договора.

Поскольку ответчиком допущена просрочка внесения арендных платежей за период более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа (в условиях неоплаты ответчиком задолженности по внесению арендных платежей по сроку 20.06.2020), а также учитывая, что требование о расторжении договора заявлено истцом после предварительного предупреждения ответчика о необходимости произвести оплату задолженности в установленный срок, требование истца о расторжении договоров является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В условиях расторжения спорных договоров требование о взыскании задолженности по сроку оплаты 20.12.2020 суд признает неподлежащим удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 7.8. договоров за несвоевременное внесение арендных платежей арендатор выплачивает неустойку за каждый день просрочки платежа в размере 0,1% от суммы просроченного платежа.

В связи с невнесением ответчиком арендной платы по сроку оплаты на 20.06.2020 истцом предъявлена неустойка, в том числе:

- по договору № 1 в сумме 1 165 руб. 35 коп.;

- по договору № 2 в сумме 1 056 руб. 66 коп.

Возражения относительно расчета и размера заявленной к взысканию неустойки, равно как и контррасчет исковых требований ответчиком не представлены.

Проверив расчет неустойки, суд принимает его как составленный арифметически верно.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки, начисленной  по день фактической оплаты долга.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

С учетом изложенного, поскольку на день вынесения решения обязательства о внесении арендных платежей по срокам оплаты на 20.06.2020 и на 20.09.2020 не исполнены, требование истца о взыскании с ответчика неустойки по договорам аренды по день фактической оплаты долга подлежит удовлетворению. 

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика на основании ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 180-181, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Коми Геопроект» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) с зачислением в доход федерального бюджета арендную плату по сроку оплаты 20.09.2020 в общей сумме 58 473 руб. 80 коп., неустойку за период с 23.06.2020 по 30.07.2020 в общей сумме 2 222 руб. 01 коп., неустойку, начисленную на сумму долга 58 473 руб. 80 коп. (по сроку оплаты 20.06.2020) с 31.07.2020 по день погашения задолженности исходя из 0, 1 % от суммы долга за каждый день просрочки, неустойку начисленную на сумму долга 58 473 руб. 80 коп. (по сроку оплаты 20.09.2020) с 22.09.2020 по день погашения задолженности исходя из 0, 1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

3. Расторгнуть договоры аренды лесных участков земель лесного фонда в целях, не связанных с созданием лесной инфраструктуры от 22.08.2008 №№ С0990513/33/08-АЗ, С0990513/34/08-АЗ. 

4. В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать, так как основания для взыскания аванса (арендной платы по сроку 20.12.2020) отсутствуют ввиду расторжения договоров.

5. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Коми Геопроект» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 14 330 руб. 15 коп.

6. Разъяснить, что лица, участвующие в деле, вправе обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения (резолютивной части) на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (в Картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru/).

7. Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (резолютивной части решения), а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                            А.В. Шевелёва