АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-11728/2023

30 октября 2023 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2023 года, полный текст решения изготовлен 30 октября 2023 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Шевелёвой А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Куратовская управляющая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности

без участия  представителей сторон

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная компания» (далее – ООО «РЭК», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Куратовская управляющая компания» (далее – ООО «КУК», ответчик) 4 393 953 руб. 20 коп. задолженности по договору на выполнение работ и услуг на техническое обслуживание, текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов от 30.05.2019 за период с июня 2021 года по февраль 2023 года.

Определением суда от 22.09.2023 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное заседание с возможностью перехода, при отсутствии возражений сторон, в судебное разбирательство суда первой инстанции на 23.10.2023.

Ответчик письменного отзыва на иск не представил.

Дело рассматривается в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте предварительного заседания.

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству в отсутствие возражений истца и ответчика, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению спора по существу в суде первой инстанции 23.10.2023 в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Между ООО «Куратовская управляющая компания» (Заказчик) и ООО «Ремонтно-эксплуатационная компания» (Подрядчик) 30.05.2019 заключен договор на выполнение работ и услуг на техническое обслуживание, текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, перечень которых приведен в приложении № 1 к договору. В соответствии с подписанными сторонами дополнительными соглашениями от 26.09.2019, 07.02.2020, 01.07.2020, 31.07.2020, 28.01.2022, 15.05.2023 перечень домов изменялся путем дополнения новых объектов (МКД) и исключения имеющихся.

Согласно пункту 1.1 договора, в соответствии с настоящим договором Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ и оказанию услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда и придомовых территорий в соответствии с Приложениями к настоящему договору, являющимися его неотъемлемой частью. Заказчик обязуется  принять результат работы и оплатить его.

Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика следующие работы: техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов (МКД) за исключением систем газоснабжения, лифтового хозяйства, в соответствии с Перечнем работ и услуг по содержанию общего имущества МКД. При срыве Подрядчиком работ по подготовке МКД к сезонной эксплуатации привлекать для выполнения данных работ иного подрядчика с одновременным уменьшением оплаты работ по договору на соответствующую сумму (пункт 1.2).

Работы осуществляются Подрядчиком в соответствии с обязательным перечнем работ общего имущества МКД и придомовых территорий. Который согласовывается с руководителем Заказчика. Годовой план работ по текущему ремонту разрабатывается с разбивкой по месяцам на основании дефектных ведомостей и смет по объектам, представляемых Подрядчиком на согласование Заказчику в срок не менее, чем за месяц доя начала работ, при этом стоимость работ по содержанию МКД не должна превышать общей стоимости работ по содержанию и текущему ремонту жилого фонда (пункт 2.1).

В силу пункта 5.1, договор вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие 01.06.2019. Срок действия договора с 01.06.2019 по 31.05.2020 и считается ежегодно продленным, пока одна из сторон, предварительно, в срок не менее одного месяца, не уведомит другую сторону о расторжении либо изменении условий договора, предоставив мотивированный отказ от продолжения договорных отношений либо причины изменения договора в письменной форме.

В период с июня 2021 года по февраль 2023 года на основании указанного договора ООО «РЭК» оказывало ООО «КУК» услуги по управлению указанными многоквартирными домами и иные услуги, связанные с обслуживанием домов.

Факт оказания ООО «РЭК» услуг подтверждается подписанными сторонами актами.

По состоянию на 12.09.2023 у ООО «КУК» перед ООО «РЭК» образовался долг в общей сумме 4 393 953 руб. 20 коп., что также подтверждается подписанным сторонами без замечаний актом сверки взаимных расчетов по работам, выполненным с июня 2021 года по февраль 2023 года.

ООО «РЭК» направило ответчику претензию от 30.03.2023 № 4/22, в которой потребовало уплатить задолженность по договору.

Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения ООО «РЭК» в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг (статья 783 ГК РФ).

Согласно статье 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (часть 1 статьи 711 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что фактическое оказание истцом ответчику услуг в рамках договора на выполнение работ и услуг на техническое обслуживание, текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов от 30.05.2019 и их принятие ответчиком, подтверждено представленными в материалы дела доказательствами, и ответчиком не оспорено.

На основании изложенного, а также принимая во внимание непредставление ответчиком доказательств оплаты оказанных ему услуг, требование истца о взыскании задолженности в размере 4 393 953 руб. 20 коп. предъявлено обосновано и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Куратовская управляющая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 4 393 953 руб. 20 коп. задолженности, 44970 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления текста решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                                 А.В. Шевелёва