АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-17475/2020

21 января 2021 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 19 января 2021 года, полный текст решения изготовлен 21 января 2021 года. 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Микуцкой А.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шабуниной Д.М., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление товарищества собственников жилья «Заозерный» (ИНН 5501040275, ОГРН 1025500534840) к индивидуальному  предпринимателю Петрину Дмитрию Игоревичу  (ИНН 550401426377, ОГРН 304550415500046) о  взыскании 113 426 руб. 83 коп.

в судебном заседании приняли участие: 

от истца – представитель ФИО2 по доверенности от 01.12.2020, диплом (личность удостоверена паспортом гражданина РФ) - онлайн,

от ответчика – не явились, извещены, 

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья «Заозерный» (далее - истец, ТСЖ «Заозерный») обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к индивидуальному  предпринимателю ФИО1  (далее - ответчик,               ИП ФИО1) о  взыскании  113 426 руб. 83 коп., в том числе:

          - по помещению с кадастровым номером 55:36:070101:3406: 56 083,70 руб.- задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.03.2019 по 30.09.2020; 1 525,34 руб. - пени, начисленные на задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за период с 11.04.2019 по 02.04.2020; 17 147,56 руб. - задолженность по оплате взносов на специальный счет фонда капитального ремонта за период с 01.03.2019 по 30.09.2020; 391,69 руб. - пени, начисленные на задолженность по оплате взносов на специальный счет фонда капитального ремонта, за период с 11.04.2019 по 02.04.2020,  пени, начисляемые в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, на задолженность по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на сумму 56 083,70 руб. за период с 03.04.2020 и по дату фактического исполнения решения суд; пени, начисляемые в соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ, на задолженность по оплате средств на специальный счет фонда капитального ремонта на сумму 17 147,56 руб. за период с 03.04.2020 и по дату фактического исполнения решения суда;

          - по помещению с кадастровым номером 55:36:070101:3404: 27 324,00 руб. - задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2019 по 30.09.2020; 113,52 руб. - пени, начисленные на задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за период с 11.11.2019 по 02.04.2020; 8 136,48 руб. - задолженность по оплате взносов на специальный счет фонда капитального ремонта за период с 01.11.2019 по 30.09.2020; 37,57 руб. - пени, начисленные на задолженность по оплате взносов на специальный счет фонда капитального ремонта, за период с 11.11.2019 по 02.04.2020; 2 339,61 руб. - пени, начисленные на задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 13.11.2019 по 02.04.2020, на сумму 50 397,60 руб. за период с 13.11.2019 по 02.04.2020; 327,36 руб. - пени, начисленные на задолженность по оплате взносов на специальный счет фонда капитального ремонта за период с 13.11.2019 по 02.04.2020, на сумму 16272,96 руб. за период с 13.11.2019 по 02.04.2020, пени, начисляемые в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, на задолженность по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на сумму 27 324,00 руб. за период с 03.04.2020 и по дату фактического исполнения решения суда; пени, начисляемые в соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ, на задолженность по оплате средств на специальный счет фонда капитального ремонта на сумму 8136,48 руб. за период с 03.04.2020 и по дату фактического исполнения решения суда; 

- судебные расходы, понесенные в размере 41 883,84 руб., из которых  4 403 руб. расходы по оплате государственной пошлины, 2 000 руб. - оплата юридических услуг, 35 000 руб. - оплата    юридических    услуг,  390 руб. - стоимость выписки из ФГИС ЕГРН, 20 руб. - комиссия за перевод 390 руб., 70 руб. - стоимость посреднических услуг МФЦ,  84 коп. - комиссия за перевод 70 руб.

Определением от 09.10.2020 исковое заявление назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства без вызова сторон на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

23.11.2020 в материалы дела в порядке статьи 49 АПК РФ поступило ходатайство истца об уточнении исковых требований, в котором ТСЖ «Заозерный» отказывается от исковых требований в части взыскания основной задолженности в размере 108 691 руб. 74 коп. и от требования о взыскании пени, начисленных с 03.04.2020 по дату фактического исполнения решения суда, просит суд взыскать с ответчика пени в сумме 4 735 руб. 09 коп., в том числе:

          - по помещению с кадастровым номером 55:36:070101:3406: 1 525,34 руб. - пени, начисленные на задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за период с 11.04.2019 по 02.04.2020; 391,69 руб. - пени, начисленные на задолженность по оплате взносов на специальный счет фонда капитального ремонта, за период с 11.04.2019 по 02.04.2020;  

          - по помещению с кадастровым номером 55:36:070101:3404: 113,52 руб. - пени, начисленные на задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за период с 11.11.2019 по 02.04.2020; 37,57 руб. - пени, начисленные на задолженность по оплате взносов на специальный счет фонда капитального ремонта, за период с 11.11.2019 по 02.04.2020; 2 339,61 руб. - пени, начисленные на задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 13.11.2019 по 02.04.2020 на сумму 50 397,60 руб.; 327,36 руб. - пени, начисленные на задолженность по оплате взносов на специальный счет фонда капитального ремонта за период с 13.11.2019 по 02.04.2020 на сумму 16 272,96 руб.; 

- судебные расходы, понесенные в размере 41 883,84 руб., из которых  4 403 руб. расходы по оплате государственной пошлины. 2 000 руб. - оплата юридических услуг, 35 000 руб. - оплата    юридических    услуг, 390 руб. - стоимость выписки из ФГИС ЕГРН, 20 руб. - комиссия за перевод 390 руб., 70 руб. - стоимость посреднических услуг МФЦ,  84 коп. - комиссия за перевод 70 руб.

Заявление истца размещено на официальном сайте Арбитражного суда Омской области в режиме ограниченного доступа в установленный АПК РФ срок.

Частью 1 статьи 49 АПК РФ предусмотрено, что истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Поскольку отказ истца от части исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд в соответствии со статьей 49 АПК РФ считает возможным его принять, а производство по делу в соответствующей части прекратить по пункту 4 части 1 статьи 150 АПК РФ.

Определением от 26.11.2020 суд принял уточнение размера требований к производству, перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и назначил предварительное судебное заседание на 17.12.2020.

В предварительном судебном заседании представитель истца поддержал требования поданного искового заявления.

Ответчик, надлежащим образом уведомлённый о месте и времени  проведения предварительного судебного заседания, явку не обеспечил.

Определением от 17.12.2020 дело признано подготовленным и назначено к судебному разбирательству на 19.01.2021.

18.01.2021 от ответчика поступил отзыв на требование о взыскании судебных расходов, в соответствии с которым ответчик заявил об их чрезмерности и просил снизить размер до                   3 000 руб.

В судебном заседании 19.01.2021 представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме (с учетом уточнений).

Ответчик, надлежащим образом уведомлённый о месте и времени  проведения судебного разбирательства, явку не обеспечил.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенных по адресу: 

<

...>, от 06.06.2006 принято решение об образовании ТСЖ «Заозерный».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), ИП ФИО1 является собственником нежилых помещений, расположенных  по адресу:       

<

...>, а именно:

- помещение № 7П с кадастровым номером 55:36:070101:3404, площадью 101,2 кв. м; 

- помещение 5П с кадастровым номером 55:36:070101:3406, площадью 142,6 кв. м. 

Как указал истец, ответчиком не исполняются обязательства по оплате услуг за содержание общего имущества в многоквартирном доме и средств на специальный счет фонда капитального ремонта, в связи с чем у ИП ФИО1  перед ТСЖ «Заозерный» образовалась задолженность в размере 108 691 руб. 74 коп., в том числе 83 407 руб. 70 коп. задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.03.2019 по 30.09.2020 (помещение 5П) и с 01.11.2019 по 30.09.2020 (помещение 7П), 25 284 руб. 04 коп. задолженности по оплате взносов на специальный счет фонда капитального ремонта за период с 01.03.2019 по 30.09.2020 (помещение 5П) и с 01.11.2019 по 30.09.2020 (помещение 7П).

01.08.2020 истец направил в адрес ответчика претензию № 34 об оплате задолженности и неустойки, которая получена ответчиком, однако оставлена без ответа.

Указанные обстоятельства явились основаниями для обращения с рассматриваемым иском в суд. 

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 64, статьям 71, 168 АПК РФ, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются, в том числе, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома.

В состав общего имущества включаются также внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно части 1 статьи 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 3 статьи 39 ЖК РФ).

Такие правила утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации                от 13.08.2006 № 491, и, согласно подпункту «а» пункта 28 данных правил, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт   жилого   помещения   в   многоквартирном   доме   -   в   случае   управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с нормами гражданского законодательства такие правоотношения основываются на принципах возмездности и эквивалентности обмениваемых объектов гражданских прав и недопустимости неосновательного обогащения.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 1 статьи 66 АПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны представлять доказательства. Эта обязанность основана на статье 65 АПК РФ, в соответствии с которой каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком в ходе рассмотрения искового заявления (платёжные поручения                            от 30.10.2020 № 16, 17, 18, 19) осуществлен платеж на расчетный счет истца в сумме 108 691 руб. 74 коп. с назначением: взносы за содержание общедомовой собственности и взносы за капремонт. 

В связи с этим истцом заявлен отказ от иска в указанной части, который принят судом.

В рамках настоящего дела истец также просил о взыскании с ответчика 4 735 руб. 09 коп. пени, в том числе:

         - по помещению с кадастровым номером 55:36:070101:3406: 1 525 руб. 34 коп. - пени, начисленные на задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за период с 11.04.2019 по 02.04.2020; 391 руб. 69 коп. - пени, начисленные на задолженность по оплате взносов на специальный счет фонда капитального ремонта, за период с 11.04.2019 по 02.04.2020;  

          - по помещению с кадастровым номером 55:36:070101:3404: 113 руб. 52 коп. - пени, начисленные на задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за период с 11.11.2019 по 02.04.2020; 37 руб. 57 коп. - пени, начисленные на задолженность по оплате взносов на специальный счет фонда капитального ремонта, за период с 11.11.2019 по 02.04.20204, а также 

          - 2 339 руб. 61 коп. - пени, начисленные на задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 13.11.2019 по 02.04.2020, на сумму 50 397 руб. 60 коп. за период с 13.11.2019 по 02.04.2020 и 327 руб. 36 коп. - пени, начисленные на задолженность по оплате взносов на специальный счет фонда капитального ремонта за период с 13.11.2019 по 02.04.2020, на сумму 16 272 руб. 96 коп. за период с 13.11.2019 по 02.04.2020.

          В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

         Ответчик контррасчет размера неустойки не представил; расчет истца судом проверен, признан арифметически верным.  

Поскольку материалами дела подтверждается факт просрочки исполнения обязанности по внесению платы за содержание общего имущества собственников помещений в МКД и взносов на специальный счет фонда капитального ремонта, требование о взыскании пени заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению в размере 4 735 руб. 09  коп. 

ТСЖ «Заозерный» также заявлено требование о взыскании судебных расходов, понесенных в связи с получением выписок из ФГИС ЕГРН на бумажном носителе                           от 14.09.2020 № КУВИ-002/2020-20826671 и от 29.09.2020 № 99/2020/350933353 в сумме 480 руб. 84 коп., из которых: 390 руб. – государственная пошлина за предоставление информации из ЕГРН, 20 руб. – оплата услуг по переводу денежных средств, 70 руб. стоимость посреднических услуг МФЦ, 0,84 руб. – оплата услуг по переводу денежных средств.

В подтверждение несения указанных судебных расходов истец приложил квитанции         от 14.09.2020 на сумму 410 руб., от 14.09.2020 на сумму 70,84 руб.

Истцом также заявлено ходатайство о взыскании судебных издержек, понесенных в связи с рассмотрением дела на оплату услуг представителя, в размере 37 000 рублей. 

Ответчик заявил возражения, указав на чрезмерность заявленных судебных издержек. 

Судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 9 АПК РФ. 

В главе 9 АПК РФ определен общий порядок разрешения вопросов о судебных расходах.

Вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении (статья 112 АПК РФ).

В силу статьи 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Статьей 106 АПК РФ установлено, что к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны (часть 1). 

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 2).

Судебные издержки в виде расходов на оплату оказанных юридических услуг, возникших в сфере арбитражного судопроизводства, могут быть возмещены арбитражным судом, если они были фактически произведены, документально подтверждены и в разумных пределах, определяемых судом. При этом разумность пределов каждый раз определяется индивидуально, исходя из особенностей конкретного дела.

По правилам части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которых оно основывает свои требования и возражения.

В подтверждение факта несения судебных расходов ТСЖ «Заозерный» представлены: договор на оказание юридических услуг № 20200717-2 от 17.07.2020, акт об оказании услуг от 11.08.2020 и расписка  от 17.07.2020 на сумму 2 000 руб. 00 коп.; договор на оказание юридических услуг № 20200907 от 08.09.2020, акт приема-передачи денежных средств                       и  расписка  от 08.09.2020 на сумму 35 000 руб. 00 коп.

В соответствии с условиями договора на оказание юридических услуг № 20200717-2              от 17.07.2020, заключенного ТСЖ «Заозерный» (Заказчик) и ФИО2 (Исполнитель) его предметом является оказание Исполнителем юридических услуг, заключающихся в составлении предарбитражного уведомления в отношении собственника    (-ков)   помещений   за   кадастровыми   номерами   55:36:070101:3404   и   55-36:070101:3406 расположенных в доме 26 по ул. Заозерной в г. Омске, о погашении  задолженности, в порядке предусмотренном ч. 5 ст. 4 АПК РФ.

В рамках исполнения предмета настоящего договора Исполнителем оказываются нижеследующие услуги: 

- расчет задолженности на основании сведений, предоставленных Заказчиком; 

- расчет пени на суммы долга;

- получение сведений о собственнике (собственниках) помещений за кадастровыми номерами 55:36:070101:3404   и   55-36:070101:3406;

-  установление информации о месте регистрации собственника (-ков) помещений за кадастровыми номерами 55:36:070101:3404 и 5536:070101:3406; 

- направление   требования   в   адрес   (-а)   собственника   (-ков)   помещений   за кадастровыми номерами 55:36:070101:3404 и 55:36:070101:3406 (пункт 1.2 договора). 

Вознаграждение Исполнителя составляет 2 000 руб. за оказанные услуги в соответствии с пунктом 1.2. настоящего договора и уплачивается Исполнителю в момент подписания договора (пункты 4.1, 4.2 договора).

Доказательством оплаты ТСЖ «Заозерный» суммы вознаграждения ФИО2 за оказание юридических услуг является расписка от 17.07.2020 и акт от 11.08.2020 на сумму 2 000 руб. 00 коп.

В соответствии с условиями договора на оказание юридических услуг № 20200907                 от 08.09.2020, заключенного ТСЖ «Заозерный» (Заказчик) и ФИО2 (Исполнитель) его предметом является обязательство Исполнителя по заданию Заказчика осуществить юридические услуги по взысканию задолженности по содержанию и обслуживанию общего имущества собственников, помещений в многоквартирном доме, а также взносов, подлежащих оплате на специальный счет  фонда капитального ремонта с собственника (-ков) помещений за кадастровыми номерами 55:36:070101:3404 (площадь 101,2 кв. м.) и 55:36:070101:3406 (площадь 142,6 кв. м.).

В рамках исполнения предмета настоящего договора Исполнителем оказываются нижеследующие услуги:

- составление проекта настоящего Договора; 

- составление заявления в суд, что под собой предполагает: интервьюирование Заказчика с целью выявления юридических фактов и составов, анализ документов, предоставленных Заказчиком, консультирование Заказчика о сложившихся правоотношениях, изыскание и сбор документов, обосновывающих позицию Заказчика, осуществление расчета задолженности. Результатом исполнения указанного пункта является составление заявления о выдаче судебного приказа, либо искового заявления, в зависимости от норм процессуального законодательства;

- подача заявления в суд; 

- по согласованию с Заказчиком, представление его интересов в ходе судебныхзаседаний, по рассмотрению требований, относящихся к предмету настоящего Договора, в суде первой инстанции;

- составление процессуальных документов, необходимость в которых возникла при рассмотрении дела в суде (пункт 1.2 договора). 

Вознаграждение Исполнителя за оказание услуг в соответствии с пп. 1.2.1, 1.2.2, 1.2.3, 1.2.5 составляет 35 000 руб. и уплачивается Исполнителю в момент подписания договора (пункты 4.1, 4.2 договора).

Доказательством оплаты ТСЖ «Заозерный» суммы вознаграждения ФИО2 за оказание юридических услуг является расписка и акт от 08.092020 на сумму 35 000 руб. 00 коп.

Частью 1 статьи 71 АПК РФ предусмотрено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно части 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как указано в Постановлении Европейского суда от 28.01.2003 по делу «Пек (Peck) против Соединенного Королевства» (жалоба № 44647/98), суд принимает решение о размере величины расходов на основе принципа справедливости при условии необходимости и рациональности понесенных издержек.

Юридические услуги представляют собой возмездную деятельность или юридические и/или фактические действия специалиста в области права, направленные на удовлетворение потребностей юридического характера и достижение определённого результата.

В силу части 2 статьи 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесённые лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

По смыслу названной нормы разумные пределы расходов являются оценочной категорией, чёткие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел не предусматриваются. В каждом конкретном случае суд вправе определить такие пределы с учётом обстоятельств дела, сложности и продолжительности судебного разбирательства, сложившегося в данной местности уровня оплаты услуг адвокатов по представлению интересов доверителей в арбитражном процессе.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесённые лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требований части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации.

Данный вывод суда согласуется с правовой позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 3 Информационного письма от 05.12.2007              № 121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах».

Из пункта 6 указанного Информационного письма ВАС РФ от 05.12.2007 № 121 следует, что право на взыскание фактически понесённых судебных расходов не зависит от способа определения размера вознаграждения и условий его выплаты, однако размер расходов, подлежащих взысканию, должен определяться с учётом разумных пределов и фактически совершённых исполнителем действий.

При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя принимаются во внимание: относимость расходов к делу; объём и сложность выполненной работы; нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов дела квалифицированный специалист; сложившаяся в данном регионе стоимость на сходные услуги с учётом квалификации лиц, оказывающих услуги; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения дела; другие обстоятельства, свидетельствующие о разумности этих расходов.

Как установлено судом, Исполнителем составлены следующие документы:  досудебная претензия, расчет требований, исковое заявление, заявление об уточнении требований. 

Кроме этого, представитель истца  ФИО2 участвовал в 2 судебных заседаниях (17.12.2020, 19.01.2021).

В соответствии с правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 04.02.2014 № 16291/10, законодательство Российской Федерации не устанавливает каких-либо специальных требований к условиям о выплате вознаграждения исполнителю в договорах возмездного оказания услуг. Следовательно, стороны договора возмездного оказания услуг вправе согласовать выплату вознаграждения исполнителю в различных формах (в зависимости от фактически совершенных исполнителем действий или от результата действий исполнителя), если такие условия не противоречат основополагающим принципам российского права (публичному порядку Российской Федерации).

Однако включение сумм, выплаченных исполнителю по договору возмездного оказания юридических услуг, в состав судебных расходов должно осуществляться исходя из требований арбитражного процессуального законодательства Российской Федерации, в частности, на основе оценки судом разумности взыскиваемых судебных расходов.

В силу правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2008 № 9131/08 расходы на оплату услуг по формированию правовой позиции и определению линии судебной защиты, а именно:  получение сведений о собственнике помещений; установление информации о месте регистрации собственника  помещений; интервьюирование Заказчика с целью выявления юридических фактов и составов; анализ документов, предоставленных Заказчиком; консультирование Заказчика о сложившихся правоотношениях; изыскание и сбор документов, обосновывающих позицию Заказчика, не могут быть отнесены к судебным расходам, поскольку представляют собой часть работы по подготовке процессуальных документов или участию в судебном заседании. В связи с чем, судебные расходы за оказание данных услуг взысканию в качестве самостоятельных судебных расходов не подлежат. 

Также не является юридической услугой направление требования в адрес    собственника помещений, подача иска в суд, поскольку не требует специальных юридических знаний и квалификации, является действием технического характера.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, исходя из перечня услуг, согласованного в договоре, принимая во внимание объем фактически оказанных ФИО2 услуг, время, необходимое на подготовку исследованных судом документов, количество судебных заседаний, сложность и категорию дела, суд пришел к выводу о том, что с ответчика в пользу истца следует взыскать стоимость фактически оказанных услуг представителя в размере 30 000 руб. 00 коп. (за составление претензии, расчета требований, искового заявления и  заявления об уточнении требований, а также за участие в  2 судебных заседаниях).

Исходя из необходимости получения информации из ЕГРН для разрешения настоящего дела, судебные издержки в виде расходов по предоставлению информации из ЕГРН также подлежат взысканию с ответчика в сумме 480 руб. 84 коп.

ТСЖ «Заозерный» при подаче искового заявления уплатило в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 403 руб.

Согласно статье 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Учитывая, что в основу распределения судебных расходов между сторонами в арбитражном процессе положен принцип возмещения их правой стороне за счет неправой, при добровольном удовлетворении ответчиком исковых требований критерием для отнесения государственной пошлины на истца либо на ответчика является установление факта исполнения обязательства до подачи иска в суд или после.

Истец с требованием о взыскании задолженности обратился в суд 02.10.2020                    (вх. № 145823), тогда как оплата задолженности осуществлена ответчиком 30.10.2020. 

С учетом того, что удовлетворение требований истца в части взыскания основного долга произошло после подачи заявления в суд, действия ответчика фактически являются «признанием иска» с соответствующими процессуальными последствиями с ответчика в  пользу истца надлежит взыскать 4 403 руб. 00 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В силу части 3 статьи 179 АПК РФ арбитражный суд, принявший решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава - исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации или по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания.

При изготовлении текста резолютивной части решения от 19.01.2021 судом были допущены описки, выразившиеся в не указании  на взыскание 2 339 руб. 61 коп. - пени, начисленные на задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 13.11.2019 по 02.04.2020, на сумму 50 397 руб. 60 коп.; 327 руб. 36 коп. - пени, начисленные на задолженность по оплате взносов на специальный счет фонда капитального ремонта за период с 13.11.2019 по 02.04.2020, на сумму 16 272 руб. 96 коп. Тогда как общая сумма взысканной неустойки в размере 4 735 руб. 09 коп. была указана судом верно.

Учитывая изложенное, суд не изменяя содержания принятого судебного акта, считает возможным исправить описки, допущенные в резолютивной части решения от 19.01.2021. 

Руководствуясь статьями 110, 123, 150-151, 156, 167-170, 176, 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Принять отказ от исковых требований в части взыскания основного долга в сумме 108 691 руб. 74 коп. и начисления неустойки за период с 03.04.2020 по дату фактического исполнения решения суда.  Производство по делу № А46-17475/2020 в этой части прекратить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1                    (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города Омска, ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>, место регистрации: 644046, 

<

...>) в пользу товарищества собственников жилья «Заозерный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 644083, 

<

...>) 4 735 руб. 09 коп. пени, в том числе: по содержанию помещения с кадастровым номером: 55:36:070101:3406 - пени на задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества  в сумме 1 525 руб. 34 коп. за период с 11.04.2019 по 02.04.2020, пени на задолженность по оплате взносов на специальный счет фонда капитального ремонта в сумме 391 руб. 69 коп. за период с 11.04.2019 по 02.04.2020; по содержанию помещения с кадастровым номером: 55:36:070101:3404 - пени на задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества  в сумме 113 руб. 52 коп. за период с 11.11.2019 по 02.04.2020, пени на задолженность по оплате взносов на специальный счет фонда капитального ремонта в сумме 37 руб. 57 коп. за период с 11.11.2019 по 02.04.2020;            2 339 руб. 61 коп. пени, начисленные на задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 13.11.2019 по 02.04.2020, на сумму 50 397 руб. 60 коп.; 327 руб. 36 коп. - пени, начисленные на задолженность по оплате взносов на специальный счет фонда капитального ремонта за период с 13.11.2019 по 02.04.2020, на сумму 16 272 руб. 96 коп.; судебные расходы в сумме 480 руб. 84 коп. и расходы на оплату услуг представителя в сумме 30 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 403 руб. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                А.П. Микуцкая