Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс) 

http://www.my.arbitr.ru/ http://www.altai.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А02-1176/2020

город Горно-Алтайск

18 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Республики Алтай в лице судьи Гутковича Е.М., при ведении протокола помощником судьи Табакаевой Л.В., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, с. Козуль, р-н Усть-Канский) к Администрации Усть-Канского района (аймака) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Первомайская, д. 2, с.Усть-Кан) о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании участвует истец  ФИО1; от ответчика – не явился.

Суд установил:

Глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Усть-Канского района (аймака) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 04:07:000000:95.

В исковом заявлении указано, что Постановлением Администрации Усть-Канского района № 172 от 09.10.1998 ФИО1 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства из земель Ассоциации «Тагай» в счет земельных долей ФИО1, ФИО2, ФИО3 был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок общей площадью 44,8 га, из них пашни – 11,7 га, сенокосы - 1,2 га, пастбища – 31,9 га, что подтверждается свидетельством №271 от 09.10.1998. Главой крестьянского хозяйства утвержден ФИО1 

По заказу истца проведено межевание земельного участка, на котором  крестьянское хозяйство осуществляет свою деятельность, многоконтурный земельный  участок поставлен на кадастровый учет 09.10.1998 за номером 04:07:00 00 00:0095 с уточнением границ в 2013 году, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка №0400/501/13-70206.

По мнению истца, при указанных обстоятельствах у него возникло право собственности на испрашиваемый земельный участок. Предъявление иска обусловлено необходимостью государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Исковое требование основано на положениях статей 12, 130, 209, 257 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральном законе «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. Согласно почтовому уведомлению определение суда было получено ответчиком 27.08.2020. Указанные обстоятельства не являются препятствием к рассмотрению дела в судебном заседании в порядке статей 136, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Минприроды РА отзывом от 26.08.2020 сообщило, что возражений против удовлетворения иска не имеется,  так как границы земельного участка с кадастровым номером 04:07:000000:95 не пересекают земли лесного фонда.

Истец в настоящем судебном заседании настаивал на удовлетворении иска в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Рассмотрев материалы дела, заслушав истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права судом. В силу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к объектам недвижимости. 

Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

В соответствии с  Федеральным законом «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» деятельность крестьянского хозяйства осуществляется главой КФХ, который регистрируется в качестве индивидуального предпринимателя. 

Согласно выписке из ЕГРИП от 17.08.2020 ФИО1 зарегистрирован как глава крестьянского хозяйства мясного направления 23.07.2014.

В силу статьи 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

Следовательно, иск предъявлен уполномоченным лицом по установленной подсудности.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении  спорного имущества  никогда  не были  зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Следовательно, для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на объект недвижимости истец должен доказать фактическое владение им данным объектом и наличие оснований для возникновения права собственности. 

Статьей 8 Закона Российской Федерации от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» был установлен порядок организации крестьянских хозяйств членами колхозов, работниками совхозов и подсобных сельских хозяйств, и  определено, что земельный участок предоставляется в пожизненное наследуемое владение или в аренду.

Условия предоставления земельных участков в аренду, пожизненное  наследуемое владение или собственность, установленные указанным Законом были отменены Указом Президента Российской Федерации от 24.12.1993 года № 2287, согласно которому земельный участок для ведения крестьянского хозяйства предоставляется в собственность  или в аренду. 

Статьей 58 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, что гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, основанное преимущественно на личном труде и труде членов их семей, земельные участки передаются по их желанию в собственность или в аренду.

Однако испрашиваемый в собственность земельный участок постановлением Администрации района Усть-Канского района № 172 от 09.10.1998 был предоставлен крестьянскому хозяйству на праве пожизненного наследуемого владения для организации крестьянского (фермерского) хозяйства. 

Согласно пункта 1 Постановления Государственного Собрания – Эл Курултай Республики Алтай № 3-9 от 05 мая 1994 года «О временном порядке разрешения некоторых земельных вопросов» был предусмотрен запрет на переоформление  земельных участков в собственность, что препятствовало истцу воспользоваться правом на получение земельного участка в собственность, вплоть до введения в действие Закона о регистрации недвижимости.

Истец утверждает, а ответчиком не оспаривается, что испрашиваемый в собственность земельный участок фактически с 1998 года находится во владении и пользовании у крестьянского хозяйства, которое в соответствии со статьей 23 Гражданского кодекса Российской Федерации было переоформлено 23.07.2014 в предпринимательскую деятельность главы КФХ.

Материалами межевого плана от 17.02.2013 подтверждается, что границы земельного участка со смежными землепользователями согласованы, претензий по границам земельного участка не имеется. Принадлежность испрашиваемого в собственность земельного участка к объектам муниципальной, республиканской (Республики Алтай) или федеральной собственности не установлена. Границы земельного участка не пересекают земли лесного фонда.

Согласно кадастровому плану № 0400/501/13-70206 от 30.08.2013 многоконтурный земельный участок общей площадью 448006 + 5857 кв. метров был поставлен на кадастровый учет за номером 04:07:000000:95 как земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для организации крестьянского (фермерского) хозяйства и закреплен за ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, установив при рассмотрении дела несоответствие нормативного правового акта иному имеющему большую юридическую силу нормативному правовому акту, в том числе издание его с превышением полномочий, принимает судебный акт в соответствии с нормативным правовым актом, имеющим большую юридическую силу.

Поскольку препятствие в осуществлении истцом законных прав владения, пользования и распоряжения земельным участком возникло в результате принятия субъектом Российской Федерации нормативного правового акта, противоречащего Указу Президента  № 2287 и статье 58 Земельного кодекса РСФСР, действовавших на дату принятия постановления, то постановление Администрации  от 09.10.1998 № 172 в части предоставления земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения, а не в собственность крестьянского хозяйства, суд считает не подлежащим применению в конкретном деле.

В соответствии со статьей 216 Гражданского кодекса Российской Федерации вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265); право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268); сервитуты (статьи 274, 277); право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).

Действующее законодательство не содержит норм, устанавливающих основания приобретения права пожизненного наследуемого владения на иные объекты недвижимости, кроме земли, а также норм, раскрывающих содержание такого права.

По своему содержанию на основе анализа статей 209 и 266 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и право пожизненного наследуемого владения земельным участком аналогичны, за исключением ограничения права распоряжения земельным участком, предоставленным на пожизненном наследуемом владении, установленном статьей 267 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ).

Следовательно, на основании вышеуказанных положений нормативных актов, суд признает, что у членов крестьянского хозяйства с момента предоставления спорного земельного участка фактически возникло право собственности на него.

На момент рассмотрения спора Глава хозяйства в установленном законом порядке в соответствии со статьей 23 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрирован в ЕГРИП в качестве индивидуального предпринимателя.

Учитывая необходимость проведения регистрации права собственности на земельный участок, суд считает возможным удовлетворить исковое требование.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  суд относит судебные расходы в размере 6 000 рублей на истца, поскольку данное дело возникло по его инициативе, в его собственных интересах, ответчик прав истца на земельный участок не оспаривал.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

решил:

признать за крестьянским (фермерским) хозяйством в лице главы хозяйства ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, с.Козуль, р-н Усть-Канский) право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 448006 + 5857 кв. метров с кадастровым номером 04:07:000000:95, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в границах Ассоциации «Тагай», урочище «Ак-Саала», «Топчуган», «Балхасту». Почтовый адрес ориентира: Республика Алтай, район Усть-Канский.

Судебные расходы отнести на истца.   

В случае несогласия решение может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.

Судья

Е.М. Гуткович