АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-8264/2020

г. Оренбург

18 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена       05 ноября 2020 года

В полном объеме решение изготовлено        18 ноября 2020 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Кофановой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тимофеевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «КАМА АГРО+», Республика Татарстан, г.Чистополь (ОГРН 1151677001222 ИНН 1652023274)

          к главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО2, с. Наурузово Пономаревский район Оренбургская область (ОГРНИП 308565823800122  ИНН 

<

***>)

         об истребовании имущества из чужого незаконного владения и взыскании  суммы долга в размере 179 347руб.77коп.

        при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, по доверенности от 18.03.2020 (участвует в режиме онлайн)

от ответчика: не явились

В порядке с части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по юридическому адресу,  а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание представителей  не направил. 

В соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв с 28.10.2020 до 05.11.2020.

Общество с ограниченной ответственностью «КАМА АГРО+», Республика Татарстан, г. Чистополь обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО2, с. Наурузово Пономаревский район Оренбургская область Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, истец просил суд  истребовать из владения главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 в свою пользу земельные участки с кадастровым номером 56:24:1110004:10 площадью 2133 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный в Оренбургской области, Пономаревский район, Равнинный сельсовет, в юго-восточной части кадастрового квартала №56:24:1111004;  с кадастровым номером 56:24:1111004:1 площадью 

3345000кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного    производства,    расположенный    в    Оренбургской    области, Пономаревский район, Равнинный сельсовет, в восточной части кадастрового квартала №56:24:1111004;

- взыскать арендную плату в размере 179 347, 99 рублей - основной долг за период с 16.01.2020 по 10.09.2020, арендную плату с даты принятия решения суда по день фактического возврата земельных участков по акту приема-передачи исчисленную в размере  750 руб. 41 коп. в день, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с даты принятия решения суда по день фактической оплаты основного долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды;

- прекратить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о регистрации права аренды на основании договора аренды земельных участков от 20.04.2018 за №56:24:1110004:10-56/017/2018-1 от 04.05.2018, №56:24:1111004:1- 56/017/2018-1 от 04.05.2018 (с учетом уточнения исковых требований принятых судом 10.09.2020). 

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик исковые требования не признал по мотивам, изложенным в отзыве от 31.08.2020.

Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК  РФ.

При  рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Истец приобрел  по договору купли-продажи от 09.01.2020 года у  гражданина РФ ФИО4 следующие земельные участки: 

- с кадастровым номером 56:24:1110004:10 площадью 2 133 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный в Оренбургской области, Пономаревский район, Равнинный сельсовет, в юго-восточной части кадастрового квартала №56:24:1111004,

- с кадастровым номером 56:24:1111004:1 площадью 3 345 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для   сельскохозяйственного   производства,   расположенный   в   Оренбургской области,   Пономаревский  район,  Равнинный  сельсовет,  в  восточной  части кадастрового квартала №56:24:1111004. 

         Вышеуказанные земельные участки обременены арендой в пользу ответчика по договору аренды от 25.04.2018.

        Согласно договору аренды, заключенному между ФИО4  (арендодатель) и  ИП ФИО2, являющимся главой Крестьянского (фермерского) хозяйства (арендатор),  предметом договора являются в том числе спорные земельные участки  с кадастровыми номерами 56:24:1110004:10, 56:24:1111004:1.

         В соответствии с пунктом 2.1. договора аренды срок действия договора с 20.04.2018 по 20.04.2021.

     В соответствии с пунктом  2.2. в случае,  если арендатор продолжает пользоваться земельными участками после истечения срока, указанного в пункте 2.1. договора, при отсутствии  возражений со стороны арендодателя, договор считается  возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

     При отсутствии намерения продлить действие договора по истечении срока, указанного в пункте  2.1., каждая из сторон обязана известить об  этом другую сторону не позднее, чем за месяц до окончания срока действия договора в письменной форме.

В соответствии с пунктом 3.1. договора  размер арендной платы за арендуемые земельные участки общей площадью 696,9 га пашни, указанные в  п. 1.1,  настоящего  договора, находящиеся по адресу: Оренбургская область, Пономаревский район, в границах МО «Равнинный сельсовет», сторонами определен как  пятьсот рублей за гектар, итого: 348450 рублей в год.

Согласно пункту 3.2. договора расчеты  между сторонами также могут осуществляться согласно заявке арендодателя, сельскохозяйственной продукцией  (зерном, соломой, услугами, поставкой товаров по ценам согласованными сторонами либо денежными средствами) в установленные договором сроки, а именно:

- до 01 декабря – 150 000 руб.,

- до 25 декабря  - 198 450 руб. каждого года аренды.

В соответствии с разделом 5 договора изменения и дополнения к письменной форме (п. 5.1.). 

Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе одной из сторон после направления предложения о расторжении другой стороне. В случае отказа от расторжения либо неполучения ответа, в срок 30 дней, заинтересованная сторона вправе предъявить требование о расторжении договора в суд (п. 5.2.).

Расторжение договора оформляется письменно путем заключения соглашения, включающего основания расторжения договора. Обязательства по договору прекращаются с момента заключения указанного соглашения или с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора (п.5.3.).

Договор может быть досрочно расторгнут по инициативеарендодателя в  случаях, когда арендатор: использует земельные участки не в соответствии с их целевым назначением или способами, приводящими к их порче; более одного месяца по истечении установленного п. 3.2 договора срока не вносит арендную плату (п. 5.4.).

Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе арендатора в случаях, когда: арендодатель не предоставляет земельные участки в аренду в указанный в договоре срок: арендодатель создает препятствия пользованию земельными участками в соответствии с целевым назначением участков или условиями договора (п.5.5.).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 16.07.2020 № 56/000/016/2020-2636,  от 3 56/000/016/2020-2634 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 56:24:1110004:10, 56:24:1111004:1, указанные земельные участки обременены арендой в пользу ФИО2, срок аренды с 20.04.2018 по 20.04.2021 (л.д. 43-48, 58-59).

Истец указал, что письмом  № 7 от 11.03.2020 уведомил ответчика о смене собственника земельных участков и сообщил об отказе договора аренды на основании пункта 5.2. договора аренды, приложив соглашение о расторжении договора аренды (л.д. 26 -29).

         Данное  письмо ответчиком получено 18.03.2020, между тем, ответчик не согласился расторгнуть договор, указав, что основания для расторжения договора отсутствуют (письмо  от 16.04.2020).  

В претензии от 21.04.2020, направленной ответчику, истец  указал, что считает договор аренды прекращенным, а  отказ ответчика  возвратить земельные участки необоснованным, потребовал   оплатить  арендную плату за фактическое использование земельных участков за период с 16.01.2020  по 22.04.2020.

Претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы, суд не находит оснований  для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.  

Согласно статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика (п. 36 постановления N 10/22).

Как разъяснено в п. 37, 39 постановления N 10/22 ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель). По смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Таким образом, при рассмотрении виндикационного иска истец должен доказать наличие у него права собственности (иного вещного титула) на истребуемое индивидуально-определенное имущество, наличие спорного имущества в натуре, незаконность владения ответчиком спорным имуществом, отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемой вещи. Виндикационный иск не подлежит удовлетворению при отсутствии хотя бы одного из перечисленных признаков.

Как усматривается из имеющихся выписок из Единого государственного реестра недвижимости в отношении спорных земельных участков, собственником земельных участков является ООО «КамаАгро+», право собственности зарегистрировано 15.01.2020.

Спорные земельные участки обременены арендой в пользу ответчика по договору аренды от 20.04.2018 на срок с 20.04.2018 до 20.04.2021; дата государственной регистрации договора аренды 04.05.2018.

В силу пункта 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", в связи со сменой собственника арендованного имущества прежний арендодатель перестает быть стороной по договору аренды.

Поскольку переход права собственности на недвижимое имущество, переданное в аренду не влияет на заключенность и действительность договора аренды, заключенного с прежним собственником, следует признать, что с момента перехода права собственности на земельные участки новый собственник стал арендодателями указанных земельных участков по договору аренды от 04.05.2018, заключенного с ИП ФИО2

В пункте 34 постановления Пленумов N 10/22 разъяснено, что спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения. В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, а не по правилам главы 59 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 168 АПК РФ правовая квалификация заявленного иска относится к полномочиям суда.

Истец, полагая договор аренды прекращенным с учетом заявленного им отказа от договора аренды, заявил исковые требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно  статье 450.1. Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно пункту 27 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", в договоре аренды могут быть предусмотрены основания отказа арендодателя от исполнения договора и его расторжения во внесудебном порядке, в том числе связанные с нарушением арендатором того или иного условия договора.

Как следует из материалов дела, в силу пункта 2.1. договора аренды от 20.04.2018 срок действия договора аренды установлен с 20.04.2018 по 20.04.2021. 

В соответствии с пунктом 5.2. договора аренды договор может быть досрочно расторгнут по инициативе одной из сторон после направления предложения о расторжении другой стороне. В случае отказа от расторжения либо неполучения ответа, в срок 30 дней, заинтересованная сторона вправе предъявить требование о расторжении договора в суд.

Согласно пункту 5.3. договора аренды расторжение договора оформляется письменно путем заключения соглашения, включающего основания расторжения договора. Обязательства по договору прекращаются с момента заключения указанного соглашения или с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

    В соответствии с пунктом 5.4. договора аренды договор может быть досрочно расторгнут по инициативе арендодателя в  случаях, когда арендатор: использует земельные участки не в соответствии с их целевым назначением или способами, приводящими к их порче; более одного месяца по истечении установленного п. 3.2 договора срока не вносит арендную плату.

Согласно абз. 1 статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное  значение содержащихся в нем слов и выражений.

Оценка условий пунктов 2,1., 5.2.,5.3., 5.4. договора аренды позволяет прийти к выводу о том, что в данном случае заключен срочный договор аренды, досрочно договор может быть расторгнут во внесудебном порядке только по соглашению сторон, в случае отказа  от расторжения договора  либо неполучения ответа в срок 30 дней заинтересованная сторона вправе предъявить требование о расторжении договора в суд.

Договором аренды не предусмотрено право сторон на односторонний отказ от договора (его исполнения).

В рассматриваемом случае ответчик не согласился с предложением истца расторгнуть договор. Доказательства того, что договор аренды расторгнут в судебном порядке истцом не представлены.

Таким образом, договор аренды является действующим, обратного в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание, что фактически в рамках настоящего спора заявлены требования нового арендодателя к арендатору, суд приходит к выводу, что оснований для применения в рассматриваемом случае положений статьи 301 названного Кодекса не имеется.

Относительно требования истца о взыскании с ответчика суммы арендной платы  в сумме 179 347 руб. 99 коп. за период с 16.01.2020 по 10.09.2020, арендную плату с даты принятия решения суда по день фактического возврата земельных участков по акту приема-передачи исчисленную в размере  750 руб. 41 коп. в день, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с даты принятия решения суда по день фактической оплаты основного долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды суд приходит к следующему.

Согласно  статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с пунктом 3.2. договора расчеты  между сторонами также могут осуществляться согласно заявке арендодателя, сельскохозяйственной продукцией  (зерном, соломой, услугами, поставкой товаров по ценам согласованными сторонами либо денежными средствами) в установленные договором сроки, а именно:  до 01 декабря – 150 000 руб.,  до 25 декабря  - 198 450 руб. каждого года аренды.

Изменения в договор аренды относительно сроков внесения арендной платы в установленном законом порядке (ст. 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации) не вносились, обратного в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, ответчик,  являясь стороной по договору, должен исполнять его условия в части внесения платы за пользование земельными участками в установленные договором сроки.

Исходя из условий договора аренды, на дату судебного разбирательства сроки  уплаты арендной платы не наступили.

В связи с изложенным, оснований для взыскания арендной платы в судебном порядке не имеется. 

В пункте 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" указано следующее. Взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, которое будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Таким образом, обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду и прекращается после возврата имущества арендодателю. При прекращении действия договора взыскание платы за фактическое использование арендуемого имущества производится в размере, определенном этим договором.

Поскольку в данном случае договор аренды является действующим, срок уплаты арендных платежей не наступил, просрочка исполнения обязательства арендатора по уплате арендной платы отсутствует, оснований по  взысканию арендной платы  по день фактического возврата земельных участков, а также процентов  за пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.  

В удовлетворении указанных исковых требований следует отказать.

Относительно требований истца о прекращении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации права аренды на основании договора аренды земельных участков от 20.04.2018 за №56:24:1110004:10-56/017/2018-1 от 04.05.2018, 

№56:24:1111004:1- 56/017/2018-1 от 04.05.2018 суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.  Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Закон N 218-ФЗ с государственной регистрацией связывает определенные юридические последствия: возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав на недвижимое имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом N 218-ФЗ порядке.

Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Запись о прекращении аренды вносится в Единый государственный реестр прав по заявлению любой из сторон договора аренды на основании документов, свидетельствующих о прекращении договора аренды.

Подтверждение прекращения договорных отношений в соответствии с требованиями действующего законодательства является необходимым условием при осуществлении регистрирующим органом действий по внесению записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении аренды.

Записи о прекращении аренды вносятся в ЕГРН в соответствии с Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ от 16.12.2015 N 943 (Порядок). 

Согласно п. 99 Порядка государственная регистрация прекращения и расторжения договора аренды осуществляется посредством погашения записей о сделке и об ограничении (обременении) в порядке, установленном пунктом 16 Порядка.

К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения (п. 2 ч. 4 ст. 18, ч. 1 ст. 14 Закона о недвижимости).

Перечень оснований для государственной регистрации установлен п. 2 ч. 2 ст. 14 Закона о недвижимости. К таким основаниям, в частности, относятся договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки, иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременения объектов недвижимости.

Из материалов дела следует, что договор аренды от 20.04.2018 зарегистрирован 04.05.2018. 

Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что договор аренды по соглашению сторон либо в судебном порядке не расторгнут. 

Требования о расторжении договора в рамках настоящего дела не заявлены.

Учитывая изложенное, запись о прекращении  аренды вносится по заявлению любой из сторон договора аренды на основании документов, свидетельствующих о прекращении договора аренды.

Исходя из содержания и смысла пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 4 АПК РФ целью обращения лица, право которого нарушено, в арбитражный суд является восстановление нарушенного права этого лица.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными статьей 12 ГК РФ, либо иными способами, предусмотренными законом (абзац 13). Заявитель свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

Учитывая, что договор аренды является действующим, стороны имеют возможность подать соответствующее заявление о прекращении договора аренды по соглашению сторон, а также отсутствие доказательств расторжения договора в судебном порядке, суд полагает

в данном случае оснований для прекращения записи о регистрации права аренды спорных земельных участков в пользу ФИО2  не имеется.

В силу пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу пунктов 3, 4 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

При таких обстоятельствах в удовлетворении  исковых требований следует отказать в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлине в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на истца. В связи с увеличением истцом суммы исковых требований в доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 769 руб.50коп.

Руководствуясь статьями 110, 167–170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

                                               Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КАМА АГРО+», Республика Татарстан, г. Чистополь в доход федерального бюджета госпошлину в размере 769 руб.50коп.

Исполнительный лист выдать ИФНС России по месту государственной регистрации истца после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

         Судья                                                                         Н.А.Кофанова