Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-7311/2021

20 декабря 2022 года

город Якутск

 

Резолютивная часть объявлена 13.12.2022.

Полный текст изготовлен 20.12.2022.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Г.Л., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "ФОРПОСТ СЛМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-коммунальное хозяйство Промышленное" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 300 707,76 руб.,

с участием представителей:

от истца: ФИО2 по доверенности от 27.09.2022 со сроком действия до 27.09.2023 (паспорт, диплом);

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 18.10.2022 со сроком действия три года (паспорт, диплом);

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "ФОРПОСТ СЛМ" обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-коммунальное хозяйство Промышленное" 300 707,76 руб., в том числе по договору № 108 от 01.07.2017 основной долг – 174 283,82 руб., договорную неустойку – 63 153,84 руб. за период с 16.03.2018 по 01.10.2022, по договору № 58 от 01.07.2019 основной долг – 52 494 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ – 10 776 руб. за период с 16.08.2019 по 01.10.2022. 

Информация о движении дела на официальном сайте арбитражного суда опубликована своевременно.

12.12.2022 в электронном виде от ответчика поступило ходатайство о приобщении к материалам дела паспортов пассажирского лифта № 48461 236Я, № 48458 235Я. В судебном заседании представителем истца представлены копии из паспортов пассажирских лифтов № 48458 235Я, № 48461 236Я с указанием о принятии лифтов на обслуживание сотрудником истца. Представителем ответчика представлены на обозрение суда оригиналы паспортов пассажирских лифтов № 48458 235Я, № 48461 236Я. Исследовав оригиналы паспортов пассажирских лифтов, судом установлено, что копии ответчика и копии истца соответствуют оригиналу. Оригиналы документов возвращены судом представителю ответчика в судебном заседании.

Представителем истца заявлено о приобщении к материалам дела документов: скриншоты за спорный период вызова кнопки диспетчера по программе Оkdesk, копия платежного поручения № 1280 от 25.11.2019, письмо ООО «Лифтремонт».

Представитель ответчика в судебном заседании поддержала ранее заявленное заявление о пропуске срока исковой давности, пояснила, что ФИО4, которой были получены акты и счета, является бухгалтером  ООО УК "Жилищно-коммунальное хозяйство Промышленное".

Представленные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По существу заявленных требований суд установил следующие обстоятельства.

Между ООО "Форпост СЛМ" (истец, исполнитель) и ООО УК "ЖКХ Промышленное" (ответчик, заказчик) заключен договор на техническое обслуживание и ремонт лифтов № 108 от 01.07.2017, по условиям которого заказчик, осуществляющий управление многоквартирным домом, поручает, а исполнитель принимает на себя выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту пассажирского лифта жилого дома по адресу: 

<

...>-Марлинского, д. 1/8. Заказчик обязуется ежемесячно оплачивать исполнителю выполненные работы на условиях, предусмотренных договором. Договор заключен на срок с 01.07.2017 по 30.06.2018.

Далее стороны заключили договор подряда на техническое обслуживание лифтов № 58 от 01.07.2019 по тому же объекту, со сроком действия с 01.07.2019 по 30.06.2020.

Согласно п. 2.1. договоров техническое  обслуживание  подразумевает,  регулярное  проведение согласно заранее разработанного графика, смазки, чистки, наладки,   регулировки и ремонта лифтового оборудования в целях восстановления его работоспособности и обеспечения безопасных условий эксплуатации лифтов.

Исполнитель круглосуточно обеспечивает без дополнительной оплаты оперативный пуск остановившихся лифтов, если устранение причин их остановки не связано с проведением аварийно-восстановительных работ капитального характера (п. 2.4. договоров).

Исполнитель обязуется обеспечить сохранность принятых от заказчика паспортов лифтов и вносить в них необходимые изменения и дополнения (п. 3.1.4. договоров).

Заказчик обязуется обеспечить регистрацию в специальном журнале сбоев в работе лифтов, а также всех видов работ, проводимых на них персоналом исполнителя (п. 3.2.13. договоров).

Согласно п. 5.1. договоров размер платы за техническое обслуживание лифтов определяется исходя из занимаемой площади жилого помещения, указываемой в приложении к договору, согласно действующему тарифу. Расчётный период для оплаты устанавливается равным календарному месяцу.

Оплата по договору производится путём перечисления денежных средств на расчётный счёт в течение 5-ти дней, на основании выставленных счета и акта выполненных работ, предоставляемых исполнителем, до 15-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата (п. 5.4. договоров).

В соответствии с пунктом 7.2. договора № 108 от 01.07.2017 в случае задержки перечисляемых сумм за отчётный период, исполнитель начисляет пени в размере 1/300 от действующей ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от суммы задержанного платежа за каждый день просрочки, начиная с 16-го числа, следующего месяца, после исполнения п.5.2 договора.

По п. 7.2. договора № 58 от 01.07.2019 в случае задержки перечисляемых сумм за отчётный период, исполнитель начисляет пени в соответствии со статьей 395 ГК РФ от суммы задержанного платежа за каждый день просрочки, начиная с 16-го числа, следующего месяца за истекшим.

В соответствии с приложениями к указанным выше договорам стоимость услуг истца составляет 13 123,50 руб. в месяц.

В адрес истца поступило уведомление ООО «Арсенал плюс» от 27.11.2019 за исх. № 773 о расторжении договора с 01.01.2020.

Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате оказанных услуг в период с 01.07.2018 по 31.12.2019, обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Возражая по иску, ответчик указал, что срок действия договора № 108 от 01.07.2017 с 01.07.2017 по 30.06.2018, а договора №58 от 01.07.2019 с 01.07.2019 по 30.06.2020, таким образом, с 01.07.2018 до 30.06.2019 договорные отношения между сторонами отсутствовали; заявил о пропуске срока исковой давности.

Истцом даны пояснения о том, что при отсутствии возражений сторон в соответствии с п. 9.2. договора № 108 от 01.07.2017 срок действия договора был продлен, в подтверждение договорных отношений ответчик производил частичные платежи за техническое облуживание; ООО "Форпост СЛМ" при заключении договора на техническое обслуживание лифтов устанавливает диспетчеризацию на каждую единицу лифтового оборудования, заявки от населения фиксируются автоматически, в случае авариной остановки; в соответствии с требованиями действующего законодательства при заключении договора с экспертным центром владелец лифта - собственник здания предоставляет паспорт оборудования с пометкой обслуживающей организацией.

В обоснование заявленного иска истцом представлены подписанные в одностороннем порядке акты об оказании услуг по цене 13 123,50 руб. в месяц: № 219 от 28.02.2018, № 338 от 31.03.2018, № 469 от 30.04.2018, № 628 от 31.05.2018, № 762 от 30.06.2018, № 897 от 31.07.2018, № 1074 от 31.08.2018, № 1170 от 30.09.2018, № 1318 от 31.10.2018, № 1530 от 30.11.2018, № 1710 от 31.12.2018, № 84 от 31.01.2019, № 250 от 28.02.2019, № 347 от 31.03.2019, № 458 от 30.04.2019, № 619 от 31.05.2019, № 857 от 30.06.2019, № 852 от 31.07.2019, № 1148 от 31.08.2019, № 1275 от 30.09.2019, № 1444 от 31.10.2019, № 1559 от 30.11.2019, № 1684 от 31.12.2019, счета на оплату с отметкой о вручении, а также счет на оплату № 189 от 29.02.2020 на сумму 226 777,82 руб. за вход. № 103 от 05.03.2020.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика пояснила, что ФИО4, которой получены счета от истца, является бухгалтером ООО УК "Жилищно-коммунальное хозяйство Промышленное".

Копии счетов на оплату и дубликаты актов направлены  истцом в адрес ответчика сопроводительным письмом от 12.05.2021, полученным последним 12.05.2021 за вход. № 96.

К оплате истцом приняты денежные средства, поступившие от ООО «Зевс» с указанием за ООО УК «ЖКХ Промышленное» по платежным поручениям:

№ 126 от 19.02.2018 на сумму 10 000 руб., 

№ 30 от 03.03.2018 на сумму 10 000 руб., 

№ 255 от 30.03.2018 на сумму 10 000 руб.,

№ 262 от 02.04.2018 на сумму 10 000 руб., 

№ 101 от 14.06.2018 на сумму 30 000 руб., 

№ 148 от 02.07.2018 на сумму 10 000 руб., 

№ 7 от 08.11.2018 на сумму 30 000 руб.,

№ 89 от 03.12.2018 на сумму 20 000 руб.,

№ 52 от 23.01.2019 на сумму 20 000 руб., 

№ 40674 от 12.03.2019 на сумму 10 000 руб., 

№ 175 от 04.04.2019 на сумму 20 000 руб. со ссылкой в назначении платежа за техническое облуживание лифтов за январь, февраль 2019 года,

№ 71 от 05.06.2019 на сумму 10 000 руб. со ссылкой в назначении платежа за техническое облуживание лифтов за апрель 2019 года,

№ 5 от 09.07.2019 на сумму 20 000 руб. со ссылкой в назначении платежа за техническое облуживание лифтов за июнь 2019 года,

№ 127 от 12.08.2019 на сумму 20 000 руб. со ссылкой в назначении платежа за техническое облуживание лифтов за июль 2019 года,

№ 735 от 24.12.2019 на сумму 20 000 руб. со ссылкой в назначении платежа за техническое облуживание лифтов за ноябрь 2019 года.

В материалы дела истцом представлен договор на техническое обслуживание и ремонт лифтов № 108 от 14.06.2016 по тому же жилому дому, по которому ответчиком производилась оплата услуг истца стоимостью 13 123,50 руб. в месяц по платежным поручениям:

№ 7 от 13.01.2017  на сумму 10 000 руб.,

№ 84 от 13.02.2017 на сумму 10 000 руб.,

№ 149 от 16.03.2017 на сумму 10 000 руб.,

№ 263 от 14.04.2017 на сумму 10 000 руб.,

№ 422 от 31.05.2017 на сумму 10 000 руб.,

№ 493 от 19.06.2017 на сумму 10 000 руб.,

№ 588 от 04.07.2017 на сумму 10 000 руб.,

№ 630 от 14.07.2017 на сумму 10 000 руб.,

№ 1263 от 27.11.2017 на сумму 10 000 руб.,

№ 464 от 20.12.2017 на сумму 10 000 руб.

В материалы дела ответчиком представлен договор на техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов от 01.07.2018 между ООО «Якутская лифтовая компания» (исполнитель) и ООО УК "ЖКХ Промышленное" (заказчик) со сроком действия с даты заключения по 30.06.2019.  Сторонами указанного договора подписаны акты об оказании услуг по техническому обслуживанию и ремонту лифта по адресу: Якутск, ул. Б.-Марлинского, д. 1/8, за период с июля 2018 года по июнь 2019 года. ООО «Якутская лифтовая компания» предъявлены к оплате счета за оказанные услуги. Оплата за ООО УК «ЖКХ Промышленное» производилась ООО «Зевс», представлены платежные поручения № 621 от 01.10.2020, № 575 от 21.09.2020,№ 353 от 09.07.2020, № 270 от 26.05.2020, № 192 от 18.03.2020, гарантийное письмо от 01.10.2018 № 49, адресованное ООО «ЯЛК-Сервис».

Опровергая доводы ответчика, истец представил полученное от ответчика письмо исх. № 55 от марта 2019 г. (вход. № 05/29 от 04.03.2019) о том, что лифт не работал 3, 18, 19, 22, 26, 27, 28, 29 января и 4, 5, 8, 9, 14 февраля, скриншоты с программы Оkdesk о вызове диспетчера ООО «Лифтремонт» в спорный период,  адресованное ООО «Облачные решения» письмо от ООО «Лифтремонт», платежное поручение № 1280 от 25.11.2019 об оплате услуг ООО «Облачные решения».

Платежи производились ООО «Зевс» на основании агентского договора от 01.01.2018 по письмам ответчика с указанием получателя денежных средств.

До предъявления иска в суд истцом в адрес ответчика направлена претензия от 27.08.2020 об оплате задолженности по договору № 58 от 01.07.2019 на сумму 266 777,82 руб. (вход. № 313 от 27.08.2020). Ответчик на претензию истца не ответил. 

Помимо договора № 58 от 01.07.2019, исковое заявление содержит требование о взыскании задолженности по договору № 108 от 01.07.2017.

Как следует из положений пункта 8 части 2 статьи 125, части 7 статьи 126, пункта 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, претензионный порядок урегулирования спора в судебной практике рассматривается в качестве способа, позволяющего добровольно, без дополнительных расходов на уплату госпошлины, со значительным сокращением времени восстановить нарушенные права и законные интересы. Такой порядок урегулирования спора направлен на его оперативное разрешение и служит дополнительной гарантией защиты прав (пункт 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.12.2015).

При этом претензионный порядок не должен являться препятствием для защиты лицом своих нарушенных прав в судебном порядке, в связи с чем при решении вопроса о возможности оставления иска без рассмотрения суду, исходя из указанных выше целей претензионного порядка, необходимо учитывать перспективы возможного досудебного урегулирования спора.

В ходе рассмотрения дела ответчик о несоблюдении досудебного порядка урегулирования спора по договору № 108 от 01.07.2017 ответчик не заявил, возражает относительно требований истца, ссылаясь на отсутствие правовых оснований для взыскания долга по данному договору.

Урегулировать возникший между сторонами спор без судебного вмешательства не представляется возможным.

При указанных обстоятельствах суд рассматривает дело по существу. 

Исследовав доводы и возражения сторон, представленные в материалы дела доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иных правовых актов, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей названы договоры и иные сделки.

Согласно положениям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Предметом рассматриваемого спора является взыскание исполнителем (специализированной организацией) с заказчика (управляющей организации) задолженности за оказанные услуги по техническому обслуживанию и ремонту лифта по адресу: 

<

...>-Марлинского, д. 1/8, на основании подписанных сторонами договоров  № 108 от 01.07.2017, № 58 от 01.07.2019.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.

Согласно части 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей на момент возникновения спорных правоотношений) состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации. Данный минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290. 

В соответствии с пунктом 22 Перечня N 290 в состав работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома входят, в том числе: выполнение работ в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме:

организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;

обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);

обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов);

обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.

Требования к организации безопасного использования и содержания лифтов определены в правилах организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 24.06.2017 N 743 (далее - Правила N 743). 

Согласно пункту 3 Правил N 743 владелец объекта (лифта) - это юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, владеющие объектом на праве собственности либо ином законном основании и осуществляющие использование и содержание объекта.

Пунктом 16 Правил N 743 определено, что владелец объекта обеспечивает осуществление одного или нескольких видов работ по монтажу, демонтажу, эксплуатации, в том числе обслуживанию и ремонту, объекта самостоятельно либо на основании соответствующего договора со специализированной организацией. В случае заключения указанного договора владелец объекта передает в специализированную организацию копию руководства (инструкции) по эксплуатации объекта. 

Подпунктом "и" пункта 17 Правил N 743 предусмотрено, что лицо, осуществляющее проведение указанных в пункте 16 настоящих Правил видов работ, кроме прочего, должно обеспечить назначение распорядительным актом из числа квалифицированного персонала лица, ответственного за организацию обслуживания и ремонта объекта. На это лицо возлагается контроль за работой электромехаников по лифтам (подъемным платформам для инвалидов), электромехаников эскалаторов и пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек). Сведения об указанном лице (фамилия, имя, отчество, должность, дата и номер распорядительного акта о его назначении) и его подпись вносятся в паспорт объекта.

В соответствии с пунктом 23 Правил N 743 информация о выполнении осмотров объекта, об обслуживании и о ремонте объекта заносится квалифицированным персоналом, выполнившим соответствующие работы, в журнал периодического осмотра объекта и журнал технического обслуживания и ремонта объекта. Отметки, внесенные в журнал технического обслуживания и ремонта объекта, заверяются подписью лица, ответственного за организацию обслуживания и ремонта объекта. Сведения о проведении технического освидетельствования и обследования объекта указываются в паспорте объекта представителем лица, выполнившего техническое освидетельствование или обследование объекта.

Соответственно, нормами законодательства предусматривается заполнение обслуживающей организацией паспортов лифтов, внесение в них информации в ходе исполнения договора.

В отношении объектов в многоквартирном доме владельцем лифта является лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Из анализа приведенных норм права следует, что именно ответчик в спорный период, как управляющая организация являлся владельцем лифтов, а истец, будучи специализированной организацией по обслуживанию лифтового оборудования многоквартирных домов, имеет право на получение оплаты за оказанные им услуги.

Согласно пункту 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу пункта 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Договор № 108 от 01.07.2017 заключен сторонами на срок с 01.07.2017 по 30.06.2018 (пункт 9.1.). 

В пункте 9.2. договора сторонами согласовано, что действие договора пролонгируется по истечении срока действия договора на следующий год без дополнительного подтверждения сторон в том случае, если ни одной из сторон не будет направлено письменное уведомление о расторжении договора за 60 дней до даты окончания действия договора.

В ходе судебного разбирательства ответчик не представил суду доказательств направления в адрес истца уведомления о расторжении договора № 108 от 01.07.2017.

В отсутствие волеизъявления сторон на прекращение договорных отношений, договор № 108 от 01.07.2017 является действующим в период с 01.07.2018 по 30.06.2019.

С 01.07.2019 по 31.12.2019 правоотношения сторон регулируются договором № 58 от 01.07.2019. 

Стоимость услуг истца согласована сторонами в договоре № 108 от 01.07.2017 в размере 13 123,50 руб. в месяц и при заключении сторонами договора № 58 от 01.07.2019 не изменилась.

На основании пункта 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Как разъяснено в п. п. 8, 14 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51, основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате оказанных услуг является сдача результата работ заказчику.

Односторонний акт приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в том случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

В пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.09.1999 N 48 указано, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре. При рассмотрении споров, связанных с оплатой оказанных в соответствии с договором услуг, арбитражным судам необходимо руководствоваться положениями статьи 779 ГК РФ, по смыслу которых исполнитель может считаться надлежаще исполнившим свои обязательства при совершении указанных в договоре действий (деятельности). При этом следует исходить из того, что отказ заказчика от оплаты фактически оказанных ему услуг не допускается.

Как следует из правовой позиции, отраженной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27.03.2012 № 12888/11 по делу N А56-30275/2010, в силу части 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства обоснованного отказа от подписания актов выполненных работ должен представить именно заказчик.

По доводам ответчика период с 01.07.2018 по 30.06.2019 услуги оказывались иной организацией.

Как указано выше в настоящем решении, в период с 01.07.2018 по 30.06.2019 отношения сторон регулируются условиями договора № 108 от 01.07.2017, что подтверждается сведениями, внесенными в соответствии с подпунктом "и" пункта 17 Правил N 743 в паспорта лифтов № 48458 235Я, № 48461 236Я. Так, согласно указанным сведениям лицом, ответственным за исправное состояние и безопасное действие лифтов, в период с 28.02.2013 по 31.12.2019 являлся работник истца, главный механик ФИО5 (приказ ООО «Форпост СЛМ» № 05/21-к о 01.02.2013, том 2 л.д. 35). С 01.01.2020 ответственным лицом указан работник другой обслуживающей организацией.

О фактическом оказании услуг именно истцом также свидетельствуют представленные в материалы дела полученное от ответчика письмо исх. № 55 от марта 2019 г. (вход. № 05/29 от 04.03.2019) о том, что лифт не работал 3, 18, 19, 22, 26, 27, 28, 29 января и 4, 5, 8, 9, 14 февраля. Направление данного письма в адрес истца подтверждает, что ответчик был осведомлен, какой организацией оказывались услуги по обслуживанию лифта.

Более того, из представленного истцом скриншота программы Оkdesk следует, что в спорный период лифт в МКД по адресу: 

<

...>-Марлинского, д. 1/8, был подключен к системе диспетчеризации ООО «Лифтремонт», соответственно, находился в обслуживании у истца.

Таким образом, при наличии между сторонами договорных отношений и фактическом оказании услуг в спорный период, отказ заказчика в подписании актов об оказании услуг не может быть признан судом мотивированным.

Акты об оказании услуг были получены представителем ответчика, что ответчиком не оспаривается.

Пунктами 3.2.16, 3.2.18, 3.2.19 договора №58 от 01.07.2019 предусмотрено, что заказчик обязан в срок не позднее 10-го числа каждого месяца следующего за отчетным обеспечить явку представителя или курьера для получения выставленного счета и акта выполненных работ по адресу исполнителя. Заказчик обязан принять выполненные работы и подписать акт в течение 5 дней с момента получения счета и акта выполненных работ, либо предоставить в письменном виде обоснованные претензии. При отказе заказчика подписать акт по истечению 5 дневного срока без предъявления претензий, работы считаются выполненными и принятыми. 

Материалы дела не содержат доказательств предъявления ответчиком истцу претензий о том, что услуги не оказаны, либо оказаны с ненадлежащим качеством, до обращения истца в суд.

На основании изложенного, суд считает установленным наличие у ответчика обязательств по оплате оказанных истцом услуг в период с 01.07.2018 по 31.12.2019 исходя из цены договоров, то есть 13 123,50 руб. в месяц, всего 236 223 руб. (13 123,50 руб. х 18).

Доводы ответчика об оказании услуг в спорный период иной организацией с предоставлением доказательств оплаты за оказанные услуги, судом не принимаются, поскольку платёжные документы не содержат сведений об адресе МКД, в котором обслуживались лифты, при отсутствии иных доказательств (например отсутствие записи в паспортах лифтов о принятии на обслуживание).

Согласно статьям 11, 195 ГК РФ участники гражданского оборота осуществляют защиту своих нарушенных прав в судебном порядке в течение срока исковой давности. При этом в соответствии со статьей 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности и основанием для непосредственного применения исковой давности является соответствующее заявление стороны спора, сделанное до вынесения решения

Гражданское законодательство предусматривает общий трехгодичный срок исковой давности для судебной защиты нарушенного права (статья 196 ГК РФ).

Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, приведенной в пункте 35 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019, из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

С настоящим иском истец обратился в суд 11.10.2021. 

Претензионный порядок урегулирования спора по договору № 108 от 01.07.2017 истцом не соблюден (как указано выше), однако оставление в данном случае предъявленного иска без рассмотрения носило бы формальный характер. В этой связи, срок исковой давности по данному договору не приостанавливался направлением претензии.

Применительно к обстоятельствам настоящего дела о взыскании стоимости услуг со сроком оплаты до 15-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, без учета приостановления течения срока исковой давности на срок соблюдения претензионного порядка, срок исковой давности истек по требованиям за период с февраля по август 2018 года по договору № 108 от 01.07.2017.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ, а также разъяснениями, изложенными в абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума N 43, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

На основании пункта 1 статьи 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце втором пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. При этом, перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения (пункт 21 постановления Пленума N 43).

Доказательств перерыва срока исковой давности истцом не представлено.

За период с 01.09.2018 по 31.12.2019 общая стоимость услуг истца составляет                   209 976 руб.

Согласно части 3 статьи 319.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Ответчиком произведена оплата с указанием назначения платежа по следующим платежным поручениям:

№ 175 от 04.04.2019 на сумму 20 000 руб. со ссылкой в назначении платежа за техническое облуживание лифтов за январь, февраль 2019 года,

№ 71 от 05.06.2019 на сумму 10 000 руб. со ссылкой в назначении платежа за техническое облуживание лифтов за апрель 2019 года,

№ 5 от 09.07.2019 на сумму 20 000 руб. со ссылкой в назначении платежа за техническое облуживание лифтов за июнь 2019 года,

№ 127 от 12.08.2019 на сумму 20 000 руб. со ссылкой в назначении платежа за техническое облуживание лифтов за июль 2019 года,

№ 735 от 24.12.2019 на сумму 20 000 руб. со ссылкой в назначении платежа за техническое облуживание лифтов за ноябрь 2019 года.

С учетом произведенных ответчиком платежей, задолженность перед истцом составила 127 482 руб., из них 88 111,50 руб. по договору № 108 от 01.07.2017, 39 370,50 руб. по договору № 58 от 01.07.2019. 

В связи с пропуском срока исковой давности, по требованиям о взыскании платежей с февраля по август 2018 года в иске следует отказать, как в части основного долга, так и в части неустойки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Поскольку материалами дела подтверждается факт нарушения сроков оплаты, к ответчику подлежит применению ответственность, установленная п. 7.2. договора № 108 от 01.07.2017 в виде взыскания пени в размере 1/300 от действующей ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от суммы задержанного платежа за каждый день просрочки, начиная с 16-го числа, следующего месяца, после исполнения п.5.2 договора.

По условиям п. 7.2. договора № 58 от 01.07.2019 в случае задержки перечисляемых сумм за отчётный период, исполнитель начисляет пени в соответствии со статьей 395 ГК РФ от суммы задержанного платежа за каждый день просрочки, начиная с 16-го числа, следующего месяца за истекшим.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Согласно пункту 65 указанного Постановления, присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Вместе с тем, с 01.04.2022 по 01.10.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям кредиторов, применяемый в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением должников - застройщиков многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов на 01.04.2022 (постановление Правительства РФ от 28.03.2022 №497).

Согласно п. 1, 3 (подп. 2) ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве. 

С учетом положений, предусмотренных п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

На основании изложенного, суд производит следующий расчет пени договора № 108 от 01.07.2017.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

13 123,50

16.10.2018

Новая задолженность на 13 123,50 руб.

13 123,50

16.10.2018

31.03.2022

1263

7.5

13 123,50 × 1263 × 1/300 × 7.5%

4 143,75 р.

Сумма основного долга: 13 123,50 руб.

Сумма неустойки: 4 143,75 руб.

 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

13 123,50

16.11.2018

Новая задолженность на 13 123,50 руб.

13 123,50

16.11.2018

31.03.2022

1232

7.5

13 123,50 × 1232 × 1/300 × 7.5%

4 042,04 р.

Сумма основного долга: 13 123,50 руб.

Сумма неустойки: 4 042,04 руб.

 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

13 123,50

18.12.2018

Новая задолженность на 13 123,50 руб.

13 123,50

18.12.2018

31.03.2022

1200

7.5

13 123,50 × 1200 × 1/300 × 7.5%

3 937,05 р.

Сумма основного долга: 13 123,50 руб.

Сумма неустойки: 3 937,05 руб.

 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

13 123,50

16.01.2019

Новая задолженность на 13 123,50 руб.

13 123,50

16.01.2019

31.03.2022

1171

7.5

13 123,50 × 1171 × 1/300 × 7.5%

3 841,90 р.

Сумма основного долга: 13 123,50 руб.

Сумма неустойки: 3 841,90 руб.

 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

13 123,50

16.02.2019

Новая задолженность на 13 123,50 руб.

13 123,50

16.02.2019

05.04.2019

49

7.5

13 123,50 × 49 × 1/300 × 7.5%

160,76 р.

3 123,50

05.04.2019

Оплата задолженности на 10 000,00 руб.

3 123,50

06.04.2019

31.03.2022

1091

7.5

3 123,50 × 1091 × 1/300 × 7.5%

851,93 р.

Сумма основного долга: 3 123,50 руб.

Сумма неустойки: 1 012,69 руб.

 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

13 123,50

16.03.2019

Новая задолженность на 13 123,50 руб.

13 123,50

16.03.2019

05.04.2019

21

7.5

13 123,50 × 21 × 1/300 × 7.5%

68,90 р.

3 123,50

05.04.2019

Оплата задолженности на 10 000,00 руб.

3 123,50

06.04.2019

31.03.2022

1091

7.5

3 123,50 × 1091 × 1/300 × 7.5%

851,93 р.

Сумма основного долга: 3 123,50 руб.

Сумма неустойки: 920,83 руб.

 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

13 123,50

16.04.2019

Новая задолженность на 13 123,50 руб.

13 123,50

16.04.2019

31.03.2022

1081

7.5

13 123,50 × 1081 × 1/300 × 7.5%

3 546,63 р.

Сумма основного долга: 13 123,50 руб.

Сумма неустойки: 3 546,63 руб.

 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

13 123,50

16.05.2019

Новая задолженность на 13 123,50 руб.

13 123,50

16.05.2019

05.06.2019

21

7.5

13 123,50 × 21 × 1/300 × 7.5%

68,90 р.

3 123,50

05.06.2019

Оплата задолженности на 10 000,00 руб.

3 123,50

06.06.2019

31.03.2022

1030

7.5

3 123,50 × 1030 × 1/300 × 7.5%

804,30 р.

Сумма основного долга: 3 123,50 руб.

Сумма неустойки: 873,20 руб.

 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

13 123,50

18.06.2019

Новая задолженность на 13 123,50 руб.

13 123,50

18.06.2019

31.03.2022

1018

7.5

13 123,50 × 1018 × 1/300 × 7.5%

3 339,93 р.

Сумма основного долга: 13 123,50 руб.

Сумма неустойки: 3 339,93 руб.

 

Таким образом, иск в части взыскания пени по договору № 108 от 01.07.2017 подлежит удовлетворению в сумме 25 658,02 руб.

Суд производит следующий расчет процентов по договору № 58 от 01.07.2019.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

 

с

по

дней

 

13 123,50 р.

17.09.2019

15.10.2019

29

7,00

13 123,50 × 29 × 7% / 365

72,99 р.

+13 123,50 р.

16.10.2019

Новая задолженность

26 247,00 р.

16.10.2019

27.10.2019

12

7,00

26 247,00 × 12 × 7% / 365

60,40 р.

26 247,00 р.

28.10.2019

15.11.2019

19

6,50

26 247,00 × 19 × 6.5% / 365

88,81 р.

+13 123,50 р.

16.11.2019

Новая задолженность

39 370,50 р.

16.11.2019

15.12.2019

30

6,50

39 370,50 × 30 × 6.5% / 365

210,34 р.

39 370,50 р.

16.12.2019

31.12.2019

16

6,25

39 370,50 × 16 × 6.25% / 365

107,86 р.

39 370,50 р.

01.01.2020

09.02.2020

40

6,25

39 370,50 × 40 × 6.25% / 366

268,92 р.

39 370,50 р.

10.02.2020

26.04.2020

77

6,00

39 370,50 × 77 × 6% / 366

496,97 р.

39 370,50 р.

27.04.2020

21.06.2020

56

5,50

39 370,50 × 56 × 5.5% / 366

331,31 р.

39 370,50 р.

22.06.2020

26.07.2020

35

4,50

39 370,50 × 35 × 4.5% / 366

169,42 р.

39 370,50 р.

27.07.2020

31.12.2020

158

4,25

39 370,50 × 158 × 4.25% / 366

722,33 р.

39 370,50 р.

01.01.2021

21.03.2021

80

4,25

39 370,50 × 80 × 4.25% / 365

366,74 р.

39 370,50 р.

22.03.2021

25.04.2021

35

4,50

39 370,50 × 35 × 4.5% / 365

169,89 р.

39 370,50 р.

26.04.2021

14.06.2021

50

5,00

39 370,50 × 50 × 5% / 365

269,66 р.

39 370,50 р.

15.06.2021

25.07.2021

41

5,50

39 370,50 × 41 × 5.5% / 365

243,23 р.

39 370,50 р.

26.07.2021

12.09.2021

49

6,50

39 370,50 × 49 × 6.5% / 365

343,55 р.

39 370,50 р.

13.09.2021

24.10.2021

42

6,75

39 370,50 × 42 × 6.75% / 365

305,80 р.

39 370,50 р.

25.10.2021

19.12.2021

56

7,50

39 370,50 × 56 × 7.5% / 365

453,03 р.

39 370,50 р.

20.12.2021

13.02.2022

56

8,50

39 370,50 × 56 × 8.5% / 365

513,43 р.

39 370,50 р.

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50

39 370,50 × 14 × 9.5% / 365

143,46 р.

39 370,50 р.

28.02.2022

31.03.2022

32

20,00

39 370,50 × 32 × 20% / 365

690,33 р.

Сумма основного долга: 39 370,50 р.

Сумма процентов: 6 028,47 р.

 

Таким образом, иск в части взыскания процентов по договору № 58 от 01.07.2019 подлежит удовлетворению в сумме 6 028,47 руб.

В остальной части иска судом отказано.

Истцом в доход федерального бюджета уплачена государственная пошлина в размере 8 149 руб. платежным поручением № 701 от 06.10.2021.

При цене иска 300 707,76 руб. государственная пошлина составляет 9 014 руб. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (52,93%).

Настоящее решение  выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-коммунальное хозяйство Промышленное" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ФОРПОСТ СЛМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) основной долг по договорам на техническое обслуживание и ремонт лифтов № 108 от 01.07.2017, № 58 от 01.07.2019 в сумме 127 482 руб., пени в размере 25 658,02 руб., проценты за пользование чужими денежными средства в размере 6 028,47 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины 4 313,27 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-коммунальное хозяйство Промышленное" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 865 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

Судья

Г.Л. Николаева