АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО  ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А32-7264/2019

г. Краснодар

21 марта 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 14 марта 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 марта 2023 года.

 

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Сороколетовой Н.А., судей Денека И.М. и Илюшникова С.М., при участии в судебном заседании от Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства в Краснодарском крае – ФИО1 (доверенность от 06.12.2022), ФИО2 (лично, паспорт) от ФИО3 – ФИО2 (доверенность от 23.08.2021), от ФИО4 – ФИО2 (доверенность от 25.08.2021), от ФИО5 – ФИО2 (доверенность от 25.12.2020), от ФИО6 – ФИО2 (доверенность от 21.12.2020), от ФИО7 – ФИО2 (доверенность от 30.09.2022), в отсутствие иных лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства в Краснодарском крае на определение Арбитражного суда Краснодарского края                    от 14.11.2022 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда                    от 21.12.2022 по делу № А32-7264/2019, установил следующее.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО ИСК «РАС» (далее – должник) конкурсный управляющий ФИО8 (далее – конкурсный управляющий) обратился в арбитражный суд с заявлением о передаче приобретателю – Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства в Краснодарском крае (далее – фонд) обязательств застройщика – должника перед участниками долевого строительства в соответствии с реестром требований участников строительства на сумму 41 874 683 рублей 60 копеек (с учетом уточнения принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее – Кодекс).

 

Определением суда от 14.11.2022, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 21.12.2022, заявленные требования удовлетворены. Фонду переданы обязательства застройщика по денежным требованиям на общую сумму                41 874 683 рубля 60 копеек в соответствии с реестром требований участников строительства. Требования фонда включены в третью очередь реестра требований кредиторов в размере 41 874 683 рубля 60 копеек образовавшейся разницы в реестре требований застройщика.

В кассационной жалобе фонд просит отменить судебные акты и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. По мнению заявителя, с учетом принятого 25.12.2019 решения о финансировании мероприятий предусмотренных пунктом 1 части 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-Ф «О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"» (далее – Закон № 218-ФЗ), в данном случае подлежат применению нормы пункта 15 статьи 201.4 Федерального закона                     от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), так как производство по делу о несостоятельности (банкротстве) застройщика возбуждено 27.05.2019, расчеты с кредиторами третьей очереди не начаты.

Отзывы на кассационную жалобу в суд не поступили. 

В судебном заседании представитель фонда поддержал доводы, изложенные в  кассационной жалобе, просил отменить обжалуемые судебные акты.

Представитель кредиторов возражал против удовлетворения жалобы.

Кассационная жалоба рассмотрена на основании части 3 статьи 284 Кодекса, в отсутствие конкурсного управляющего должника, иных лиц, участвующих в деле, в порядке, установленном главой 35 вышеназванного Кодекса.

Изучив материалы дела и доводы, изложенные в кассационной жалобе, выслушав участвующих в деле лиц, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа приходит к следующим выводам.

Как видно из материалов дела и установили суды, решением от 27.05.2019 (резолютивная часть от 21.05.2019) должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО8

К делу о несостоятельности (банкротстве) должника применены правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве (правила о несостоятельности (банкротстве) застройщика).

Сообщение об открытии в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в официальном источнике 01.06.2019.

Полагая, что приобретателю – фонду подлежат передаче обязательства застройщика – должника перед участниками долевого строительства в соответствии с реестром требований участников строительства, конкурсный управляющий обратился в суд с соответствующим заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования, суды исходили из следующего.

Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика регулируются положениями статьи 201.4 Закона о банкротстве.

В соответствии с правовой позицией, высказанной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.03.2013 № 15510/12, по смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве включение требований кредиторов в реестр требований о передаче жилых помещений не является иным способом защиты прав таких кредиторов, отличным от включения в денежный реестр требований кредиторов. Напротив, по существу реестр требований о передаче жилых помещений является частью реестра требований кредиторов. Об этом, в частности, свидетельствуют как необходимость учета данных и других неденежных требований в деле о банкротстве в денежном выражении, так и порядок такого учета (подпункты 1 и 2 пункта 1 статьи 201.7, пункт 3 статьи 201.12 Закона о банкротстве, пункт 34 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве»).

Согласно правовой позиции, сформулированной в пункте 20 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1(2021), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 07.04.2021, для признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, участником строительства необходимо соблюдение следующих условий: наличие связывающего с застройщиком-должником договорного обязательства о передаче квартиры в будущем (прав на нее) и фактическая передача застройщику денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома (подпункт 3 пункта 1, пункт 6 статьи 201.1, статьи 201.7 Закона о банкротстве).

При этом одним из ключевых принципов защиты прав кредиторов несостоятельного юридического лица является принцип равенства участников гражданских отношений, когда удовлетворение требований участников строительства в отношении одного и того же объекта строительства должно производиться на равных условиях.

Статья 201.15.1 Закона о банкротстве закрепляет правовой механизм замены застройщика.

Указанный механизм направлен на урегулирование проблем незавершенного строительства и тем самым дает дополнительные гарантии защиты прав участников строительства.

Замена застройщика преследует цели завершения строительства многоквартирного дома и последующей передачи жилых помещений участникам строительства.

Положения пункта 1 статьи 201.15.1 Закона о банкротстве предусматривают возможность возмездной передачи объекта незавершенного строительства и земельного участка (прав на земельный участок), предназначенного для размещения указанного объекта, а также обязательств застройщика перед участниками строительства по передаче жилых помещений приобретателю, причем под возмездностью в данном случае подразумевается исполнение по переведенным долгам.

Приобретателем может быть фонд.

Передача земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика осуществляется с соблюдением условий, предусмотренных подпунктами 2 - 4 пункта 3, и требований, предусмотренных пунктами 5 - 7 и 10 статьи 201.10 Закона о банкротстве.

Согласно абзацу 3 пункта 1 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве в редакции Федеральных законов от 29.07.2017 № 218-ФЗ, от 25.12.2018 № 478-ФЗ, от 27.06.2019                    № 151-ФЗ к обязательствам застройщика, которые могут быть переданы приобретателю в соответствии с указанной статьей, относятся обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства, за исключением требований участников строительства по взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций.

Судами установлено, что определением суда от 09.06.2020, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 01.09.2020, удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего о передаче имущества и прав застройщика приобретателю. Фонду переданы, в том числе следующие обязательства застройщика ООО ИСК «РАС»:

- по передаче жилых помещений на общую сумму 1 068 334 300 рублей 68 копеек участникам долевого строительства в соответствии с реестром требований о передаче жилых помещений ООО ИСК «РАС»;

- по передаче 16-ти нежилых помещений менее 7 кв. м на общую сумму                        1 400 рублей участникам долевого строительства в соответствии с реестром требований участников строительства ООО ИСК «РАС»;

- по денежным требованиям на общую сумму 27 163 234 рублей 13 копеек участников долевого строительства в соответствии с реестром требований участников строительства ООО ИСК «РАС»;

- по передаче машиномест на общую сумму 5 428 440 рублей участников долевого строительства в соответствии с реестром требований участников строительства ООО ИСК «РАС».

Установлено, что в соответствии с отчетом от 20.10.2019 № 18241-О-19 стоимость прав застройщика составляет - 1 426 064 181 рубль 14 копеек; суммарный размер обязательств ООО ИСК «РАС» перед участниками строительства составляет                               1 466 402 366 рублей 32 копейки.

Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства по правилам статьи 71 Кодекса, доводы и возражения участвующих в деле лиц, приняв во внимание определение суда от 09.06.2020, суды пришли к выводу об удовлетворении требований конкурсного управляющего о передаче фонду обязательств застройщика по денежным требованиям на общую сумму 41 874 683 рубля 60 копеек в соответствии с реестром требований участников строительства. При этом, приобретатель получает право требования к застройщику в размере превышения совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, и стоимостью прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектами незавершенного строительства - многоквартирным домом в размере                      41 874 683 рублей 60 копеек.

Возражая против удовлетворения заявления конкурсного управляющего, и принимая во внимание, что в рассматриваемом случае производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника возбуждено 27.05.2019, расчеты с кредиторами третьей очереди не начаты, фонд сослался на положения пункта 15 статьи 201.4 Закона о банкротстве, подлежащие, по его мнению, применению в данном споре, которыми предусмотрено, что требования участников строительства, включенные в реестр требований участников строительства после дня принятия фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в части 2 статьи 13.1 Закона № 218-ФЗ, либо после дня принятия фондом субъекта Российской Федерации решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, подлежат удовлетворению в порядке, предусмотренном абзацем вторым подпункта 3 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве. В указанном случае участники строительства вправе получить возмещение в порядке, установленном статьей 13 Закона № 218-ФЗ.

Рассмотрев указанные возражения, судебные инстанции указали следующее.

Суды отметили, что из буквального толкования положений пункта 15 статьи 201.4 Закона о банкротстве не следует, что требования, заявленные после принятия фондом решения о финансировании мероприятий, не подлежат включению в реестр требований участников строительства. Правовое положение участников строительства является равным, независимо от того, когда требования включены в реестр требований участников строительства (до или после принятия решения о финансировании), указанные положения Закона определяют способ исполнения обязательств перед участниками строительства.

Согласно правовой позиции высшей судебной инстанции, приведенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.02.2015 № 305-ЭС14-1186, при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) должника необходимо исходить из принципов правовой определенности и равенства прав всех участников гражданско-правовых отношений, закрепленных, в том числе, в пункте 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суды установили, что решение наблюдательного совета фонда о финансировании мероприятий, указанных в части 2 статьи 13.1 Закона № 218-ФЗ принято 25.12.2019, соответствующее соглашение подписано фондом 31.12.2019, в связи с чем, пришли к выводу, что последствия, на которые ссылается фонд, наступили после 31.12.2019.              При этом реестр требований кредиторов должника не велся с января 2020 года в порядке, определенном пунктом 15 статьи 201.4 Закона о банкротстве. Напротив, из материалов дела следует, что после указанной даты требования кредиторов, рассмотренные с участием фонда, признавались обоснованными и включались в реестр требований по передаче жилых помещений.

Суды указали, что доводы фонда фактически направлены на переоценку вступивших в законную силу судебных актов, которыми требования участников строительства включены в реестр требований по передаче жилых помещений, при этом, лицами, участвующими в деле, в том числе фондом, указанные определения суда не обжалованы, и в установленном законном порядке не отменены.

Учитывая конкретные обстоятельства настоящего дела, исходя из общего правового подхода, касающегося реализации прав и законных интересов участников долевого строительства, в том числе, вытекающего из статьи 19 Конституции Российской Федерации, которой закреплен принцип равенства, означающий, в том числе, недопустимость введения не имеющих объективного и разумного оправдания ограничений в правах лиц, принадлежащих к одной категории (запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях), суды правомерно удовлетворили заявление конкурсного управляющего.

Приведенные в кассационной жалобе доводы подлежат отклонению, так как выводов судов не опровергают, не свидетельствуют о допущении судами нарушений норм материального и (или) процессуального права и не могут служить основаниями для отмены обжалуемых судебных актов, поскольку по своей сути касаются фактических обстоятельств, доказательственной базы по спору и вопросов их оценки, основаны на ином толковании норм права, подлежащих применению при рассмотрении спора; доводы заявителя кассационной жалобы тождественны доводам, являвшимся предметом исследования суда первой и апелляционной инстанции и получившим надлежащую правовую оценку с подробным изложением мотивов их отклонения.

Нормы права при разрешении спора применены правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Кодекса безусловным основанием для отмены судебного акта, судом округа не установлено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных актов.

Руководствуясь статьями 284, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа 

 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 14.11.2022 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2022 по делу № А32-7264/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Н.А. Сороколетова

 

Судьи

 

И.М. Денека

 

С.М. Илюшников