АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-8050/2022

23 ноября 2022 года

г. Курск

 

Резолютивная часть решения изготовлена 14.11.2022 

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Белых Н.Н. рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению 

Администрации города Железногорска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к муниципальному унитарному предприятию «Витафарм» муниципального образования «Город Железногорск» Курской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым номером 46:30:000022:164 за период с 01.07.2019 по 30.06.2022 в размере 10 008 руб. 91 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2019 по 31.03.2022 в размере 977 руб. 23 коп. (с учетом ходатайства об уточнении исковых требований).

Администрация города Железногорска обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию «Витафарм» муниципального образования «Город Железногорск» Курской области (далее – МУП «Витафарм», ответчик)   о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым номером 46:30:000022:164 за период с 01.07.2019 по 30.06.2022 в размере 10 008 руб. 91 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2019 по 31.03.2022 в размере 977 руб. 23 коп. (с учетом ходатайства об уточнении исковых требований).  

Определением суда от 16.09.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Судом было предложено лицам, участвующим в деле, в срок до 10.10.2022 выполнить следующие действия: истцу - представить доказательства, на которые ссылается истец как на основание своих требований (уточнить исковые требования в части взыскания пени с учетом введения моратория); ответчику – представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, доказательства направления письменного отзыва в адрес истца; в случае оплаты - доказательства оплаты задолженности.

Кроме того, сторонам разъяснялось, что они вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок до 01.11.2022.

30.09.2022 посредством системы подачи документов в электронном виде от истца поступило дополнение к исковому заявлению с ходатайством об уточнении требований в части уменьшения размера процентов за пользование чужими денежными средствами.  C учетом Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», Администрация города Железногорска просит суд взыскать с муниципального унитарного предприятия «Витафарм» муниципального образования «Город Железногорск» Курской области проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2019 по 31.03.2022 в размере 977 рублей 23 копейки. 

Дополнение с уточнением было приобщены к материалам дела. 

Уточнение исковых требований принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ. 

07.10.2022 через канцелярию суда от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик возражал против удовлетворения исковых требований. Отзыв приобщен к материалам дела.

В сроки, предусмотренные статьей 228 АПК РФ, стороны иные дополнительные документы не представили, ходатайств не заявили.

С учетом изложенного, 14.11.2022 дело рассмотрено в порядке упрощенного производства. Вынесена резолютивная часть решения. 

17.11.2022 посредством системы подачи документов в электронном виде от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения. 

Изучив материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Железногорска зарегистрирована в качестве юридического лица 11.12.2002, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 307170, 

<

...>. 

Муниципальное унитарное предприятие «Витафарм» муниципального образования «Город Железногорск» Курской области зарегистрировано в качестве юридического лица 31.07.2002, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 307170, 

<

...>.

05.12.2016 за муниципальным образованием «Город Железногорск» Курской области зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым      номером 46:30:000022:164,    площадью 88 кв.м., с местоположением: 

<

...> участок  13, вид разрешенного использования: для обслуживания гаражей-боксов, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена (регистрационная запись 46-46/007-46/007/018/2016-837/1). 

На земельном участке с кадастровым номером 46:30:000022:164 расположено здание с кадастровым номером 46:30:000022:528, площадью 76,5 кв.м, наименование: гараж, назначение: нежилое, принадлежащее МУП «Витафарм» на праве хозяйственного ведения (государственная регистрация права от 06.06.2012 № 46-46-07/042/2012-253).

На основании постановления Администрации города Железногорска от 27.06.2022 N1837 между Администрацией города Железногорска и МУП «Витафарм» заключен договор № 37 от 05.07.2022 аренды земельного участка с кадастровым номером 46:30:164 сроком с 01.07.2022 по 30.06.2071.

МУП «Витафарм», владея недвижимым имуществом (гаражом) на праве хозяйственного ведения  использовал земельный участок с кадастровым      номером 46:30:000022:164 до 01.07.2022,  в отсутствие договора аренды.

Ссылаясь на то, что МУП «Витафарм» до 01.07.2022 использовало земельный участок с кадастровым номером 46:30:000022:164 в отсутствие правоустанавливающих документов и не вносило платежи ни в форме земельного налога, ни в форме арендной платы, Администрация г. Железногорска направила в адрес МУП «Витафарм» претензию от 24.06.2022 №К/1/17/1859, в которой предлагала в течение 30 дней с момента получения письма оплатить неосновательное обогащение за использование земельного участка за период с  01.07.2019 по 30.06.2022 в размере 10008 руб. 91 коп.

Поскольку указанная претензия была оставлена без исполнения, Администрация г.Железногорска обратилась в арбитражный суд с настоящим иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, в котором просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 10 008 руб. 91 коп.,  проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2019 по 31.03.2022 в размере 977 руб. 23 коп.

Оценив представленные документы в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Часть 1 статьи 4 АПК РФ предоставляет заинтересованному лицу право обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие неосновательного обогащения. 

Согласно части 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.  

При этом правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (часть 2 статьи 1102 ГК РФ). 

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. 

Согласно пункту 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).  

Следовательно, в рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного Земельным кодексом Российской Федерации, должно оплачивать лицо, пользующееся земельным участком. 

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ). 

В силу статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. 

Материалами дела подтверждается, что 18.07.2007 на кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером 46:30:000022:164 площадью 88 кв.м. с разрешенным видом использования «для обслуживания гаражей-боксов». 

05.12.2016 в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:30:000022:164 за Муниципальным образованием "Город Железногорск" Курской области (регистрационная запись 46-46/007-46/007/018/2016-837/1).

МУП «Витафарм» на праве хозяйственного ведения принадлежит гараж, площадью 76,5 м с кадастровым номером 46:30:000022:528, расположенный по адресу: 

<

...>.

Гараж был закреплен за МУП «Витафарм» на основании Постановления Администрации города Железногорска от 15.07.2011 «О закреплении имущества за МУП «Витафарм» №1451, в подтверждение чего  в материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации права от 06.06.2012 года 46 АМ №014861. 

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером кадастровым номером 46:30:000022:164, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания гаражей-боксов, местоположением: 

<

...> участок 13.

Постановлением Главы Администрации г. Железногорска от 27.06.2022 №1837 МУП «Витафарм» был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 46:30:000022:164 местоположением: 

<

...> участок №13 для обслуживания гаражей-боксов». 

Между Администрацией г. Железногорска и МУП «Витафарм» 05.07.2022 был заключен договор №37 аренды земельного участка кадастровый номер 46:30:000022:164 сроком с 01.07.2022 по 30.06.2071.

Право аренды было зарегистрировано в установленном законом порядке 27.07.2022, номер государственной регистрации: 46:30:000022:164-46/031/2022-1.

Обращаясь в суд с настоящим иском истец ссылался на то, что права МУП «Витафарм» на земельный участок до заключения указанного договора аренды не оформлялись. 

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик в отзыве от 07.10.2022 пояснил, что МУП «Официнафарм» было реорганизовано путем присоединения к МУП «Витафарм» на основании решения Железногорской городской думы от 22 апреля 2008 года №27-4-РД; постановлением администрации города Железногорска№1595 от 02.11.2007 «Об утверждении площади земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования МУП «Официнафарм» была уточнена площадь земельного участка с  кадастровым номером 46:30:000022:0164 в размере 88, 02 кв.м.  Как указано в отзыве, МУП «Витафарм» 07.08.2017 было направлено заявление о переоформлении права постоянного бессрочного пользования земельным участком и предоставлении его в аренду, при этом администрация города Железногорска отказала в предоставлении спорного земельного участка в аренду, обосновывая отказ необходимостью проведения МУП «Витафарм» кадастровых работ по установлению границ; 09.06.2022 МУП «Витафарм» обратилось в Администрацию города Железногорска с заявлением о предоставлении участка в аренду, и 05.07.2022 между МУП «Витафарм»  и  Администрацией города Железногорска был заключен договор аренды земельного участка №37. При этом, как полагает ответчик,  договор аренды спорного земельного участка мог быть заключен и в 2017 году, в отсутствие проведения кадастровых работ по уточнению границ участка.

Между тем, само по себе нахождение на земельном участке объектов недвижимости уже предполагает фактическое использование земельного участка, предназначенного для их размещения. При этом отсутствие правоустанавливающих документов на упомянутый земельный участок, равно как и наличие споров с уполномоченным органом относительно предоставления такого участка не может служить основанием для освобождения землевладельца и землепользователя от платы за землю.  

В рассматриваемом случае ответчик, владея зданием гаража на праве хозяйственного ведения, осуществлял фактическое пользование  земельным участком и в отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком неосновательно сберег денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного ЗК РФ, должен был оплачивать как лицо, пользующееся земельным участком. 

В силу части 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.  

В Земельном кодексе РФ установлена платность использования земли. 

В соответствии со статьей 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. 

Поскольку ответчик осуществлял землепользование под принадлежащим ему объектом недвижимости без надлежащего оформления прав на земельный участок, ответчик, в отсутствие у него статуса плательщика земельного налога, обязан вносить плату за пользование земельным участком в размере арендной платы. 

Статьей 65 ЗК РФ определено, что порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Поэтому арендная плата за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в силу части 1 статьи 424 ГК РФ является устанавливаемой (регулируемой) уполномоченными на то органами и применяется от даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.  

В соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения.  

Согласно пункту 3 статьи 39.7 ЗК РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта   Российской 

Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.  

Расчет неосновательного обогащения (приложен к исковому заявлению) произведен истцом исходя из размера арендной платы за пользование земельным участком, рассчитанной в соответствии с Положением о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и  сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной  собственности города Железногорска, и расположенные на территории города Железногорска Курской области земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным Решением Железногорской городской Думы от 27.03.2008 №5-4-РД, исходя из кадастровой стоимости земельного участка по формуле: А=КС*Кви*Ка, где А – величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев, КС- кадастровая стоимость земельного участка; Кви – коэффициент вида разрешенного (функционального) использования земельных участков; Ка – коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного вида функционального использования земельных участков.

Представленный истцом расчет  неосновательного обогащения проверен судом и признан обоснованным и арифметически верным. Ответчик представленный истцом расчет, в том числе в части примененной методики расчета либо примененных показателей, не оспаривал, контррасчет не представил. 

Доказательств внесения платы за фактическое пользование земельным участком в заявленном истцом размере ответчиком в нарушение требований статьи 65 АПК РФ в материалы дела на момент рассмотрения спора не представлено. 

Исходя из изложенного, учитывая, что пользование ответчиком земельным участком, необходимым для эксплуатации принадлежащего ответчику здания гаража, в заявленный в иске период времени в отсутствие законных к тому оснований подтверждается материалами дела и не опровергнуто соответствующими доказательствами, исковые требования Администрации г. Железногорска о взыскании с МУП «Витафарм» неосновательного обогащения за период с 01.07.2019  по 30.06.2022 в размере 10088 руб. 91 коп. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с частью 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

В соответствии с частью 1 статьи 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Ссылаясь на то, что ответчиком не вносилась плата за фактическое пользование земельным участком, истец произвел расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, с учетом Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», по состоянию на 31.03.2022 в размере 977 руб. 23 коп. 

Ответчиком указанный расчет процентов за пользование чужим и денежными средствами не оспаривался, контррасчет в материалы дела не представлен.  

С учетом изложенного, принимая во внимание, что доказательств внесения ответчиком платы за фактическое пользование земельным участком не представлено, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами обосновано и подлежит удовлетворению. 

Согласно статье 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства с позиций их относимости, допустимости и достоверности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности в соответствии с положениями статей 67, 68, 71 АПК РФ, суд полагает требования истца, с учетом их уточнений, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, с учетом результатов рассмотрения настоящего дела, расходы по оплате государственной пошлины относятся судом на ответчика. При этом истец был освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса РФ. 

На основании статей 395, 1102, 1105-1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 16, 49, 110, 112, 167-170, 176, 180 и 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования администрации города Железногорска удовлетворить. 

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Витафарм» муниципального образования «Город Железногорск» Курской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу администрации города Железногорска (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) денежные средства в размере 10 986 руб. 14 коп., из них: неосновательное обогащение в размере 10 008 руб. 91 коп. за использование земельного участка с кадастровым номером 46:30:000022:164 за период с 01.07.2019 по 30.06.2022, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 977 руб. 23 коп., начисленные за период с 11.09.2019 по 31.03.2022.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Витафарм» муниципального образования «Город Железногорск» Курской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 руб. 00 коп. 

Мотивированное решение составляется по заявлению лица, участвующего в деле, которое может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Курской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи (часть 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) и будет направлен лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после его принятия (статья 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

 

Судья                                         Н.Н. Белых