АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-1485/2017

г. Салехард

31 мая 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11 мая 2017 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Максимовой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Гарант» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу «Тюменская энергосбытовая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об урегулировании разногласий по договору энергоснабжения № ИКУ-16/901-П-2017 от 01.01.2017,

при участии в судебном заседании: 

от истца представитель не явился;

от ответчика ФИО2 по доверенности № 15/378 от 24.12.2015,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Гарант» обратилось в арбитражный суд с иском к АО «Тюменская энергосбытовая компания» об урегулировании разногласий по договору энергоснабжения № ИКУ-16/901-П-2017 от 01.01.2017,

Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Исковые требования со ссылками на статьи 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы тем, что стороны не достигли соглашения по спорным условиям договора энергоснабжения № ИКУ-16/901-П-2017 от 01.01.2017. 

В процессе совместного рассмотрения возникших разногласий в соответствии с Протоколом урегулирования разногласий от 06.03.2017 стороны к соглашению также не пришли.

Не урегулирование сторонами разногласий послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Истец просит изложить пункт 3.1.6. договора в следующей редакции: «Продавец обязан «Ежемесячно предоставлять Покупателю в отношении каждого из многоквартирных домов и жилых домов, находящихся в управлении Покупателя, полную информацию, используемую для определения объемов потребления коммунального ресурса:  до 26 - го числа расчетного месяца в электронном виде показания индивидуальных, (общих) (квартирных) приборов учета,  и,  не позднее, чем за два дня до окончания расчетного месяца, в бумажном виде показания индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, а так же расчетные показатели объемов индивидуального  потребления коммунальных услуг по жилым и нежилым помещениям, помещениям принадлежащим на законных основаниях как физическим, так и  юридическим лицам, а так же выражение объемов потребления коммунальной услуги в стоимостном выражении.

Продавец уведомляет Покупателя о сроках проведения проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, проверки их состояния для участия представителя Покупателя в таких проверках. Два раза в год, в первом и третьем квартале, Продавец предоставляет Покупателю графики проведения таких проверок. Сроки проведения проверок не реже, чем один раз в три месяца».; 

- пункт 3.1.7. договора изложить в следующей редакции: «Продавец, как ресурсоснабжающая  организация, во исполнение Федерального закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении…» осуществляет деятельность по установке, замене, эксплуатации  приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых он осуществляет».;

- пункт 3.2.8. договора просит изменить редакцию продавца: «Ежемесячно, в срок до 26-го числа расчетного месяца» заменить на редакцию покупателя: «Ежемесячно, до 1-го числа месяца, следующего за расчетным…».;

- по пункту 3.2.9. указывает на то, что от исключения этого пункта из текста проекта договора ответчик отказался, хотя законных оснований для изложенных в пункте требований не привел.

Истец просит суд исключить п. 3.2.9. из договора;

- пункт 3.3.1 договора просит применить в редакции истца, а именно: «дополнить: «при условии исполнения продавцом пункта 3.1.6. настоящего протокола дополнений и разногласий».

- по пункту 4.3. абзац 3 и 4 указывает на то, что от предложенной покупателем редакции двух абзацев этого пункта продавец отказался. Считая отказ необоснованным, так как для Истца месячный учет энергоресурсов является обременительным условием договора (ч.2 ст. 428 ГК РФ), а Ответчик за счет обременения истца систематически  получает неосновательное обогащение.

Истец просит изложить п. 4.3 абзац 3 и абзац 4 в редакции покупателя, а именно: «Учет коммунальных ресурсов на содержание  общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме производится помесячно нарастающим итогом в пределах годичного периода (календарный год) с целью учета всех отрицательных и положительных значений объемов энергоресурсов используемых для содержания общего имущества. 

Объем коммунального ресурса рассчитывается по итогам каждого месяца для всех многоквартирных и жилых домов, которыми управляет Покупатель в совокупности. Учет по каждому отдельному многоквартирному или жилому дому используется как промежуточный».   

- пункты 4.8., 4.8.1., 4.8.1.1., 4.8.2. в первоначальной редакции проекта договора, предоставленного ответчиком, отсутствовали. В редакции Протокола урегулирования разногласий Ответчиком пункт в текст договора не включен.

Дав пояснения к вышеназванным пунктам истец указывает, что он не нуждается в сверхнормативных поставках коммунальных ресурсов на ОДН и не использует их, так как надлежащее содержание и ремонт общедомового имущества обеспечиваются поставляемыми коммунальными ресурсами в рамках нормативных ОДН.

Истец поясняет, что ответчик обратился к нему за компенсацией своих выпадающих доходов, возникших при обеспечении коммунальными ресурсами многоквартирных домов, предложив  заключить договор ресурсоснабжения.

Ответчик сам является исполнителем коммунальных услуг в части предоставления коммунальных услуг потребителям для индивидуального потребления. 

Таким образом, начисление платы за коммунальные услуги производится двумя организациями: Ответчиком за индивидуальное потребление, Истцом – за ОДН. 

Сверхнормативные поставки, по мнению Ответчика, должен оплачивать Истец. 

Для достижения правильного финансового результата, при таких условиях начисления, и для защиты прав Истца, по его мнению, не может быть автоматического вменения расходов Ответчика на сверхнормативные нужды Истцу. Ответчик, как сторона сама предоставляющая коммунальные услуги, несет ряд существенных обязанностей и непосредственно способен влиять на наличие либо отсутствие сверхнормативных коммунальных ресурсов. 

При наличии прямых договоров ресурсоснабжения, заключенных между собственниками, потребителями и ресурсоснабжающей организацией (ч.17 ст.12 ФЗ №176 от 29.06.2015 г.), ресурсоснабжающая организация несет обязательства по передаче исполнителю (управляющей организации) показаний индивидуальных приборов учета и иной информации, используемой для определения объемов потребления коммунального ресурса, сроки и порядок передачи указанной информации, а так же обязанность РСО  уведомлять исполнителя о сроках проведения ресурсоснабжающей организацией проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях  ИПУ и (или) проверки их состояния. Указанные обязанности РСО и право исполнителя – управляющей организации участвовать в проверках отражены в п.18 е_1) Постановления Правительства РФ №124 от 14.02.2012.

Считает, что неисполнение обязанности ответчика по установке ИПУ в 100% охвате потребителей нарушает права истца на применение достоверного метода учета объемов энергоресурсов. Данное обстоятельство носит системный характер, и являются следствием неисполнения ответчиком возложенных на него законодательно обязанностей.

Истец просит принять пункты 4.8., 4.8.1., 4.8.1.1., 4.8.2. в следующей редакции: 

- п. 4.8. «В случае возникновения сверхнормативных объемов энергоресурсов используемых для содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме Покупатель и Продавец производят комиссионное обследование проблемного объекта с целью выяснения причин возникновения сверхнормативных объемов энергоресурса. 

Оплата сверхнормативного объема энергоресурса производится Покупателем  после подтверждения Продавцом правильности исчисления индивидуального потребления коммунальных услуг, с учетом проверки исправности всех приборов учета энергоресурсов: общедомовых и индивидуальных.»

- п. 4.8.1. «Покупатель оплачивает только учтенный сверхнормативный объем коммунального ресурса. 

В многоквартирных домах, где не выполнены требования Федерального закона № 261 «Об энергосбережении...», об установке приборов учета используемых энергоресурсов, то есть, не обеспечена 100% оснащенность приборами учета используемых энергетических ресурсов, сверхнормативные объемы коммунального ресурса с достоверностью учтены быть не могут и оплате Покупателем не подлежат. 

Продавец имеет право на взыскание возникших в связи с этим убытков с лиц виновных в несвоевременной установке ИПУ, в том числе с организации, обязанной осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми, или передачу которых, она осуществляет (п.12. ст.13 Федеральнвй закон № 261 – ФЗ «Об энергосбережении...)».

- п. 4.8.1.1. «В случае выявления фактов невыполнения организацией, обязанной осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми, или передачу которых, она осуществляет (ресурсоснабжающая организация) графиков установки общедомовых и индивидуальных приборов учета энергетических ресурсов жилищного фонда муниципального образования поселок Пангоды на 2016 год, предусматривающих достижение 100% оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов жилищного фонда стороны обязуются  незамедлительно информировать об этом соответствующую  ресурсоснабжающую организацию».

- п. 4.8.2. «В случае выявления в многоквартирных домах, где все помещения оборудованы ИПУ,  неисправных ИПУ, определение объема коммунального ресурса производится расчетным методом в установленном порядке и используется для определения объемов сверхнормативных ресурсов, подлежащих оплате Покупателем».

Истец также просит суд принять пункт 4.9. в редакции истца, изложив его: «В случае выявления сверхнормативного потребления энергоресурсов на содержание общего имущества собственников МКД по согласию сторон может быть применен понижающий коэффициент, учитывающий погрешность приборов учета использованных энергоресурсов: до 5 % месячного потребления энергоресурсов по ОПУ и суммарная погрешность ИПУ, которая определяется, как корень квадратный из суммы квадратов их погрешностей по формуле: корень квадратный из числа ИПУ  в МКД умноженных на два в квадрате».

- в пункте 5.5. договора просит изменить слова «до 15-го» заменить на «до 25-го». (Основание расчеты по договорам управления МКД производятся не позднее 20-го числа, месяца следующего за расчетным)».

Ответчик частично согласился с требованиями истца, но считает, что их необходимо скорректировать в рамках правового поля по следующим основаниям:

Как следует из положений п. 18 е (1) «Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (введен Постановлением Правительства РФ от 29.06.2016 № 603) на ресурсоснабжающую организацию возложены обязательства по передаче исполнителю показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления коммунального ресурса, сроки и порядок передачи указанной информации, а также обязанность ресурсоснабжающей организации уведомлять исполнителя о сроках проведения ресурсоснабжающей организацией проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях указанных приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителей исполнителя участвовать в таких проверках в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил.

Указанной нормой закона не установлены конкретные сроки проведения проверок и предоставления информация. Следовательно, по общему правилу, сроки могут быть утверждены соглашением сторон.

В предложенной Истцом редакции срок предоставления информации по показаниям приборов учета в электронном виде до 26-го числа расчетного месяца, на бумажном носите не позднее, чем за два дня до окончания расчетного месяца.

Ответчик указывает, что не имеет возможности предоставить указанный объем информации в предложенные сроки, поскольку население предоставляет показания индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в период с 15 по 25 числа расчетного месяца. С 26 числа специалистами отдела по работе с населением Надымского МРО АО «ТЭК» начинается обработка и расчет предоставленных сведений.

К тому же, имея заключенные прямые договора с населением (потребителями) на предоставление коммунальных услуг энергоснабжения. Ответчик, как Исполнитель услуги, в соответствии с п. 66 - 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства №354 от 06.05.201 1 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», обязан предоставлять потребителям платежные документы, на основании которых последние обязаны внести плату не позднее 10-го числа, не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

В связи с чем предоставление необходимой информации для Истца станет возможным после 1-го числа месяца следующего за истекшим расчетным периодом.

Ответчик также указал, что в соответствии с положением п. 31 е (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Исполнитель обязан осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета).

В соответствии с положениями п. 32 г Правил Исполнитель имеет право осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета (распределителей), установленных в жилых помещениях и домовладениях, путем посещения помещений и домовладений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета (не чаще 1 раза в месяц в случае установки указанных приборов учета вне помещений и домовладений в месте, доступ исполнителя к которому может быть осуществлен без присутствия потребителя, и в нежилых помещениях).

Исполнительной дирекцией компании принято решение о проведении вышеназванных проверок не реже чем 1 раз в 6 месяцев, что является обязательным по нормам действующего права. Проведение проверок 1 раз в 3 месяца в рамках действующего законодательства носит характер возможного (правомерного) условия.

График проведения проверок утверждается Исполнительной дирекцией компании раз в году и может быть предоставлен Истцу только по факту его подтверждения.

Ответчик просит суд принять спорный пункт 3.1.6 в редакции истца.

С требованиями истца в части включения в договор п. 3.1.7 в редакции: «Продавец, как ресурсоснабжающая организация, во исполнение Федерального закона №261-ФЗ «Об энергоснабжении...» осуществляет деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых он осуществляет» ответчик не согласен,  считает их необоснованными. Просит в удовлетворении истцу в соответствующей части иска отказать.

Пункт 3.2.8., 3.2.9 договора просит утвердить условия в редакции продавца.

С требованиями истца о внесении изменений в п. 3.3.1. договора ответчик не согласен, считает их необоснованными и ошибочными. Просит их утвердить также в редакции продавца.

В принятии п. 4.3 абзаца 3 и 4 договора в редакции изложенной истцом просит отказать и утвердить условия, указанные в п. 4.3 абзаца 3 и абзаца 4 Договора, в редакции Продавца, а именно:

«Если при расчете величины коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на содержание общего имущества в многоквартирном доме, будет установлено, что величина данного коммунального ресурса, определенная исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета за этот расчетный период меньше, чем сумма величин соответствующего вида коммунального ресурса, потребленного за этот расчетный период потребителями во всех жилых и нежилых помещениях, то плата за электрическую энергию, предоставленную за расчетный период на содержание общего имущества в многоквартирном доме, принимается равной 0 (ноль).

В случае приобретения Покупателем по настоящему договору электрической энергии на содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в отношении двух и более многоквартирных домов, находящихся на обслуживании (в управлении) у Покупателя, величина коммунального ресурса, определяемая в соответствии с абз. 2 и 3 настоящего пункта Договора, рассчитывается для каждого многоквартирного дома отдельно».

Ответчик также не согласен с требованиями и доводами истца в части внесения изменений в п. 4.8., 4.8.1., 4.8.1.1., 4.8.2. договора, считает их необоснованными и ошибочными.

Что касается п. 4.9. и 5.5. договора ответчик также возражает против их удовлетворений.

Удовлетворяя требования истца частично, суд исходит из следующего.

Статьей 11 Гражданского кодекса закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 Гражданского кодекса и не является исчерпывающим. 

Гражданский кодекс выделяет договор энергоснабжения как самостоятельный вид договора купли-продажи (§ 6 главы 30 раздела IV части второй Гражданского кодекса). Договор снабжения электрической энергией является подвидом договора энергоснабжения и положения Гражданского кодекса о договоре энергоснабжения применяются к нему субсидиарно, а именно в том случае, если законом или иными правовыми актами не установлено иное (пункт 4 статьи 539 Гражданского кодекса).

АО «ТЭК» по своему правовому положению является энергосбытовой организацией, наделенной в установленном порядке статусом гарантирующего поставщика электрической энергии, и осуществляет в своей зоне деятельности энергоснабжение потребителей электрической энергии на основании публичных договоров энергоснабжения (купли-продажи электрической энергии).

Согласно ст. 3 Федерального закона «Об электроэнергетике» от 26.03.2003 г. № 35-ФЗ энергосбытовые организации - организации, осуществляющие в качестве основного вида деятельности продажу другим лицам произведенной или приобретенной электрической энергии. Гарантирующий поставщик электрической энергии коммерческая организация, обязанная в соответствии с настоящим Федеральным законом или добровольно принятыми обязательствами заключить договор купли-продажи электрической энергии с любым обратившимся к ней потребителем электрической энергии либо с лицом, действующим от имени и в интересах потребителя электрической энергии и желающим приобрести электрическую энергию.

Согласно ст. 6 Федерального закона «Об особенностях функционирования электроэнергетики в переходный период и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «Об электроэнергетике» от 26.03.2003 № 36-ФЗ запрещается с 1 апреля 2006 года юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям совмещать деятельность по передаче электрической энергии и оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике с деятельностью по производству и купле-продаже электрической энергии, а с даты окончания переходного периода реформирования электроэнергетики группам лиц и аффилированным лицам в границах одной ценовой зоны оптового рынка.

В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (пункты 1,4 статьи 426 Гражданского кодекса).

Договор, заключаемый гарантирующим поставщиком с потребителем электрической энергии, в силу положений статьи 3, пунктов 1, 2 статьи 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике»4, пункта 32 Основных положений о функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 4425, является публичным, его условия определяются государством.

В силу пункта 32 Основных положений № 442 гарантирующий поставщик вправе отказаться от заключения договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) с потребителем (покупателем) при отсутствии возможности поставить электрическую энергию (мощность) потребителю вследствие отсутствия технологического присоединения в установленном порядке энергопринимающих устройств, в отношении которых предполагается заключение договора, к объектам электросетевого хозяйства и отсутствия при этом в отношении указанных энергопринимающих устройств заключенного договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, или вследствие нахождения энергопринимающих устройств, в отношении которых предполагается заключение договора, вне зоны деятельности гарантирующего поставщика.

Как разъяснено в пунктах 1, 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 № 16 «О свободе договора и ее пределах», судам следует учитывать, что норма, определяющая права и обязанности сторон договора, толкуется судом исходя из ее существа и целей законодательного регулирования, то есть суд принимает во внимание не только буквальное значение содержащихся в ней слов и выражений, но и те цели, которые преследовал законодатель, устанавливая данное правило. При отсутствии в норме, регулирующей права и обязанности по договору, явно выраженного запрета установить иное, она является императивной, если исходя из целей законодательного регулирования это необходимо для защиты особо значимых охраняемых законом интересов (интересов слабой стороны договора, третьих лиц, публичных интересов и т.д.), недопущения грубого нарушения баланса интересов сторон либо императивность нормы вытекает из существа законодательного регулирования данного вида договора.

Норма, содержащаяся в пункте 32 Основных положений № 442, сформулирована как императивная, так как перечень случаев для отказа гарантирующего поставщика от заключения с потребителем договора энергоснабжения является исчерпывающим.

Данная норма направлена на недопущение злоупотребления правами сильной стороной договора, какой в публичном договоре энергоснабжения является гарантирующий поставщик, к которому обращается потребитель за заключением договора, так как последний, нуждаясь в таком благе как электроэнергия, фактически лишен возможности приобрести ее у другого лица.

В то же время по смыслу данной нормы, гарантирующий поставщик ограничен ее положениями только при отсутствии договорных отношений с потребителем. 

При наличии заключенного договора энергоснабжения между указанными сторонами нужды потребителя по доступу к получению такого блага как электрическая энергия уже удовлетворены.

Поэтому совершаемое при наличии заключенного и исполняемого договора энергоснабжения обращение потребителя к гарантирующему поставщику с требованием о заключении нового договора энергоснабжения, равно как и последующее обращение потребителя в суд с иском о понуждении гарантирующего поставщика о заключении договора энергоснабжения ввиду отсутствия оснований для отказа в заключении такого договора, предусмотренных пунктом 32 Основных положений № 442, может представлять собой действия, совершаемые в обход закона, а именно порядка и оснований изменения договора, предусмотренных статьями 450 - 452 Гражданского кодекса.

В связи с этим при рассмотрении требований потребителя о понуждении гарантирующего поставщика к заключению договора энергоснабжения судам следует выяснять действительную цель, преследуемую обратившейся с таким требованием стороны. При установлении судами обстоятельства ее несогласия с условиями заключенного договора энергоснабжения, исходя из требований статей 1 (пункты 3 и 4), 10, 11 Гражданского кодекса, статьи 4 АПК РФ, следует исходить из того, что для защиты предполагаемого нарушенного права (законного интереса) этой стороны подлежат применению правила статей 450 - 452 Гражданского кодекса. Такая сторона спора вправе требовать внесения соответствующих изменений в уже существующий договор.

В соответствии с п. 2 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Также п. 4 статьи 445 ГК РФ предусматривает обращение с иском к лицу, уклоняющемуся от заключения договора.

В соответствии с п. 2 статьи 450 ГК РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

Исходя из положений данной статьи, суд приходит к выводу о том, что распространять действия договора к отношениям до его заключения является правом, а не обязанностью сторон.

Согласно статье 446 Гражданского кодекса РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда. 

Согласно ч. 10 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ, в случае, если продажу энергетических ресурсов для объектов, указанных в частях 5 и 6 настоящей статьи, осуществляет на основании публичного договора отличная от указанных в части 9 настоящей статьи организация, не позднее 1 июля 2010 года она обязана предоставить собственникам жилых домов, указанных в части 5 настоящей статьи, собственникам помещений в многоквартирных домах, лицам, ответственным за содержание многоквартирных домов, лицам, представляющим интересы собственников, указанных в части 6 настоящей статьи, полученную из общедоступных источников информацию о возможных исполнителях услуг по оснащению объектов, указанных в частях 5 и 6 настоящей статьи, приборами учета используемых энергетических ресурсов.

По смыслу данной нормы права АО «ТЭК» не являясь субъектом, владеющим сетями инженерно-технического обеспечения, указанным в части 9 ст. 13 № 261-ФЗ, осуществляет продажу энергетических ресурсов собственникам помещений в многоквартирных домах, соответственно является именно той организацией, на которую возложены обязанности по информированию указанных граждан о возможных исполнителях услуг по оснащению приборами учета энергетических ресурсов, а не обязанности по установке приборов учета.

В связи с чем, доводы истца о том, что неисполнение обязанности ответчика по установке ИПУ на 100 % нарушают его права, являются несостоятельными.

Согласно п. 44 Правил № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к указанным Правилам.

При этом распределяемый в соответствии с формулами 11-14 приложения № 2 к указанным Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

В случае превышения объема фактического потребления собственниками помещений в многоквартирном доме электрической энергии на общедомовые нужды над нормативной величиной ОДН, у ресурсоснабжающей организации возникает неоплаченный расход электроэнергии (сверхнормативный расход электрической энергии на ОДН).

Как следует из положений п. 21(1) «Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (введен Постановлением Правительства РФ от 29.06.2016 № 603), управляющие организации, которые не приняли на себя обязанности по предоставлению коммунальной услуги в соответствии с положениями частей 17 и 18 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 г. № 176-ФЗ, обязаны заключить с ресурсоснабжающей организацией договор ресурсоснабжения в целях покупки электрической энергии (иных ресурсов), используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в объеме, который определяется из расчета сверхнормативного расхода электроэнергии на ОДН в соответствии с п. 44 Правил № 354. 

Таким образом, из указанной нормы закона следует, что единственной организацией, с которой продавец может взыскать «возникшие убытки» является управляющая организация.

С учетом изложенного, суд считает необходимым внести изменения в раздел 3.1 договора дополнив его п. 3.1.6. в следующей редакции «Ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, предоставлять Покупателю в отношении каждого из многоквартирных домов и жилых домов, находящихся в управлении Покупателя, в электронном виде и на бумажных носителях показания индивидуальных, (общих, квартирных) приборов учета, используемые для определения объемов потребления коммунального ресурс, а так же расчетные показатели объемов индивидуального потребления коммунальных услуг по жилым и нежилым помещениям, помещениям принадлежащим на законных основаниях как физическим, так и юридическим лицам, а так же выражение объемов потребления коммунальной услуги в стоимостном выражении.

Уведомлять Покупателя о сроках проведения проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, проверки их состояния для участия представителя Покупателя в таких проверках.»

Пункт 3.2.8. договора принять в следующей редакции: «Ежемесячно в срок до 1-го числа месяца, следующего за расчётным, направлять в адрес Продавца составленный совместно с сетевой организацией (владельцем электрических сетей) Акт (сводный акт) снятия показаний приборов учёта по форме Приложения № 4 к договору».

Пункт 3.2.9. договора исключить.

Пункт 3.3.1., 4.3., 5.5. договора принять в редакции Продавца.

Во включении в договор пунктов 3.1.7., 4.8., 4.8.1., 4.8.1.1., 4.8.2., 4.9. отказать. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ и в связи с тем, что требование неимущественного характера судом удовлетворено, с ответчика следует взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлине в сумме 6 000 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Гарант» удовлетворить частично.

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью «УК Гарант» и акционерным обществом «Тюменская энергосбытовая компания» при заключении договора энергоснабжения № ИКУ-16/901-П-2017 от 01.01.2017 следующим образом.

Раздел 3.1. Договора дополнить пунктом 3.1.6. в следующей редакции:

3.1.6. Ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, предоставлять Покупателю в отношении каждого из многоквартирных домов и жилых домов, находящихся в управлении Покупателя, в электронном виде и на бумажных носителях показания индивидуальных, (общих, квартирных) приборов учета, используемые для определения объемов потребления коммунального ресурс, а так же расчетные показатели объемов индивидуального потребления коммунальных услуг по жилым и нежилым помещениям, помещениям принадлежащим на законных основаниях как физическим, так и юридическим лицам, а так же выражение объемов потребления коммунальной услуги в стоимостном выражении.

Уведомлять Покупателя о сроках проведения проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, проверки их состояния для участия представителя Покупателя в таких проверках.

Пункт 3.2.8. Договора принять в следующей редакции:

3.2.8. Ежемесячно в срок до 1-го числа месяца, следующего за расчётным, направлять в адрес Продавца составленный совместно с сетевой организацией (владельцем электрических сетей) Акт (сводный акт) снятия показаний приборов учёта по форме Приложения № 4 к договору.

Пункт 3.2.9. Договора исключить.

Пункт 3.3.1. Договора принять в редакции Продавца.

Пункт 4.3. Договора принять в редакции Продавца.

Пункт 5.5. Договора принять в редакции Продавца.

Отказать истцу во включении в Договор пунктов 3.1.7., 4.8., 4.8.1., 4.8.1.1., 4.8.2., 4.9.

2. Взыскать с акционерного общества «Тюменская энергосбытовая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 01.07.2005, место нахождения: 628401, ХМАО-Югра, 

<

...>; 629730, ЯНАО, 

<

...>, а/я 3) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Гарант» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 23.10.2014, место нахождения: 629757, ЯНАО, Надымский район, пгт. Пангоды, ул. Звездная, д. 20, кв. 5) расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия (изготовления) его в полном объеме. 

Судья

О.В. Максимова