АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-5976/2024

г. Архангельск

15 июля 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2024 года  

Полный текст решения изготовлен 15 июля 2024 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Крылова В.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Яремчук М.П.,

рассмотрев в судебном заседании  дело по заявлению

публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №2" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия 150003, 

<

...>; Россия 163045, 

<

...>)

к Департаменту городского хозяйства администрации городского округа "Город Архангельск" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия 163000, 

<

...>)

о взыскании 18 489 руб. 97 коп.

при участии в судебном заседании представителей сторон

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: ФИО1, по доверенности от 21.12.2023г.;

установил:

публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания №2" обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к департаменту городского хозяйства администрации городского округа "Город Архангельск" о взыскании 18 489 руб. 97 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в период с декабря 2022 года по январь 2024 года в незаселенные жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности городского округа "Город Архангельск".

Ответчик  с требованиями истца не согласился по доводам, изложенным в отзыве. По утверждению ответчика помещение по адресу: пр. Ленинградский, дом 336, кв.5, передано нанимателю ФИО2 по договору социального найма от 19.01.2024 г.; жилому помещению по адресу: 

<

...>, указанный адрес был присвоен  в феврале 2024 г.,

Истец  о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил. В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Заслушав пояснения представителя ответчика, ознакомившись с материалами дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, истец в период с декабря 2022 года по январь 2024 года осуществлял поставку тепловой энергии на нужды отопления и ГВС в многоквартирный дом (далее – МКД), расположенный по адресу: 

<

...>. , а также в МКД по адресу пр. Ленинградский, дом 336

Полагая, что Департамент является лицом, обязанным оплатить стоимость тепловой энергии, поставленной в спорные жилые помещения, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Оценив представленные по делу доказательства,  суд признает исковые требования  подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 – 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

При этом отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергоснабжающие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически отпущенной ему энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

В соответствии с пунктом 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами энергоснабжения, оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В пунктах 1 и 3 части 2 статьи 154 ЖК РФ под платой за жилое помещение и коммунальные услуги понимается плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрен момент, с которого у нанимателей, арендаторов, собственников жилых помещений возникает обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Таким образом, в случае незаселения жилых помещений обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения.

Ответчиком не оспаривается факт поставки истцом тепловой энергии в МКД, расположенный по адресу: 

<

...>.

Департамент, заявляя возражения в отношении предъявленного требования, указывает, что жилому помещению по адресу: 

<

...>, указанный адрес был присвоен  в феврале 2024 г., в связи с чем иск о взыскании долга за период с декабря 2022 по январь  2024 года предъявлен  необоснованно.

Частью 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также частью 2 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ), права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона № 122, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (далее – Постановление № 3020-1) определены основные положения по разграничению государственной собственности и установлены перечни объектов, относящихся исключительно к федеральной собственности, и объекты, которые могут передаваться в собственность субъектов Российской Федерации и в муниципальную собственность. Издание названного нормативного акта было направлено на формирование правового механизма разграничения единой государственной собственности и призвано разграничить публичную собственность, упорядочить возникающие в связи с таким разграничением отношения между публично-правовыми образованиями (данное толкование дано в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.02.2019 № 266-О).

Согласно пункту 2 Постановления № 3020-1 объекты государственной собственности, указанные в приложении 3 к данному постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность. При этом согласно подпункту 1 пункта 1 приложения 3 к указанному постановлению объекты жилищного фонда относятся исключительно к муниципальной собственности.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 5 информационного письма от 11.06.1997 № 15 «Обзор практики разрешения споров, связанных с приватизацией государственных и муниципальных предприятий» разъяснил, что объекты, указанные в приложении 3 к Постановлению № 3020-1, являются объектами муниципальной собственности в силу прямого указания закона.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статья 168 АПК РФ).

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из реестра недвижимого имущества жилое помещение площадью 15 кв.м. по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 29:22:031004:5738, числилось в муниципальной казне с 16.07.1998. Основанием возникновения права собственности указано распоряжение мэра г. Архангельска от 16.07.1998 № 390/2р.

Таким образом, факт нахождения в собственности городского округа «Город Архангельск» в исковой период спорного жилого помещения подтверждается материалами дела (статьи 9, 65 АПК РФ).

МКД, расположенный по адресу: 

<

...>, относится к общежитию коридорного типа.

В соответствии с пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Как следует из пункта 2 приложения N 2 к Правилам N 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме, а также размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии определяется по формуле, которая включает в себя такие показатели как общая площадь i-го жилого или нежилого помещения; норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 40 Правил N 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Согласно пункту 5 статьи 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Следовательно, при расчете количества потребленной тепловой энергии по формуле, указанной в пункте 2 приложения N 2 к Правилам N 354, следует определять общую площадь жилого помещения по правилам пункта 5 статьи 15 ЖК РФ, то есть с учетом помещений вспомогательного обслуживания.

Согласно расчету истца общая площадь комнаты №140, с учетом площади  вспомогательных помещений,  составляет 18,09 кв.м.

Ответчик контррасчет задолженности, доказательств его оплаты в суд не представил.

Проверив, представленный истцом расчет стоимости поставленной тепловой энергии, суд признает его верным.

 

Доводы ответчика о том, что квартира 5 дома № 336 по пр. Ленинградский в спорный период не являлась  незаселенным помещением, т.к.  предоставлена ФИО2 с 08.06.2010 , судом отклоняются.

Из расчета исковых требований следует, что в рамках настоящего дела взыскивается задолженность за отопление за сентябрь, октябрь, ноябрь 2023 г.

Ответчиком в дело не представлено доказательств наличия в спорный период заключенного с ФИО2 договора найма спорного жилого помещения. 

Из материалов дела следует, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключен Администрацией ГО «Город Архангельск» с ФИО2 только 19.01.2024.

По утверждению истца, с указанной даты ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» счета к оплате предъявляются нанимателю.

С учетом указанного, суд приходит к выводу, что в нарушение требований статьи 65 АПК РФ суду не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих предоставление ФИО2 спорной квартиры в качестве жилого помещения маневренного фонда. 

При таких обстоятельствах, до заключения договора найма, в том числе, в случае фактического проживания ФИО2 в квартире № 5, на  него не может быть возложена обязанность по оплате тепловой энергии, поставленной в этой помещение. 

В случае отсутствия договора найма , ответчик как орган местного самоуправления несет риск ненадлежащего оформления договорных отношений по предоставлению жилья ФИО2 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что именно у Департамента, как представителя собственника спорного жилого помещения, возникла обязанность по оплате поставленного в него коммунального ресурса за сентябрь, октябрь, ноябрь 2023 г.

На основании вышеизложенного требование о взыскании  задолженности  за отопление за сентябрь, октябрь, ноябрь 2023 г. в отношении помещения  по адресу: пр. Ленинградский, дом 336, кв.5, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Аналогичный подход к применительно к указанному жилому помещению, изложен в судебных актах по делам №№ А05-2013/2021, А05-8760/2022, А05-6467/2023

На основании вышеизложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1.6 Положения о Департаменте городского хозяйства администрации городского округа «Город Архангельск», утвержденного решением Архангельской городской Думы от 17.02.2016 № 312, ответчик является  юридическим лицом, основной функцией которого является осуществление мероприятий в области жилищно-коммунального хозяйства, включая мероприятия, связанные с исполнением обязательств городского округа «Город Архангельск» как собственника муниципальных помещений в многоквартирных домах (пункт 3.1 названного Положения).

Таким образом, обязанность по оплате тепловой энергии, поставленной                             в принадлежащие городскому округу «Город Архангельск» незаселенные жилые помещения, несет ответчик.

В соответствии с частью 1 статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с Департамента городского хозяйства администрации городского округа «Город Архангельск» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 18 489 руб. 97 коп. долга,  а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

В.А. Крылов