ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит.А,

http://13aas.arbitr.ru

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № А56-19373/2025

24 февраля 2026 года

г. Санкт-Петербург

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Изотовой С.В.,

судей Данилиной М.Д., Ракчеевой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Иньшиным А.А.,

рассмотрев в судебном заседании при участии:

прокурора Макшудова Э.Т.,

от Общества представителя ФИО1 (доверенность от 09.10.2023),

от Департамента представитель не явился,

от Управления Росреестра представитель не явился,

от Комитета по природным ресурсам представителя ФИО2 (доверенность от 12.01.2026),

от Администрации представитель не явился,

апелляционную жалобу акционерного общества «Щеглово» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.12.2025 по делу № А56-19373/2025 (судья А.Г. Сайфуллина), принятое по иску

заместителя прокурора Ленинградской области в интересах Российской Федерации в лице Департамента лесного хозяйства Северо-Западного федерального округа (194021, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к акционерному обществу «Щеглово» (188676, Ленинградская область, р-н Всеволожский, д. Щеглово, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

третьи лица:

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (191124, г. Санкт- Петербург, пл. Растрелли, д. 2, стр. 1; ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (191311, 

<

...>; ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

администрация Всеволожского муниципального района Ленинградской области (188640, 

<

...>; ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

об истребовании земельного участка,

установил:

заместитель прокурора Ленинградской области в интересах Российской Федерации в лице Департамента лесного хозяйства Северо-Западного федерального округа (далее - Департамент) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Щеглово» (далее - Общество) об истребовании из незаконного владения Общества земельного участка с кадастровым номером 47:07:0915002:9; исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером

47:07:0915002:9 с координатами: н1 (х-446302.86, у-2241553.34), н2 (х-446302.27,

у-2241563.12), н3 (х-445694.05, у-2241641.85), н4 (х-445629.32, у-2242010.97), н5 (х-445479.65, у-2242339.04), н6 (х-445421.49, у-2242332.26), н7 (х-445408.41, у-2241974.99), н8 (х-445465.33, у-2241598.8), н9 (х-445527.43, у-2241567.8), н10 (х-445571.03, у-2241557.21), н11 (x-445681.17s у-2241621.9), н12 (х-445960.71, у-2241597.89), н1 (х-446302.86, у-2241553.34).

Впоследствии прокурор заявил об уточнении исковых требований, просил истребовать из незаконного владения Общества территорию земельного участка с кадастровым номером 47:07:0915002:9, расположенную на землях лесного фонда, в следующих границах н1 (х-446302.86, у-2241553.34), н2 (х-446302.27, у-2241563.12), н3 (х-445694.05, у-2241641.85), н4 (х-445629.32, у-2242010.97), н5 (х-445479.65, у-2242339.04), н6 (х-445421.49, у-2242332.26), н7 (х-445408.41, у-2241974.99), н8 (х-445465.33, у-2241598.8), н9 (х-445527.43, у-2241567.8), н10 (х-445571.03, у-2241557.21), н11 (х-445681.17, у-2241621.9), н12 (х-445960.71, у-2241597.89), н1 (х-446302.86, у-2241553.34); исключить из Единого государственного реестра прав недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0915002:9 с координатами: н1 (х-446302.86, у-2241553.34), н2 (х-446302.27, у-2241563.12), н3 (х-445694.05, у-2241641.85), н4 (х-445629.32, у-2242010.97), н5 (х-445479.65, у-2242339.04), н6 (х-445421.49, у-2242332.26), н7 (х-445408.41, у-2241974.99), н8 (х-445465.33, у-2241598.8), н9 (х-445527.43, у-2241567.8), н10 (х-445571.03, у-2241557.21), н11 (х-445681.17, у-2241621.9), н12 (х-445960.71, у-2241597.89), н1 (х-446302.86, у-2241553.34).

Решением от 02.12.2025 из незаконного владения Общества истребована территория земельного участка с кадастровым номером 47:07:0915002:9, расположенную на землях лесного фонда, в следующих границах н1 (х-446302.86, у-2241553.34), н2 (х-446302.27, у-2241563.12), н3 (х-445694.05, у-2241641.85), н4 (х-445629.32, у-2242010.97), н5 (х-445479.65, у-2242339.04), н6 (х-445421.49, у-2242332.26), н7 (х-445408.41, у-2241974.99), н8 (х-445465.33, у-2241598.8), н9 (х-445527.43, у-2241567.8), н10 (х-445571.03, у-2241557.21), н11 (х-445681.17, у-2241621.9), н12 (х-445960.71, у-2241597.89), н1 (х-446302.86, у-2241553.34); из Единого государственного реестра прав недвижимости исключены сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0915002:9 с координатами: н1 (х-446302.86, у-2241553.34), н2 (х-446302.27, у-2241563.12), н3 (х-445694.05, у-2241641.85), н4 (х-445629.32, у-2242010.97), н5 (х-445479.65, у-2242339.04), н6 (х-445421.49, у-2242332.26), н7 (х-445408.41, у-2241974.99), н8 (х-445465.33, у-2241598.8), н9 (х-445527.43, у-2241567.8), н10 (х-445571.03, у-2241557.21), н11 (х-445681.17, у-2241621.9), н12 (х-445960.71, у-2241597.89), н1 (х-446302.86, у-2241553.34).

Не согласившись с указанным решением, Общество обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, отказать в удовлетворении требований истца.

В обоснование апелляционной жалобы ее податель указывает, что спорный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:28, право собственности Общества на который зарегистрировано 03.02.2014, представленное истцом заключение землеустроительной экспертизы, проведенной в рамках уголовного дела, не может служить основанием для вывода о том, что кадастровым инженером при образовании земельного участка допущена реестровая ошибка в описании местоположения и площади земельного участка, в результате которой земельный участок сформирован за границами земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:28 в границах кварталов 48, 49 Морозовского участкового лесничества Всеволожского лесничества, поскольку в основу выводов эксперта положена схема перераспределения земель совхоза «Щеглово» 1989 года, в то время как решение о передаче земли в общую долевую

собственность принято внутрихозяйственной комиссией в июне

1992 года, которое утверждено распоряжением Ленинградского областного

комитета по управлению государственным имуществом от 13.07.1992 № 77,

17.02.1993 администрацией Всеволожского района Ленинградской области издано

постановление № 402 о предоставлении Обществу в бесплатную коллективно-долевую собственность 2 035 га, 04.03.1993 на основании указанного постановления

выдано свидетельство о праве собственности на землю; в 1997 году по ходатайству

муниципального образования «Щегловске сельское поселение» и Общества

дополнительно в долевую собственность перераспределено 367 га из земель

пользования и 345 га из фонда Всеволожской администрации, общая площадь

земельных участков, предоставленных Обществу, согласно заключению

кадастрового инженера составляет 2 070 га, при проведении экспертизы не учтена

площадь 712 га, вывод о наложении границ земельных участков Общества с

лесным участком основывается на материалах лесоустройства и на внесенных на их

основании сведений в государственный лесной реестр, а не на сведения Единого

государственного реестра недвижимости, наличие зарегистрированного права

собственности Российской Федерации на лесной участок не подтверждает наличие

двойного учета в Едином государственном реестре недвижимости на спорные

участки, так как лесной участок на кадастровый учет не поставлен, имеет условный

номер, то есть поставлен на учет декларативно, в то время как границы земельного

участка Общества установлены в соответствии с действующим законодательством,

суд первой инстанции сослался на заключение экспертизы, которое отсутствует в

материалах дела, Общество является собственником земельного участка на

основании судебного решения и протокола комиссии, суд первой инстанции не

применил срок исковой давности.

В судебном заседании представитель Общества поддержал апелляционную жалобу, указал, что суд не учел акты о выделении Обществу дополнительного земельного участка, право собственности на спорный земельный участок признано решением Всеволожского городского суда, прокурор и представитель Комитета по природным ресурсам Ленинградской области против удовлетворения апелляционной жалобы возражали.

Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

1. Отложить судебное разбирательство на 07 апреля 2026 года в 10 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., д.65, зал 219.

2. Вызвать в судебное заседание для дачи пояснений по подготовленному им экспертному заключению эксперта общества с ограниченной ответственностью «Кадастр-Профи» ФИО3.

3. Предложить лицам, участвующим в деле, провести совместный осмотр спорного земельного участка. Назначить осмотр на 20.03.2026 на 10 час. 00 мин., сбор у здания прокуратуры Всеволожского района Ленинградской области.

4. Разъяснить лицам, участвующим в деле, право участия в судебном заседании с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» kad.arbitr.ru (онлайн-заседание), а также право направить в апелляционный суд ходатайство с волеизъявлением относительно возможности рассмотрения апелляционной жалобы в отсутствие своих представителей.

Для участия в онлайн-заседании лицом, участвующим в деле, либо его представителем, посредством заполнения электронной формы в информационной системе «Мой арбитр» подается в арбитражный суд ходатайство об участии в онлайн-заседании не позднее 5 рабочих дней до даты судебного заседания.

5. Разъяснить лицам, участвующим в деле, право на ознакомление с материалами дел в электронном виде через информационную систему «Картотека арбитражных дел».

Ходатайство об ознакомлении с материалами дела в электронном виде подается с использованием информационной системы «Мой арбитр».

Информация:

- информацию о движении апелляционной жалобы, о перерыве в судебном заседании, об

отложении судебного заседания по рассмотрению апелляционной жалобы можно получить в

информационной системы «Картотека арбитражных дел» kad.arbitr.ru

- телефон справочной службы 

<

***>.

- запись на ознакомление с материалами арбитражного дела – тел. 

<

***>;

- с порядком обращения с ходатайством об участии в онлайн-заседании можно ознакомиться

на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе «Новости»;

- с порядком обращения с ходатайством об ознакомлении с материалами дела в электронном

виде можно ознакомиться на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе

«Новости»;

- с порядком допуска посетителей в здание суда в период режима повышенной готовности

можно ознакомиться на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе

«Новости».

Председательствующий	 С.В. Изотова

Судьи	 М.Д. Данилина

М.А. Ракчеева