АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-5505/2020

г. Астрахань

15 марта 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 марта 2021 года

Полный текст решения изготовлен 15 марта 2021 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Рыбникова А.Н.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрел в судебном заседании в помещении Арбитражного суда Астраханской области, расположенного по адресу: 

<

...>  

дело по иску Администрации муниципального образования «Город Астрахань» (414000, Астрахань город, Чернышевского улица, 6, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-промышленная компания «Энерготранс»  (414038, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) 

о взыскании долга в сумме 491.658 руб. 60 коп. и пени в сумме 102.728 руб. 72 коп., 

при участии:

от истца:         не явился

от ответчика:  не явился

Администрация муниципального образования «Город Астрахань» обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-промышленная компания «Энерготранс» о взыскании долга в сумме 491.658 руб. 60 коп. и пени в сумме 102.728 руб. 72 коп.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие. В ранее представленном отзыве на иск, заявил о применении срока исковой давности. 

Суд считает возможным в соответствии с частью 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, установил.

           Как следует из материалов дела, 13 декабря 2001 года между Администрацией муниципального образования «Город Астрахань» (Арендодатель) и  ФИО2 (Арендатор) заключен договор № 1434 аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью 2465 кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, Трусовский район, ул. Манистральная, 24Г в целях предоставления эксплуатации платной стоянки легковых автотранспортных средств. Срок аренды договора установлен с 18.02.2001 года по 17.02.2006 года.

Согласно распоряжению администрации г.Астрахани от 20.11.2009 № 3760-р «О продлении ФИО2 срока аренды земельного участка по ул. Магистральной, 24 Г в Трусовском районе для эксплуатации платной стоянки легковых автотранспортных средств» и решения Трусовского районного суда г. Астрахани от 21.03.2011 между администрацией и ФИО3 было заключено дополнительное соглашение от 06.05.2011 к договору аренды № 1434 от 13.12.2001, срок по вышеуказанному договору аренды был продлен по 31.12.2013 года.

В соответствии с договором от 19.01.2012 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка ФИО3 передала, а ООО ППК «Энерготранс» приняло на себя права и обязанности по договору аренды от 13.12.2001 года № 1434. Данный договор прошел процедуру государственной регистрации 27.02.2012 года.

 

В соответствии с пунктом 2.6 договора арендная плата вносится арендатором в бюджет в размере 1/10 от общей годовой суммы в срок до 15 числа следующего месяца.

Размер арендной платы в 2015 году составил 128.512 руб. 87 коп. в год, в 2016 – 132.692 руб. 61 коп. в год, в 2017, 2018, 2019 годах – 133.323 руб. 51 коп. в год, 

Ответчик свои обязанности по уплате арендной платы не исполняет.  Задолженность ответчика за период с 15.06.2015 года по 15.03.2019 года составляет 491.658 руб. 60 коп.

Между тем, в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской установлено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. 

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности  устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. 

Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации (пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса). 

Соответствующие условия арендной платы в отношении земель, государственная собственность на которые не разграничена, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» отнесены к компетенции органов местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности. 

Во исполнение требований статей 22 и 65 Земельного кодекса Правительством Российской Федерации принято Постановление от 16.07.2009 г. № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации».

            Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

            В соответствии с положениями статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации  порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

            1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

            2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношенииземельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, иземельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

            3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков,находящихся в муниципальной собственности.

Расчет платы определен истцом в соответствии с постановлением Правительства Астраханской области от 25.12.2013 года № 584-П «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории Астраханской области», постановлением Правительства Астраханской области от 29.06.2015 года № 284-П «О порядке определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в государственной собственности Астраханской области, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена», постановлениями администрации города Астрахани от 07.08.2013 года № 6962, от 09.02.2016 года № 778 и от 14.03.2018 года № 179.

            Возражая против требований истца, ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

            Суд считает, что заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности является обоснованным по следующим основаниям.

            В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

            В статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий трехгодичный срок исковой давности.

           По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом заявлены требования о взыскании долга за период с 15.06.2015 года по 15.03.2019 года

Как было указано выше, арендатор обязан вносить арендную плату в размере 1/10 от общей годовой суммы в срок до 15 числа следующего месяца.

            Истец с настоящим иском обратился в суд 16.06.2020 года.

 

Таким образом, требования о взыскании долга по уплате арендной платы с 15.06.2015 года по 15.06.2017 года предъявлены истцом по истечении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

            Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

            Ответчик до вынесения судом решения заявил о применении срока исковой давности.

            Данное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа истцу в иске в части требования о взыскании долга за  период  с 15.01.2014 года по 15.06.2017 года.

            По требованиям о взыскании долга по уплате арендной платы за период аренды с  16.06.2017 года по 15.03.2019 года истцом срок исковой давности не пропущен.

            Задолженность ответчика за указанный период составила 232.676 руб. 91 коп. и в этой части требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Пунктом 4.5 договора стороны установили, что ежедневная ставка пени за несвоевременную уплату арендных платежей в размере одной трехсотой ставки рефинансирования. 

Согласно статьям 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

            Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

            Поскольку ответчиком нарушено условие договора о сроке исполнения обязательства по уплате арендной платы, обеспеченного договорной неустойкой, то истец вправе требовать ее уплаты за все время просрочки.

 

Истец просит взыскать неустойку за просрочку уплаты арендной платы за период просрочки с 15.02.2015 года по 15.03.2019 года в сумме 102.728 руб.72 коп.

 

Как было указано выше, возражая против требований истца, ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

            В соответствии со статьей 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

            Требование истца о взыскании неустойки в сумме 102.728 руб.72 коп. основано на неисполнении ответчиком обязанности по уплате арендной платы по договору аренды земельного участка № 1434 от 13 декабря 2001 года за период аренды с 15.02.2015 года по 15.03.2019 года. 

 

Судом установлено, что по требованиям об уплате арендной платы за период с 15.06.2015 года по 15.06.2017 года срок исковой давности истек. 

Соответственно истек срок исковой давности и по требованию об уплате неустойки за нарушение сроков уплаты арендной платы за период с 15.02.2015 года по 15.06.2017 года.

Данные обстоятельства являются самостоятельным основанием для отказа истцу в иске в данной его части.

При таких обстоятельствах суд полагает, что обоснованными являются требования истца о взыскании пени за нарушение ответчиком сроков уплаты арендной платы за период аренды с 16.06.2017 года по 15.03.2019 года в сумме 18.994 руб. 61 коп. 

Отсутствие вины в ненадлежащем исполнении обязательства ответчиком не доказано и судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению в части взыскания долга в сумме 232.676 руб. 91 коп. и в части взыскания пени в сумме 18.994 руб. 61 коп.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л

            Исковые требования Администрации муниципального образования «Город Астрахань»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить частично.

            Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Производственно-промышленная компания «Энерготранс»  (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) в пользу Администрации муниципального образования «Город Астрахань»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)     251.671 руб. 52 коп., из которых 232.676 руб. 91 коп.– сумма долга и 18.994 руб. 61 коп. – сумма пени за период просрочки с 15 июля 2017 года по 15 марта 2019 года.

            В остальной части иска отказать.

            Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Производственно-промышленная компания «Энерготранс»  (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6.304 руб.  

            Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

            Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Астраханской области.

Судья

А.Н. Рыбников